Es handelt sich um eine freistehende Villa in Torrenueva an der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Motril im Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Das Objekt wurde 1985 errichtet (indicativ), umfassend renoviert und umfasst 160 m² Wohnfläche auf einem 740 m² Grundstück mit privatem Pool. Die Küste liegt in unmittelbarer Nähe: Der Strand Playa de Torrenueva Costa befindet sich in rund 140 Metern Entfernung. Die Urbanisation ist städtisch geprägt, Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Preis liegt bei €890.000.
Im Vergleich zu den Referenzprojekten der Region positioniert sich diese Villa in einer anderen Kategorie. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) sind Neubauprojekte mit Wohnungen; dieses Objekt ist eine freistehende Bestandsvilla auf eigenem 740 m² Grundstück. Der Preisunterschied von mehreren Hunderttausend Euro spiegelt vor allem Grundstücksgröße, Haustyp, privaten Pool und die direkte Küstenlage wider. Käufer, die Neubau-Garantien, Gemeinschaftsanlagen und niedrigere Einstiegspreise suchen, finden in den Referenzprojekten passendere Optionen. Wer dagegen direkte Strandnähe, privates Außenareal und einen fertigen, renovierten Zustand ohne Wartezeit priorisiert, für den ist die Villa-Konfiguration in Torrenueva strukturell anders gelagert. Auch im lokalen Kontext ist hervorzuheben, dass freistehende Villen in unmittelbarer Strandlage selten offered werden, das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus Urbanisationsbebauung. Für die Bewertung empfiehlt sich ein Vergleich mit weiteren Bestandsvillen in Torrenueva und den angrenzenden Küstenabschnitten, einschließlich einer Prüfung der Transaktionszahlen der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der Urbanisation Torrenueva, einer direkt küstennahen Wohnlage mit urbanem Umfeld. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Supermarkt (ca. 86 m) und Apotheke (ca. 241 m). Das nächste Krankenhaus liegt etwa 6,4 km entfernt. Die Autobahn-Anbindung verbindet die Ortschaft mit den größeren Städten der Costa del Sol.
Das Objekt bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen privaten Pool und ein zusätzliches frei nutzbares Zimmer. Aufteilung über zwei Ebenen: Wohnbereich mit Terrasse oben, Schlafräume mit überdachter Terrasse unten. Klimaanlage (warm/kalt), Kamin und eingebaute Schränke sind vorhanden. Geeignet für ganzjährige Nutzung sowie für Aufenthalte mit Familie und Gästen.
Kein Neubauprojekt: Die Villa wurde 1985 errichtet (indicativ) und umfassend renoviert. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Es gilt spanisches Gebrauchtimmobilienrecht; Übertragungskosten und notarielle Abwicklung entsprechen dem Bestandsmarkt. Energielabel und Bauunterlagen sind beim Verkäufer bzw. Makler anzufordern.
Das Objekt ist keine Neubauplanung mit Garantiefristen, sondern eine Bestandsvilla aus 1985. Keine Gemeinschaftsanlagen wie Fitnessraum oder Concierge; der Pool ist privat. Golfplätze liegen nicht in unmittelbarer Nähe (ab ca. 78 km laut Datengrundlage). Keine Angaben zu Garagenstellplatz, Heizungssystem oder Energielabel in den vorliegenden Daten.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine fertig renovierte Bestandsimmobilie mit sofortiger Nutzbarkeit suchen, ohne auf eine Neubaufertigstellung zu warten. Relevant ist sie für Nutzer mit Kindern oder regelmäßigem Besuch: drei Schlafzimmer auf einer Ebene, ein zusätzliches flexibles Zimmer und zwei Badezimmer ermöglichen getrennte Nutzung. Wer Außenumfang schätzt, privater Pool, 740 m² Grundstück, BBQ-Bereich, findet hier eine der wenigen freistehenden Konfigurationen in direkter Küstenlage. Ebenso anschlussfähig ist das Objekt für Käufer, die ganzjährig wohnen möchten: Klimaanlage warm/kalt, Kamin, fußläufige Versorgung und Apotheke im Umkreis von 250 Metern stützen eine Dauernutzung. Weniger passend ist die Villa für Käufer, die den Service eines resortartigen Komplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen erwarten oder eine Golflage in unmittelbarer Umgebung priorisieren, die nächstgelegenen Golfplätze liegen nach vorliegender Datenlage weit entfernt.
Laut Objektbeschreibung wurde die Villa umfassend renoviert und im skandinavischen Stil ausgestattet: helle Materialien, klare Linien, große Fensterflächen, die den Meerblick in die Innenräume bringen. Der Zustand wird als ausgecellent beschrieben. Zur technischen Ausstattung zählen Klimaanlagen mit Warm- und Kaltfunktion, ein Kamin als zusätzliche Wärmequelle, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern sowie eine Gäste-Toilette auf der Wohnebene. Die Aufteilung über zwei Vollgeschosse mit jeweils direktem Terrassenzugang ist baulich klar getrennt. Das Fotoset bestätigt renovierte Schlafzimmer mit Klimageräten und Terrassen- bzw. Meerblick. Bei einem Baujahr 1985 (indicativ) empfiehlt es sich, im Kaufprozess Unterlagen zu Isolierung, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie zum Zustand von Dach und Pooltechnik anzufordern. Angaben zu einem Energielabel liegen in den Daten nicht vor und sollten vor notariellem Abschluss geprüft werden.
Die Villa wird zum Preis von €890.000 angeboten. Im Vergleich zu den vorliegenden Referenzprojekten (Neubauwohnungen ab ca. €205.000 bis €269.950) liegt der Preis deutlich höher, was sich aus dem Typus freistehende Villa, dem 740 m² Grundstück, dem privaten Pool und der direkten Küstenlage erklärt. Pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht dies rund €5.560. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie; der Preis ist Verhandlungssache zwischen den Parteien. Nebenkosten des Kaufs (ITP, Notar, Grundbuch) kommen hinzu.
Der Alltag an diesem Objekt spielt sich auf zwei Ebenen ab. Die obere Etage kombiniert Wohn-, Ess- und Küchenbereich; von dort führt der direkte Zugang auf die große Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer. Diese Terrasse ist der zentrale Außenraum für Mahlzeiten und die Nachmittagssonne, die Ausrichtung nach Süd bis West sorgt für lange Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Die untere Etage ist den drei Schlafzimmern vorbehalten, die jeweils Zugang zu einer überdachten Terrasse haben. Diese Aufteilung erlaubt es, Schlaf- und Wohnbereich getrennt zu nutzen, was bei Besuch oder unterschiedlichen Tagesrhythmen praktisch ist. Das 740 m² Grundstück bietet neben dem Pool eine Sonnenterrasse, einen BBQ-Bereich und Platz für weitere Außenbereiche. Das zusätzliche separate Zimmer kann als Büro, Gym, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants liegen innerhalb weniger Gehminuten. Der Strand ist praktisch gegenüberliegend. Das Leben hier ist fußläufig organisiert; ein Auto ist für Ausflüge und Besorgungen in größeren Orten sinnvoll, aber für den Tagesbedarf nicht zwingend.
Torrenueva ist eine Urbanisation mit urbanem Charakter an der Küste. Das tägliche Leben ist hier kurz organisiert: Der Supermarkt liegt rund 86 Meter entfernt, die Apotheke etwa 240 Meter, und innerhalb von zwei Kilometern stehen 19 Restaurants, drei Cafés und zwei Banken zur Verfügung. Der Strand Playa de Torrenueva Costa ist in wenigen Schritten erreichbar; weitere Buchten wie Playa de la Pelá (ca. 900 m) und Cala de los Pobres (ca. 1,1 km) erweitern die Auswahl. Für Sport gibt es einen Padelclub in 3,3 km Entfernung sowie kommunale Sportanlagen. Das Krankenhaus liegt rund 6,4 km entfernt. In der Umgebung sind eine Grundschule und eine weiterführende Schule registriert. Öffentlicher Nahverkehr mit mehreren Linien und rund 30 Haltestellen ermöglicht auch ohne eigenes Auto lokale Wege.
Auf der Karte erkennbar: die Lage direkt an der Küste mit dem Strand in unmittelbarer Nähe, die urbanisierte Umgebung mit Supermarkt und Apotheke sowie die Straßenverbindungen entlang der Küste. Die Entfernungsangaben dienen der Orientierung; tatsächliche Fahrzeiten können abweichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrenueva liegt im Küstenabschnitt der Provinz Málaga, zwischen den größeren Zentren der westlichen und östlichen Costa del Sol. Die Urbanisation ist fußläufig organisiert und dem Meer direkt zugeordnet. Größere Städte der Region, Córdoba, Granada, Málaga selbst, sind mit Fahrzeiten ab etwa 1,5 bis 2,5 Stunden erreichbar. Die Position ist damit eher lokal orientiert: Alltagsversorgung vor Ort, größere Zentren für besondere Anlässe.
Strand: Playa de Torrenueva Costa in ca. 140 m, Playa de la Pelá in ca. 900 m, Cala de los Pobres in ca. 1,1 km. Luchthaven Málaga liegt nach Angaben in der Datenlage rund 90 Straßenkilometern bzw. je nach Berechnungsmethode ca. 240 km Luftlinie entfernt, hier sind die unterschiedlichen Messmethoden zu beachten; realistisch ist mit rund 60 bis 75 Minuten Fahrzeit zu rechnen. Golfplätze sind weit entfernt (ab ca. 78 km laut Datengrundlage). EV-Ladesäulen befinden sich in 5,5 km Entfernung. Nächstes Bahnhof: Santa Cruz de Mudela laut Datensatz, was auf Dateninkonsistenzen hindeutet und vor Ort verifiziert werden sollte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.735 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der Außenflächen wie Poolterrasse und überdachte Terrassen über weite Teile des Jahres nutzbar macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 15,8 °C mit Spannen von 7 bis 26 °C. Das Schwimmseizoen im Meer mit Wassertemperaturen ab 20 °C beträgt etwa vier Monate; der private Pool verlängert die Badesaison unabhängig davon. Die Villa liegt in direkter Küstenlage ohne nennenswerte Höhenunterschiede; das Gelände ist eben zum Strand hin ausgerichtet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Torrenueva Costa, liegt etwa 140 Meter von der Villa entfernt und ist damit praktisch in den Alltag integriert. Playa de la Pelá (ca. 900 m) und die Cala de los Pobres (ca. 1,1 km) bieten Alternativen mit unterschiedlichem Charakter. Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen liegen in den Daten nicht vor. Für aktive Freizeit stehen der Pádel Club Las Palmeras (ca. 3,3 km), ein Schießstand in Carchuna (ca. 4,3 km) und eine kommunale Sportanlage (ca. 4,7 km) zur Verfügung. Golf ist von hier aus nach der vorliegenden Datenlage nur mit längeren Fahrzeiten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva liegt im Küstenabschnitt der Provinz Málaga, zwischen den größeren Zentren der westlichen und östlichen Costa del Sol. Die Urbanisation ist fußläufig organisiert und dem Meer direkt zugeordnet. Größere Städte der Region, Córdoba, Granada, Málaga selbst, sind mit Fahrzeiten ab etwa 1,5 bis 2,5 Stunden erreichbar. Die Position ist damit eher lokal orientiert: Alltagsversorgung vor Ort, größere Zentren für besondere Anlässe.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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