Stan na prvom spratu u srcu Nueve Andaluzije, renomiranog rezidencijalnog područja zapadno od Marbelje, nudi spoj tradicionalnog andalužanskog šarma i modernog mediteranskog života. Sa 117 m² stambenog prostora, ovaj apartman poseduje 3 spavaće sobe i 2 kupatila, pružajući udoban i prostran životni ambijent. Nekretnina se nalazi u zatvorenom kompleksu "La Maestranza", poznatom po nagrađivanim mediteranskim vrtovima i visokom nivou održavanja, uz 24/7 obezbeđenje za potpunu bezbednost.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od €418.800), Aby Upper (Estepona, od €320.000) i Alba Benalmadena (Benalmadena, od €699.000), ovaj apartman u Nueve Andaluziji pozicioniran je u višem cenovnom rangu, sa cenom od 830.000 €. Ova razlika u ceni može se pripisati ekskluzivnijoj lokaciji unutar Marbelje, neposrednoj blizini svetski poznate marine Puerto Banús i prestižnih golf terena, kao i zrelijoj, dobro uspostavljenoj urbanizaciji sa naglaskom na kvalitetnim zajedničkim sadržajima i održavanju. Dok su projekti u Esteponi i Benalmadeni često fokusirani na novije gradnje i potencijalno niže cene po kvadratnom metru, ovaj apartman nudi zrelost lokacije i integrisane pogodnosti koje opravdavaju višu cenu. Pored toga, posedovanje LPO licence i blizina svih sadržaja čine ga drugačijim od nekih novijih projekata koji mogu biti smešteni u manje razvijenim područjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman je smešten u dinamičnom urbanom okruženju u Nueve Andaluziji, sa ključnim sadržajima i rekreativnim objektima na pešačkoj udaljenosti. Njegova lokacija omogućava lak pristup plažama, golf terenima i marini Puerto Banús, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 45 km.
Nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže udoban životni prostor sa naglaskom na kvalitetu i praktičnosti. Karakteristike poput podnog grejanja, sistema za omekšavanje vode i privatnog parking mesta zadovoljavaju potrebe za komforom i dugotrajnim održavanjem doma.
Ovaj apartman je deo etabliranog kompleksa "La Maestranza" i poseduje licencu za prvo useljenje (LPO). Iako nije novoizgrađen u klasičnom smislu, nekretnina je u odličnom stanju i spremna za useljenje, sa potencijalom za korišćenje u turističke svrhe odmah po kupovini.
Ovaj apartman se ne nudi kao potpuno novogradnja, već kao dobro održavana stambena jedinica u postojećem kompleksu. Iako poseduje prostranu terasu, ona je orijentisana ka vrtovima zajednice, a ne ka direktnom pogledu na more. Nema privatnog bazena, već se koriste zajednički sadržaji.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže stabilnu nekretninu u dobro etabliranom naselju na Costa del Sol. Idealno je rešenje za one koji cene blizinu svih neophodnih sadržaja, kao i mogućnosti za golf i aktivnosti na vodi. Parovi ili manje porodice koje žele udoban dom sa dobrom infrastrukturom i sigurnošću, kao i oni koji razmatraju izdavanje svoje nekretnine turistima, pronaći će ovaj apartman atraktivnim. Posedovanje LPO licence olakšava proces dobijanja RTA dozvole za izdavanje, što ga čini primamljivom opcijom i za investitore.
Apartman je opisan kao da poseduje tradicionalni andalužanski šarm i moderan mediteranski dizajn, sa akcentom na prirodnom svetlu i otvorenim prostorom. Istaknuti detalji uključuju podno grejanje sa individualnom kontrolom po prostorijama, što osigurava komfor tokom hladnijih meseci. Sistem za omekšavanje vode doprinosi očuvanju kućnih aparata i poboljšava kvalitet vode. Terasa nudi pogled na zajedničke vrtove i planinu La Concha. Uključuje i privatni parking u podzemnoj garaži. Nekretnina se nalazi u odličnom stanju, što ukazuje na visok kvalitet održavanja i završnih radova.
Cena za ovaj apartman sa 3 spavaće sobe u Nueve Andaluziji iznosi 830.000 €. Raspored nekretnine uključuje 2 kupatila i stambenu površinu od 117 m², sa dodatnih 15 m² terase. Trenutno je dostupna samo ova jedinica po navedenoj ceni. Cena odražava lokaciju u prestižnom delu Costa del Sol, blizinu golf terena i marine, kao i kvalitet zajedničkih sadržaja i održavanja kompleksa "La Maestranza".
Nalazi se u Nueve Andaluziji, popularnom rezidencijalnom području koje nudi izuzetnu ravnotežu između urbanog života i mediteranskog opuštanja. Sadržaji poput supermarketa, restorana i kafića udaljeni su samo nekoliko minuta hoda, što svakodnevni život čini izuzetno praktičnim. Blizina svetski poznatih golf terena i marine Puerto Banús pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i zabavu. U podneblju sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi prijatnu klimu tokom većeg dela godine. Kompleks "La Maestranza" poznat je po svojim negovanim vrtovima i mirnoj atmosferi, nudeći stanovnicima osećaj boravka u španskom selu sa modernim pogodnostima.
Život u Nueve Andaluziji znači dostupnost svih gradskih pogodnosti na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 353 metra, apoteka svega 64 metra, a restorani i kafići su takođe u neposrednoj blizini. Blizina međunarodnih škola, poput British International School (4.2 km), čini ovu lokaciju pogodnom i za porodice sa decom. Okruženje je poznato po golf terenima, kao što su Los Naranjos i Las Brisas, udaljenim oko 2 km, dok je marina Puerto Banús na 10-15 minuta hoda. Ovakva koncentracija sadržaja smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti.
Ova lokacija u Nueve Andaluziji smeštena je u urbanom jezgru, neposredno uz obalu, sa svim ključnim sadržajima na dohvat ruke. Blizina plaže, marine Puerto Banús i prestižnih golf terena definišu njenu atraktivnost kao središte mediteranskog načina života.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, pozicionirajući je kao prestižnu rezidencijalnu oblast unutar šireg regiona Costa del Sol. Ova lokacija nudi prednosti gradskog života Marbelje, dok istovremeno pruža mirniji ambijent. Blizina Puerto Banúsa, poznatog po luksuznoj marini i prodavnicama, kao i svetski poznatih golf terena, ističe njenu atraktivnost. Pozicioniranje u odnosu na druge gradove na Costa del Sol je povoljno, sa Malagom kao glavnim aerodromskim čvorištem na oko 45 km.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što omogućava relativno lak pristup za međunarodne putnike. Najbliži supermarket je udaljen 353 metra, a apoteka samo 64 metra, što osigurava brzu dostupnost osnovnih potrepština. Ljubitelji golfa imaju više opcija u krugu od 2.1 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok je marina Puerto Banús na 0.7 km. Postoji 50 stanica javnog prevoza i 10 linija u blizini, što poboljšava mobilnost bez upotrebe automobila.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 7 metara, u ravničarskom području sa blagim nagibom ka obali. Klima je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i rasponom od 12°C do 27°C. Sa istorijskim prosekom od 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivanje u moru je ugodno tokom otprilike 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Blizina planine La Concha pruža slikovit pogled sa terase, doprinoseći prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže kao što je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba na oko 2 km udaljenosti. Marina Puerto Banús, udaljena samo 0.7 km, nudi mogućnosti za sportove na vodi i nautički turizam. U radijusu od 3.5 km nalaze se i sportski centri poput Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, pozicionirajući je kao prestižnu rezidencijalnu oblast unutar šireg regiona Costa del Sol. Ova lokacija nudi prednosti gradskog života Marbelje, dok istovremeno pruža mirniji ambijent. Blizina Puerto Banúsa, poznatog po luksuznoj marini i prodavnicama, kao i svetski poznatih golf terena, ističe njenu atraktivnost. Pozicioniranje u odnosu na druge gradove na Costa del Sol je povoljno, sa Malagom kao glavnim aerodromskim čvorištem na oko 45 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL495554
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, podacima potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
