Вілла в районі Торренуева, на узбережжі провінції Малага, приблизно за 890 000 євро. Це окремий будинок 1985 року побудови, повністю реконструйований, із житловою площею 160 м² і ділянкою 740 м². Об'єкт має три спальні, два санвузли, приватний басейн і вихід на море. Відстань до пляжу Торренуева Коста становить близько 136 метрів, супермаркет, приблизно 86 метрів, аптека, близько 241 метра. Будинок готовий до заселення. Орієнтація, південна, південно-західна та західна, що відповідає розташуванню терас відносно сонця.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Торренуева. Пляж знаходиться на відстані приблизно 136 метрів, наступні пляжі, в межах 1,1 км. Щоденні послуги (супермаркет, аптека, банки, ресторани) доступні пішки. Лікарня розташована приблизно за 6,4 км. Летовище знаходиться на значній відстані, близько 90 км, що вимагає планування поїздок.
Будинок складається з двох рівнів: верхній поверх містить вітальню з їдальнею, кухню та гостевий туалет; нижній, три спальні з виходом на криту терасу та два санвузли. Є окреме додаткове приміщення, яке можна адаптувати під офіс, спортзал або_guest_suite. Кондиціонування (холодне/тепле) та камін забезпечують клімат-контроль цілий рік.
Це не новобудова: будинок зведено у 1985 році (дата вказана як індикативна) та згодом повністю реконструйовано в скандинавському стилі. Статус будівництва, готовий, тобто заселення можливе без очікування на завершення робіт. Реконструкція охоплює оздоблення та інсталяції відповідно до сучасних вимог.
Об'єкт не має спільних зон типу гольф-клубу на території, а найближчі гольф-поля розташовані на відстані 78, 90 км. Електрозарядна станція, приблизно 5,5 км. Летовище, близько 90 км поїздки. Кількість санвузлів обмежена двома плюс гостевим туалетом. Дані про енергетичний сертифікат не вказані.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готовий окремий будинок на першій лінії узбережжя без очікування на будівництво. Підходить для тих, кому важлива пішохідна доступність моря та щоденних послуг: відстань близько 136 метрів до пляжу і 86 метрів до супермаркету роблять автомобіль опціональним у побуті. Три спальні з двома санвузлами та додатковим приміщенням дають гнучкість для родини з дітьми, прийому гостей або комбінації постійного проживання з роботою віддалено. Приватний басейн і ділянка 740 м² актуальні для тих, хто проводить значну частину року просто неба. Для покупців, що орієнтуються на новобудови з загальними басейнами та спільними зонами за нижчою ціною, цей об'єкт має іншу структуру витрат і користі: більший початковий внесок, натомість приватна земля та готовність одразу. Відстань до летовища близько 90 км вимагає врахування при частих перельотах; для сезонного використання з рідкими поїздками це менш суттєво. Об'єкт також розглядається в контексті тривалого утримання: реконструкція 1985 року будівлі знижує ризики, пов'язані з прихованими станами старих будинків, але технічна перевірка перед покупкою залишається стандартним кроком.
Будинок пройшов повну реконструкцію в скандинавському стилі: за наявними даними це означає світлі матеріали, чисті лінії та вбудовані шафи в спальнях. Велике засклення з'єднує вітальню з терасою і морським видом, це конструктивний елемент, що визначає природне освітлення верхнього поверху. Кліматична система включає кондиціонування в режимах охолодження та обігріву, а також камін: ця комбінація покриває як літній, так і зимовий періоди. Обладнання спалень включає окремі блоки кондиціонування, що видно на фото. З двох санвузлів та гостевого туалета, санвузли розташовані на нічному поверсі. Зовнішнє облаштування: приватний басейн, крита тераса при спальнях, відкрита тераса при вітальні, зона барбекю. Окреме додаткове приміщення з можливістю перетворення на спальню з санвузлом або офіс, технічний резерв, розширює функцію без зміни основного об'єму. Дані про енергетичний сертифікат у матеріалах не вказані; для будівлі 1985 року після реконструкції це окремий пункт перевірки. Загальний стан у характеристиках зазначено як відмінний, проте незалежний технічний огляд залишається стандартною процедурою перед угодою.
Ціна вказана як 890 000 євро для готового об'єкта. У структурі пропозиції це окрема вілла з земельною ділянкою 740 м², що відрізняє її від квартирних новобудов у порівнянних прибережних проєктах регіону, де ціни стартують приблизно від 205 000, 269 950 євро (Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхасі, Etherna Homes 2 в Естепоні). Пряме порівняння обмежене: тут оплачується приватна земля, басейн і реконструкція будинку. Остаточні витрати залежать від податків, нотаріальних послуг та реєстрації.
Вілла функціонує як цілорічний прибережний будинок з чітким поділом на денну та нічну зони. Верхній рівень зосереджує суспільне життя: вітальня з їдальнею відкривається на велику терасу з видом на Середземне море, кухня безпосередньо з'єднана з цією зоною. Це створює один простір для готування, їжі та відпочинку. Нижній рівень відведений під три спальні, кожна з доступом до критої тераси, розташування, що дозволяє розділити активність вдень і спокій вночі. Ділянка 740 м² дає місце для приватного басейну із зоною для сонця, зони барбекю та кількох окремих відпочинкових зон. Оскільки пляж знаходиться приблизно за 136 метрів, а супермаркет, за 86 метрів, щоденні потреби вирішуються пішки: це змінює спосіб пересування порівняно з об'єктами, де необхідна автомобільна залежність. Аптека, банки та ресторани в радіусі 2 км доповнюють інфраструктуру. Через близькість до моря та південно-західну орієнтацію терас день природно формується навколо життя просто неба: ранок на терасі, день біля басейну, вечір у зоні барбекю. Окреме додаткове приміщення розширює функціональність, під робоче місце, фітнес або четверту спальню. Поза туристичним сезоном район зберігає постійну комунальну структуру, оскільки це міська урбанізація, а не закритий курортний комплекс.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі кількох сотень метрів: супермаркет приблизно за 86 метрів, аптека за 241 метр, кафе та ресторани, в межах 2 км (станом на дані, 19 ресторанів, 3 кафе, 2 банки). Це формує пішохідний ритм життя: продукти, аптека та харчування не потребують автомобіля. Лікарня розташована за 6,4 км, ця відстань покривається короткою поїздкою. Спортивна інфраструктура: падель-клуб за 3,3 км, спортивний майданчик за 4,7 км, стрілецький клуб за 4,3 км. Громадський транспорт представлений шістьома лініями з 30 зупинками, що дає базову мобільність без авто. Електрозарядні станції, приблизно за 5,5 км, що слід враховувати власникам електромобілів. Ближче лежать три пляжі: Торренуева Коста (136 м), Пела (885 м), Калa-де-лос-Побрес (1,1 км), тобто вибір місць для купання і прогулянок у пішохідній зоні. Освіта: одна початкова та одна середня школа в зоні, що достатньо для постійного проживання з дітьми, але вибір обмежений.
Карта показує розташування вілли щодо узбережжя: пляжова лінія на відстані приблизно 136 метрів, супермаркет і аптека в безпосередній близькості, три пляжі в радіусі 1,1 км. Видно співвідношення міської забудови та моря, а також відстані до лікарні, спортивних об'єктів і зарядних станцій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торренуева розташована на узбережжі провінції, на схід від основного кластера Коста-дель-Соль, ближче до зони Коста-Тропікаль. Порівняно з Міхасом, Естепоною або Торре-дель-Мар ця локація менше інтегрована в масовий міжнародний ринок і має більш місцевий характер інфраструктури. Відстань до летовища Малага (близько 90 км) віддаляє її від зон з найвищим попитом, що відображається в структурі цін на землю та будинки. Найближчі великі міста регіону, Кордова (149 км), Гранада (164 км), доступні для поїздок на день.
Пляж Торренуева Коста, приблизно 136 метрів, пляж Пела, 885 метрів, Калa-де-лос-Побрес, 1,1 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль, близько 90 кілометрів по шосе; поїздка займає приблизно годину з урахуванням дорожньої мережі. Гольф-поля розташовані далеко: La Envía Golf, 78 км, Club de Golf Malaga Parador, 87 км, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez, 90 км; для регулярної гри в гольф це означає щоразову поїздку. Лікарня, 6,4 км. Аптека, 241 метр. Супермаркет, 86 метрів. Зупинки громадського транспорту в межах пішохідної доступності, шість ліній обслуговують район.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону вказують приблизно 3 735 сонячних годин на рік, показник, що вище середземноморського середнього і визначає довгий сезон життя просто неба. Середня річна температура близько 15,8 °C, середні місячні значення від 7 °C у холодні місяці до 26 °C у теплі. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно чотири місяці; поза цим періодом море використовується для прогулянок, а басейн, коротший сезон. Розташування безпосередньо на рівні узбережжя означає відсутність висотних перепадів на шляху до пляжу. Орієнтація південь/південний захід/захід забезпечує сонце на терасах у другій половині дня та ввечері, фактор для розподілу зон відпочинку протягом дня. Комбінація кондиціонування та каміна покриває температурний діапазон року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах півтора кілометрів, три пляжі: Playa de Torrenueva Costa (приблизно 136 м), Playa de la Pela (885 м) і Cala de los Pobres (1,1 км). Це поєднання міського пляжу та менших бухт дає варіативність: основне купання поруч із домом, тихіші місця, в межах короткої прогулянки. Спортивні об'єкти: Padel Club Las Palmeras (3,3 км), стрілецький клуб Carchuna (4,3 км), муніципальний спортивний майданчик (4,7 км). Гольф-поля знаходяться на відстані 78, 90 км і не є елементом щоденної рекреації цієї локації. Загальна кількість ресторанів у радіусі 2 км, 19, кафе, 3: цього достатньо для регулярного харчування поза домом без поїздок.
Джерело: OpenStreetMap
Торренуева розташована на узбережжі провінції, на схід від основного кластера Коста-дель-Соль, ближче до зони Коста-Тропікаль. Порівняно з Міхасом, Естепоною або Торре-дель-Мар ця локація менше інтегрована в масовий міжнародний ринок і має більш місцевий характер інфраструктури. Відстань до летовища Малага (близько 90 км) віддаляє її від зон з найвищим попитом, що відображається в структурі цін на землю та будинки. Найближчі великі міста регіону, Кордова (149 км), Гранада (164 км), доступні для поїздок на день.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Березень | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Травень | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Червень | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID