Denna 3-rumslägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 117 m² boyta och ligger bara en kort promenad från bekvämligheter och stranden. Fastigheten ligger i ett etablerat bostadsområde och kombinerar fördelarna med en urban miljö med närhet till natur och fritidsmöjligheter. Nueva Andalucía är känt för sin goda infrastruktur och närhet till Marbella och Puerto Banús.
Jämfört med liknande fastigheter i regionen positionerar sig denna lägenhet i det övre prissegmentet, vilket förklaras av det exklusiva läget i Nueva Andalucía och dess omfattande bekvämligheter. Medan projekt som 'Acqua Gardens' i Estepona börjar från 418 800 € och 'Aby Upper' från 320 000 €, ligger dessa ofta längre från centrum av Marbella eller Puerto Banús och erbjuder kanske inte samma täthet av bekvämligheter inom gångavstånd. 'Alba Benalmadena' i Benalmádena, från 699 000 €, ligger prismässigt närmare, men Nueva Andalucía anses vara ett mer etablerat centrum för lyxbostäder och golf. Fastigheten som erbjuds här, med 117 m² boyta och 3 sovrum, erbjuder mycket utrymme, vilket verkar rimligt för priset på 830 000 €, särskilt med tanke på terrassen på 15 m² och närheten till stranden (301 m) och Puerto Banús (mindre än 1 km). Närheten till 70 restauranger och ett apotek (64 m) understryker de urbana fördelarna som saknas i enklare eller mer avlägsna platser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Direkt vid kusten belägen, ligger denna lägenhet i en livlig stadsmiljö med alla viktiga bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och goda kommunikationer gör läget attraktivt.
Med 3 sovrum och 2 badrum på 117 m² boyta uppfyller denna lägenhet behoven hos familjer eller individer som önskar extra utrymme för gäster eller ett hemmakontor. Golvvärmen och de högkvalitativa materialen säkerställer komfort året runt.
Projektet är en del av ett etablerat bostadsområde och erbjuder omedelbar inflyttning. Lägenheterna är välskötta och har de licenser som krävs för omedelbar användning eller uthyrning.
Lägenheten erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum och ligger i en urban, livlig miljö, vilket kan leda till buller från grannar eller trafik. Sydläget garanterar mycket ljus, men kan innebära intensiv solinstrålning under sommaren.
Denna lägenhet passar köpare som söker en fastighet i ett dynamiskt och välanslutet område på Costa del Sol. Den är idealisk för dem som värdesätter bekvämligheter inom gångavstånd, som stormarknader (353 m) och apotek (64 m). Golfare kommer att uppskatta närheten till flera välrenommerade golfbanor (ca 2 km). Familjer kommer också att hitta en lämplig miljö här tack vare barnpoolen och närheten till internationella skolor (4,2 km). Möjligheten till turistuthyrning gör den också attraktiv för investerare som söker avkastning i en eftertraktad region.
Lägenheten utmärker sig genom högkvalitativa material och modern medelhavskomfort. Framstående egenskaper inkluderar golvvärme med individuell rumskontroll, som säkerställer behaglig värme under svalare månader, samt ett system för vattenavhärdning för ökad komfort och livslängd på hushållsapparater. Den rymliga terrassen erbjuder utsikt över de oklanderligt skötta gemensamma trädgårdarna. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. Lägenheterna har inbyggda garderober och är utrustade med luftkonditionering för både kyla och värme. Anläggningen i sig är känd för sina exceptionella medelhavsträdgårdar och sitt genomgående höga underhåll.
Denna 3-rumslägenhet i Nueva Andalucía erbjuds från 830 000 €. Boytan är 117 m², kompletterad med en terrass på 15 m². Lägenheten är en del av ett större komplex där liknande enheter kan finnas tillgängliga. Läget och bekvämligheterna, inklusive golvvärme och privat parkering, motiverar priset i förhållande till den lokala marknaden. Tillgängligheten kan variera.
Nueva Andalucía, väster om Marbella, är ett pulserande bostadsområde som erbjuder en blandning av urban bekvämlighet och medelhavsliv. Med över 70 restauranger, många butiker och apotek inom gångavstånd är vardagen här särskilt enkel. Själva anläggningen, 'La Maestranza', påminner om en charmig spansk by med prisbelönta trädgårdar och en hög säkerhetsnivå. Två stora gemensamma pooler, varav en uppvärmd, samt en barnpool, främjar avkoppling. Närheten till golfbanor i världsklass som Los Naranjos (2 km) och småbåtshamnen Puerto Banús (mindre än 1 km) berikar fritidsutbudet.
Nueva Andalucía erbjuder en livlig stadsmiljö med direkt kustläge. Stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort (353 m respektive 64 m), vilket underlättar vardagen. Närheten till Marbella och den exklusiva småbåtshamnen Puerto Banús (mindre än 1 km) ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsområden, grönområden och närhet till golfbanor i världsklass, vilket garanterar ett varierat utbud av fritidsaktiviteter.
Denna karta visar projektets position i Nueva Andalucía, en eftertraktad stadsdel väster om Marbella. Den illustrerar den omedelbara närheten till Puerto Banús, golfbanor och olika stränder, samt goda anslutningar till transportnätet och lokala bekvämligheter.
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, väster om staden Marbella. Det utgör en central punkt mellan kustlinjen och inlandet, känt som 'Golf Valley'. Regionen är en del av provinsen Málaga och drar nytta av närheten till huvudstaden Málaga och dess internationella flygplats (45 km). Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur, vilket gör Nueva Andalucía till en attraktiv bostads- och investeringsplats.
Anslutningarna är utmärkta: stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar nås på några kilometer. Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort. Talrika stormarknader (353 m), restauranger (70 inom 2 km radie) och ett apotek (64 m) finns inom gångavstånd. Golfbanor som Los Naranjos ligger bara cirka 2 km bort. Tio linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser säkerställer rörlighet med kollektivtrafik. Bilåtkomst är god, och laddstationer för elfordon finns också tillgängliga (368 m).
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är behagligt året runt, med en medeltemperatur mellan 12°C och 27°C och en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 19,1°C. Regionen åtnjuter historiskt sett cirka 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med solsken. Havet inbjuder till bad under cirka fem månader per år, med vattentemperaturer på minst 20°C. Lägenhetens höjd på 7 meter över havet och den platta topografin (0% lutning mot stranden) bidrar till ett behagligt mikroklimat, utan extrema temperaturfluktuationer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget ger enkel tillgång till stränderna. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, medan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) också är lättillgängliga. För golfare är läget i hjärtat av 'Golf Valley' en stor fördel, med flera banor som Los Naranjos (2 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensportsaktiviteter finns i närliggande marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, väster om staden Marbella. Det utgör en central punkt mellan kustlinjen och inlandet, känt som 'Golf Valley'. Regionen är en del av provinsen Málaga och drar nytta av närheten till huvudstaden Málaga och dess internationella flygplats (45 km). Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur, vilket gör Nueva Andalucía till en attraktiv bostads- och investeringsplats.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL495554
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
