Samostatná vila v lokalite Torrenueva pri La Cala de Mijas na Costa del Sol, postavená v roku 1985 (indicatívne) a kompletne zrenovovaná v škandinávskom štýle. Objekt ponúka 160 m² obytného priestoru na pozemku 740 m², tri spálne, dve kúpeľne, súkromný bazén a výhľad na Stredozemné more. Vila sa nachádza približne 136 metrov od pláže Playa de Torrenueva Costa, v mestskom prostredí so základnými službami v pešej vzdialenosti. Cena je uvedená ako 890 000 EUR. Stavba je dokončená a pripravená na okamžité užívanie.
V rámci Costa del Sol sa Torrenueva zaraďuje do stredného segmentu pobrežných lokalít medzi Fuengirolou a Marbellou, s mestskou zástavbou a priamym prístupom k plážam. Popisovaná vila s cenou 890 000 EUR sa odlišuje od novostavbových projektov v porovnateľných lokalitách. Aquamar v Torre del Mar ponúka byty od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 EUR. Tieto projekty predstavujú nižšiu vstupnú cenu, avšak v bytovej forme bez súkromného pozemku. Rozdiel medzi vilou a apartmánovým projektom sa prejavuje v troch oblastiach: v priestorovom formáte (740 m² pozemku oproti spoločným plochám), v správe nehnuteľnosti (samostatný dom bez komunitných poplatkov za spoločné zariadenia, no s plnou zodpovednosťou za údržbu) a v veku stavby (1985 oproti súčasnej výstavbe s aktuálnymi energetickými štandardmi). Poloha v blízkosti La Cala de Mijas zaraďuje objekt do zóny s konsolidovanou zástavbou a existujúcou infraštruktúrou, na rozdiel od nových rozvojových území na okrajoch regiónu. Historické údaje o počte slnečných hodín a dĺžke kúpacej sezóny sú pre celé pobrežie porovnateľné, takže rozdiely medzi lokalitami vznikajú najmä v cene, formáte a veku nehnuteľností. Pre kupujúceho, ktorý prioritizuje pozemek, súkromný bazén a peší prístup k pláži, predstavuje hotová vila alternatívu k novostavbe v rovnakej cenovej hladine; pre kupujúceho orientovaného na nový energetický štandard a nižšiu vstupnú cenu sú apartmánové projekty dostupnejším vstupom do regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v urbanizácii Torrenueva, približne 136 metrov od pláže Playa de Torrenueva Costa. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 86 metrov a lekáreň 241 metrov, čo znamená, že denné nákupy a základné služby sú dostupné pešo. Najbližšie väčšie letisko leží približne 90 km od lokality, čo zodpovedá ceste autom zhruba jednu hodinu.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá samostatný dom so súkromným bazénom, vonkajšími terasami a výhľadom na more. Dispozícia na dvoch úrovniach oddeluje spoločenskú a spálňovú časť. Klimatizácia na vykurovanie aj chladenie, krb a vstavané skrine pokrývajú základné funkčné požiadavky celoročného bývania.
Nepatrí medzi novostavby. Dom bol postavený v roku 1985 (indicatívne) a následne kompletne zrenovovaný. Stav je v databáze uvedený ako vynikajúci. Dokončenosť projektu znamená, že nie je potrebné rátať s dodatočnými termínmi výstavby; presný dátum rekonštrukcie je potrebné overiť v dokumentácii.
Podľa databázy objekt neponúka spoločné bazény, wellness zariadenia ani 24-hodinovú bezpečnosť, keďže ide o samostatnú vilu. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 78 km alebo viac. Počet kúpeľní je obmedzený na dve, pričom jedna samostatná dodatočná miestnosť nie je v súčasnosti vybavená ako štvrtá spálňa s kúpeľňou.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový samostatný dom priamo pri mori, bez čakacej doby na výstavbu. Vhodný je pre kupujúcich s potrebou troch spální a dvoch kúpeľní, pričom samostatná dodatočná miestnosť umožňuje prispôsobenie napríklad pre domácu kanceláriu alebo fitnes. Dispozícia oddelením spoločenskej a spálňovej časti funguje pre rodiny aj pre páry s hosťami. Lokalita vyhovuje tým, kto uprednostňujú peší prístup k službám a pláži pred izolovanou vidieckou polohou. Naopak, pre kupujúcich očakávajúcich golfovú infraštruktúru v tesnej blízkosti alebo moderný energetický štandard novostavby je potrebné počítať s obmedzeniami: najbližšie ihrisko je vzdialené 78 km a budova pochádza z roku 1985. Auto zostáva prakticky potrebné pre cesty na letisko, do nemocnice (6,4 km) a na dlhšie trasy. Pre sezónne užívanie ako druhý domov v kombinácii s prenájmom je podmienkou overenie miestnych regulačných pravidiel.
Podľa existujúceho popisu prešla vila kompletnou rekonštrukciou v súčasnom škandinávskom štýle, čo sa prejavuje svetlými materiálmi a čistými líniami. Fotodokumentácia zachytáva spálne s klimatizáciou, terasu s bazénom a výhľadom na more a slnečné balkónové priestory. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu na studený aj teplý vzduch a krb, čo pokrýva chladenie v lete a doplnkové vykurovanie v chladnejších mesiacoch. Vstavané skrine sú uvedené v zozname prvkov. Krytá terasa na spálňovom podlaží a súkromná terasa na obývacom podlaží sú súčasťou dispozície. Energetický štandard budovy z roku 1985 nie je v dátach uvedený; po kompletnej rekonštrukcii možno predpokladať zlepšenie, avšak konkrétny energetický certifikát je potrebné vyžiadať. Stav objektu je v databáze vedený ako vynikajúci. Presný rozsah rekonštrukcie, použité materiály a záručné podmienky overuje kupujúci v technickej dokumentácii a pri obhliadke.
Uvedená cena je 890 000 EUR. V porovnaní s novostavbami v širšom regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR), cena odráža charakter hotového samostatného domu s pozemkom 740 m², súkromným bazénom a priamou blízkosťou mora. Cena za meter štvorcový obytného priestoru je približne 5 562 EUR. Konečné náklady závisia od dodatočných transakčných daní, notárskych poplatkov a prípadnej registrácie. Dostupnosť je potrebné overiť aktuálne.
Vila sa skladá z dvoch úrovní. Horná podlažie obsahuje obývaciu miestnosť s priestorom na sedaciu aj jedálenskú časť, kuchyňu napojenú na tieto priestory a samostatné hosťovské WC. Z obývacej časti je priamy prístup na veľkú terasu s výhľadom na more. Dolné podlažie je venované trom spálniam, pričom každá má prístup na krytú terasu, a dvom kúpeľňam. Pozemok s rozlohou 740 m² zahŕňa súkromný bazén, slnečnú plochu a priestor na grilovanie. Samostatná dodatočná miestnosť umožňuje rôzne využitie podľa potrieb majiteľa. Orientácia južným, juhozápadným a západným smerom určuje slnečné osvit na terasách najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Denný rytmus v tejto lokalite je do veľkej miery peší: pláž, supermarket a lekáreň sú v dosahu niekoľkých minút chôdze. Stravovacích zariadení je v okruhu 2 km celkovo 19, vrátane troch kaviarní. Režim obývania môže byť celoročný alebo sezónny, pričom klimatizácia a krb pokrývajú obe obdobia. Miestna doprava zahŕňa šesť liniek a tridsať zastávok, čo obmedzuje, ale nevylučuje mobilitu bez auta.
Okolie vily má mestský charakter s koncentráciou služieb v pešom dosahu. Supermarket vo vzdialenosti 86 metrov a lekáreň 241 metrov pokrývajú denné potreby bez auta. V okruhu 2 km sa nachádza 19 reštaurácií, tri kaviarne, dve banky a jedna lekáreň. Nemocnica leží 6,4 km od objektu, čo predstavuje autom približne desať minút. Pláž Playa de Torrenueva Costa je vzdialená 136 metrov, ďalšie pláže Playa de la Pelá (885 m) a Cala de los Pobres (1,1 km) rozširujú možnosti kúpania a prechádzok. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 5,5 km od lokality. Športovú infraštruktúru zastupuje pádel klub 3,3 km od objektu a ďalšie športoviská v rozsahu do 4,7 km. Miestna hromadná doprava ponúka šesť liniek s tridsaťimi zastávkami. Najbližšia vlaková stanica je vo vzdialenosti 7,5 km. Pre denné fungovanie je prostredie kompaktné a prehľadné; pre dlhšie cesty je auto štandardným dopravným prostriedkom.
Mapa zobrazuje polohu vily v urbanizácii Torrenueva, približne 136 metrov od pobrežnej línie. V okolí 500 metrov sa nachádzajú supermarket a lekáreň; pláže Playa de la Pelá a Cala de los Pobres ležia v okruhu jedného kilometra. Autor stránky, ktorý regionálmu publiku rád pripomenie, že Costa del Sol je pre Slovákov stále dostupnejšia priamymi letmi, databázu lokality dopĺňa o dopravné body.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrenueva sa nachádza v pobrežnom pásme provincie Málaga, v blízkosti La Cala de Mijas, medzi Fuengirolou a Marbellou. Poloha kombinuje mestskú zástavbu s priamym prístupom k moru. V regionálnom kontexte ide o lokalitu s nižšou hustotou zástavby než vo veľkých strediskách, no s kompletnou základnou obsluhou. Dopravné napojenie smeruje na letisko Malaga-Costa del Sol (90 km) a vlakovú stanicu vo vzdialenosti 7,5 km. V databáze sa vyskytuje aj rovnomenná obec v provincii Ciudad Real; tu popisovaný objekt sa vzťahuje na pobrežnú lokalitu Costa del Sol.
Pláž Playa de Torrenueva Costa leží 136 metrov od vily, Playa de la Pelá 885 metrov a Cala de los Pobres 1,1 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 90 km po pozemných komunikáciách, čo zodpovedá ceste autom zhruba jednej hodiny. Golfové ihriská La Envía Golf (78 km), Club de Golf Málaga Parador (87 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (90 km) sa nachádzajú mimo priameho okolia a vyžadujú si cestu autom. Nemocnica je 6,4 km vzdialená, supermarket 86 metrov a lekáreň 241 metrov. Vlaková stanica Santa Cruz de Mudela leží 7,5 km od lokality a verejná doprava zahŕňa šesť liniek. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 5,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Histórické klimatické údaje pre región uvádzajú približne 3 735 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 15,8 °C s rozpätím denných priemerov 7 až 26 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, čo zodpovedá letnému obdobiu od júna do septembra. Samotná lokalita leží v priamej blízkosti pobrežia, čo zmierňuje teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemím. Údaje o nadmorskej výške v databáze (733, 734 m) sa vzťahujú k inému administratívnemu subjektu s rovnakým názvom v provincii Ciudad Real a nezodpovedajú pobrežnej polohe objektu; pre skutočnú nadmorskú výšku vily platí pobrežný charakter lokality s minimálnym prevýšením. Pozemok je v popise uvedený ako rovný s bazénom a slnečnou plochou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Priamo pred lokalitou sa nachádza pláž Playa de Torrenueva Costa vo vzdialenosti 136 metrov. V pešom dosahu sú aj Playa de la Pelá (885 m) a zátoka Cala de los Pobres (1,1 km). Údaje o modrých vlajkách pre tieto konkrétne pláže nie sú v databáze uvedené. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňa Pádel Club Las Palmeras vo vzdialenosti 3,3 km, strelecký klub Club de Tiro de Presición Carchuna (4,3 km) a viacúčelové športovisko Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera (4,7 km). Golfové ihriská v regióne ležia vo vzdialenosti 78 km a viac. Súkromný bazén na pozemku poskytuje alternatívu k plážovému kúpaniu mimo hlavnú sezónu, keď teplota morskej vody klesá pod 20 °C.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrenueva sa nachádza v pobrežnom pásme provincie Málaga, v blízkosti La Cala de Mijas, medzi Fuengirolou a Marbellou. Poloha kombinuje mestskú zástavbu s priamym prístupom k moru. V regionálnom kontexte ide o lokalitu s nižšou hustotou zástavby než vo veľkých strediskách, no s kompletnou základnou obsluhou. Dopravné napojenie smeruje na letisko Malaga-Costa del Sol (90 km) a vlakovú stanicu vo vzdialenosti 7,5 km. V databáze sa vyskytuje aj rovnomenná obec v provincii Ciudad Real; tu popisovaný objekt sa vzťahuje na pobrežnú lokalitu Costa del Sol.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Apríl | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Máj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Jún | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID