تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر مزيجًا من أسلوب الحياة المتوسطي الحديث. يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الواجهة البحرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 117 مترًا مربعًا، وهي مثالية للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. تشتهر المنطقة بموقعها الملائم، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم المحلية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر 830,000 يورو تمثل شريحة أعلى من السوق في المنطقة. يقع Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، ومع ذلك، تشتهر Nueva Andalucía بقربها من المراسي الفاخرة مثل Puerto Banús وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يؤدي عادةً إلى نقاط سعر أعلى. يبرر موقع العقار والمرافق المقدمة، مثل التدفئة الأرضية وتليين المياه، ووجود LPO سعره. في حين أن العقارات في Estepona قد تقدم قيمة أفضل، فإن العقارات في Nueva Andalucía تستفيد عادةً من بيئة مجتمعية أكثر رسوخًا وراقية وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مزدهرة تقع بالقرب من وسط ماربيا. وهي تقع في بيئة حضرية ولكنها توفر أجواء هادئة مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يعزز قرب المنطقة من الشواطئ وملاعب الجولف جاذبيتها بشكل أكبر.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وأنيق ويمكن الوصول إليه بسهولة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والشرفة مع مساحة خارجية خاصة أساسًا متينًا للحياة اليومية. تضيف وسائل الراحة مثل التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل ونظام تليين المياه إلى الراحة، بينما توفر أماكن وقوف السيارات الخاصة تحت الأرض سهولة إضافية.
يمتلك العقار ترخيص الإشغال الأول (LPO)، مما يضمن امتثاله القانوني ويمهد الطريق للمعالجة الفورية إذا كنت ترغب في استخدامه للتأجير السياحي. في حين أن العقار مبني ويحمل LPO، فإن تصميمه الحديث ووسائل الراحة تشير إلى أنه تم تجديده بشكل كبير لتلبية المتطلبات الحديثة.
لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه من الشاطئ. كما أنه يقع في بيئة حضرية، والتي قد تعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق النائية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن أماكن وقوف السيارات الخاصة متاحة، قد يكون وقوف السيارات في الشارع صعبًا في بعض الأوقات.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن حياة تقاعدية مشمسة أو مقر إقامة دائم، فإنها توفر الراحة والملاءمة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب "وادي الجولف" الشهير، مع وجود العديد من ملاعب البطولة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. قد تقدر العائلات المناطق المجتمعية مع مسبح للأطفال، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس والشواطئ القريبة. علاوة على ذلك، نظرًا لترخيص LPO وموقعها المتميز، تعد هذه الشقة أيضًا جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار عطلات ثابت، مما يجعلها خيارًا عقاريًا متعدد الاستخدامات يلبي أنماط الحياة وأهداف الاستثمار المختلفة.
تم تصميم الشقة لتوفير تجربة معيشية متوسطية حديثة. تتميز بتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل مع تحكم فردي لكل غرفة، مما يضمن الراحة الشخصية خلال الأشهر الباردة. تضيف خدمة تليين المياه الخاصة (decalcificator) إلى الراحة وتساعد في الحفاظ على الأجهزة، مما يضمن مياه عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. يؤكد تصميم الشقة على الضوء الطبيعي والشعور بالانفتاح، حيث تمتد منطقة المعيشة بسلاسة إلى الشرفة. يشتهر المجمع بحدائقه المتوسطية الحائزة على جوائز ومستوى صيانتها العالي، بينما يوفر الأمن المسور على مدار 24 ساعة وخدمات الكونسيرج راحة بال إضافية.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 830,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بمساكنها الراقية ووسائل الراحة. تبلغ مساحة الشقة 117 مترًا مربعًا وتوفر مساحة معيشة واسعة. يتضمن سعر الشقة مكانًا خاصًا لوقوف السيارات تحت الأرض، والذي يمثل قيمة مضافة كبيرة. يضيف امتلاك العقار لترخيص الإشغال الأول (LPO) إلى جاذبيته للإيجارات السياحية المحتملة وقد يعزز قيمته الاستثمارية.
تقدم نويفا أندلوسيا نمط حياة يمزج بين الراحة الحضرية والاسترخاء المتوسطي. تزخر المنطقة بالمطاعم والمقاهي والمتاجر، والتي تلبي الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يقع العقار على مقربة من ملاعب الجولف العالمية، مما يجعله جنة لعشاق الجولف. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر الشمس والرمال ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. مع متوسط 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر المجمع نفسه حدائق متوسطية حائزة على جوائز مع مسبح مدفأ، مما يخلق بيئة مريحة واجتماعية.
توفر منطقة نويفا أندلوسيا أسلوب حياة نابض بالحياة مع وسائل راحة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يوفر سهولة فائقة للتسوق والاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتسوق. للحصول على الرعاية الصحية، تقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط. لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه والاستجمام، هناك 70 مطعمًا، وقرب من الشواطئ، وموقع بالقرب من ملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية مثل تلك التي تبعد 2.0 كم. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 50 محطة و 10 خطوط.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر. توضح الخريطة أيضًا المسافة النسبية إلى مطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على الموقع الجغرافي.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول المشمسة، غرب مدينة ماربيا. إنها منطقة راسخة ومرغوبة، تشتهر بمساكنها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من الواجهة البحرية. بالمقارنة مع المدن المحيطة، فإنها توفر مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الخط الساحلي للبحر الأبيض المتوسط. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي في الأندلس، بالقرب من مالاغا ومحاور النقل الرئيسية الأخرى، مما يجعلها قاعدة مثالية للسفر المحلي والدولي.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع الشواطئ على بعد 301 مترًا (بلايا دي بويرتو بانوس)، و 2.2 كم (بلايا كانينا فينتورا ديل مار)، و 3.1 كم (بلايا دي ناجويليس). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (جويًا). يقع سوبر ماركت محلي على بعد 353 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 1.9 كم. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن العديد من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس تقع على بعد 2.0-2.1 كم. وسائل النقل العام قوية، مع 10 خطوط و 50 محطة، ومحطات شحن السيارات الكهربائية في مكان قريب (368 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، ومتوسط درجات حرارة صيفية تصل إلى حوالي 27 درجة مئوية وحوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالمياه المحلية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وقربها من الشاطئ، مما يزيد من جاذبيتها. تم تصميم المنطقة لاستيعاب ضوء الشمس الوفير والمناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وبلايا دي ناجويليس على بعد 3.1 كم. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس، وتقع جميعها على بعد 2.0-2.1 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول المشمسة، غرب مدينة ماربيا. إنها منطقة راسخة ومرغوبة، تشتهر بمساكنها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من الواجهة البحرية. بالمقارنة مع المدن المحيطة، فإنها توفر مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الخط الساحلي للبحر الأبيض المتوسط. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي في الأندلس، بالقرب من مالاغا ومحاور النقل الرئيسية الأخرى، مما يجعلها قاعدة مثالية للسفر المحلي والدولي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL495554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
