与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这套公寓价格为 830,000 欧元，代表了该地区更高一级别的市场。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格范围相似，但 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 以其靠近豪华码头（如 Puerto Banús）和世界一流高尔夫球场的声誉而闻名，通常会带来更高的价格点。该项目的地理位置、提供的设施（如地暖和水软化系统）以及 LPO 的存在，都为其定价提供了依据。虽然 Estepona 的房产可能提供更高的性价比，但 Nueva Andalucía 的房产通常受益于更成熟、更高端的社区形象和更便利的交通。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，一个靠近马贝拉（Marbella）市中心的繁华住宅区。它处于城市环境中，但提供宁静的氛围，步行即可到达各种便利设施，使其成为寻求便利生活方式的居民的理想选择。该地区靠近海滩和高尔夫球场，进一步增强了其吸引力。
这套公寓非常适合那些寻求舒适、时尚且交通便利的住所的人。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和带私人户外空间的露台，可满足日常生活的需要。全屋地暖和水软化系统等功能增加了舒适度，而私人地下停车位则提供了便利。
该物业持有首次入住许可证 (LPO)，这确保了其法律合规性，并为可能希望用于度假租赁的房产的即时处理奠定了基础。虽然房产已建成并持有 LPO，但其现代设计和设施表明已进行了大量翻新，以满足当今的要求。
该房产不直接位于海滨，尽管距离海滩仅有很短的步行路程。它也位于一个城市环境中，这可能意味着比偏远地区更少私密性。此外，虽然提供私人停车位，但在某些时段，周边停车位可能会面临挑战。
该公寓适合各种买家。对于寻求阳光充足的退休生活或永久居所的个人或夫妇来说，它提供了便利和舒适。高尔夫爱好者会发现自己身处著名的“高尔夫谷”中心，只需很短的车程即可到达多个锦标赛球场。家庭可能会欣赏到带儿童游泳池的公共区域，以及附近学校和海滩的便利性。此外，由于其 LPO 和优越的地理位置，这套公寓也适合寻求稳定度假租赁收入的投资者，使其成为一个多功能的房产选择，能够满足不同的生活方式和投资目标。
该公寓旨在提供现代地中海生活体验。其特色是室内铺设了地暖，并配有独立的房间控制，以确保在凉爽的月份提供个性化的舒适度。私人水软化系统（decalcificator）增加了舒适度，并有助于延长电器寿命，确保全屋都使用高品质的水。公寓的设计注重自然光线和开放感，起居区无缝地延伸到露台。社区以其屡获殊荣的地中海花园和高水平的维护而闻名，而 24/7 的门禁安保和现场礼宾服务则提供了额外的安全保障。
这套三居室公寓的起价为 €830,000。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段，该地区以其高端住宅和便利设施而闻名。该公寓面积为 117 平方米，提供宽敞的起居空间。包括私人地下停车位，这是一项重要的附加价值。该房产拥有首次入住许可证 (LPO)，为潜在的度假租赁活动提供了进一步的吸引力，并可能提高其投资价值。
Nueva Andalucía 的生活方式融合了城市便利性和地中海的悠闲。该地区拥有丰富的餐厅、咖啡馆和商店，步行即可满足日常需求。该房产紧邻世界一流的高尔夫球场，是高尔夫爱好者的天堂。海滩近在咫尺，提供阳光、沙滩和各种水上运动。该地区拥有 3,856 小时的年平均日照时间，非常适合户外活动和享受温和的气候，平均年温度为 19.1°C。该社区本身提供带加热游泳池的公共花园，营造了一个放松和社交的环境。
Nueva Andalucía 区域提供一种充满活力的生活方式，当地设施近在咫尺。您可以在 353 米外找到超市，在 64 米外找到药房，为日常购物和需求提供了极大的便利。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，提供了充足的餐饮和购物选择。对于医疗保健，医院距离仅 1.9 公里。对于寻求休闲和娱乐的人来说，这里有 70 家餐厅，靠近海滩，并且是世界著名高尔夫球场的所在地，例如距离仅 2.0 公里的高尔夫球场。这个地区拥有 50 个公共交通站点和 10 条公交线路，交通便利。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉（Marbella）一个繁华的住宅区。它突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和商店等主要便利设施的战略位置。地图还显示了到马拉加机场的相对距离，为潜在买家提供了地理位置的全面概述。
Nueva Andalucía 位于阳光明媚的 Costa del Sol 的中心地带，坐落在马贝拉（Marbella）西郊。它是一个成熟且备受追捧的区域，以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近海滨而闻名。与周边城镇相比，它提供了独特的城市便利性与地中海海岸线轻松接触的结合。该地区受益于其在安达卢西亚（Andalusia）的战略位置，靠近马拉加（Malaga）和其他主要交通枢纽，使其成为国内和国际旅行的理想基地。
该公寓的地理位置优越，交通便利。海滩距离 301 米（Playa de Puerto Banús），2.2 公里（Playa Canina Ventura del Mar）和 3.1 公里（Playa de Nagüeles）。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（hemelsbreed）。当地超市仅 353 米，医院 1.9 公里。高尔夫爱好者会很高兴知道，多个高尔夫球场，如 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas，都在 2.0-2.1 公里范围内。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个站点，并且附近就有电动汽车充电桩（368 米）。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有宜人的地中海气候，平均年气温为 19.1°C，夏季平均温度约为 27°C，冬季约为 12°C。该地区每年享受约 3,856 小时的日照，非常适合户外活动。五个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为享受当地水域提供了充足的机会。该区域位于海拔 7 米处，地势平坦，靠近海滩，增加了其吸引力。该地区的设计考虑到了充足的阳光照射，并且气候温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多处迷人的海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场，均在 2.0-2.1 公里范围内。对于体育爱好者来说，Polideportivo San Pedro 体育中心距离 2.5 公里。此外，距离 Puerto Deportivo José Banús 码头仅 0.7 公里，为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于阳光明媚的 Costa del Sol 的中心地带，坐落在马贝拉（Marbella）西郊。它是一个成熟且备受追捧的区域，以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近海滨而闻名。与周边城镇相比，它提供了独特的城市便利性与地中海海岸线轻松接触的结合。该地区受益于其在安达卢西亚（Andalusia）的战略位置，靠近马拉加（Malaga）和其他主要交通枢纽，使其成为国内和国际旅行的理想基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL495554
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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