Marbella'nın canlı Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu daire, modern Akdeniz yaşam tarzını geleneksel Endülüs çekiciliğiyle harmanlamaktadır. Tesis, şehir ortamında, sahile yakın ve yürüme mesafesinde olanaklara sahiptir. Üç yatak odası ve iki banyodan oluşan, toplam 117 m² yaşam alanına sahip daire, konfor ve rahatlık arayan bireyler için idealdir. Bölge, plajlara, golf sahalarına ve yerel cazibe merkezlerine kolay erişim ile elverişli konumuyla bilinir.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu daire 830.000 € fiyatıyla bölgedeki daha üst segmenti temsil etmektedir. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer bir fiyat aralığındadır, ancak Nueva Andalucía, Puerto Banús gibi lüks marinalara ve dünya standartlarındaki golf sahalarına yakınlığıyla tanınır ve bu da genellikle daha yüksek fiyat noktalarına yol açar. Tesisin konumu, yerden ısıtma ve su yumuşatma gibi sunulan olanaklar ve LPO'nun varlığı, fiyatını haklı çıkarmaktadır. Estepona'daki mülkler daha iyi bir değer sunabilirken, Nueva Andalucía'daki mülkler genellikle daha yerleşik, üst düzey bir topluluk atmosferinden ve daha iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Marbella şehir merkezine yakın, hareketli bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Şehirsel bir ortamda olmasına rağmen, her yere yürüme mesafesinde olanaklarla sakin bir atmosfer sunarak, rahat bir yaşam tarzı arayan sakinler için ideal bir seçimdir. Bölgenin plajlara ve golf sahalarına yakınlığı çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Bu daire, konforlu, şık ve kolay ulaşılabilir bir konut arayanlar için mükemmeldir. Geniş yaşam alanı, tam donanımlı mutfak ve özel dış mekana sahip teras, günlük yaşam için sağlam bir temel oluşturur. Evin her yerindeki yerden ısıtma ve su yumuşatma sistemi gibi olanaklar konforu artırırken, özel yeraltı otoparkı ek bir kolaylık sağlar.
Tesis, ilk işgal lisansına (LPO) sahiptir, bu da yasal uyumluluğunu sağlar ve tatil kiralama için kullanmak istemeniz durumunda turizm kiralama lisansının (RTA) acil olarak işlenmesini sağlar. Tesis inşa edilmiş ve LPO'ya sahip olsa da, modern tasarımı ve olanakları, günümüz standartlarını karşılamak üzere önemli ölçüde yenilendiğini göstermektedir.
Tesis, sahile doğrudan bitişik olmasa da, sahile kısa bir yürüme mesafesindedir. Ayrıca şehirsel bir ortamda yer almaktadır, bu da uzak yerlere kıyasla daha az mahremiyet anlamına gelebilir. Ayrıca, özel otopark mevcut olsa da, bazı zamanlarda cadde otoparkı zorlu olabilir.
Bu daire, çeşitli alıcılara hitap etmektedir. Güneşli bir emeklilik veya kalıcı bir ikamet yeri arayan bireyler veya çiftler için rahatlık ve erişilebilirlik sunar. Golf tutkunları, ünlü 'Golf Vadisi'nin merkezinde, birkaç şampiyona sahasına kısa bir sürüş mesafesinde kendilerini bulacaklar. Aileler, çocuk havuzlu ortak alanları ve yakındaki okullara ve plajlara erişim kolaylığını takdir edebilirler. Ayrıca, LPO'su ve mükemmel konumu sayesinde, bu daire istikrarlı bir tatil kiralama geliri arayan yatırımcılar için de caziptir ve bu da onu farklı yaşam tarzlarına ve yatırım hedeflerine hitap eden çok yönlü bir gayrimenkul seçeneği haline getirmektedir.
Daire, modern bir Akdeniz yaşam deneyimi sunmak üzere tasarlanmıştır. Evin her yerinde, her oda için bireysel kontrollere sahip yerden ısıtma özelliğine sahiptir ve bu da serin aylarda kişiselleştirilmiş konfor sağlar. Özel su yumuşatma sistemi (decalcificator) konfora eklenir ve cihazların ömrünü uzatmaya yardımcı olarak evde yüksek kaliteli su sağlar. Dairenin tasarımı, bol miktarda doğal ışık ve ferahlık hissi üzerine odaklanmıştır; oturma alanı teras alanına sorunsuz bir şekilde akar. Topluluk, ödüllü Akdeniz bahçeleri ve yüksek bakım standartlarıyla tanınırken, 24/7 kapalı güvenlik ve tesis içi konsiyerj ek gönül rahatlığı sağlar.
Üç yatak odalı bu daire, 830.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, üst düzey konutları ve olanaklarıyla bilinen Nueva Andalucía'daki birinci sınıf konumunu yansıtmaktadır. 117 m²'lik daire, geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Özel bir yeraltı otoparkı da fiyata dahildir ve bu da önemli bir eklentidir. Tesisin ilk işgal lisansına (LPO) sahip olması, potansiyel tatil kiralama faaliyetleri için cazibeyi artırmakta ve yatırım değerini yükseltebilmektedir.
Nueva Andalucía'daki yaşam tarzı, şehir rahatlığını Akdeniz'in rahatıyla harmanlar. Bölge, yürüme mesafesinde günlük ihtiyaçları karşılayan restoranlar, kafeler ve mağazalarla doludur. Tesis, dünya standartlarında golf sahalarına yakındır, bu da onu golf tutkunları için bir cennet haline getirir. Plajlar kısa bir sürüş mesafesindedir ve güneş, kum ve çeşitli su sporları sunar. Yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan bölge, açık hava etkinlikleri ve 19.1°C'lik ortalama yıllık sıcaklıkla ılıman iklimin keyfini çıkarmak için idealdir. Topluluğun kendisi, ısıtmalı bir yüzme havuzuyla ödüllü Akdeniz bahçeleri sunarak dinlendirici ve sosyal bir ortam yaratır.
Nueva Andalucía bölgesi, yakındaki olanaklarla canlı bir yaşam tarzı sunar. Bir süpermarket 353 metre, bir eczane ise 64 metre uzaklıkta bulunarak günlük alışveriş ve ihtiyaçlar için olağanüstü kolaylık sağlar. Bölgede 70 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunmaktadır ve bu da bol miktarda yemek ve alışveriş seçeneği sunmaktadır. Sağlık hizmetleri için hastane sadece 1.9 km uzaklıktadır. Eğlence ve dinlence arayanlar için, 70 restoran, plajlara yakınlık ve 2.0 km uzaklıktaki golf sahaları gibi dünya standartlarındaki golf sahalarına ev sahipliği yapmaktadır. Bölge, 50 durak ve 10 hat ile toplu taşıma ile iyi bir şekilde hizmet vermektedir.
Bu harita, Marbella'nın hareketli bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'nın konumunu göstermektedir. Plajlar, golf sahaları, restoranlar ve mağazalar gibi önemli olanaklara yakınlığı ile mülkün stratejik konumunu vurgulamaktadır. Harita ayrıca Málaga Havaalanı'na olan göreceli mesafeyi de göstermekte ve potansiyel alıcılara coğrafi konum hakkında kapsamlı bir genel bakış sunmaktadır.
Nueva Andalucía, güneşli Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın batı banliyölerinde yer almaktadır. Lüks konutları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve sahil şeridine yakınlığı ile tanınan, köklü ve popüler bir bölgedir. Çevredeki kasabalara kıyasla, şehir rahatlığı ile Akdeniz kıyı şeridine kolay erişimin eşsiz bir karışımını sunar. Bölge, Málaga ve diğer önemli ulaşım merkezlerine yakınlığı ile Endülüs'teki stratejik konumundan faydalanmakta ve hem iç hem de uluslararası seyahatler için ideal bir üs haline gelmektedir.
Daire, olanaklara kolay erişim sağlayan mükemmel bir konuma sahiptir. Plajlar 301 metre (Playa de Puerto Banús), 2.2 km (Playa Canina Ventura del Mar) ve 3.1 km (Playa de Nagüeles) uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafededir. Yerel bir süpermarket sadece 353 metre, hastane ise 1.9 km uzaklıktadır. Golf meraklıları, Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok golf sahasının 2.0-2.1 km mesafede olmasından memnuniyet duyacaktır. Toplu taşıma, 10 hat ve 50 durak ile güçlüdür ve yakında elektrikli araç şarj istasyonları (368 metre) bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bölgesi, ortalama 19.1°C'lik yıllık ortalama sıcaklığı, yazın ortalama 27°C ve kışın yaklaşık 12°C ile keyifli bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığından yararlanır, bu da açık hava etkinlikleri için idealdir. Beş aylık yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥ 20°C), yerel suların keyfini çıkarmak için bolca fırsat sunar. Bölge, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte yer almakta olup, düz bir araziye ve plaja yakınlığa sahiptir, bu da çekiciliğini artırmaktadır. Bölge, bol güneş ışığı ve ılıman iklimi karşılamak üzere tasarlanmıştır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a 2.2 km ve Playa de Nagüeles'e 3.1 km uzaklıkta bulunan birçok büyüleyici plaja yakındır. Bölge, Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü sahalarla golf tutkunları için bir cennettir ve hepsi 2.0-2.1 km mesafededir. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro spor merkezi 2.5 km uzaklıktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo José Banús yat limanı sadece 0.7 km uzaklıkta olup, su sporları meraklıları için kolay erişim sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, güneşli Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın batı banliyölerinde yer almaktadır. Lüks konutları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve sahil şeridine yakınlığı ile tanınan, köklü ve popüler bir bölgedir. Çevredeki kasabalara kıyasla, şehir rahatlığı ile Akdeniz kıyı şeridine kolay erişimin eşsiz bir karışımını sunar. Bölge, Málaga ve diğer önemli ulaşım merkezlerine yakınlığı ile Endülüs'teki stratejik konumundan faydalanmakta ve hem iç hem de uluslararası seyahatler için ideal bir üs haline gelmektedir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL495554
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
