Įsikūręs gyvybingame Nueva Andalucía rajone Marbeloje, šis butas siūlo modernaus Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo ir tradicinio Andalūzijos žavesio derinį. Turtas yra miesto aplinkoje, netoli krantinės ir su patogumais, pasiekiamais pėsčiomis. Trejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas, kurio bendras gyvenamasis plotas yra 117 m², idealiai tinka ieškantiems komforto ir prieinamumo. Šis rajonas garsėja patogia vieta, lengva prieiga prie paplūdimių, golfo aikštynų ir vietinių lankytinų vietų.
Palyginti su tokiais projektais kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR), šis butas Nueva Andalucía už 830 000 EUR atstovauja aukštesnį regiono rinkos segmentą. „Alba Benalmádena“ Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR) yra panašiame kainų diapazone, tačiau Nueva Andalucía yra žinoma dėl savo artumo prie prabangių prieplaukų, tokių kaip Puerto Banús, ir pasaulinio lygio golfo aikštynų, o tai paprastai lemia didesnes kainas. Turto vieta, siūlomi patogumai, tokie kaip grindinis šildymas ir vandens minkštinimo sistema, taip pat LPO buvimas pateisina jo kainą. Nors Esteponos turtai gali pasiūlyti geresnę vertę, Nueva Andalucía turtai paprastai gauna naudos iš labiau įsišaknijusios, aukštesnės klasės bendruomenės atmosferos ir geresnio transporto susisiekimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Nueva Andalucía, judriame Marbella centre esančiame gyvenamajame rajone. Jis yra miesto aplinkoje, tačiau siūlo ramią atmosferą su patogumais pėsčiomis, todėl yra puikus pasirinkimas patogų gyvenimo būdą mėgstantiems gyventojams. Rajono artumas prie paplūdimių ir golfo aikštynų dar labiau padidina jo patrauklumą.
Šis butas puikiai tinka tiems, kurie ieško patogaus, stilingo ir lengvai pasiekiamo būsto. Erdvi svetainė, pilnai įrengta virtuvė ir terasa su privačia lauko erdve suteikia tvirtą pagrindą kasdieniam gyvenimui. Patogumai, tokie kaip grindinis šildymas visuose namuose ir vandens minkštinimo sistema, padidina komfortą, o privatus požeminis parkingas suteikia papildomo patogumo.
Nekilnojamasis turtas turi Pirmąjį naudojimo leidimą (LPO), kuris užtikrina jo teisės aktų atitiktį ir leidžia nedelsiant apdoroti turizmo nuomos licenciją (RTA), jei norite jį naudoti poilsio nuomai. Nors turtas yra pastatytas ir turi LPO, jo modernus dizainas ir patogumai rodo, kad jis buvo reikšmingai atnaujintas, kad atitiktų šiuolaikinius reikalavimus.
Nekilnojamasis turtas nėra tiesiai prie jūros kranto, nors ir yra trumpo pasivaikščiojimo atstumu nuo paplūdimio. Jis taip pat yra miesto aplinkoje, o tai gali reikšti mažiau privatumo, palyginti su atokesnėmis vietovėmis. Be to, nors yra privatus parkingas, gatvės parkingas tam tikrais laikotarpiais gali būti sudėtingas.
Šis butas tinka įvairiems pirkėjams. Pavieniams asmenims ar poroms, ieškantiems saulėtos pensijos ar nuolatinės gyvenamosios vietos, jis suteikia patogumą ir prieinamumą. Golfo entuziastai atsidurs garsiojo „Golfo slėnio“ centre, vos trumpą kelionę automobiliu iki kelių čempionatų aikštynų. Šeimos gali įvertinti bendruomeninius plotus su vaikų baseinu, taip pat lengvą prieigą prie netoliese esančių mokyklų ir paplūdimių. Be to, dėl LPO ir puikios vietos, šis butas yra patrauklus ir investuotojams, ieškantiems stabilaus atostogų nuomos pajamų, todėl tai yra universali nekilnojamojo turto galimybė, atitinkanti skirtingus gyvenimo būdus ir investicinius tikslus.
Apartamentai sukurti taip, kad pasiūlytų modernią Viduržemio jūros regiono gyvenimo patirtį. Jame yra grindinis šildymas visame name su individualiu valdymu kiekvienam kambariui, užtikrinantis individualų komfortą vėsesniais mėnesiais. Privati vandens minkštinimo sistema (decalcificator) padidina komfortą ir padeda pailginti prietaisų tarnavimo laiką, užtikrinant aukštos kokybės vandenį visuose namuose. Apartamentų dizainas pabrėžia natūralią šviesą ir erdvės pojūtį, o svetainė sklandžiai pereina į terasą. Bendrija garsėja savo apdovanotais Viduržemio jūros regiono sodais ir aukštu priežiūros lygiu, o visą parą veikianti saugumo sistema ir konsjeržas vietoje užtikrina papildomą ramybę.
Šis trijų miegamųjų butas siūlomas už kainą nuo 830 000 €. Ši kaina atspindi jo aukščiausios klasės vietą Nueva Andalucía, rajone, žinomame dėl savo prabangių rezidencijų ir patogumų. 117 m² ploto butas siūlo erdvią gyvenamąją erdvę. Į kainą įskaičiuota privati požeminė automobilių stovėjimo vieta, kuri yra reikšminga pridėtinė vertė. Tai, kad turtas turi Pirmąjį naudojimo leidimą (LPO), dar labiau padidina jo patrauklumą potencialioms atostogų nuomoms ir gali padidinti jo investicinę vertę.
Gyvenimo būdas Nueva Andalucía siūlo miesto patogumų ir Viduržemio jūros regiono poilsio derinį. Rajone gausu restoranų, kavinių ir parduotuvių, kurios patenkina kasdienius poreikius vos už kelių žingsnių. Turtas yra netoli pasaulinio lygio golfo aikštynų, todėl tai yra golfo entuziastų rojus. Paplūdimiai yra trumpo važiavimo atstumu, siūlantys saulę, smėlį ir įvairias vandens sporto šakas. Rajonas, kuriame vidutiniškai būna 3 856 saulės šviesos valandų per metus, yra idealus lauko veiklai ir mėgautis švelniu klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C. Bendrija siūlo apdovanojimus pelniusius Viduržemio jūros regiono sodus su šildomu baseinu, sukuriant atpalaiduojančią ir socialinę aplinką.
Nueva Andalucía rajonas siūlo gyvybingą gyvenimo būdą su patogumais netoliese. Prekybos centras yra už 353 metrų, o vaistinė - už 64 metrų, todėl kasdieniams pirkiniams ir poreikiams tenkinti yra išskirtinis patogumas. Rajone yra 70 restoranų, 10 kavinių ir 4 bankai, siūlantys daugybę valgymo ir apsipirkimo pasirinkimų. Sveikatos priežiūros paslaugoms ligoninė yra vos už 1,9 km. Tiems, kurie ieško poilsio ir pramogų, yra 70 restoranų, arti paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų, tokių kaip esantys už 2,0 km. Rajonas yra gerai pasiekiamas viešuoju transportu, su 50 stotelėmis ir 10 linijomis.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Nueva Andalucía vieta, gyvybingas Marbelos gyvenamasis rajonas. Jame pabrėžiama nekilnojamojo turto strateginė padėtis netoli pagrindinių paslaugų, tokių kaip paplūdimiai, golfo aikštynai, restoranai ir parduotuvės. Žemėlapyje taip pat rodomas santykinis atstumas iki Malagos oro uosto, suteikiantis potencialiems pirkėjams išsamią geografinės vietos apžvalgą.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi saulėtosios Kosta del Sol širdyje, Marbelos vakarinėje priemiesčio dalyje. Tai įsišaknijęs ir paklausus rajonas, žinomas dėl savo prabangių rezidencijų, pasaulinio lygio golfo aikštynų ir artumo prie pakrantės. Palyginus su aplinkiniais miestais, jis siūlo unikalią miesto patogumų ir lengvos prieigos prie Viduržemio jūros pakrantės derinį. Rajonas naudingai išsidėstęs Andalūzijoje, netoli Malagos ir kitų pagrindinių transporto mazgų, todėl yra ideali bazė kelionėms šalies viduje ir tarptautinėms kelionėms.
Butas yra puikioje vietoje su lengva prieiga prie patogumų. Paplūdimiai yra už 301 metro (Playa de Puerto Banús), 2,2 km (Playa Canina Ventura del Mar) ir 3,1 km (Playa de Nagüeles). Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km (oro linija). Vietinis prekybos centras yra vos už 353 metrų, o ligoninė - už 1,9 km. Golfo entuziastai džiaugsis sužinoję, kad keli golfo aikštynai, tokie kaip Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, yra 2,0–2,1 km atstumu. Viešasis transportas yra stiprus, su 10 linijomis ir 50 stotelėmis, taip pat netoliese esančiomis elektromobilių įkrovimo stotelėmis (368 metrai).
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía rajonas džiaugiasi maloniu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, vidutinė vasaros temperatūra siekia apie 27 °C, o žiemą apie 12 °C. Rajonas kasmet sulaukia apie 3 856 saulės šviesos valandų, todėl idealiai tinka lauko veiklai. Penki mėnesiai maudymosi sezono (vandens temperatūra ≥ 20 °C) suteikia pakankamai galimybių mėgautis vietiniais vandenimis. Rajonas yra 7 metrus virš jūros lygio, su plokščiu reljefu ir arti paplūdimio, o tai padidina jo patrauklumą. Rajonas sukurtas taip, kad jame būtų daug saulės šviesos ir švelnus klimatas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra netoli kelių žavių paplūdimių: Playa de Puerto Banús vos už 301 metro, Playa Canina Ventura del Mar - 2,2 km, o Playa de Nagüeles - 3,1 km. Šis rajonas yra golfo entuziastų rojus, su garsiaisiais Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, visi pasiekiami per 2,0–2,1 km. Sporto mėgėjams Polideportivo San Pedro sporto centras yra už 2,5 km. Be to, Puerto Deportivo José Banús jachtų prieplauka yra vos už 0,7 km, suteikianti lengvą prieigą vandens sporto mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi saulėtosios Kosta del Sol širdyje, Marbelos vakarinėje priemiesčio dalyje. Tai įsišaknijęs ir paklausus rajonas, žinomas dėl savo prabangių rezidencijų, pasaulinio lygio golfo aikštynų ir artumo prie pakrantės. Palyginus su aplinkiniais miestais, jis siūlo unikalią miesto patogumų ir lengvos prieigos prie Viduržemio jūros pakrantės derinį. Rajonas naudingai išsidėstęs Andalūzijoje, netoli Malagos ir kitų pagrindinių transporto mazgų, todėl yra ideali bazė kelionėms šalies viduje ir tarptautinėms kelionėms.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL495554
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl gilios Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
