Ця окрема вілла розташована в Торренуеві, в муніципалітеті Міхас на Коста-дель-Соль, приблизно за 136 метрів від пляжу Плая-де-Торренуева-Коста. Нерухомість було спочатку збудовано в 1985 році, а згодом повністю відреставровано в сучасному скандинавському стилі. Вона пропонує 160 м² загальної площі житла на ділянці 740 м², з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та приватним басейном. На верхньому поверсі розташовані зона вітальні, кухня та тераса з видом на море; нижній поверх присвячений спальням, кожна з яких має вихід на криту терасу. Заявлена ціна становить 890 000 євро. Нерухомість завершена та доступна для негайного заселення.
У контексті Коста-дель-Соль ця вілла займає конкретний сегмент: завершена, окрема нерухомість у закритому житловому комплексі першої лінії від моря, оцінена в 890 000 євро. Наведені об'єкти порівняння, усі житлові комплекси з квартирами за значно нижчими стартовими цінами, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро та Aquamar у Torre del Mar від 269 950 євро. Вони обслуговують інший профіль покупця: новобудови з квартирами, спільними зручностями, гарантіями забудовника та задокументованими енергетичними класами, але без приватних ділянок, приватних басейнів або окремого характеру цієї нерухомості. За загальною площею вілла коштує приблизно 5 560 євро/м², цифра, яка також покриває ділянку 740 м² і реновацію. За розташуванням Torrenueva виграє від безпосереднього доступу до пляжу та пішохідної бази зручностей, що є не в усіх прибережних комплексах; багато новобудов в Естепоні та Міхасі відступають від берега або залежать від автомобіля для щоденних потреб. Компроміси так само конкретні. Будівельна основа 1985 року передує чинним енергетичним стандартам, і дані енергетичного сертифіката відсутні, тоді як новобудови мають задокументовані класи та структурні гарантії. Відстань до полів для гольфу (78 км і далі) виводить її за межі гольф-орієнтованого ринку, що характеризує частини Нуева-Андалусії та Естепони. Відстань 90 км до аеропорту Малага перевищує типовий час трансферу для нерухомості в місті Марбелья чи прибережній смузі Естепони, що має значення для покупців, які надають перевагу короткому перебуванню. Для покупців, що зважують цю нерухомість проти новобудов, суттєве порівняння, між завершеною віллою на власній ділянці зі сформованим оточенням і перевіреними видами та дешевшою квартирою з гарантіями нового будівництва, але спільною власністю на спільні простори і, в кількох випадках, невизначеними строками здачі. Регіональні дані про транзакції (108 зафіксованих угод із нерухомістю в місцевості) вказують на активний, хоч і скромний ринок, що узгоджується зі сформованим житловим районом, а не зоною забудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в прибережному закритому житловому комплексі поблизу Ла-Кали-де-Міхас, пляж знаходиться приблизно за 136 метрів пішки. Супермаркет розташований за 86 метрів від нерухомості, а аптека, за 241 метр, що робить щоденні покупки доступними пішки. Найближча лікарня знаходиться за 6,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 90 км по дорозі, тож трансфер до аеропорту займає приблизно годину поїздки на автомобілі.
Нерухомість функціонує як окрема вілла з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, з приватним басейном і ділянкою 740 м². Планування відокремлює денне життя на верхньому поверсі від спальних зон знизу. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін забезпечують контроль клімату протягом року. Окрема додаткова кімната може слугувати домашнім офісом, тренажерним залом або гостевою спальнею. Вбудовані шафи, криті тераси та зона барбекю підтримують постійне або сезонне проживання.
Це не новобудова. Віллу було спочатку збудовано в 1985 році, а згодом проведено повну реконструкцію, включно з інтер'єром у скандинавському стилі. Нерухомість завершена та придатна для проживання, без етапу будівництва чи строків здачі. Покупцям слід оцінювати нерухомість як відреставроване вторинне житло, а не як новий проєкт з гарантіями забудовника.
Нерухомість не є частиною курортного комплексу зі спільними зручностями, такими як тренажерний зал, спа або консьєрж. Поля для гольфу не знаходяться в безпосередній доступності; найближче вказане поле розташоване приблизно за 78 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 5,5 км від нерухомості. У доступних даних не згадується центральне опалення, тепла підлога або енергетичний сертифікат. Паркінг не конкретизований як гараж.
Ця нерухомість актуальна для покупців, які шукають завершену окрему віллу в пішій доступності від моря, а не квартиру або купівлю на етапі будівництва. Впізнавані ситуації включають: домогосподарство, яке остаточно переїжджає на узбережжя і потребує трьох спалень, негайної доступності та пішохідних щоденних зручностей; покупець другого дому, який цінує приватний басейн і терасу з видом на море без спільних правил комплексу чи спільних внесків; та міжнародні покупці, які хочуть нерухомість, яку можна оглянути в остаточному стані перед купівлею, уникаючи будівельних ризиків. Планування підходить як парам, так і сім'ям, причому нижній поверх забезпечує відокремлені спальні, а додаткова кімната підтримує роботу з дому. Покупці, яким потрібна близькість до полів для гольфу на короткій відстані автомобілем, виявлять, що найближче вказане поле знаходиться на значній відстані, що зміщує привабливість нерухомості в бік пляжного та селищного життя, а не гольф-орієнтованого ритму. Відстань до аеропорту Малаги (приблизно 90 км) означає, що нерухомість більше підходить для тривалих перебувань і постійного проживання, ніж для коротких вікенд-поїздок, де ближчий аеропорт зменшив би незручності в дорозі. Домогосподарства, яким потрібен регулярний доступ до лікарні, повинні врахувати відстань 6,4 км до найближчого закладу. Вілла менше підходить покупцям, які шукають документацію про енергоефективність новобудови, гарантії забудовника або курортні спільні зручності, оскільки вони не є частиною пропозиції.
Інтер'єр було відреставровано в сучасному скандинавському стилі, що характеризується чистими лініями, світлими матеріалами та великими вікнами, розробленими для того, щоб природне світло та вид на море проникали в основні житлові простори. Контроль клімату включає кондиціонери, здатні як обігрівати, так і охолоджувати, доповнені каміном для зимових місяців; це поєднання покриває керування температурою протягом року, хоча центральне опалення або тепла підлога не вказані. Ванні кімнати описані як завершені відповідно до скандинавського дизайну вілли, а спальні включають вбудовані шафи. Фотофіксація підтверджує кімнати з двома ліжками та встановленими кондиціонерами, а також тераси з видом на басейн і море. Як нерухомість 1985 року, будівельна основа передує чинним будівельним нормам; стандарт реконструкції задокументований як стан «відмінний» в описі оголошення, але покупцям слід перевірити технічні аспекти через незалежне обстеження, включно з конструкцією даху, показниками ізоляції, електричною інсталяцією та обладнанням басейну. Деталі енергетичного сертифіката не включені в доступні дані, що є актуальним для покупців, які порівнюють цю нерухомість з новобудовами із задокументованими показниками. Інфраструктура ділянки, басейн, тераси, зона барбекю та окрема додаткова кімната, завершена та використовується. Орієнтація на південь, південний захід і захід підтримує пасивне надходження сонячного тепла взимку та подовжене вечірнє світло на терасах, що впливає як на комфорт, так і на енергоспоживання для обігріву та охолодження.
Заявлена ціна становить 890 000 євро за завершену віллу. Це еквівалентно приблизно 5 560 євро за м² загальної площі (160 м²), без урахування вартості ділянки 740 м², басейну та реконструкції. Ціна є фіксованою для цієї окремої нерухомості, а не частиною поетапного випуску, тож ранні цінові рівні або знижки за бронювання не застосовуються. Подібні новобудови в ширшому регіоні починаються приблизно від 205 000 євро в Міхасі (Lantana Residencial), від 269 000 євро в Естепоні (Etherna Homes 2) та від 269 950 євро в Торре-дель-Мар (Aquamar), хоча це квартири, а не окремі вілли. Витрати на купівлю (податок на передачу, нотаріус, реєстрація) сплачуються додатково.
Вілла розташована на двох рівнях на ділянці з орієнтацією на захід та південь у сформованому закритому житловому комплексі між Ла-Калою-де-Міхас і Торренуева-Коста. Верхній поверх виконує роль основного житлового простору: об'єднана зона вітальні та їдальні відкривається на терасу, орієнтовану на Середземне море, а кухня безпосередньо з'єднується з цим простором. На цьому рівні розташований гостевий туалет. Нижній поверх містить три спальні та дві ванні кімнати, кожна спальня виходить на криту терасу, що забезпечує затінений вихід на повітря в теплі місяці. Ділянка 740 м² вміщує приватний басейн, терасу для засмаги та зону барбекю, дозволяючи використовувати відкритий простір у різних зонах. Щоденні потреби тут здебільшого вирішуються пішки: пляж, менше ніж дві хвилини ходьби, супермаркет, ближче ніж міський квартал, а аптека, в межах 250 метрів. Така щільність зручностей у пішій доступності зменшує залежність від автомобіля для щоденних справ, хоча транспорт залишається практичним для відвідувань лікарні (6,4 км), регіональних поїздок і трансферів до аеропорту. Навколишній житловий комплекс є радше житловим, ніж сільським, тож обстановка поєднує близькість до моря зі сформованою структурою району. Окрема додаткова кімната додає гнучкості для домогосподарств, яким потрібен робочий простір, розміщення гостей або кімната для хобі. Як відреставрована нерухомість 1985 року, вілла пропонує іншу пропозицію, ніж новобудови на етапі будівництва: конструкцію, види та ділянку можна одразу побачити, а не проєктувати.
Безпосереднє оточення, це сформований прибережний закритий житловий комплекс із послугами, зосередженими в радіусі короткої пішої доступності. В межах приблизно двох кілометрів доступні дані вказують на 19 ресторанів, 3 кафе, 2 банки та 1 аптеку, що свідчить про скромну, але достатню комерційну базу для щоденного життя без необхідності їздити. Пляж Плая-де-Торренуева-Коста знаходиться за 136 метрів, а Плая-де-ла-Пела (885 м) і Кала-де-лос-Побрес (1,1 км) пропонують альтернативи вздовж тієї ж ділянки узбережжя. Громадський транспорт доступний через 6 маршрутів з 30 зупинками в районі, що забезпечує безавтомобільний варіант для локального пересування, хоча частоту обслуговування слід перевірити відповідно до особистих потреб. Найближча залізнична станція знаходиться за 7,5 км. Спортивні об'єкти в межах доступності включають падель-клуб за 3,3 км, стрілецький клуб за 4,3 км та муніципальний спортивний майданчик за 4,7 км, покриваючи рекреаційний спорт без виїзду з місцевості. Найближча лікарня знаходиться за 6,4 км, що є прийнятним, але потребує планування для регулярних прийомів. Власникам електромобілів слід врахувати, що найближча зарядна станція знаходиться за 5,5 км. Поза літнім сезоном житловий характер комплексу зберігається, оскільки база зручностей обслуговує постійне населення, а не залежить виключно від туризму.
Карта показує розташування вілли в закритому житловому комплексі Torrenueva, безпосередньо за прибережною смугою. Пляж, супермаркет і аптека групуються в радіусі 250 метрів, ілюструючи пішохідний масштаб найближчих околиць. Карта також показує віддалені зв'язки, що формують поїздки: лікарня за 6,4 км, зарядна інфраструктура за 5,5 км і аеропорт Малага приблизно за 90 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Torrenueva розташована на узбережжі між Фуенгіролою та Марбельою, в межах муніципалітету Міхас, розміщуючи віллу в центральній частині Коста-дель-Соль. La Cala de Mijas лежить безпосередньо на схід, а більші міські центри Фуенгірола і Марбелья окреслюють ширшу територію на північному сході та південному заході відповідно. У цьому регіональному контексті нерухомість вирізняється безпосередньою близькістю до пляжу та пішохідною доступністю зручностей, а не курортною інфраструктурою. Відстань до міста Малага та його аеропорту (приблизно 90 км) розміщує її на західному краю практичного діапазону щоденних поїздок, більше підходячи для тривалого проживання, ніж для короткого перебування.
Доступ до пляжу є найсильнішою рисою транспортної доступності: Playa de Torrenueva Costa розташована за 136 метрів від нерухомості, приблизно дві хвилини пішки, а ще два пляжі знаходяться в межах 1,1 км. Щоденні покупки так само близько: супермаркет за 86 метрів і аптека за 241 метр. Найближча лікарня розташована за 6,4 км, зовсім недалеко на автомобілі. Гольф перебуває на помітній відстані: La Envía Golf за 78 км і поля для гольфу в Малазі за 87–90 км означають, що гольфовим звичкам вимагатимуться значні поїздки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 90 км по дорозі, що означає трансфер близько години на автомобілі; наведені прямолінійні відстані приблизно 240 км до найближчих аеропортів відображають регіональну географію на південь від Сьєрри. Місцевий громадський транспорт доступний, а залізнична станція розташована за 7,5 км. Автомобіль бажано мати для поїздок до лікарні, регіональних поїздок і трансферів до аеропорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Зафіксовані кліматичні дані для ширшої місцевості вказують на 3 735 сонячних годин на рік, що є високим показником навіть за іспанськими прибережними стандартами та підтримує цілорічне використання тераси. Сезон купання, визначений температурою моря щонайменше 20°C, триває приблизно чотири місяці, зосереджений улітку; поза цим періодом приватний басейн і опалюване приміщення стають основними факторами комфорту. Середня річна температура зафіксована на рівні 15,8°C з діапазоном 7–26°C, що відображає прохолодну зиму і тепле літо; кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін у віллі покривають обидва кінці цього діапазону. Нерухомість розташована на рівні моря в прибережному закритому житловому комплексі, тому жодні значні схили чи висота не впливають на щоденний доступ. Близькість до моря (136 м) пом'якшує температурні крайнощі та створює морські умови, сольоне повітря і вологість, які впливають на графік зовнішнього обслуговування нерухомості 1985 року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування вілли за 136 метрів від Playa de Torrenueva Costa робить відвідування пляжу частиною щоденної рутини, а не випадковою прогулянкою. Два додаткові пляжі, Playa de la Pelá (885 м) і Cala de los Pobres (1,1 км), забезпечують різноманітність у пішій доступності, включно з меншою бухтою в останньому. Водні розваги зосереджені в чотиримісячному теплому сезоні, тоді як прогулянки пляжем і узбережжям доступні цілий рік завдяки сонячним годинам. Рекреаційний спорт поблизу включає Pádel Club Las Palmeras за 3,3 км і муніципальний спортивний майданчик за 4,7 км. Гольф, навпаки, далеко: найближчі зазначені поля для гольфу, за 78–90 км, тож покупцям, орієнтованим на гольф, доведеться закладати значні поїздки у свій розпорядок дня. 19 ресторанів і 3 кафе в межах двох кілометрів підтримують вечірнє та вихідне дозвілля без тривалих поїздок.
Джерело: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm |
| Березень | 11.5°C | 41 mm |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm |
| Травень | 18.1°C | 30 mm |
| Червень | 22.9°C | 8 mm |
| Липень | 26.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID