Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Αυτή η κατοικία συνδυάζει την άνεση της μεσογειακής διαβίωσης με τη λειτουργικότητα της αστικής ζωής, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαμονής. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες και golf resorts.
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η τιμή του €830.000 το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία, αντιπροσωπεύοντας πολυτελή κατοικία. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από €418.800, ενώ το Alba Benalmadena είναι διαθέσιμο από €699.000. Αυτές οι διαφορές τιμών αντικατοπτρίζουν την πρωταρχική τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, γνωστής για την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, σε αντίθεση με την Εστεπόνα ή τη Benalmádena που μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά προφίλ. Το ακίνητο εδώ ξεχωρίζει για την αστική του ευκολία, προσφέροντας δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια για πολλές ανέσεις, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε άλλες, πιο απομονωμένες ή αμιγώς οικιστικές περιοχές. Η ύπαρξη LPO και η άμεση ετοιμότητα για κατοίκηση ή ενοικίαση προσδίδουν επιπλέον αξία, καθιστώντας το μια ολοκληρωμένη επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και στρατηγική τοποθεσία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστική περιοχή, λίγα μόλις μέτρα από την ακτογραμμή. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία της πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και παράλληλα να βρίσκονται κοντά σε κέντρα δραστηριότητας και υπηρεσίες, καθιστώντας το μια λειτουργική βάση για καθημερινή ζωή.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια άνετη και λειτουργική διαβίωση, με έμφαση στην πρακτικότητα και την ποιότητα ζωής. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης, συστήματος μαλακού νερού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης καλύπτουν σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης, ενώ η βεράντα προσφέρει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.
Το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή, αλλά είναι διαθέσιμο με Άδεια Πρώτης Κατοίκησης (LPO), που πιστοποιεί την πλήρη νομική συμμόρφωση. Αυτό σημαίνει ότι η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων, επιτρέποντας την ταχεία ολοκλήρωση της αγοράς.
Η κατοικία δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με κήπους ως κύρια οπτική επαφή. Επίσης, ενώ η περιοχή είναι ζωντανή, η άμεση πρόσβαση σε μεγάλες φυσικές εκτάσεις ή απομονωμένες παραλίες μπορεί να απαιτεί μετακίνηση.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να έχουν ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, αλλά και να απολαμβάνουν γκολφ και παραλίες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η ύπαρξη 24ωρης ασφάλειας, κοινόχρηστων πισινών (με μία θερμαινόμενη) και παιδικής πισίνας την καθιστά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα άμεσης τουριστικής εκμετάλλευσης, χάρη στην LPO και την prime τοποθεσία. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και η άνεση του πλήρως εξοπλισμένου διαμερίσματος (ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα μαλακού νερού, ιδιωτική θέση στάθμευσης) το καθιστούν ιδανικό για όσους μετακομίζουν μόνιμα ή αναζητούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες παροχές, σχεδιασμένη για άνεση και αισθητική. Η ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητο έλεγχο ανά δωμάτιο εξασφαλίζει βέλτιστο κλίμα κατά τους ψυχρότερους μήνες, ενώ η κλιματιστική μονάδα παρέχει ψύξη. Η ευρύχωρη βεράντα, που είναι προσβάσιμη από το σαλόνι, ενισχύει την αίσθηση του χώρου και του φωτός. Σημαντικό χαρακτηριστικό είναι το σύστημα αποσκλήρυνσης νερού (decalcificator), που βελτιώνει την ποιότητα του νερού και προστατεύει τις οικιακές συσκευές. Ενσωματωμένες ντουλάπες παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η χρήση φυσικού φωτός είναι εμφανής, με το σαλόνι να ρέει αρμονικά προς τη βεράντα. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ, προσφέροντας ασφάλεια και ευκολία. Η άριστη κατάσταση του ακινήτου, όπως υποδεικνύεται από την Άδεια Πρώτης Κατοίκησης (LPO), επιβεβαιώνει την προσήλωση στην ποιότητα και τη συμμόρφωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €830.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με εσωτερικό χώρο 117 τ.μ., το οποίο ενδέχεται να παρουσιάζει διαφοροποιήσεις στην τιμή ανάλογα με την ακριβή θέση εντός του κτιρίου, τον όροφο ή τυχόν πρόσθετα χαρακτηριστικά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο διαθέτει Άδεια Πρώτης Κατοίκησης (LPO), επιτρέποντας την ταχεία μεταβίβαση και χρήση, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια δημοφιλή οικιστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς πολλές από αυτές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή είναι γνωστή για τους περιποιημένους μεσογειακούς κήπους της και την αίσθηση μιας ήρεμης, οργανωμένης κοινότητας, παρά την αστική της φύση. Η παρουσία πολυτελών γκολφ κλαμπ και η εγγύτητα στο διάσημο Puerto Banús προσδίδουν έναν τόνο κοσμοπολίτικης ζωής. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C και άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ιδιόκτητη βεράντα, η θέα στους κοινοτικούς κήπους και η πιθανότητα θέας στο βουνό La Concha συνθέτουν ένα ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και πολυάριθμα εστιατόρια (70 εντός 2χλμ) και καφέ (10 εντός 2χλμ). Το επίπεδο γηραιάνθρωπο (0.0% κλίση προς την παραλία) διευκολύνει την κινητικότητα, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει τη διασύνδεση. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School (4.2 χλμ), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Το ιατρικό κέντρο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ, ενώ η αστική ανάπτυξη της περιοχής διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η θέση της, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί σε ένα καλά οργανωμένο αστικό ιστό.
Αυτή η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο στην καρδιά μιας ζωντανής περιοχής της Costa del Sol. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, και αστικές ανέσεις, υπογραμμίζοντας την πρακτική πλευρά της διαβίωσης στην περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η Μαρμπέγια, με την ιστορική της παλιά πόλη και τα πολυτελή εστιατόρια, απέχει λίγα λεπτά. Η Εστεπόνα, στα δυτικά, προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, ενώ το λιμάνι του Puerto Banús, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, αποτελεί σημείο αναφοράς για τη νυχτερινή ζωή και τις πολυτελείς αγορές. Η ευρύτερη περιοχή είναι γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την 'Golf Valley'.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εξαιρετικά βολική. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η περιοχή διαθέτει άριστη οδική πρόσβαση, με πολλές από τις βασικές υποδομές να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ) βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Επίσης, η ύπαρξη EV-charging station (368μ) και πολλαπλών καταστημάτων και ιατρικών παρόχων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές και εξειδικευμένες υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα μεταξύ 12°C και 27°C, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην άμεση πρόσβαση στην ακτή και στην απουσία σημαντικών υψομετρικών διαφορών, όπως αποδεικνύεται και από την μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία. Η γεωγραφική θέση, κοντά στη θαλάσσια ακτή, εξασφαλίζει ευχάριστο μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην άμμο. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με πλήθος γηπέδων παγκόσμιας κλάσης σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν ανάγκες για σωματική δραστηριότητα. Το κοντινό Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) αποτελεί πόλο έλξης για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η Μαρμπέγια, με την ιστορική της παλιά πόλη και τα πολυτελή εστιατόρια, απέχει λίγα λεπτά. Η Εστεπόνα, στα δυτικά, προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, ενώ το λιμάνι του Puerto Banús, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, αποτελεί σημείο αναφοράς για τη νυχτερινή ζωή και τις πολυτελείς αγορές. Η ευρύτερη περιοχή είναι γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την 'Golf Valley'.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL495554
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
