Smješten u živopisnom naselju Nueva Andalucía u Marbelli, ovaj apartman nudi spoj modernog mediteranskog načina života s tradicionalnim andaluzijskim šarmom. Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju, blizu obale i s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti. Apartman s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, ukupne stambene površine 117 m², idealan je za osobe koje traže udobnost i pristupačnost. Područje je poznato po povoljnom položaju, lakom pristupu plažama, golf terenima i lokalnim atrakcijama.
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ovaj apartman u Nueva Andalucía po cijeni od 830.000 € predstavlja viši segment tržišta u regiji. Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €) je u usporedivom cjenovnom rangu, međutim, Nueva Andalucía je poznata po blizini luksuznih marina poput Puerto Banús i golf igrališta svjetske klase, što obično dovodi do viših cjenovnih točaka. Lokacija nekretnine, ponuđeni sadržaji poput podnog grijanja i sustava za omekšavanje vode, kao i postojanje LPO-a, opravdavaju njezinu cijenu. Dok nekretnine u Esteponi mogu nuditi bolju vrijednost, nekretnine u Nueva Andalucía obično imaju koristi od uspostavljenije, više klase zajednice i bolje prometne povezanosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj apartman nalazi se u Nueva Andalucía, živopisnom stambenom naselju u blizini centra Marbelle. Smješten je u urbanom okruženju, ali nudi mirnu atmosferu s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti, što ga čini idealnim izborom za stanovnike koji traže udoban način života. Blizina naselja plažama i golf terenima dodatno povećava njegovu privlačnost.
Ovaj apartman je savršen za one koji traže udoban, moderan i lako dostupan dom. Prostrani dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja i terasa s privatnim vanjskim prostorom pružaju čvrstu osnovu za svakodnevni život. Sadržaji poput podnog grijanja u cijeloj kući i sustava za omekšavanje vode povećavaju udobnost, dok privatno podzemno parkiralište nudi dodatnu praktičnost.
Nekretnina posjeduje licencu za prvo useljenje (LPO), koja osigurava njezinu zakonsku usklađenost i omogućuje brzu obradu licence za turistički najam (RTA) ako je želite koristiti za odmore i najam. Iako je nekretnina izgrađena i posjeduje LPO, njezin moderan dizajn i sadržaji sugeriraju da je značajno renovirana kako bi udovoljila današnjim zahtjevima.
Nekretnina nije izravno uz obalu, iako je udaljena samo kratku šetnju od plaže. Također se nalazi u urbanom okruženju, što može značiti manje privatnosti u usporedbi s udaljenijim područjima. Osim toga, iako je dostupno privatno parkiralište, parkiranje na ulici može biti izazovno u određenim razdobljima.
Ovaj apartman je pogodan za razne kupce. Za pojedince ili parove koji traže sunčanu mirovinu ili stalno mjesto boravka, nudi udobnost i pristupačnost. Golf entuzijasti će se naći u srcu poznate 'Doline golfa', s nekoliko prvenstvenih igrališta na kratkoj vožnji automobilom. Obitelji mogu cijeniti zajedničke prostore s dječjim bazenom, kao i lak pristup obližnjim školama i plažama. Nadalje, zahvaljujući LPO-u i izvrsnoj lokaciji, ovaj apartman je također atraktivan za investitore koji traže stabilan prihod od najma tijekom odmora, što ga čini svestranom nekretninskom opcijom koja zadovoljava različite životne stilove i investicijske ciljeve.
Apartman je dizajniran da ponudi moderno mediteransko životno iskustvo. Sadrži podno grijanje u cijeloj kući s individualnom kontrolom za svaku sobu, osiguravajući personaliziranu udobnost tijekom hladnijih mjeseci. Privatni sustav za omekšavanje vode (decalcificator) dodaje udobnost i pomaže produžiti vijek trajanja uređaja, osiguravajući visokokvalitetnu vodu u cijelom domu. Dizajn apartmana naglašava prirodno svjetlo i osjećaj prostranosti, s dnevnim boravkom koji se neprimjetno proteže na terasu. Zajednica je poznata po svojim nagrađivanim mediteranskim vrtovima i visokom nivou održavanja, dok 24/7 osiguranje i concierge na licu mjesta pružaju dodatni mir.
Ovaj apartman s tri spavaće sobe nudi se po cijeni od 830.000 €. Ova cijena odražava njegovu vrhunsku lokaciju u Nueva Andalucía, području poznatom po svojim luksuznim rezidencijama i sadržajima. Apartman od 117 m² nudi prostrani životni prostor. Uključeno je privatno podzemno parkirališno mjesto, što predstavlja značajnu dodanu vrijednost. Posjedovanje licence za prvo useljenje (LPO) od strane nekretnine dodatno povećava njezinu atraktivnost za potencijalne najmove tijekom odmora i može povećati njezinu investicijsku vrijednost.
Način života u Nueva Andalucía nudi spoj urbanih pogodnosti i mediteranskog opuštanja. Područje obiluje restoranima, kafićima i trgovinama, koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe na samo nekoliko koraka. Nekretnina je u blizini golf igrališta svjetske klase, što je čini rajem za golf entuzijaste. Plaže su na kratkoj vožnji automobilom, nudeći sunce, pijesak i razne vodene sportove. S prosječno 3.856 sati sunca godišnje, područje je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u blagoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Sama zajednica nudi nagrađivane mediteranske vrtove s grijanim bazenom, stvarajući opuštajuće i društveno okruženje.
Područje Nueva Andalucía nudi živopisan način života s pogodnostima u neposrednoj blizini. Supermarket je udaljen 353 metra, a apoteka 64 metra, pružajući iznimnu pogodnost za svakodnevne kupovine i potrebe. Područje ima 70 restorana, 10 kafića i 4 banke, nudeći obilje mogućnosti objedovanja i kupovine. Za zdravstvenu skrb, bolnica je udaljena samo 1,9 km. Za one koji traže rekreaciju i zabavu, postoji 70 restorana, blizina plaža i lokacija u blizini golf igrališta svjetske klase, poput onih udaljenih 2,0 km. Područje je dobro opsluženo javnim prijevozom, s 50 stanica i 10 linija.
Ova karta prikazuje lokaciju Nueva Andalucía, živopisnog rezidencijalnog područja Marbelle. Ističe stratešku poziciju nekretnine u blizini ključnih pogodnosti kao što su plaže, golf igrališta, restorani i trgovine. Karta također prikazuje relativnu udaljenost do zračne luke Málaga, pružajući potencijalnim kupcima sveobuhvatan pregled geografske lokacije.
Nueva Andalucía smještena je u srcu sunčanog Costa del Sol, u zapadnom predgrađu Marbelle. To je uspostavljeno i traženo područje, poznato po svojim luksuznim rezidencijama, golf igralištima svjetske klase i blizini obale. U usporedbi s okolnim gradovima, nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti s lakim pristupom mediteranskoj obali. Područje ima koristi od svog strateškog položaja u Andaluziji, u blizini Malage i drugih glavnih prometnih čvorišta, što ga čini idealnom bazom za domaća i međunarodna putovanja.
Apartman se odlikuje izvrsnom lokacijom s lakim pristupom pogodnostima. Plaže su udaljene 301 metar (Playa de Puerto Banús), 2,2 km (Playa Canina Ventura del Mar) i 3,1 km (Playa de Nagüeles). Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 45 km (zračnom linijom). Lokalni supermarket udaljen je samo 353 metra, a bolnica 1,9 km. Golf entuzijasti će biti zadovoljni znajući da se nekoliko golf igrališta, poput Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, nalaze u krugu od 2,0-2,1 km. Javni prijevoz je jak, s 10 linija i 50 stanica, te stanicama za punjenje električnih vozila u blizini (368 metara).
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía uživa ugodnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C, s prosječnim ljetnim temperaturama koje dosežu oko 27°C i oko 12°C zimi. Područje ima oko 3.856 sati sunca godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Pet mjeseci kupališne sezone (temperatura vode ≥ 20°C) pruža obilje mogućnosti za uživanje u lokalnim vodama. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 7 metara, s ravnim terenom i blizinom plaže, što povećava njegovu atraktivnost. Područje je projektirano da omogući obilje sunčeve svjetlosti i blagu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Apartman se nalazi u blizini nekoliko šarmantnih plaža, s Playa de Puerto Banús samo 301 metar, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, a Playa de Nagüeles 3,1 km. Područje je raj za golf entuzijaste, s poznatim igralištima kao što su Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, sve u krugu od 2,0-2,1 km. Za sportske entuzijaste, sportski centar Polideportivo San Pedro udaljen je 2,5 km. Nadalje, marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je samo 0,7 km, pružajući lak pristup ljubiteljima vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je u srcu sunčanog Costa del Sol, u zapadnom predgrađu Marbelle. To je uspostavljeno i traženo područje, poznato po svojim luksuznim rezidencijama, golf igralištima svjetske klase i blizini obale. U usporedbi s okolnim gradovima, nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti s lakim pristupom mediteranskoj obali. Područje ima koristi od svog strateškog položaja u Andaluziji, u blizini Malage i drugih glavnih prometnih čvorišta, što ga čini idealnom bazom za domaća i međunarodna putovanja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL495554
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubinskim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
