Questo appartamento con 3 camere da letto a Nueva Andalucía, Málaga, offre 117 m² di spazio abitativo e si trova a pochi passi da servizi e dalla spiaggia. Situato in una zona residenziale consolidata, combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e alle opzioni ricreative. Nueva Andalucía è nota per la sua buona infrastruttura e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús.
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più alta, spiegabile dalla posizione esclusiva a Nueva Andalucía e dalle sue complete dotazioni. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona partono da 418.800 € e 'Aby Upper' da 320.000 €, questi sono spesso più distanti dal centro di Marbella o Puerto Banús e potrebbero non offrire la stessa densità di servizi raggiungibili a piedi. 'Alba Benalmadena' a Benalmádena, a partire da 699.000 €, è vicina in termini di prezzo, ma Nueva Andalucía è considerata un centro più affermato per immobili di lusso e golf. L'unità qui offerta, con 117 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, offre molto spazio, il che appare ragionevole per il prezzo di 830.000 €, soprattutto considerando la terrazza di 15 m² e la vicinanza alla spiaggia (301 m) e a Puerto Banús (meno di 1 km). La vicinanza a 70 ristoranti e a una farmacia (64 m) sottolinea i vantaggi urbani che non si trovano in luoghi più semplici o remoti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo appartamento si trova in un vivace ambiente urbano con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento alla rete di trasporti rendono la posizione attraente.
Con 3 camere da letto e 2 bagni su 117 m² di superficie abitabile, questo appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o individui che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. Il riscaldamento a pavimento e le finiture di alta qualità garantiscono comfort abitativo tutto l'anno.
Il progetto fa parte di un complesso residenziale consolidato e offre occupazione immediata. Gli appartamenti sono ben mantenuti e dispongono delle licenze necessarie per l'uso o l'affitto immediato.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in un ambiente urbano e vivace, che può generare rumore da vicini o traffico. L'orientamento a sud garantisce molta luce, ma può comportare una forte esposizione solare in estate.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una zona dinamica e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano i servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (353 m) e farmacie (64 m). I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati (circa 2 km). Le famiglie troveranno anche un ambiente adatto grazie alla piscina per bambini e alla vicinanza a scuole internazionali (4,2 km). La possibilità di affitto turistico lo rende attraente anche per gli investitori che cercano rendimenti in una regione ambita.
L'appartamento si distingue per le finiture di alta qualità orientate al comfort moderno della vita mediterranea. Le caratteristiche degne di nota includono il riscaldamento a pavimento con controllo individuale di ogni stanza, che garantisce un calore confortevole durante i mesi più freddi, e un sistema di addolcimento dell'acqua per un maggiore comfort e durata degli elettrodomestici. L'ampia terrazza offre viste sui giardini comuni curati in modo impeccabile. Le ampie finestre inondano gli interni di luce naturale. Gli appartamenti dispongono di armadi a muro e sono dotati di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento. Il complesso stesso è rinomato per i suoi eccezionali giardini mediterranei e l'elevato livello di manutenzione.
Questo appartamento con 3 camere da letto a Nueva Andalucía è offerto a partire da 830.000 €. La superficie abitabile è di 117 m², completata da una terrazza di 15 m². L'appartamento fa parte di un complesso più grande dove potrebbero essere disponibili unità simili. La posizione e i servizi, tra cui il riscaldamento a pavimento e un posto auto privato, giustificano il prezzo nel contesto del mercato locale. La disponibilità può variare.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è una zona residenziale vivace che offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Con oltre 70 ristoranti, numerosi negozi e farmacie raggiungibili a piedi, la vita quotidiana è particolarmente semplice. Il complesso stesso, 'La Maestranza', ricorda un affascinante villaggio spagnolo con giardini pluripremiati e un elevato livello di sicurezza. Due grandi piscine comuni, di cui una riscaldata, insieme a una piscina per bambini, favoriscono il relax. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come Los Naranjos (2 km) e al porto turistico di Puerto Banús (meno di 1 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto alla costa. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), il che semplifica la vita quotidiana. La vicinanza a Marbella e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús (meno di 1 km) consente l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e opportunità ricreative. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali, spazi verdi e la vicinanza a campi da golf di prima classe, garantendo un'offerta ricreativa diversificata.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Illustra la vicinanza immediata a Puerto Banús, ai campi da golf e a diverse spiagge, nonché al buon collegamento con la rete di trasporti e i servizi locali.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Forma un punto centrale tra la linea costiera e l'entroterra, noto come 'Golf Valley'. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia della vicinanza al capoluogo Málaga e al suo aeroporto internazionale (45 km). La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, che rendono Nueva Andalucía una località attraente per vivere e investire.
La connettività è eccellente: la spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km. Numerosi supermercati (353 m), ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf come Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono la mobilità nel trasporto pubblico. L'accesso in auto è buono, e sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode storicamente di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di luce solare. Il mare invita alla balneazione per circa cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine dell'appartamento, a 7 metri sul livello del mare, e la topografia pianeggiante (pendenza 0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole, senza fluttuazioni di temperatura estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione sulla costa consente un facile accesso alle spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione nel cuore della 'Golf Valley' è un grande vantaggio, con diversi campi come Los Naranjos (2 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche si trovano nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). I centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Forma un punto centrale tra la linea costiera e l'entroterra, noto come 'Golf Valley'. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia della vicinanza al capoluogo Málaga e al suo aeroporto internazionale (45 km). La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, che rendono Nueva Andalucía una località attraente per vivere e investire.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL495554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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