Denne 3-værelses lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 117 m² boligareal og ligger kun en kort gåtur fra faciliteter og stranden. Ejendommen er beliggende i et etableret boligområde og kombinerer fordelene ved et bymiljø med nærhed til natur og fritidsmuligheder. Nueva Andalucía er kendt for sin gode infrastruktur og nærhed til Marbella og Puerto Banús.
Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen, er denne lejlighed placeret i den øvre prisklasse, hvilket kan forklares ved den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía og dens omfattende faciliteter. Mens projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona starter fra € 418.800 og 'Aby Upper' fra € 320.000, ligger disse ofte længere væk fra centrum af Marbella eller Puerto Banús og tilbyder muligvis ikke den samme tæthed af faciliteter inden for gåafstand. 'Alba Benalmadena' i Benalmádena, fra € 699.000, er prismæssigt tættere på, men Nueva Andalucía betragtes som et mere etableret centrum for luksusboliger og golf. Ejendommen, der tilbydes her, med 117 m² boligareal og 3 soveværelser, tilbyder god plads, hvilket virker rimeligt for prisen på € 830.000, især i betragtning af terrassen på 15 m² og nærheden til stranden (301 m) og Puerto Banús (mindre end 1 km). Nærheden til 70 restauranter og et apotek (64 m) understreger de urbane fordele, der ikke findes på enklere eller mere afsidesliggende steder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Direkte ved kysten beliggende, finder man denne lejlighed i et livligt bymiljø med alle vigtige faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og god forbindelse til transportnetværket gør beliggenheden attraktiv.
Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 117 m² boligareal opfylder denne lejlighed behovene hos familier eller enkeltpersoner, der ønsker ekstra plads til gæster eller et hjemmekontor. Gulvvarmen og de højkvalitetsfaciliteter sikrer komfort året rundt.
Projektet er en del af et etableret boligkompleks og tilbyder øjeblikkelig indflytning. Lejlighederne er velholdte og har de nødvendige licenser for umiddelbar brug eller udlejning.
Lejligheden tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum og ligger i et urbant, livligt miljø, hvilket kan medføre støj fra naboer eller trafik. Sydvendt orientering garanterer meget lys, men kan betyde intens solpåvirkning om sommeren.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en ejendom i et dynamisk og velforbundet område på Costa del Sol. Den er ideel for dem, der værdsætter faciliteter inden for gåafstand, som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m). Golfspillere vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner (ca. 2 km). Familier vil også finde et passende miljø her takket være børnepoolen og nærheden til internationale skoler (4,2 km). Muligheden for turistudlejning gør den også attraktiv for investorer, der søger afkast i en eftertragtet region.
Lejligheden udmærker sig ved højkvalitets finish med fokus på moderne middelhavskomfort. Fremtrædende træk inkluderer gulvvarme med individuel rumstyring, som sikrer behagelig varme i de køligere måneder, samt et vandsystem til blødgøring for øget komfort og levetid for husholdningsapparater. Den rummelige terrasse byder på udsigt over de upåklageligt vedligeholdte fælleshaver. Store vinduer bader interiøret i naturligt lys. Lejlighederne har indbyggede skabe og er udstyret med aircondition til køling og opvarmning. Komplekset er i sig selv kendt for sine exceptionelle middelhavshaver og sit gennemgående høje vedligeholdelsesniveau.
Denne 3-værelses lejlighed i Nueva Andalucía tilbydes fra € 830.000. Boligarealet er 117 m², suppleret med en terrasse på 15 m². Lejligheden er en del af et større kompleks, hvor lignende enheder kan være tilgængelige. Beliggenheden og faciliteterne, herunder gulvvarme og privat parkering, retfærdiggør prisen i forhold til det lokale marked. Tilgængelighed kan variere.
Nueva Andalucía, vest for Marbella, er et pulserende boligområde, der tilbyder en blanding af urban bekvemmelighed og middelhavslivsstil. Med over 70 restauranter, mange butikker og apoteker inden for gåafstand er hverdagen her særligt enkel. Selve komplekset, 'La Maestranza', minder om en charmerende spansk landsby med prisvindende haver og et højt sikkerhedsniveau. To store fælles swimmingpools, hvoraf den ene er opvarmet, samt en børnepool, fremmer afslapning. Nærheden til golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (2 km) og marinaen Puerto Banús (mindre end 1 km) beriger fritidstilbuddet.
Nueva Andalucía tilbyder et levende bymiljø med direkte adgang til kysten. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang væk (hhv. 353 m og 64 m), hvilket forenkler hverdagen. Nærheden til Marbella og den eksklusive marina Puerto Banús (mindre end 1 km) giver adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Omgivelserne er præget af en blanding af boligområder, grønne områder og nærhed til golfbaner i verdensklasse, hvilket garanterer et varieret fritidstilbud.
Dette kort viser projektets placering i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Det illustrerer den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, golfbaner og forskellige strande, samt den gode forbindelse til transportnetværket og lokale faciliteter.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for byen Marbella. Den udgør et centralt punkt mellem kystlinjen og baglandet, kendt som 'Golf Valley'. Regionen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af nærheden til hovedstaden Málaga og dens internationale lufthavn (45 km). Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur, hvilket gør Nueva Andalucía til et attraktivt sted at bo og investere.
Tilslutningsmulighederne er fremragende: Playa de Puerto Banús-stranden ligger kun 301 m væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er tilgængelige inden for få kilometer. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km væk. Talrige supermarkeder (353 m), restauranter (70 inden for 2 km radius) og et apotek (64 m) er tilgængelige til fods. Golfbaner som Los Naranjos ligger kun ca. 2 km væk. Ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder sikrer mobilitet i den offentlige transport. Biladgang er god, og der er også ladestandere til elbiler tilgængelige (368 m).
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er behageligt året rundt, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Regionen nyder historisk set omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med solskin. Havet inviterer til svømning i ca. fem måneder af året, med en vandtemperatur på mindst 20°C. Lejlighedens højde på 7 meter over havets overflade og det flade terræn (0% hældning mod stranden) bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver nem adgang til strandene. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden i hjertet af 'Golf Valley' en stor fordel, med flere baner som Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsportsaktiviteter findes i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for byen Marbella. Den udgør et centralt punkt mellem kystlinjen og baglandet, kendt som 'Golf Valley'. Regionen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af nærheden til hovedstaden Málaga og dens internationale lufthavn (45 km). Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur, hvilket gør Nueva Andalucía til et attraktivt sted at bo og investere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL495554
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
