Tento apartmán se nachází v živé čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle a nabízí kombinaci moderního středomořského životního stylu s tradičním andaluským šarmem. Nemovitost se nachází v městském prostředí, v blízkosti nábřeží a s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Apartmán se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou obytnou plochou 117 m² je ideální pro jednotlivce hledající pohodlí a dostupnost. Tato oblast je známá svou výhodnou polohou s snadným přístupem na pláže, golfová hřiště a místní zajímavosti.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) představuje tento apartmán v Nueva Andalucía za 830 000 EUR vyšší segment trhu v regionu. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je v podobném cenovém rozpětí, nicméně Nueva Andalucía je známá svou blízkostí k luxusním marinám, jako je Puerto Banús, a golfovým hřištím světové úrovně, což obvykle vede k vyšším cenám. Poloha nemovitosti, nabízené vybavení, jako je podlahové vytápění a systém změkčování vody, a existence LPO ospravedlňují její cenu. Zatímco nemovitosti v Esteponě mohou nabízet lepší hodnotu, nemovitosti v Nueva Andalucía obvykle těží z vyspělejší, prémiovější komunitní atmosféry a lepší dopravní dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, rušné rezidenční čtvrti nedaleko centra Marbelly. Nachází se v městském prostředí, ale nabízí klidnou atmosféru s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což z něj činí ideální volbu pro obyvatele hledající pohodlný životní styl. Blízkost čtvrti k plážím a golfovým hřištím dále zvyšuje její přitažlivost.
Tento apartmán je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné, stylové a snadno dostupné bydlení. Prostorný obývací prostor, plně vybavená kuchyň a terasa s vlastním venkovním prostorem poskytují pevný základ pro každodenní život. Vymoženosti, jako je podlahové vytápění v celém domě a systém změkčování vody, zvyšují pohodlí, zatímco soukromé podzemní parkoviště nabízí další pohodlí.
Nemovitost je držitelem licence pro první užívání (LPO), což zajišťuje její soulad s předpisy a umožňuje okamžité zpracování žádosti o turistickou pronájemní licenci (RTA), pokud byste ji chtěli využít k rekreačním pronájmům. Ačkoli je nemovitost postavena a má LPO, její moderní design a vybavení naznačují, že byla významně zrekonstruována, aby splňovala současné požadavky.
Nemovitost není přímo na nábřeží, ačkoli je vzdálená jen kousek chůze od pláže. Nachází se také v městském prostředí, což může znamenat menší soukromí ve srovnání s odlehlejšími oblastmi. Navíc, ačkoli je k dispozici soukromé parkování, parkování na ulici může být v určitých obdobích náročné.
Tento apartmán je vhodný pro různé kupující. Pro jednotlivce nebo páry hledající slunné důchodové bydlení nebo trvalé bydliště nabízí pohodlí a dostupnost. Golfoví nadšenci se ocitnou v centru slavného „Golfového údolí“ s několika mistrovskými hřišti jen kousek jízdy autem. Rodiny mohou ocenit společné prostory s dětským bazénem a snadnou dostupnost blízkých škol a pláží. Navíc díky LPO a vynikající poloze je tento apartmán také atraktivní pro investory hledající stabilní příjem z rekreačních pronájmů, což z něj činí všestrannou nemovitost, která splňuje různé životní styly a investiční cíle.
Apartmán je navržen tak, aby nabízel moderní středomořský životní zážitek. Vyznačuje se podlahovým vytápěním v celém domě s individuálním ovládáním pro každou místnost, což zajišťuje personalizovaný komfort během chladnějších měsíců. Soukromý systém změkčování vody (decalcificator) zvyšuje pohodlí a pomáhá prodloužit životnost spotřebičů, což zajišťuje vysoce kvalitní vodu v celém domě. Design apartmánu zdůrazňuje přirozené světlo a pocit prostornosti, přičemž obývací prostor plynule přechází na terasu. Komunitní areál je známý svými oceněnými středomořskými zahradami a vysokou úrovní údržby, zatímco nepřetržitá ostraha a concierge na místě poskytují další klid.
Tento třípokojový apartmán je nabízen za cenu od 830 000 €. Tato cena odráží jeho prvotřídní polohu v Nueva Andalucía, oblasti známé svými luxusními rezidencemi a vybavením. Apartmán o rozloze 117 m² nabízí prostorný obývací prostor. Součástí je soukromé podzemní parkovací stání, které představuje významnou přidanou hodnotu. Vlastnictví licence pro první užívání (LPO) u této nemovitosti dále zvyšuje její atraktivitu pro potenciální rekreační pronájmy a může posílit její investiční hodnotu.
Životní styl v Nueva Andalucía nabízí směs městského pohodlí a středomořského relaxu. Oblast je plná restaurací, kaváren a obchodů, které uspokojí každodenní potřeby na dosah ruky. Nemovitost se nachází v blízkosti golfových hřišť světové úrovně, což z ní činí ráj pro golfové nadšence. Pláže jsou jen kousek jízdy autem a nabízejí slunce, písek a různé vodní sporty. Oblast s průměrně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně je ideální pro venkovní aktivity a užívání si mírného klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Samotný komunitní areál nabízí oceněné středomořské zahrady s vyhřívaným bazénem, což vytváří relaxační a společenskou atmosféru.
Oblast Nueva Andalucía nabízí živý životní styl s vybavením v bezprostřední blízkosti. Supermarket je vzdálen 353 metrů a lékárna 64 metrů, což poskytuje mimořádné pohodlí pro každodenní nákupy a potřeby. Oblast nabízí 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, což poskytuje hojnost možností stravování a nakupování. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena pouhých 1,9 km. Pro ty, kteří hledají rekreaci a zábavu, je zde 70 restaurací, blízkost pláží a poloha v blízkosti golfových hřišť světové úrovně, jako jsou ty vzdálené 2,0 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami.
Tato mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, rušné rezidenční čtvrti Marbelly. Zdůrazňuje strategickou polohu nemovitosti v blízkosti hlavních zařízení, jako jsou pláže, golfová hřiště, restaurace a obchody. Mapa také ukazuje relativní vzdálenost k letišti Málaga, což poskytuje potenciálním kupujícím komplexní přehled o geografické poloze.
Nueva Andalucía se nachází v samém srdci slunného Costa del Sol, na západním předměstí Marbelly. Jedná se o zavedenou a vyhledávanou oblast, známou svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti světové úrovně a blízkostí k pobřeží. Ve srovnání s okolními městy nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí s snadným přístupem k pobřežní linii Středozemního moře. Oblast těží ze své strategické polohy v Andalusii, v blízkosti Malagy a dalších hlavních dopravních uzlů, což z ní činí ideální základnu pro vnitrostátní i mezinárodní cestování.
Apartmán se těší vynikající poloze s snadným přístupem k vybavení. Pláže jsou vzdáleny 301 metrů (Playa de Puerto Banús), 2,2 km (Playa Canina Ventura del Mar) a 3,1 km (Playa de Nagüeles). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou). Místní supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a nemocnice 1,9 km. Golfoví nadšenci ocení, že několik golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, se nachází v okruhu 2,0–2,1 km. Veřejná doprava je silná, s 10 linkami a 50 zastávkami a nabíjecími stanicemi pro elektromobily v blízkosti (368 metrů).
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší příjemnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž průměrné letní teploty dosahují kolem 27 °C a zimní kolem 12 °C. Oblast má přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Pět měsíců koupací sezóny (teplota vody ≥ 20 °C) poskytuje dostatek příležitostí k užívání si místních vod. Oblast se nachází 7 metrů nad mořem s rovnou zemí a blízkostí pláže, což zvyšuje její přitažlivost. Oblast je navržena tak, aby pojala dostatek slunečního světla a mírné klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Apartmán se nachází v blízkosti několika okouzlujících pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Oblast je rájem pro golfové nadšence, s renomovanými hřišti jako Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, vše do 2,0–2,1 km. Pro sportovní nadšence je sportovní centrum Polideportivo San Pedro vzdáleno 2,5 km. Kromě toho je přístav Puerto Deportivo José Banús vzdálen pouhých 0,7 km, což poskytuje snadný přístup pro milovníky vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v samém srdci slunného Costa del Sol, na západním předměstí Marbelly. Jedná se o zavedenou a vyhledávanou oblast, známou svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti světové úrovně a blízkostí k pobřeží. Ve srovnání s okolními městy nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí s snadným přístupem k pobřežní linii Středozemního moře. Oblast těží ze své strategické polohy v Andalusii, v blízkosti Malagy a dalších hlavních dopravních uzlů, což z ní činí ideální základnu pro vnitrostátní i mezinárodní cestování.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL495554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
