Denne frittliggende villaen ligger i Torrenueva, i kommunen Mijas på Costa del Sol, omtrent 136 meter fra Playa de Torrenueva Costa. Boligen ble opprinnelig fullført i 1985 og har siden blitt totalrenovert i en moderne skandinavisk stil. Den tilbyr 160 m² bruksareal på en tomt på 740 m², med tre soverom, to bad og privat basseng. Øvre etasje rommer stuearealet, kjøkkenet og en terrasse med havutsikt; nedre etasje er viet soverommene, som alle har tilgang til en overdekket terrasse. Prisantydningen er 890 000 euro. Boligen er ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting.
I Costa del Sol-sammenheng inntar denne villaen et spesifikt segment: en fullført, frittliggende bolig i et kystnært boligområde i første rekke, priset til 890 000 euro. De oppførte sammenlignbare objektene er alle leilighetsutbygginger med betydelig lavere inngangspriser, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro, Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro og Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro. Disse henvender seg til en annen kjøpergruppe: nybygde leiligheter med fellesanlegg, utviklergarantier og dokumenterte energiklassifiseringer, men uten private tomter, privat basseng eller den frittliggende karakteren denne boligen har. Målt per bygde kvadratmeter ligger prisantydningen på omtrent 5 560 euro/m², et tall som også dekker tomten på 740 m² og renoveringen. Når det gjelder beliggenhet, har Torrenueva umiddelbar strandtilgang og gangavstand til fasiliteter, noe ikke alle kystnære boligområder kan by på; mange nybyggprosjekter i Estepona og Mijas ligger lenger fra stranden eller er avhengige av bil for daglige ærender. Avveiningene er like konkrete. Villaens konstruksjonsgrunnlag fra 1985 kommer før dagens energistandarder, og ingen EPC-data foreligger, mens nybygg-sammenligningene har dokumenterte klassifiseringer og strukturelle garantier. Avstanden til golfbaner (78 km og utover) plasserer den utenfor golfmarkedet som preger deler av Nueva Andalucía og Estepona. Avstanden på 90 km til Málaga flyplass overstiger transfertidene som er typiske for boliger i Marbella by eller Esteponas kyststripe, noe som betyr noe for kjøpere som prioriterer korttidsbruk. For kjøpere som veier denne boligen mot nybygg-alternativene, er den vesentlige sammenligningen mellom en fullført villa på egen tomt med etablerte omgivelser og verifisert utsikt, og en rimeligere leilighet med nybyggarantier, men med sameie av fellesarealer og, i flere tilfeller, utestående overleveringstidslinjer. De regionale transaksjonsdataene (108 registrerte boligtransaksjoner i området) indikerer en aktiv, om enn beskjeden, markedsvolum som samsvarer med et etablert boligområde snarere enn en utviklingssone.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et kystnært boligområde nær La Cala de Mijas, med stranden omtrent 136 meter unna til fots. Et supermarked ligger 86 meter fra boligen og et apotek 241 meter, slik at dagligvarer er innen gangavstand. Det nærmeste sykehuset ligger 6,4 km unna. Flyplassen Málaga, Costa del Sol er omtrent 90 km unna med bil, noe som betyr at flyreiser krever en bilreise på rundt én time.
Boligen fungerer som en frittliggende villa med tre soverom og to bad, med privat basseng og tomt på 740 m². Planløsningen skiller daglivet på øvre etasje fra soveområdene under. Klimaanlegg (varme/kjøling) og peis gir klimakontroll hele året. Et eget ekstra rom kan brukes som hjemmekontor, treningsrom eller gjestesuite. Innbygde garderober, overdekkede terrasser og et grillområde gjør boligen egnet for helårig eller sesongbasert bruk.
Dette er ikke et nybygg. Villaen ble opprinnelig fullført i 1985 og har senere gjennomgått en totalrenovering, inkludert et interiør i skandinavisk stil. Boligen er ferdigstilt og bebos uten noen byggefase eller leveringstid å ta hensyn til. Kjøpere bør vurdere boligen som en renovert bruktbolig fremfor et nybygg med utviklergarantier.
Boligen inngår ikke i et ferieanlegg med fellesfasiliteter som treningsrom, spa eller resepsjonstjenester. Golfbaner ligger ikke i umiddelbar nærhet; den nærmeste oppførte banen ligger omtrent 78 km unna. Nærmeste ladepunkt for elbil ligger 5,5 km fra boligen. Sentralvarme, gulvvarme eller energiattest er ikke nevnt i tilgjengelige data. Parkeringsløsninger er ikke spesifisert som garasje.
Denne boligen er relevant for kjøpere som søker en ferdigstilt, frittliggende villa innen gangavstand fra havet, fremfor en leilighet eller kjøp på tegning. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: en husholdning som flytter permanent til kysten og trenger tre soverom, umiddelbar tilgjengelighet og gangavstand til daglige fasiliteter; en kjøper av fritidsbolig som verdsetter privat basseng og terrasse med havutsikt uten felles regler eller fellesutgifter; og internasjonale kjøpere som ønsker en bolig som kan besiktiges i endelig stand før kjøp, og dermed unngår byggerisiko. Planløsningen passer for både par og familier, der nedre etasje gir adskilte soveområder og det ekstra rommet muliggjør hjemmekontor. Kjøpere som ønsker nærhet til golfbaner innen kort kjøretid vil finne at den nærmeste oppførte banen ligger betydelig langt unna, noe som flytter boligens appell mot strand- og landsbyliv fremfor en golfbasert hverdag. Avstanden til flyplassen i Málaga (omtrent 90 km) innebærer at boligen passer bedre for lengre opphold og fast bopel enn korte helgeturer, der en nærmere flyplass ville redusert reisebyrden. Husholdninger med behov for regelmessig sykehuskontakt bør merke seg avstanden på 6,4 km til nærmeste institusjon. Villaen egner seg mindre for kjøpere som ønsker energidokumentasjon som i nybygg, utviklergarantier eller ferieanleggsfasiliteter, siden dette ikke inngår i tilbudet.
Interiøret er renovert i en moderne skandinavisk stil, preget av rene linjer, lyse materialer og store vinduer som er designet for å trekke naturlig lys og havutsikten inn i de viktigste oppholdsrommene. Klimakontrollen omfatter klimaanlegg med både varme og kjøling, supplert med peis for vintermånedene; denne kombinasjonen dekker temperaturstyring hele året, selv om verken sentralvarme eller gulvvarme er oppført. Badene er beskrevet som utført i tråd med villaens skandinaviske design, og soverommene har innbygde garderober. Bildematerialet bekrefter rom med to enkeltsenger og monterte klimaanlegg, samt terrasser med utsikt over bassenget og havet. Som en renovert bolig fra 1985 stammer konstruksjonen fra før dagens bygningsforskrifter; renoveringsstandarden er oppgitt som «fremragende» tilstand i annonsen, men kjøpere bør verifisere tekniske forhold gjennom en uavhengig tilstandsrapport, inkludert takkonstruksjon, isoleringsverdier, elektroinstallasjon og bassengutstyr. Detaljer om energiattest mangler i tilgjengelige data, noe som er relevant for kjøpere som sammenligner denne boligen med nybygg med dokumenterte verdier. Tomtens infrastruktur, basseng, terrasser, grillområde og det separate ekstra rommet, er ferdig og i bruk. Orientering mot sør, sørvest og vest støtter passiv solvarme om vinteren og forlenget kveldslys på terrassene, noe som påvirker både komfort og energiforbruk til oppvarming og kjøling.
Prisantydningen er 890 000 euro for den ferdigstilte villaen. Dette tilsvarer omtrent 5 560 euro per m² bruksareal (160 m²), ekskludert verdien som kan tilskrives tomten på 740 m², bassenget og renoveringen. Prisen er fastsatt for denne enkelte boligen fremfor å inngå i en fasert lansering, så det finnes ingen tidlige pristrinn eller reservasjonsrabatter. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen har priser fra omtrent 205 000 euro i Mijas (Lantana Residencial), fra 269 000 euro i Estepona (Etherna Homes 2) og fra 269 950 euro i Torre del Mar (Aquamar), men dette er leiligheter og ikke frittliggende villaer. Kjøpsomkostninger (overføringsavgift, notar, tinglysing) kommer i tillegg.
Villaen er fordelt over to etasjer på en vest- til sørvendt tomt i et etablert boligområde mellom La Cala de Mijas og Torrenueva Costa. Øvre etasje fungerer som det viktigste oppholdsarealet: en kombinert stue og spisestue åpner seg mot en terrasse orientert mot Middelhavet, og kjøkkenet er direkte forbundet med dette området. Et gjestetoalett ligger på dette nivået. Nedre etasje rommer tre soverom og to bad, og hvert soverom har tilgang til en overdekket terrasse som gir skyggfull uteopphold i de varme månedene. Tomten på 740 m² rommer et privat basseng, en solterrasse og et grillområde, slik at utearealet kan brukes i adskilte soner. Daglige ærender kan i stor grad gjøres til fots: stranden er under to minutter unna til fots, supermarkedet ligger mindre enn et kvartal unna, og et apotek ligger innen 250 meter. Denne tettheten av fasiliteter innen gangavstand reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender, selv om en bil fortsatt er praktisk for sykehusbesøk (6,4 km), regionale reiser og flyreiser. Det omliggende boligområdet er boligpreget snarere enn landlig, slik at beliggenheten kombinerer nærhet til kysten med etablert nabolagsstruktur. Det separate ekstra rommet gir fleksibilitet for husholdninger som trenger arbeidsplass, overnatting for gjester eller et hobbyrom. Som en renovert bolig fra 1985 tilbyr villaen noe annet enn nybygg kjøpt på tegning: struktur, utsikt og tomt kan observeres umiddelbart i stedet for å være prosjektert.
Nærmiljøet er et etablert kystnært boligområde med tjenester samlet innen en kort gangavstand. Innen omtrent to kilometer lister tilgjengelige data 19 restauranter, 3 kaféer, 2 banker og 1 apotek, noe som indikerer et beskjedent men tilstrekkelig handelsgrunnlag for dagliglivet uten behov for å kjøre. Stranden ved Playa de Torrenueva Costa ligger 136 meter unna, og Playa de la Pelá (885 m) og Cala de los Pobres (1,1 km) tilbyr alternativer langs samme kyststrekning. Kollektivtransport er tilgjengelig gjennom 6 linjer med 30 holdeplasser i området, noe som gir et bilfritt alternativ for lokal ferdsel, men frekvensen bør kontrolleres mot egne rutiner. Nærmeste togstasjon ligger 7,5 km unna. Idrettsanlegg innen rekkevidde inkluderer en padelklubb 3,3 km unna, en skyteklubb 4,3 km unna og en kommunal idrettsplass 4,7 km unna, som dekker rekreasjonsidrett uten å forlate lokalområdet. Nærmeste sykehus ligger 6,4 km unna, noe som er håndterlig, men krever planlegging for regelmessige avtaler. Elbileiere bør merke seg at nærmeste ladepunkt ligger 5,5 km unna. Utenfor sesongen beholder boligområdet sitt rolige preg, ettersom fasilitetene betjener en fastboende befolkning fremfor å være avhengig av turisme alene.
Kartet viser villaens posisjon i boligområdet Torrenueva, rett bak kyststripen. Stranden, supermarkedet og apoteket ligger innen en radius på 250 meter, noe som illustrerer den gangbare skalaen i umiddelbar nærhet. Kartet gjør også avstandsforholdene som preger reisen synlige: sykehuset 6,4 km unna, ladestasjoner 5,5 km unna og Málaga flyplass omtrent 90 km unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torrenueva ligger på kysten mellom Fuengirola og Marbella, i kommunen Mijas, og plasserer villaen i den sentrale delen av Costa del Sol. La Cala de Mijas ligger like øst, og de større bysentrene Fuengirola og Marbella rammer inn området mot henholdsvis nordøst og sørvest. I denne regionale sammenhengen skiller boligen seg ut gjennom umiddelbar strandnærhet og gangavstand til fasiliteter snarere enn gjennom resortinfrastruktur. Avstanden til Málaga by og flyplassen (omtrent 90 km) plasserer den på ytterkanten av det praktiske pendlingsområdet, egnet for lengre opphold snarere enn korttidsbruk.
Strandtilgang er den sterkeste konnektivitetsfordelen: Playa de Torrenueva Costa ligger 136 meter fra boligen, omtrent to minutter til fots, med ytterligere to strender innen 1,1 km. Dagligvarer er like nær, med et supermarked 86 meter unna og et apotek 241 meter unna. Det nærmeste sykehuset ligger 6,4 km unna, en kort kjøretur. Golf er på betydelig avstand: La Envía Golf 78 km unna og banene i Málaga 87–90 km unna betyr at golfrutiner krever betydelig reise. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 90 km unna i veilengde, noe som tilsvarer en transfer på rundt en time med bil; de oppgitte luftlinjeavstandene på omtrent 240 km til nærmeste flyplasser gjenspeiler den regionale geografien sør for Sierra. Det finnes offentlige transportmuligheter lokalt, og en togstasjon ligger 7,5 km unna. Bil anbefales for sykehusbesøk, regional reise og transport til flyplassen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for det større området viser 3 735 soltimer per år, noe som er høyt selv etter spanske kyststandarder og muliggjør bruk av terrassen hele året. Badesesongen, definert av havtemperaturer på minst 20 °C, varer omtrent fire måneder, konsentrert om sommeren; utenfor dette vinduet er det private bassenget og det oppvarmede innendørsbassenget de viktigste komfortfaktorene. Gjennomsnittstemperaturen for året er oppgitt til 15,8 °C med en variasjon på 7–26 °C, noe som gjenspeiler kjølige vintre og varme somre; villaens klimaanlegg (varme/kjøling) og peis dekker begge ender av dette spekteret. Boligen ligger på havnivå i et kystnært boligområde, så ingen betydelige skråninger eller høydeforskjeller påvirker daglig ferdsel. Nærheten til havet (136 m) utjevner temperatursvingninger og gir marine forhold, saltluft og fuktighet, som påvirker vedlikeholdsintervallene utvendig for en bolig fra 1985.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaens beliggenhet 136 meter fra Playa de Torrenueva Costa gjør strandbruk til en del av dagligdagen snarere enn en sjelden utflukt. To ytterligere strender, Playa de la Pelá (885 m) og Cala de los Pobres (1,1 km), gir variasjon innen gangavstand, inkludert en mindre bukt ved sistnevnte. Vannbasert rekreasjon er konsentrert i den fire måneder lange varme sesongen, mens strandturer og kyststier er tilgjengelige hele året gitt soltimene. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Pádel Club Las Palmeras 3,3 km unna og en kommunal idrettsplass 4,7 km unna. Golf er derimot fjernt: de nærmeste oppførte banene ligger 78–90 km unna, så golfinteresserte kjøpere må regne med betydelig reise i rutinen. De 19 restaurantene og 3 kaféene innen to kilometer støtter kvelds- og helgeaktiviteter uten lange reiser.
Kilde: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm |
| Februar | 8.5°C | 36 mm |
| Mars | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| Desember | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID