Ова самостојећа вила налази се у Торрењуеви, у провинцији Малага, у непосредној близини медитеранске обале. Објекат, изграђен 1985. године, подвргнут је комплетном реновирању, чиме је ажуриран за савремене стандарда становања. Састоји се од три спаваће собе и два купатила, са укупном стамбеном површином од 160 m². Парцела од 740 m² пружа простор за екстеријерне активности, укључујући приватни базен. Оријентација објекта је јужна, што омогућује природно осветљење током дана.
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Torre del Mar или Etherna Homes у Естепони, ова вила нуди већу парцелу и више приватности, по ценовној категорији која је висока за ову регију. Локација Торрењуева је мирнија и мање комерцијална од центара као што су Беналмадена или Торемолинос. За разлику од унутрашњих делова Коста дел Сол, овај објекат обезбеђује живот уз море, што битно утиче на цену. Поредећи са Ла Кали де Михас, вредност је слична, али ова понуда нуди самостојећу структуру уместо апартмана. Попут многих локација у Андалузији, реалност тржишта овде зависи од блискине мора, али и од доступности паркинга и инфраструктуре.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у урбаној зони уз обалу, чиме је осигуран директан приступ морским садржајима. Удаљеност до плаже Playa de Torrenueva Costa износи мање од 150 метара. Окружење карактеришу мешовите стамбене зграде и локалне трговине. Положај нуди баланс између приватности стамбеног простора и доступности градских амбимената у суседној Ла Кали де Михас.
Распоред простора задовољава потребе за стално боравиште или дуги боравак током целе године. Дистрибуција на два нивоа одваја дневну зону од спаваћих соба, што доприноси приватности. Постојање покривене терасе и privatnog bazена одговара преференцијама за боравак на отвореном. Објекат је погодан за домаћинства која траже просторније решење у односу на апартмане.
Пројекат представља реновирани постојећи објекат, а не нову градњу. Све грађевинске радове су завршени, те је вила спремна за усељење без периода чекања. Извршена модернизација обухвата интеријер и инсталације, док је спољна конструкција очувана. Техничко стање је описано као одлично, с тим да су уграђени системи за климатизацију.
Вила не нуди садржаје за заједничко коришћење као што су теретане или спа центри који су типични за велике комплексе. Због старине објекта, енергетска ефикасност је можда нижа у поређењу са најновијим пасивним кућама. Одржавање баште и базена превазиђе организационе услуге које се често налазе у новоградњама. Постојећи распоред простора захтева коришћење степеница за приступ свим нивоима.
Овај тип имовине одговара породицама или пару који траже трајно боравиште са могућношћу удаљеног рада, уз одвојене просторе за активност и одмор. Погодна је за купце који вреднују приватност и не желе правила која важе за заједничке комплексе. Такође, инвестициони Profil може укључивати изнајмљивање током летње сезоне, с обзиром на Attraktivnost локације. Пројекат није погодан за особе с ограниченом покретљивошћу због распореда на више нивоа и степеница.
Реновирање је спроведено у скандинавском стилу, с нагласком на светлост и функционалност. Коришћени материјали укључују дрво и савремене завршне обраде. Прозори су великих димензија ради оптимизације дневног светла. Системи за грејање и хлађење су интегрисани. Спољне површине су поплочане и прилагођене медитеранском климату. Иако је структура из 1985. године, технички надзор током обнове осигурао је испуњење актуелних стандарда квалитета.
Поштена вредност имовине је 890.000 евра. Ценовни ниво рефлектује величину парцеле, локацију у првој линији према мору и стање након реновирања. У поређењу са новим пројектима у истој зони, ова понуда нуди више квадратних метара земљишта по истој цени. Трошкови набавке не укључују додатне опреме или намештај осим оног који је експлицитно наведен. Ликвидност оваквих имовина на тржишту Коста дел Сол је стабилна, захваљујући сталној тражњи за обалским вилама.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на комбинацију стамбене удобности и обалског начина живота. Због близине мора, јутарња рутина може укључивати шетњу дуж плаже пре почетка радног дана. Локалне пијаце и ресторани су на пешачком удаљености, што олакшава набавку и социјалне контакте без аутомобила. Спољни простори виле, посебно терасе са погледом на море, служе као продужетак дневног боравка током већег дела године захваљујући клими. Бучност нивоа је умерена, типична за стамбену урбанизацију, с тим да се туристички активности концентришу на обали.
Околина пружа довољно садржаја за свакодневни живот без честих путовања до већих градова. Основне usluge, попут апотеке и супермаркета, налазе се у радијусу од 300 метара. Културни и забавни садржаји су доступни у оближњим местима попут Ла Кала де Михас и Фуенхироле. Саобраћајна повезаност обезбеђена је путем N-340 обалске деонице. Jавni prevoz постoji, ali je frekvencija manja nego u većim urbanim centrima, što automobile čini neophodnim za duža putovanja.
Видик приказује локацију виле у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Парцела се налази у урбаном ткиву, са директним приступом локалним путевима. Близина мора је визуелно очигледна, као и присуство зеленит површина у околини. Карта илуструје повезаност с N340 путем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торрењуева заузима стратешки положај између туристичких центара Фуенхирола и Марбеља. Ова локација омогућује приступ dinamici већих градова, али уз очување спокојнијег резиденцијалног карактера. Регионална инфраструктура, укључујући ауто-пут AP-7, омогућава брзу конекцију до аеродрома и главних привредних центара Андалузије. Места као што је Михас Пуебло, културно Attraktivno, налазе се на краткој вожњи према унутрашњости.
Плажа Playa de Torrenueva Costa је удаљена само 136 метара, омогућавајући бржи приступ мору. Лука Беналмадена и марина у Ла Кали удаљене су око 10 до 15 минута вожње. Аеродром Малага се налази на приближно 90 километара, зависно од руте. Голф игралишта су доступна у региону, али најближа терена (La Cala Golf) удаљена су око 5-7 километара. Медицински центри за примарну заштиту су у непосредној близини, док су веће болнице у Марбељи или Малаги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у типичном медитеранском климату са преко 300 сунчаних дана годишње. Лета су сува и топла, погодна за плажне активности. Зиме су благе, што дозвољава коришћење отворених тераси током целе године. Ветрови су углавном умерени због заштите обалском линијом. Надморска висина је ниска, што доприноси удобној влажности ваздуха. Ови услови су идеални за гајење медитеранских биљака у врту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је обалски појас. Playa de Torrenueva Costa је урбана плажа са лаком приступачношћу. У околини постоје терени за падел и тенис, као и спортски клубови. Планинарење је могуће у оближњем природном парку Сierra de Mijas. Голф инфраструктура је богата у ширем региону, мада захтева кратко путовање аутомобилом. Водени спортови и чамац могући су из оближњих марина.
Извор: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 6.9°C | 41 mm |
| Фебруар | 8.5°C | 36 mm |
| Март | 11.5°C | 41 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 30 mm |
| Јун | 22.9°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 0 mm |
| Август | 25.7°C | 3 mm |
| Септембар | 21.2°C | 26 mm |
| Октобар | 16.5°C | 43 mm |
| Новембар | 10.7°C | 53 mm |
| Децембар | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID