Diese freistehende Villa befindet sich in Torrenueva, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, nur etwa 136 Meter vom Strand Playa de Torrenueva Costa entfernt. Die Immobilie wurde ursprünglich 1985 fertiggestellt und seitdem vollständig im modernen skandinavischen Stil renoviert. Sie bietet 160 m² Wohnfläche auf einem 740 m² großen Grundstück, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Privatpool. Das obere Geschoss beherbergt den Wohnbereich, die Küche und eine Terrasse mit Meerblick; das untere Geschoss ist den Schlafzimmern vorbehalten, die jeweils Zugang zu einer überdachten Terrasse haben. Der Angebotspreis beträgt 890.000 Euro. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Im Kontext der Costa del Sol besetzt diese Villa ein bestimmtes Segment: eine fertiggestellte, freistehende Immobilie in einer Wohnanlage in erster Strandlinie, zum Preis von 890.000 Euro. Die gelisteten Vergleichsobjekte sind sämtlich Wohnungsprojekte zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro und Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro. Diese richten sich an eine andere Käufergruppe: Neubauwohnungen mit Gemeinschaftseinrichtungen, Entwicklergarantien und dokumentierten Energieeinstufungen, jedoch ohne private Grundstücke, Privatpools oder den freistehenden Charakter dieser Immobilie. Gemessen an der Wohnfläche pro Quadratmeter verlangt diese Villa etwa 5.560 Euro/m², ein Wert, der auch das 740 m² große Grundstück und die Renovierung umfasst. Was die Lage betrifft, profitiert Torrenueva vom unmittelbaren Strandzugang und einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur, die nicht jede Wohnanlage an der Küste bietet; viele Neubauprojekte in Estepona und Mijas liegen vom Ufer zurückversetzt oder sind für tägliche Besorgungen auf das Auto angewiesen. Die Abstriche sind ebenso konkret. Die Bauweise der Villa von 1985 stammt aus der Zeit vor den aktuellen Energiestandards, und es liegen keine EPC-Daten vor, während Neubau-Vergleichsobjekte dokumentierte Einstufungen und strukturelle Garantien aufweisen. Die Entfernung zu den Golfplätzen (78 km und mehr) stellt sie außerhalb des golfzentrierten Marktes, der Teile von Nueva Andalucía und Estepona prägt. Die 90 km zum Flughafen Málaga überschreiten die Transferzeiten, die für Immobilien in Marbella-Stadt oder im Küstenstreifen Esteponas typisch sind, was für Käufer mit Fokus auf Kurzaufenthalte relevant ist. Für Käufer, die diese Immobilie gegen die Neubau-Alternativen abwägen, ist der entscheidende Vergleich der zwischen einer fertigen, grundstücksbezogenen Villa mit etabliertem Umfeld und verifizierten Ausblicken und einer günstigeren Wohnung mit Neubaugarantien, aber gemeinschaftlich genutzten Außenflächen und in mehreren Fällen noch ausstehenden Fertigstellungsterminen. Die regionalen Transaktionsdaten (108 erfasste Immobilientransaktionen im Ort) deuten auf einen aktiven, wenn auch bescheidenen Markt hin, konsistent mit einem etablierten Wohngebiet eher als einem Entwicklungsgebiet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer küstennahen Wohnanlage in der Nähe von La Cala de Mijas, der Strand ist nur rund 136 Meter zu Fuß entfernt. Ein Supermarkt liegt 86 Meter von der Immobilie entfernt, eine Apotheke 241 Meter, sodass der tägliche Einkauf fußläufig erreichbar ist. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 90 km Straßenentfernung, was für Flughafentransfers eine Fahrzeit von rund einer Stunde bedeutet.
Die Immobilie ist eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, privatem Pool und einem 770 m² großen Grundstück, das in 740 m² aufgeteilt ist. Die Aufteilung trennt den Tagesbereich im oberen Geschoss von den Schlafräumen darunter. Eine Klimaanlage (warm/kalt) und ein Kamin sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein separater Zusatzraum kann als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer dienen. Eingebaute Schränke, überdachte Terrassen und ein BBQ-Bereich unterstützen eine ganzjährige oder saisonale Nutzung als Wohnimmobilie.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Villa wurde ursprünglich 1985 fertiggestellt und danach vollständig renoviert, einschließlich eines Interieurs im skandinavischen Stil. Die Immobilie ist fertiggestellt und bewohnbar, es gibt keine Bauphase oder Fertigstellungsfristen zu berücksichtigen. Käufer sollten die Immobilie als renovierte Bestandsimmobilie bewerten und nicht als Neubauprojekt mit Bauträgergarantien.
Die Immobilie ist nicht Teil einer Resort-Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudio, Spa oder Concierge-Service. Golfplätze sind nicht in unmittelbarer Nähe; der nächstgelegene gelistete Platz liegt etwa 78 km entfernt. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 5,5 km von der Immobilie entfernt. In den verfügbaren Daten findet sich kein Hinweis auf Zentralheizung, Fußbodenheizung oder einen Energieausweis. Die Parkmöglichkeiten sind nicht als Garage angegeben.
Diese Immobilie ist für Käufer relevant, die eine fertiggestellte, freistehende Villa in fußläufiger Nähe zum Meer suchen, statt einer Wohnung oder eines Kaufs vom Reißbrett. Typische Situationen sind: ein Haushalt, der dauerhaft an die Küste zieht und drei Schlafzimmer, sofortige Verfügbarkeit und fußläufige Versorgung im Alltag benötigt; ein Käufer einer Zweitwohnung, der einen privaten Pool und eine Terrasse mit Meerblick ohne Gemeinschaftsregeln oder gemeinsame Kosten schätzt; sowie internationale Käufer, die eine Immobilie in ihrem endgültigen Zustand vor dem Kauf besichtigen möchten, ohne Baurisiko einzugehen. Die Aufteilung eignet sich für Paare ebenso wie für Familien, wobei das untere Geschoss getrennte Schlafräume bietet und der Zusatzraum das Arbeiten von zu Hause unterstützt. Käufer, die Golfplätze in kurzer Fahrzeit benötigen, werden feststellen, dass der nächstgelegene gelistete Platz in beträchtlicher Entfernung liegt, was den Reiz der Immobilie eher in Richtung Strand- und Dorfleben als golfbasierter Lebensweise verschiebt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (etwa 90 km) bedeutet, dass sich die Immobilie eher für längere Aufenthalte und den Dauerwohnsitz eignet als für kurze Wochenendtrips, bei denen ein näher gelegener Flughafen den Reiseaufwand verringern würde. Haushalte mit regelmäßigem Krankenhausbedarf sollten die Entfernung von 6,4 km zur nächsten Einrichtung beachten. Die Villa eignet sich weniger für Käufer, die energiebezogene Neubau-Dokumentation, Bauträgergarantien oder Resort-artige Gemeinschaftseinrichtungen suchen, da diese nicht Teil des Angebots sind.
Das Interieur wurde in modernem skandinavischem Stil renoviert, geprägt von klaren Linien, hellen Materialien und großen Fenstern, die natürliches Licht und den Meerblick in die Hauptwohnbereiche bringen. Zur Klimatisierung gehören Klimaanlagen, die sowohl heizen als auch kühlen können, ergänzt durch einen Kamin für die Wintermonate; diese Kombination deckt das Temperaturmanagement das ganze Jahr über ab, auch wenn keine Zentral- oder Fußbodenheizung angegeben ist. Die Badezimmer sind als passend zum skandinavischen Design der Villa beschrieben, und die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke. Das Bildmaterial zeigt Zimmer mit zwei Betten und installierten Klimaanlagen sowie Terrassen mit Blick auf Pool und Meer. Als renovierte Immobilie von 1985 stammt die bauliche Basis aus einer Zeit vor den heutigen Baubestimmungen; der Renovierungsstandard wird in der Anzeige als „exzellenter“ Zustand dokumentiert, doch Käufer sollten technische Aspekte durch ein unabhängiges Gutachten überprüfen lassen, einschließlich Dachkonstruktion, Dämmwerte, Elektroinstallation und Pooltechnik. Es sind keine Details zum Energieausweis in den verfügbaren Daten enthalten, was für Käufer relevant ist, die diese Immobilie mit Neubau-Alternativen mit dokumentierten Bewertungen vergleichen. Die Infrastruktur des Grundstücks, Pool, Terrassen, BBQ-Bereich und der separate Zusatzraum, ist vollständig und in Gebrauch. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen unterstützt passive Sonnengewinne im Winter und verlängertes Abendlicht auf den Terrassen, was sich sowohl auf den Komfort als auch auf den Energieverbrauch für Heizen und Kühlen auswirkt.
Der Angebotspreis beträgt 890.000 Euro für die fertiggestellte Villa. Dies entspricht etwa 5.560 Euro pro m² Wohnfläche (160 m²), ohne den Wert des 740 m² großen Grundstücks, des Pools und der Renovierung zu berücksichtigen. Der Preis gilt für diese einzelne Immobilie und ist nicht Teil einer gestaffelten Vermarktung, daher gibt es keine frühen Preistufen oder Reservierungsrabatte. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region starten bei etwa 205.000 Euro in Mijas (Lantana Residencial), ab 269.000 Euro in Estepona (Etherna Homes 2) und ab 269.950 Euro in Torre del Mar (Aquamar), wobei es sich dabei um Wohnungen und nicht um freistehende Villen handelt. Nebenkosten des Kaufs (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) kommen hinzu.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen auf einem nach Westen bis Süden ausgerichteten Grundstück in einer etablierten Wohnanlage zwischen La Cala de Mijas und Torrenueva Costa. Das obere Geschoss fungiert als Hauptwohnbereich: Ein kombinierter Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer Terrasse mit Ausblick aufs Mittelmeer, und die Küche ist direkt mit diesem Bereich verbunden. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gästebad. Das untere Geschoss enthält drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei jedes Schlafzimmer auf eine überdachte Terrasse hinausgeht, die in den wärmeren Monaten schattigen Zugang ins Freie bietet. Das 740 m² große Grundstück beherbergt einen Privatpool, eine Sonnenterrasse und einen BBQ-Bereich, wodurch das Leben im Freien in verschiedenen Zonen möglich ist. Der Alltag ist hier weitgehend zu Fuß bewältigbar: Der Strand ist weniger als zwei Gehminuten entfernt, der Supermarkt näher als ein Häuserblock und eine Apotheke liegt innerhalb von 250 Metern. Diese Dichte an Einrichtungen in Gehweite reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen, wobei ein Fahrzeug für Krankenhausbesuche (6,4 km), Ausflüge in die Region und Flughafentransfers dennoch praktisch bleibt. Die umliegende Wohnanlage ist eher von Wohngebiet als von ländlicher Struktur geprägt, sodass die Lage Küstennähe mit einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur verbindet. Der separate Zusatzraum bietet Flexibilität für Haushalte, die einen Arbeitsplatz, Unterkunft für Gäste oder einen Hobbyraum benötigen. Als renovierte Immobilie von 1985 bietet die Villa eine andere Ausgangslage als Neubauten vom Reißbrett: Struktur, Ausblick und Grundstück sind unmittelbar sichtbar und nicht nur projektiert.
Das unmittelbare Umfeld ist eine etablierte Wohnanlage an der Küste, deren Einrichtungen sich in einem kurzen Gehradius konzentrieren. Innerhalb von etwa zwei Kilometern weisen die verfügbaren Daten 19 Restaurants, 3 Cafés, 2 Banken und 1 Apotheke aus, was eine bescheidene, aber ausreichende Handelsbasis für den Alltag ohne Autofahrt darstellt. Der Strand von Playa de Torrenueva Costa liegt 136 Meter entfernt, wobei Playa de la Pelá (885 m) und Cala de los Pobres (1,1 km) Alternativen entlang derselben Küstenstrecke bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist über 6 Linien mit 30 Haltestellen in der Gegend verfügbar, was eine autofreie Option für lokale Wege bietet, wobei die Taktfrequenz anhand der persönlichen Routinen überprüft werden sollte. Der nächste Bahnhof liegt 7,5 km entfernt. Sporteinrichtungen in Reichweite umfassen einen Padel-Club mit 3,3 km, eine Schießanlage mit 4,3 km und einen kommunalen Sportplatz mit 4,7 km, was Freizeitsport ohne Verlassen der Umgebung abdeckt. Das nächste Krankenhaus liegt 6,4 km entfernt, was machbar ist, aber bei regelmäßigen Terminen Planung erfordert. Besitzer von Elektrofahrzeugen sollten beachten, dass die nächste Ladestation 5,5 km entfernt ist. Außerhalb der Sommersaison bleibt der Wohncharakter der Anlage bestehen, da die Infrastruktur einer dauerhaften Bevölkerung dient und nicht allein vom Tourismus abhängt.
Die Karte zeigt die Position der Villa in der Wohnanlage Torrenueva, direkt hinter dem Küstenstreifen. Strand, Supermarkt und Apotheke gruppieren sich innerhalb eines Radius von 250 Metern, was das fußläufige Maß der unmittelbaren Umgebung veranschaulicht. Die Karte macht auch die Entfernungsbeziehungen sichtbar, die das Reisen bestimmen: das Krankenhaus in 6,4 km, die Ladeinfrastruktur in 5,5 km und der Flughafen Málaga in etwa 90 km.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrenueva liegt an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella, in der Gemeinde Mijas, und positioniert die Villa im mittleren Abschnitt der Costa del Sol. La Cala de Mijas liegt unmittelbar östlich, und die größeren städtischen Zentren Fuengirola und Marbella rahmen das weitere Gebiet nordöstlich bzw. südwestlich ein. In diesem regionalen Kontext hebt sich die Immobilie durch ihre unmittelbare Strandnähe und fußläufig erreichbare Infrastruktur ab, nicht durch Resort-Anlagen. Die Entfernung zur Stadt Málaga und zu ihrem Flughafen (etwa 90 km) ordnet sie am westlichen Rand des praktischen Pendelbereichs ein, geeignet für längere Aufenthalte eher als für Kurzaufenthalte.
Der direkte Strandzugang ist das stärkste Merkmal der Anbindung: Der Playa de Torrenueva Costa liegt nur 136 Meter von der Immobilie entfernt, ungefähr zwei Gehminuten, und zwei weitere Strände befinden sich innerhalb von 1,1 km. Der tägliche Bedarf ist genauso gut erreichbar, mit einem Supermarkt in 86 Metern und einer Apotheke in 241 Metern. Das nächste Krankenhaus liegt 6,4 km entfernt, eine kurze Fahrt. Golf ist deutlich weiter entfernt: La Envía Golf in 78 km und die Golfplätze von Málaga in 87–90 km bedeuten, dass golforientierte Routinen mit erheblichen Fahrten verbunden sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 90 km entfernt auf der Straße, was einer Transferzeit von rund einer Stunde mit dem Auto entspricht; die aufgeführten Luftlinienentfernungen von etwa 240 km zu den nächstgelegenen Flughäfen spiegeln die regionale Geografie südlich der Sierra wider. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort vorhanden, und ein Bahnhof liegt 7,5 km entfernt. Ein Auto empfiehlt sich für Krankenhausbesuche, Ausflüge in die Region und Flughafentransfers.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die erfassten Klimadaten für die weitere Umgebung weisen 3.735 Sonnenstunden pro Jahr aus, was selbst nach spanischen Küstenmaßstäben hoch ist und eine ganzjährige Nutzung der Terrasse ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate und konzentriert sich auf den Sommer; außerhalb dieses Zeitraums sind der Privatpool und die beheizten Innenräume die wichtigsten Komfortfaktoren. Die mittlere Jahrestemperatur wird mit 15,8 °C bei einer Spanne von 7–26 °C angegeben, was auf kühle Winter und warme Sommer hindeutet; die Klimaanlage (warm/kalt) und der Kamin der Villa decken beide Extreme ab. Die Immobilie liegt auf Meereshöhe in einer Wohnanlage an der Küste, sodass keine nennenswerten Steigungen oder Höhenunterschiede den Alltag beeinflussen. Die Nähe zum Meer (136 m) mildert Temperaturextreme und bringt maritime Bedingungen mit sich, salzhaltige Luft und Feuchtigkeit, , die die Wartungsintervalle der Außenbereiche einer Immobilie aus dem Jahr 1985 beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa nur 136 Meter vom Playa de Torrenueva Costa entfernt macht den Strandbesuch zum Teil des täglichen Lebens statt zu einem gelegentlichen Ausflug. Zwei weitere Strände, der Playa de la Pelá (885 m) und die Cala de los Pobres (1,1 km), bieten Abwechslung in fußläufiger Entfernung, darunter eine kleinere Bucht an letzterem. Wassersport konzentriert sich auf die viermonatige warme Jahreszeit, während Strandspaziergänge und Küstenwege angesichts der Sonnenstunden ganzjährig möglich sind. Sportliche Freizeitangebote in der Nähe umfassen den Pádel Club Las Palmeras in 3,3 km und einen öffentlichen Sportplatz in 4,7 km. Golf hingegen ist weit entfernt: Die nächstgelegenen gelisteten Golfplätze liegen 78–90 km entfernt, sodass golforientierte Käufer erhebliche Fahrzeiten einplanen müssten. Die 19 Restaurants und 3 Cafés innerhalb von zwei Kilometern ermöglichen abendliche und Freizeit am Wochenende ohne weite Wege.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm |
| Februar | 8.5°C | 36 mm |
| März | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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