Situat în vibrantul cartier Nueva Andalucía din Marbella, acest apartament oferă o combinație de stil de viață mediteranean modern, cu un farmec tradițional andaluz. Proprietatea se află într-un mediu urban, aproape de faleza și cu facilități accesibile pe jos. Apartamentul, cu trei dormitoare și două băi și o suprafață totală de 117 m², este ideal pentru persoanele care caută confort și accesibilitate. Zona este renumită pentru locația sa convenabilă, cu acces ușor la plaje, terenuri de golf și atracții locale.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía, la prețul de 830.000 €, reprezintă un segment de piață superior în regiune. Alba Benalmádena din Benalmádena (de la 699.000 €) se află într-un interval de prețuri similar, însă Nueva Andalucía este renumită pentru apropierea sa de marinele de lux precum Puerto Banús și terenurile de golf de talie mondială, ceea ce duce, de obicei, la prețuri mai ridicate. Locația proprietății, facilitățile oferite, cum ar fi încălzirea prin pardoseală și dedurizarea apei, precum și existența LPO-ului, justifică prețul său. În timp ce proprietățile din Estepona pot oferi o valoare mai bună, proprietățile din Nueva Andalucía beneficiază de obicei de o atmosferă comunitară mai consacrată și de clasă superioară și de o mai bună conectivitate de transport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, un cartier rezidențial animat, aproape de centrul orașului Marbella. Se află într-un mediu urban, dar oferă o atmosferă liniștită, cu facilități accesibile pe jos, făcându-l o alegere ideală pentru rezidenții care caută un stil de viață convenabil. Proximitatea zonei față de plaje și terenuri de golf îi sporește și mai mult atractivitatea.
Acest apartament este perfect pentru cei care caută o reședință confortabilă, elegantă și ușor accesibilă. Spațiul de locuit generos, bucătăria complet utilată și terasa cu spațiu privat în aer liber oferă o bază solidă pentru viața de zi cu zi. Facilități precum încălzirea prin pardoseală în toată casa și sistemul de dedurizare a apei cresc confortul, în timp ce parcarea privată subterană oferă un plus de comoditate.
Proprietatea deține Licența de Ocupare Inițială (LPO), ceea ce asigură conformitatea sa legală și pregătește terenul pentru procesarea imediată a licenței de închiriere turistică (RTA), dacă doriți să o utilizați în acest scop. Deși proprietatea este construită și deține LPO, designul său modern și facilitățile sugerează că a fost renovată substanțial pentru a îndeplini cerințele actuale.
Proprietatea nu este situată direct pe malul mării, deși se află la o scurtă plimbare de plajă. De asemenea, este situată într-un mediu urban, ceea ce poate însemna mai puțină intimitate comparativ cu zonele mai izolate. În plus, deși este disponibilă parcare privată, parcarea pe stradă poate fi dificilă în anumite perioade.
Acest apartament este potrivit pentru o varietate de cumpărători. Pentru persoanele sau cuplurile care caută o pensie însorită sau o reședință permanentă, oferă confort și accesibilitate. Pasionații de golf se vor regăsi în inima renumitei „Văi a Golfului”, cu numeroase terenuri de campionat la o scurtă distanță cu mașina. Familiile pot aprecia zonele comune cu piscină pentru copii, precum și accesul facil la școlile și plajele din apropiere. Mai mult, datorită LPO-ului și locației sale excelente, acest apartament este atractiv și pentru investitorii care caută un venit stabil din închirieri de vacanță, făcându-l o opțiune imobiliară versatilă care răspunde diferitelor stiluri de viață și obiective de investiții.
Apartamentul este conceput pentru a oferi o experiență de viață mediteraneană modernă. Dispune de încălzire prin pardoseală în toată casa, cu control individual pentru fiecare cameră, asigurând confort personalizat în lunile mai reci. Sistemul privat de dedurizare a apei (decalcificator) sporește confortul și ajută la prelungirea duratei de viață a aparatelor, asigurând apă de înaltă calitate în întreaga locuință. Designul apartamentului subliniază lumina naturală și senzația de spațiu, zona de zi curgând perfect pe terasă. Complexul este renumit pentru grădinile sale mediteraneene premiate și nivelul ridicat de întreținere, în timp ce securitatea cu barieră 24/7 și serviciul de concierge la fața locului oferă liniște suplimentară.
Acest apartament cu trei dormitoare este oferit la un preț începând de la 830.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium în Nueva Andalucía, o zonă renumită pentru reședințele sale de lux și facilitățile sale. Apartamentul de 117 m² oferă un spațiu de locuit generos. Este inclus un loc de parcare privat subteran, care reprezintă o valoare adăugată semnificativă. Deținerea Licenței de Ocupare Inițială (LPO) de către proprietate îi sporește atractivitatea pentru potențialele închirieri de vacanță și îi poate spori valoarea investițională.
Stilul de viață din Nueva Andalucía oferă un amestec de confort urban și relaxare mediteraneană. Zona abundă în restaurante, cafenele și magazine care satisfac nevoile zilnice la doar câțiva pași distanță. Proprietatea se află în apropierea terenurilor de golf de clasă mondială, făcând-o un paradis pentru pasionații de golf. Plajele sunt la o scurtă distanță cu mașina, oferind soare, nisip și o varietate de sporturi acvatice. Cu o medie de 3.856 ore de soare pe an, zona este ideală pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de clima blândă, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Complexul în sine oferă grădini mediteraneene premiate cu o piscină încălzită, creând un mediu relaxant și social.
Zona Nueva Andalucía oferă un stil de viață vibrant, cu facilități în imediata apropiere. Un supermarket se află la 353 metri și o farmacie la 64 metri, oferind o comoditate excepțională pentru cumpărăturile și nevoile zilnice. Zona dispune de 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, oferind o multitudine de opțiuni de luat masa și de cumpărături. Pentru asistență medicală, un spital se află la doar 1,9 km distanță. Pentru cei care caută recreere și divertisment, există 70 de restaurante, proximitatea față de plaje și locația în apropierea terenurilor de golf de clasă mondială, cum ar fi cele situate la 2,0 km. Zona este bine deservită de transportul public, cu 50 de stații și 10 linii.
Această hartă prezintă locația Nueva Andalucía, un cartier rezidențial vibrant din Marbella. Ea evidențiază poziția strategică a proprietății în apropierea facilităților cheie, cum ar fi plajele, terenurile de golf, restaurantele și magazinele. Harta arată, de asemenea, distanța relativă până la aeroportul Málaga, oferind potențialilor cumpărători o imagine de ansamblu cuprinzătoare a locației geografice.
Nueva Andalucía este situată în inima însoritei Costa del Sol, la periferia vestică a orașului Marbella. Este o zonă consacrată și căutată, cunoscută pentru reședințele sale de lux, terenurile de golf de talie mondială și proximitatea față de coastă. În comparație cu orașele din jur, oferă o combinație unică de confort urban cu acces ușor la linia de coastă mediteraneană. Zona beneficiază de poziția sa strategică în Andaluzia, aproape de Málaga și alte noduri de transport majore, făcând-o o bază ideală pentru călătorii interne și internaționale.
Apartamentul beneficiază de o locație excelentă, cu acces facil la facilități. Plajele se află la 301 metri (Playa de Puerto Banús), 2,2 km (Playa Canina Ventura del Mar) și 3,1 km (Playa de Nagüeles). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km (în linie dreaptă). Un supermarket local este situat la doar 353 metri, iar un spital la 1,9 km. Pasionații de golf vor fi încântați să afle că mai multe terenuri de golf, precum Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află la 2,0–2,1 km. Transportul public este solid, cu 10 linii și 50 de stații, iar stații de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în apropiere (368 metri).
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean plăcut, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, temperaturi medii de vară ajungând la aproximativ 27°C și în jur de 12°C iarna. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 ore de soare pe an, fiind ideală pentru activități în aer liber. Cele cinci luni de sezon de înot (temperatura apei ≥ 20°C) oferă oportunități ample pentru a vă bucura de apele locale. Zona este situată la 7 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat și proximitate față de plajă, ceea ce îi sporește atractivitatea. Zona este proiectată pentru a beneficia de lumină solară abundentă și de un climat blând.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul este situat în apropierea mai multor plaje fermecătoare, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Regiunea este un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri renumite precum Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, toate situate la 2,0–2,1 km. Pentru pasionații de sport, centrul sportiv Polideportivo San Pedro se află la 2,5 km. În plus, portul de agrement Puerto Deportivo José Banús este situat la doar 0,7 km, oferind acces ușor pentru pasionații de sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată în inima însoritei Costa del Sol, la periferia vestică a orașului Marbella. Este o zonă consacrată și căutată, cunoscută pentru reședințele sale de lux, terenurile de golf de talie mondială și proximitatea față de coastă. În comparație cu orașele din jur, oferă o combinație unică de confort urban cu acces ușor la linia de coastă mediteraneană. Zona beneficiază de poziția sa strategică în Andaluzia, aproape de Málaga și alte noduri de transport majore, făcând-o o bază ideală pentru călătorii interne și internaționale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL495554
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuirii, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
