Eramaja asub Torrenuevas, Málaga provintsis, otse ranniku lähedal, Playa de Torrenueva Costa jääb umbes 136 meetri kaugusele. Hoone on ehitatud 1985. aastal (täpsustamata) ja renoveeritud, pakkudes 160 m² elamispinda kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga 740 m² suurusel krundil. Objektil on privaatne bassein, merevaade ja lõuna-läänesuunaline orientatsioon. Lähedal asuvad poed, apteek ja restauraatorid; luchthaven Malaga-Costa del Sol jääb umbes 90 km kaugusele.
Võrreldes piirkonna uusehitistega, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), on see objekt teises kategoorias: eraldiseisev eramaja suurel krundil, mitte korterelamu või ridaelamu üksus. Hinnaerinevus tuleneb maatüki suurusest (740 m²), privaatsest basseinist ja valminud seisukorrast. Uusehitiste puhul on tüüpiliselt kaasas energiaefektiivsuse nõuetele vastavus ja kaasaegsed võrgud, samas kui 1985. aasta renoveeritud hoone puhul tuleb need aspektid eraldi kontrollida. Asukohaliselt erineb objekt uusehitistest ka selles, et vahetu ranniku ja teeninduse lähedus (pood 86 m, rann 136 m) ei ole uute arenduste puhul alati tagatud. Golfiväljakute kaugus (78, 90 km) on samas suurem kui mitmel Costa del Sol uusarendusel, mis asuvad otse golfiväljakute kõrval, see eristab objekti golfile suunatud arendustest. Piirkonna omadused, ligikaudu 3 735 päikesetunni aastas ja neli kuud kestev ujumishooaeg, toetavad väliselu kasutust, mis on eramaja krundiga objekti puhul keskne. Investeerimisvaates on uusehitistel sagedamini kaasas rendipotentsiaaliga planeeringud ja ühiskasutusega rajatised; käesoleval objektil on need privaatsemad, kuid mitte teenindatud. Otsuse langetamisel tuleb võrrelda eelistust: valmis eramaja kohe kasutuselevõtmisega versus uusehitis kaasaegse energiastandardiga ja pikema ooteajaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Torrenueva asub rannikulinnulähedases linnastunud piirkonnas, kus supermarket jääb 86 meetri ja apteek 241 meetri kaugusele. Rannad Playa de Torrenueva Costa ja Playa de la Pelá asuvad jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on hoonestatud residentiaal- ja puhkeelamutega, kus igapäevased teenused on saadaval nii jalgsi kui jalgrattaga.
Objekt sobib otsimisele, kus on vaja kolme magamistuba, privaatset väliala ja basseini. 740 m² krunt võimaldab väljasöögi- ja puhkealasid, lisaruum võimaldab kontori, jõusaali või täiendava magamistoa rajamist. Kahe tasandi planeering eraldab päeva- ja ööalad, kaetud terrassiga magamistoad seovad siseruumid väliskeskkonnaga.
Tegemist on 1985. aastal valminud (täpsustamata) eramajaga, mis on andmete kohaselt renoveeritud ja seisukorras hea. Ehitis ei kuulu uusehitiste kategooriasse; energiaefektiivsuse andmed puuduvad. Omandi üleandmine on võimalik kohe, kuna objekt on kasutuskõlblik ja lõpetatud seisus.
Objektil puuduvad andmete kohaselt ühiskasutusega rajatised nagu kogukonna bassein või spordirajatised. Golfiväljakud asuvad 78, 90 km kaugusel, st mitte jalutuskäiguulatuses. Elektriauto laadimispunkt on 5,5 km kaugusel. Objektil puudub andmete põhjal energiaefektiivsuse sertifikaat ja lift.
Objekt vastab olukordadele, kus on vaja valminud eramaja, mitte ooteajaga uusehitist. Kolm magamistuba ja kaks vannituba katavad paarisaia või pere vajadusi, kus külalised või lapsed vajavad eraldi tubasid. Lisaruum võimaldab kodukontori, jõusaali või täiendava magamistoa rajamist, mis on asjakohane kaugtöötavatele või osaliselt elavatele asukatele. Privaatne bassein ja suur krunt sobivad puhkuseliseks kasutuseks, kus väliselu on keskne. Asukoht ranniku ja teeninduse läheduses (pood 86 m, apteek 241 m, rannad 136, 885 m) vähendab autovajadust, mis on asjakohane neile, kes eelistavad jalgsi liikumist. Olukorras, kus on vaja lähedust golfiväljakutele või lennujaamale (78, 90 km), tuleb arvestada pikema teekonnaga. Objekt ei vasta vajadustele, kus eeldatakse uusehitise energiatõhusust, ühiskasutusega rajatisi või tühja krundi planeerimisvabadust. Renoveeritud 1985. aasta hoone puhul tuleb hinnata ehituslikku seisukorda objekti vaatlusel, mitte uusehitiste standardite alusel.
Andmete kohaselt on hoone täielikult renoveeritud Skandinaavia stiilis: sirged jooned, heledad materjalid ja suured aknad, mis suunavad loomuliku valguse siseruumidesse ja seovad merevaade päevasesse kasutuses. Planeeringusse kuuluvad sisseehitatud garderoobid magamistubades, külalistuaht ja kaetud terrassid. Kliimasüsteem hõlmab konditsioneeri jahutuseks ja kuumutuseks (külm ja kuum õhk) ning kamin, see kombinatsioon katab nii suvised kui talvised temperatuurid. Bassein on privaatne, ümbritsetud päikese- ja puhkealaga, krundil on grillimisala. Andmed ei sisalda teavet ehitusmaterjalide kaubamärkide, akende pakettide ega energiaefektiivsuse kohta; need tuleb tuvastada objekti külastusel ja dokumentatsioonis. Hoone vanus (1985) koos renoveerimisega nõuab tähelepanu tehniliste võrkude, elektrisüsteemi, veevarustuse ja kanalisatsiooni, seisukorrale. Kaetud terrassid ja välisalad on olemasolevad rajatised, mis on dokumenteerud üldise kasutuskõlblikkuse osas, kuid mitte detailse ehituspõhiselt.
Hind on 890 000 eurot. Hinnakujundus kajastab objekti tüüpi, eraldi seisev eramaja privaatse basseini ja 740 m² krundiga rannikulähedases asukohas. Võrdluses piirkonna uusehitistega (näiteks Aquamar Torre del Mar alates 269 950 eurot või Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot) on see hind kõrgem, mis vastab suurema maatüki, privaatse basseini ja valminud seisukorraga eramaja kategooriale. Objekt on kohe kättesaadav, kuna ehitus on lõpetatud.
Eramaja asub kahel tasandil: ülemisel korrusel on elutuba koos söögiala ja kööiga, alumisel korrusel kolm magamistuba ning kaks vannituba. Köök on ühendatud elu- ja söögiarumiga, mis moodustab ühe avatud sotsiaalse ala. Kõigil magamistubadel on otsene pääs kaetud terrassile. Krundi suurus 740 m² võimaldab eraldi välialasid: basseini ümbritsev päikeseala, väljasöögikoht ja grillimisala. Ülemise korruse terrassilt avaneb vaade Vahemerele. Igapäevane rütm on määranud ranniku lähedus, ujumine ja rannakülastused on lühikese teekonna kaugusel. Poed ja restauraatorid asuvad mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel, mis vähendab sõiduvajadust igapäevasteoks. Objektil on kliimakontroll (konditsioneer nii jahutuseks kui kuumutuseks) ja kamin, mis katab aastaringse temperatuurihalduse. Lisaruum krundil võimaldab paindlikku kasutust. Piirkonna ligikaudu 3 735 päikesetunni aastas ja neli kuud kestev ujumishooaeg määravad väliselu kasutuse hooajalisust: suvel domineerivad bassein ja terrassid, talvel siseruumid koos kamina ja küttega.
Lähiümbrus moodustab linnastunud rannikupiirkonna, kus igapäevateenused asuvad jalutuskäigu kaugusel: supermarket 86 m, apteek 241 m, kolm kohvikut ja 19 restauraatorit 2 km raadiuses, kaks panka. See tähendab, et igapäevased ostud ja söögikohad ei nõua autot. Rannad Playa de Torrenueva Costa (136 m) ja Playa de la Pelá (885 m) jäävad lühikese teekonna kaugusel. Haigla asub 6,4 km kaugusel, mis katab tervishoiuteenused autoga. Lähedal asuvad spordirajatised: padeliklubi 3,3 km ja spordiväljak 4,7 km kaugusel. Ühistransport hõlmab kuut liini ja 30 peatust, mis annab alternatiivi autole piirkondlikes marsruutides. Rongijaam Santa Cruz de Mudela asub 7,5 km kaugusel. Elektriauto laadimispunktid asuvad 5,5 km kaugusel, mis nõuab oma laadija rajamise kaalumist. Piirkond on aastaringse asustusega, kus suveperioodil kasvab tegevust ja külaliste arv, see mõjutab rahu taset hooajaliselt. Keskmised temperatuurid 7, 26 °C vahel näitavad välja talvise jaheduse ja suvise kuumuse, mida kliimasüsteem ja kamine katab.
Kaardil on näha objekti asukoht Torrenueva rannikupiirkonnas: rannad jäävad 136, 1 100 m kaugusel, supermarket 86 m ja apteek 241 m kaugusel. Lennujaam ja golfiväljakud asuvad kaardil kaugemal, mis näitab objekti seotust kohaliku rannikupiirkonnaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrenueva asub Málaga provintsi rannikupiirkonnas La Cala de Mijase lähedal, linnastunud rannikuvööndis, kus teenused ja rannad asuvad kokku. Võrreldes suuremate linnadega jääb see väiksema ja rannikulähedasema asula kategooriasse. Regiooni suuremad keskused, Córdoba, Granada ja Madrid, asuvad 149, 200 km kaugusel ja nõuavad pikemaid teekondi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Andmete kohaselt on piirkonnas ligikaudu 3 735 päikesetunni aastas, mis on kõrge näitaja. Keskmine aastane temperatuur on 15,8 °C kõikumistega 7, 26 °C vahel; see tähendab jahedaid talvi ja kuumi suvi, kus kliimakontroll on kasutatav. Ujumishooaeg, periood, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab neli kuud, mis määrab basseini ja ranna aktiivse kasutuse suveperioodil. Andmetes esitatud kõrgus 733, 734 m üle merepinna viitab andmeallika segamisele teise samanimelise asulaga; rannikulähedase asukoha kontekstis tuleb reaalset reljeefi hinnata objekti külastusel. Ümbrus on hoonestatud rannikupiirkond, mitte mägine loodusala.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm rannapiirkonda jäävad 1,2 km raadiusse: Playa de Torrenueva Costa (136 m), Playa de la Pelá (885 m) ja Cala de los Pobres (1,1 km). Andmetes ei ole esitatud Blue Flag tunnustust nende rannabade kohta. Spordirajatistest asuvad lähedal Pádel Club Las Palmeras (3,3 km), Club de Tiro de Presición Carchuna (4,3 km) ja Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera (4,7 km). Golfiväljakud ei ole läheduses, lähim, La Envía Golf, asub 78 km kaugusel. Vahetu ranna lähedus võimaldab igapäevast ujumist ja rannakülastusi ilma autota, samas kui korraldatud sporditegevus nõuab lühikest sõitu.
Allikas: OpenStreetMap
Torrenueva asub Málaga provintsi rannikupiirkonnas La Cala de Mijase lähedal, linnastunud rannikuvööndis, kus teenused ja rannad asuvad kokku. Võrreldes suuremate linnadega jääb see väiksema ja rannikulähedasema asula kategooriasse. Regiooni suuremad keskused, Córdoba, Granada ja Madrid, asuvad 149, 200 km kaugusel ja nõuavad pikemaid teekondi.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Veebruar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Märts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juuni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktoober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Detsember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID