Разположен в оживения район Nueva Andalucía в Марбея, този апартамент предлага комбинация от модерен средиземноморски начин на живот с традиционен андалуски чар. Имотът се намира в градска среда, близо до крайбрежната алея и с удобства на пешеходно разстояние. Апартаментът с три спални и две бани, с обща жилищна площ от 117 м², е идеален за хора, търсещи комфорт и достъпност. Районът е известен с удобно си местоположение, лесен достъп до плажове, голф игрища и местни атракции.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този апартамент в Nueva Andalucía на цена от €830,000 представлява по-висок пазарен сегмент в района. Alba Benalmádena в Бенамадена (от €699,000) е в сходен ценови диапазон, но Nueva Andalucía е известна с близостта си до луксозни пристанища като Puerto Banús и голф игрища от световна класа, което обикновено води до по-високи цени. Местоположението на имота, предлаганите удобства като подово отопление и система за омекотяване на водата, както и наличието на LPO, оправдават неговата цена. Докато имотите в Естепона може да предлагат по-добра стойност, имотите в Nueva Andalucía обикновено се възползват от по-утвърдена, първокласна общностна атмосфера и по-добра транспортна свързаност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент се намира в Nueva Andalucía, оживен жилищен квартал близо до центъра на Марбея. Той се намира в градска среда, но предлага спокойна атмосфера с удобства на пешеходно разстояние, което го прави идеален избор за жители, търсещи удобен начин на живот. Близостта на района до плажове и голф игрища допълнително засилва неговата привлекателност.
Този апартамент е идеален за тези, които търсят удобно, стилно и лесно достъпно жилище. Просторната всекидневна, напълно оборудваната кухня и терасата със собствено външно пространство осигуряват солидна основа за ежедневието. Удобства като подово отопление в цялата къща и система за омекотяване на водата повишават комфорта, докато частният подземен паркинг осигурява допълнително удобство.
Имотът притежава Лиценз за първа експозиция (LPO), което гарантира неговото законосъобразност и подготвя почвата за незабавно обработване на лиценз за туристическо отдаване под наем (RTA), ако желаете да го използвате за ваканционни наеми. Въпреки че имотът е построен и притежава LPO, неговият модерен дизайн и удобства предполагат, че е значително реновиран, за да отговаря на съвременните изисквания.
Имотът не се намира директно на брега, въпреки че е на кратко пешеходно разстояние от плажа. Също така се намира в градска среда, което може да означава по-малко уединение в сравнение с по-отдалечени райони. Освен това, въпреки че има частен паркинг, паркирането на улицата може да бъде предизвикателство през определени периоди.
Този апартамент е подходящ за различни купувачи. За хора или двойки, търсещи слънчев пенсиониране или постоянно местожителство, той предлага комфорт и достъпност. Голф ентусиастите ще открият себе си в сърцето на известната „Голф долина“, с множество шампионатни игрища на кратко разстояние с кола. Семействата могат да оценят общите части с детски басейн, както и лесния достъп до близките училища и плажове. Освен това, поради LPO и отличното си местоположение, този апартамент е привлекателен и за инвеститори, търсещи стабилен доход от ваканционни наеми, което го прави универсален имот, отговарящ на различни стилове на живот и инвестиционни цели.
Апартаментът е проектиран да предлага модерно средиземноморско изживяване. Той разполага с подово отопление в цялата къща с индивидуално управление за всяка стая, осигурявайки персонализиран комфорт през по-хладните месеци. Частната система за омекотяване на водата (decalcificator) добавя комфорт и помага за удължаване на живота на уредите, осигурявайки висококачествена вода в целия дом. Дизайнът на апартамента подчертава естествената светлина и усещането за простор, като всекидневната плавно преминава към терасата. Общността е известна със своите наградени средиземноморски градини и високо ниво на поддръжка, докато 24/7 охрана с бариера и консиерж на място осигуряват допълнително спокойствие.
Този апартамент с три спални се предлага на цена, започваща от 830 000 евро. Тази цена отразява неговото първокласно местоположение в Nueva Andalucía, район, известен със своите луксозни жилища и удобства. Апартаментът от 117 м² предлага просторно жилищно пространство. Включено е частно подземно паркомясто, което представлява значителна добавена стойност. Притежаването на лиценз за първа експозиция (LPO) от имота допълнително увеличава неговата привлекателност за потенциални ваканционни наеми и може да повиши неговата инвестиционна стойност.
Начинът на живот в Nueva Andalucía предлага комбинация от градски удобства и средиземноморско спокойствие. Районът изобилства от ресторанти, кафенета и магазини, които задоволяват ежедневните нужди на кратка разходка. Имотът се намира в близост до голф игрища от световна класа, което го прави рай за голф ентусиастите. Плажовете са на кратко разстояние с кола, предлагайки слънце, пясък и различни водни спортове. С средно 3856 слънчеви часа годишно, районът е идеален за дейности на открито и наслаждаване на мекия климат със средна годишна температура от 19,1°C. Самият комплекс предлага наградени средиземноморски градини с отопляем басейн, създавайки релаксираща и социална среда.
Районът Nueva Andalucía предлага динамичен начин на живот с удобства в непосредствена близост. Супермаркет е на 353 метра, а аптека - на 64 метра, осигурявайки изключително удобство за ежедневни покупки и нужди. Районът разполага със 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки, предлагайки изобилие от възможности за хранене и пазаруване. За здравеопазване, болницата е само на 1,9 км. За тези, които търсят отдих и забавление, има 70 ресторанта, близост до плажове и местоположение в близост до голф игрища от световна класа, като тези на 2,0 км. Районът е добре обслужен от обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии.
Тази карта показва местоположението на Nueva Andalucía, оживен жилищен район на Марбея. Тя подчертава стратегическото местоположение на имота в близост до основни удобства като плажове, голф игрища, ресторанти и магазини. Картата също показва относителното разстояние до летище Малага, предоставяйки на потенциалните купувачи цялостен преглед на географското местоположение.
Nueva Andalucía се намира в сърцето на слънчевия Коста дел Сол, в западните предградия на Марбея. Това е утвърден и търсен район, известен със своите луксозни резиденции, голф игрища от световна класа и близостта си до брега. В сравнение с околните градове, той предлага уникална комбинация от градски удобства с лесен достъп до средиземноморската брегова линия. Районът се възползва от стратегическото си местоположение в Андалусия, близо до Малага и други основни транспортни възли, което го прави идеална база за вътрешни и международни пътувания.
Апартаментът се радва на отлично местоположение с лесен достъп до удобства. Плажовете са на 301 метра (Playa de Puerto Banús), 2,2 км (Playa Canina Ventura del Mar) и 3,1 км (Playa de Nagüeles). Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км (в права линия). Местен супермаркет е само на 353 метра, а болница на 1,9 км. Голф ентусиастите ще се радват да научат, че няколко голф игрища, като Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, се намират в радиус от 2,0-2,1 км. Общественият транспорт е силен, с 10 линии и 50 спирки, както и зарядни станции за електрически превозни средства в близост (368 метра).
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Nueva Andalucía се радва на приятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, средни летни температури, достигащи около 27°C, и около 12°C през зимата. Районът се радва на приблизително 3 856 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Пет месеца от сезона за плуване (температура на водата ≥ 20°C) предоставят изобилни възможности за наслада на местните води. Районът се намира на 7 метра надморска височина, с равна местност и близост до плажа, което увеличава неговата привлекателност. Районът е проектиран да осигурява изобилна слънчева светлина и умерен климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът е разположен в близост до няколко очарователни плажа, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км, а Playa de Nagüeles на 3,1 км. Районът е рай за голф ентусиастите, с известни игрища като Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, всички в радиус от 2,0–2,1 км. За спортните ентусиасти, спортен център Polideportivo San Pedro е на 2,5 км. Освен това, яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús е само на 0,7 км, осигурявайки лесен достъп за любителите на водните спортове.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в сърцето на слънчевия Коста дел Сол, в западните предградия на Марбея. Това е утвърден и търсен район, известен със своите луксозни резиденции, голф игрища от световна класа и близостта си до брега. В сравнение с околните градове, той предлага уникална комбинация от градски удобства с лесен достъп до средиземноморската брегова линия. Районът се възползва от стратегическото си местоположение в Андалусия, близо до Малага и други основни транспортни възли, което го прави идеална база за вътрешни и международни пътувания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL495554
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испансктия пазар на имоти. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни региони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
