Cet appartement de 3 chambres à Nueva Andalucía, Málaga, offre 117 m² d'espace de vie et se trouve à quelques pas des commodités et de la plage. Situé dans un quartier résidentiel établi, il combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et des loisirs. Nueva Andalucía est reconnue pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús.
Comparé à des propriétés similaires dans la région, cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par son emplacement exclusif à Nueva Andalucía et ses équipements complets. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona commencent à 418 800 € et 'Aby Upper' à 320 000 €, ils sont souvent plus éloignés du centre de Marbella ou de Puerto Banús et peuvent ne pas offrir la même densité de commodités accessibles à pied. 'Alba Benalmadena' à Benalmádena, à partir de 699 000 €, est proche en termes de prix, mais Nueva Andalucía est considérée comme un centre plus établi pour l'immobilier de luxe et le golf. L'unité proposée ici, avec 117 m² de surface habitable et 3 chambres, offre beaucoup d'espace, ce qui semble raisonnable pour le prix de 830 000 €, surtout en tenant compte de la terrasse de 15 m² et de la proximité de la plage (301 m) et de Puerto Banús (moins d'1 km). La proximité de 70 restaurants et d'une pharmacie (64 m) souligne les avantages urbains qui ne sont pas présents dans des endroits plus simples ou plus éloignés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, cet appartement se trouve dans un environnement urbain animé avec toutes les installations essentielles à distance de marche. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne connectivité au réseau de transport rendent l'emplacement attrayant.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 117 m² de surface habitable, cet appartement répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Le chauffage par le sol et les finitions de haute qualité assurent un confort de vie toute l'année.
Le projet fait partie d'une résidence bien établie et offre une occupation immédiate. Les appartements sont bien entretenus et disposent des licences nécessaires pour une utilisation ou une location immédiate.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans un environnement urbain animé, ce qui peut entraîner du bruit des voisins ou de la circulation. L'orientation sud garantit beaucoup de lumière, mais peut signifier une forte exposition au soleil en été.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété dans une région dynamique et bien desservie de la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient les commodités accessibles à pied, comme les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m). Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés (environ 2 km). Les familles y trouveront également un environnement adapté grâce à la piscine pour enfants et à la proximité d'écoles internationales (4,2 km). La possibilité de location touristique le rend également attrayant pour les investisseurs recherchant un rendement dans une région prisée.
L'appartement se distingue par des finitions de haute qualité visant le confort moderne de la vie méditerranéenne. Parmi les caractéristiques notables figurent le chauffage par le sol avec contrôle individuel de chaque pièce, assurant une chaleur confortable pendant les mois plus frais, ainsi qu'un système d'adoucissement de l'eau pour un confort accru et une plus longue durée de vie des appareils ménagers. La spacieuse terrasse offre une vue sur les jardins communautaires impeccablement entretenus. De grandes fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle. Les appartements disposent de placards intégrés et sont équipés de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage. La résidence elle-même est réputée pour ses jardins méditerranéens exceptionnels et son entretien de haut niveau.
Cet appartement de 3 chambres à Nueva Andalucía est proposé à partir de 830 000 €. La surface habitable est de 117 m², complétée par une terrasse de 15 m². L'appartement fait partie d'une résidence plus grande où des unités similaires pourraient être disponibles. L'emplacement et les équipements, y compris le chauffage au sol et une place de parking privée, justifient le prix dans le contexte du marché local. La disponibilité peut varier.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique offrant un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Avec plus de 70 restaurants, de nombreux magasins et pharmacies accessibles à pied, la vie quotidienne y est particulièrement simple. La résidence elle-même, 'La Maestranza', évoque un charmant village espagnol avec des jardins primés et un haut niveau de sécurité. Deux grandes piscines communes, dont une chauffée, ainsi qu'une piscine pour enfants, favorisent la détente. La proximité de parcours de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos (2 km) et du port de plaisance de Puerto Banús (moins d'1 km) enrichit l'offre de loisirs.
Nueva Andalucía offre un environnement urbain animé avec un accès direct à la côte. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche (353 m et 64 m respectivement), ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de Marbella et du port de plaisance exclusif de Puerto Banús (moins d'1 km) donne accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et de possibilités de loisirs. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et la proximité de terrains de golf de première classe, garantissant une offre de loisirs variée.
Cette carte montre la position du projet à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle illustre la proximité immédiate de Puerto Banús, des terrains de golf et de diverses plages, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport et aux commodités locales.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella. Elle forme un point central entre le littoral et l'arrière-pays, connu sous le nom de 'Vallée du Golf'. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de la capitale, Málaga, et de son aéroport international (45 km). La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité, ce qui fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence et d'investissement attrayant.
La connectivité est excellente : la plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km. De nombreux supermarchés (353 m), restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Les parcours de golf comme Los Naranjos sont à seulement environ 2 km. Dix lignes de transports en commun avec 50 arrêts assurent la mobilité dans les transports publics. L'accès en voiture est bon, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La mer invite à la baignade pendant environ cinq mois de l'année, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de l'appartement, à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la topographie plate (pente de 0 % vers la plage) contribuent à un microclimat agréable, sans fluctuations de température extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière permet un accès facile aux plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement au cœur de la 'Vallée du Golf' est un grand avantage, avec plusieurs parcours tels que Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques se trouvent dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella. Elle forme un point central entre le littoral et l'arrière-pays, connu sous le nom de 'Vallée du Golf'. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de la capitale, Málaga, et de son aéroport international (45 km). La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité, ce qui fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence et d'investissement attrayant.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL495554
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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