Diese 3-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 117 m² und liegt nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend und kombiniert die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und Erholungsmöglichkeiten. Nueva Andalucía ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was sich durch die exklusive Lage in Nueva Andalucía und die umfangreiche Ausstattung erklären lässt. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona ab 418.800 € beginnen und 'Aby Upper' ab 320.000 €, sind diese oft weiter vom Zentrum Marbella oder Puerto Banús entfernt und bieten möglicherweise nicht die gleiche Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. 'Alba Benalmadena' in Benalmádena, ab 699.000 €, liegt zwar preislich näher, aber Nueva Andalucía gilt als etablierteres Zentrum für Luxusimmobilien und Golf. Die hier angebotene Immobilie bietet mit 117 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern viel Raum, was für den Preis von 830.000 € angemessen erscheint, insbesondere wenn man die 15 m² große Terrasse und die Nähe zum Strand (301 m) und Puerto Banús (weniger als 1 km) berücksichtigt. Die Nähe zu 70 Restaurants und einer Apotheke (64 m) unterstreicht die urbanen Vorteile, die in einfacheren oder weiter entfernten Lagen nicht gegeben sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, befindet sich dieses Apartment in einer belebten städtischen Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen nur einen Spaziergang entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Lage attraktiv.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 117 m² Wohnfläche erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro wünschen. Die Fußbodenheizung und die hochwertige Ausstattung bieten ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Projekt ist Teil einer etablierten Wohnanlage und bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit. Die Wohnungen sind gut gepflegt und verfügen über Lizenzen, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglichen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt in einer städtischen, belebten Umgebung, was zu Lärm von Nachbarn oder Verkehr führen kann. Die Ausrichtung nach Süden garantiert zwar viel Licht, kann aber im Sommer intensiver Sonneneinstrahlung bedeuten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen, gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf Annehmlichkeiten legen, die zu Fuß erreichbar sind, wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m). Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (ca. 2 km) schätzen. Auch Familien finden hier dank des Kinderpools und der Nähe zu internationalen Schulen (4,2 km) ein geeignetes Umfeld. Die Möglichkeit zur touristischen Vermietung macht es zudem attraktiv für Investoren, die eine Rendite in einer gefragten Region anstreben.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die auf modernen mediterranen Wohnkomfort abzielt. Besondere Merkmale sind die Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt, sowie ein Wasserenthärtungssystem für erhöhten Komfort und Langlebigkeit der Haushaltsgeräte. Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke und sind mit Klimaanlagen für Kühlung und Heizung ausgestattet. Die Anlage selbst ist bekannt für ihre außergewöhnlichen mediterranen Gärten und die durchweg hohe Instandhaltung.
Dieses 3-Schlafzimmer-Apartment in Nueva Andalucía wird ab 830.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 117 m², ergänzt durch eine 15 m² große Terrasse. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage, in der ähnliche Einheiten verfügbar sein könnten. Die Lage und die Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und privatem Parkplatz, rechtfertigen den Preis im Kontext des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit kann variieren.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist ein pulsierendes Wohngebiet, das eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart bietet. Mit über 70 Restaurants, zahlreichen Geschäften und Apotheken in fußläufiger Entfernung ist der Alltag hier besonders unkompliziert. Die Anlage selbst, 'La Maestranza', erinnert an ein charmantes spanisches Dorf mit preisgekrönten Gärten und einem hohen Sicherheitsstandard. Zwei große Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool, sowie ein Kinderbecken fördern die Erholung. Die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos (2 km) und dem Yachthafen Puerto Banús (weniger als 1 km) prägt das Freizeitangebot.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direkter Küstenlage. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Marbella und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús (weniger als 1 km) bietet Zugang zu einer breiten Palette an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, was ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantiert.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und verschiedenen Stränden, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und lokale Annehmlichkeiten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Stadt Marbella. Es bildet einen zentralen Punkt zwischen der Küstenlinie und dem Hinterland, das als 'Golf Valley' bekannt ist. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Hauptstadt Málaga und deren internationalem Flughafen (45 km). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.
Die Anbindung ist exzellent: Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt. Zahlreiche Supermärkte (353 m), Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig verfügbar. Golfplätze wie Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für Mobilität im öffentlichen Nahverkehr. Die Zufahrt mit dem Auto ist gut, Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.1°C. Die Region genießt historisch gesehen rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Meer lädt aufgrund von Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr zum Schwimmen ein. Die Lage des Apartments auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht leichten Zugang zu den Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfer ist die Lage im Herzen des 'Golf Valley' ein großer Vorteil, mit mehreren Plätzen wie Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Stadt Marbella. Es bildet einen zentralen Punkt zwischen der Küstenlinie und dem Hinterland, das als 'Golf Valley' bekannt ist. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Hauptstadt Málaga und deren internationalem Flughafen (45 km). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL495554
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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