Розташована в жвавому районі Нуева Андалусія в Марбельї, ця квартира пропонує поєднання сучасного середземноморського стилю життя з традиційним андалузьким шармом. Нерухомість розташована в міському середовищі, поблизу набережної та з зручностями в пішій доступності. Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною житловою площею 117 м², ідеально підходить для тих, хто шукає комфорт та доступність. Район відомий своїм зручним розташуванням, легким доступом до пляжів, полів для гольфу та місцевих визначних пам'яток.
Порівняно з такими проектами, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), ця квартира в Нуева Андалусія за ціною €830,000 представляє вищий сегмент ринку в регіоні. Alba Benalmádena в Бенальмадені (від €699,000) знаходиться у схожому ціновому діапазоні, однак Нуева Андалусія відома своєю близькістю до розкішних пристаней, таких як Puerto Banús, та полів для гольфу світового класу, що зазвичай призводить до вищих цін. Розташування нерухомості, запропоновані зручності, такі як підігрів підлоги та система пом'якшення води, а також наявність LPO, виправдовують її ціну. Хоча нерухомість в Естепоні може пропонувати кращу вартість, нерухомість в Нуева Андалусія зазвичай отримує вигоду від більш усталеної, преміальної атмосфери громади та кращої транспортної доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця квартира розташована в Нуева Андалусія, жвавому житловому районі неподалік від центру Марбельї. Вона знаходиться в міському середовищі, але пропонує спокійну атмосферу з зручностями в пішій доступності, що робить її ідеальним вибором для мешканців, які шукають зручний спосіб життя. Близькість району до пляжів та полів для гольфу ще більше посилює його привабливість.
Ця квартира ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне, стильне та легкодоступне житло. Простора вітальня, повністю обладнана кухня та тераса з приватним відкритим простором забезпечують міцну основу для повсякденного життя. Зручності, такі як підігрів підлоги по всьому будинку та система пом'якшення води, підвищують комфорт, а приватний підземний паркінг забезпечує додаткову зручність.
Нерухомість має Ліцензію на перше заселення (LPO), що забезпечує її відповідність законодавству та готує ґрунт для негайної обробки ліцензії на туристичну оренду (RTA), якщо ви бажаєте використовувати її для відпочинку. Хоча нерухомість побудована та має LPO, її сучасний дизайн та зручності свідчать про те, що вона була значно відремонтована, щоб відповідати сучасним вимогам.
Нерухомість не розташована безпосередньо на узбережжі, хоча знаходиться в декількох хвилинах ходьби від пляжу. Вона також розташована в міському середовищі, що може означати менше приватності порівняно з віддаленими районами. Крім того, хоча є приватний паркінг, паркування на вулиці в певні періоди може бути складним.
Ця квартира підходить для різних покупців. Для тих, хто шукає сонячне місце для пенсії або постійне місце проживання, вона пропонує комфорт та доступність. Любителі гольфу опиняться в самому серці знаменитої 'Долини гольфу', з кількома чемпіонатними полями в короткій їзді автомобілем. Сім'ї можуть оцінити спільні зони з дитячим басейном, а також легкий доступ до сусідніх шкіл та пляжів. Крім того, завдяки LPO та чудовому розташуванню, ця квартира також приваблива для інвесторів, які шукають стабільний дохід від оренди на час відпочинку, що робить її універсальним нерухомим майном, що відповідає різним стилям життя та інвестиційним цілям.
Квартира розроблена так, щоб запропонувати сучасний середземноморський досвід проживання. Вона має підігрів підлоги по всьому будинку з індивідуальним управлінням для кожної кімнати, що забезпечує персоналізований комфорт протягом прохолодніших місяців. Приватна система пом'якшення води (decalcificator) додає комфорту та допомагає продовжити термін служби приладів, забезпечуючи високоякісну воду по всьому дому. Дизайн квартири підкреслює природне світло та відчуття простору, а житлова зона плавно переходить на терасу. Громада відома своїми нагородженими середземноморськими садами та високим рівнем обслуговування, тоді як цілодобова охорона та консьєрж на місці забезпечують додатковий душевний спокій.
Ця квартира з трьома спальнями пропонується за ціною від 830 000 євро. Ця ціна відображає її преміум-розташування в Нуева Андалусія, районі, відомому своїми розкішними житлами та зручностями. Квартира площею 117 м² пропонує просторе житлове приміщення. Включено приватне підземне паркомісце, що є значною додатковою цінністю. Володіння Ліцензією на перше заселення (LPO) нерухомістю ще більше підвищує її привабливість для потенційної оренди на час відпочинку та може збільшити її інвестиційну цінність.
Спосіб життя в Нуева Андалусія пропонує поєднання міської зручності та середземноморського відпочинку. Район багатий ресторанами, кафе та магазинами, що задовольняють щоденні потреби в декількох кроках. Нерухомість розташована поблизу полів для гольфу світового класу, що робить її раєм для любителів гольфу. Пляжі знаходяться недалеко від поїздки автомобілем, пропонуючи сонце, пісок та різноманітні водні види спорту. З середнім показником 3856 сонячних годин на рік, район ідеально підходить для активного відпочинку та насолоди м'яким кліматом із середньою річною температурою 19,1°C. Сама громада пропонує нагороджені середземноморські сади з підігріваним басейном, створюючи розслаблюючу та соціальну атмосферу.
Район Нуева Андалусія пропонує жвавий спосіб життя з зручностями в безпосередній близькості. Супермаркет знаходиться за 353 метри, а аптека - за 64 метри, забезпечуючи виняткову зручність для щоденних покупок та потреб. У районі є 70 ресторанів, 10 кафе та 4 банки, що пропонують безліч варіантів для харчування та покупок. Для медичної допомоги лікарня знаходиться лише за 1,9 км. Для тих, хто шукає відпочинку та розваг, є 70 ресторанів, близькість до пляжів та розташування поблизу полів для гольфу світового класу, таких як ті, що знаходяться на відстані 2,0 км. Район добре обслуговується громадським транспортом, з 50 зупинками та 10 маршрутами.
Ця карта показує розташування Нуева Андалусія, жвавого житлового району Марбельї. Вона підкреслює стратегічне розташування нерухомості поблизу ключових зручностей, таких як пляжі, поля для гольфу, ресторани та магазини. Карта також показує відносну відстань до аеропорту Малаги, надаючи потенційним покупцям повний огляд географічного положення.
Нуева Андалусія розташована в самому серці сонячної Коста-дель-Соль, у західних передмістях Марбельї. Це усталений та затребуваний район, відомий своїми розкішними резиденціями, полями для гольфу світового класу та близькістю до узбережжя. Порівняно з навколишніми містами, він пропонує унікальне поєднання міської зручності та легкого доступу до середземноморської берегової лінії. Район вигідно розташований в Андалусії, поблизу Малаги та інших основних транспортних вузлів, що робить його ідеальною базою для внутрішніх та міжнародних подорожей.
Квартира має чудову локацію з легким доступом до зручностей. Пляжі знаходяться на відстані 301 метра (Playa de Puerto Banús), 2,2 км (Playa Canina Ventura del Mar) та 3,1 км (Playa de Nagüeles). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 45 км (по прямій). Місцевий супермаркет знаходиться лише за 353 метри, а лікарня - за 1,9 км. Любителі гольфу будуть раді дізнатися, що кілька полів для гольфу, такі як Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в радіусі 2,0–2,1 км. Громадський транспорт добре розвинений, з 10 маршрутами та 50 зупинками, а також зарядними станціями для електромобілів поблизу (368 метрів).
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуева Андалусія насолоджується приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,1°C, середніми літніми температурами близько 27°C та близько 12°C взимку. Район має приблизно 3 856 сонячних годин на рік, що робить його ідеальним для активного відпочинку. П'ять місяців купального сезону (температура води ≥ 20°C) надають достатньо можливостей для насолоди місцевими водами. Район розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря, з рівною місцевістю та близькістю до пляжу, що підвищує його привабливість. Район спроектований так, щоб забезпечити достатньо сонячного світла та помірний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Квартира розташована поблизу кількох чарівних пляжів, з Playa de Puerto Banús лише за 301 метр, Playa Canina Ventura del Mar за 2,2 км та Playa de Nagüeles за 3,1 км. Район є раєм для любителів гольфу, з такими відомими полями, як Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, всі в радіусі 2,0–2,1 км. Для спортивних ентузіастів, спортивний центр Polideportivo San Pedro знаходиться за 2,5 км. Крім того, пристань Puerto Deportivo José Banús знаходиться лише за 0,7 км, що забезпечує легкий доступ для любителів водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в самому серці сонячної Коста-дель-Соль, у західних передмістях Марбельї. Це усталений та затребуваний район, відомий своїми розкішними резиденціями, полями для гольфу світового класу та близькістю до узбережжя. Порівняно з навколишніми містами, він пропонує унікальне поєднання міської зручності та легкого доступу до середземноморської берегової лінії. Район вигідно розташований в Андалусії, поблизу Малаги та інших основних транспортних вузлів, що робить його ідеальною базою для внутрішніх та міжнародних подорожей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL495554
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
