Расположенная в оживленном районе Нуэва Андалусия в Марбелье, эта квартира предлагает сочетание современного средиземноморского стиля жизни. Недвижимость находится в городской среде, недалеко от побережья, и предлагает удобный доступ к удобствам. Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами общей жилой площадью 117 м² идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и удобство. Район известен своим удобным расположением, легким доступом к пляжам, полям для гольфа и местным достопримечательностям.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира в Нуэва Андалусия по цене 830 000 евро представляет собой более высокий сегмент рынка в этом районе. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) находится в сопоставимом ценовом диапазоне, однако Нуэва Андалусия известна своей близостью к роскошным пристаням, таким как Пуэрто Банус, и полям для гольфа мирового класса, что обычно ведет к более высоким ценам. Расположение объекта, предлагаемые удобства, такие как подогрев пола и система смягчения воды, а также наличие LPO, оправдывают его цену. В то время как недвижимость в Эстепоне может предлагать лучшую ценность, недвижимость в Нуэва Андалусия обычно выигрывает от более устоявшейся, элитной атмосферы сообщества и лучшей транспортной доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта квартира расположена в Нуэва Андалусия, оживленном жилом районе недалеко от центра Марбельи. Она находится в городской среде, но предлагает спокойную атмосферу с удобствами в шаговой доступности, что делает ее идеальным выбором для жителей, ищущих удобный образ жизни. Близость района к пляжам и полям для гольфа еще больше повышает его привлекательность.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет удобное, стильное и легкодоступное жилье. Просторная гостиная, полностью оборудованная кухня и терраса с частной открытой зоной идеально подходят для повседневной жизни. Такие удобства, как подогрев пола по всему дому и система смягчения воды, повышают комфорт, а частная подземная парковка обеспечивает удобство.
Объект имеет Лицензию на первое заселение (LPO), что обеспечивает его соответствие законодательству и позволяет немедленно оформить документы для потенциальной сдачи в аренду для отдыха. Хотя недвижимость построена и имеет LPO, ее современный дизайн и удобства предполагают, что она была значительно отремонтирована, чтобы соответствовать современным требованиям.
Недвижимость не находится непосредственно на первой линии пляжа, хотя до него можно дойти пешком. Она также расположена в городской среде, что может означать меньшую уединенность по сравнению с более удаленными районами. Кроме того, несмотря на наличие частной парковки, парковка на улице в определенные периоды может быть затруднена.
Эта квартира подходит для различных покупателей. Для тех, кто ищет солнечную пенсию или постоянное место жительства, она предлагает удобство и комфорт. Любители гольфа окажутся в центре известной «Долины гольфа», с несколькими полями для чемпионатов в нескольких минутах езды. Семьи могут оценить общественные зоны с детским бассейном, а также близость к школам и пляжам. Кроме того, благодаря LPO и отличному расположению, эта квартира также подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду на время отпуска, что делает ее универсальным вариантом недвижимости, отвечающим различным образам жизни и инвестиционным целям.
Квартира спроектирована так, чтобы обеспечить современный средиземноморский образ жизни. Особенностью является подогрев пола по всему дому с индивидуальным управлением для каждой комнаты, обеспечивающий индивидуальный комфорт в прохладные месяцы. Частная система смягчения воды (decalcificator) добавляет комфорта и способствует долговечности бытовой техники, обеспечивая высокое качество воды во всем доме. Дизайн квартиры подчеркивает естественное освещение и ощущение простора, а жилая зона плавно переходит на террасу. Жилой комплекс известен своими отмеченными наградами средиземноморскими садами и высоким уровнем ухода, а круглосуточная охрана и консьерж на территории обеспечивают дополнительную безопасность.
Эта трехкомнатная квартира предлагается по цене от 830 000 евро. Эта цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия, районе, известном своей элитной недвижимостью и удобствами. Квартира площадью 117 м² предлагает просторное жилое пространство. Включено частное подземное парковочное место, что является значительным дополнением. Наличие Лицензии на первое заселение (LPO) для данного объекта еще больше повышает его привлекательность для потенциальной сдачи в аренду на время отпуска и может повысить его инвестиционную ценность.
Образ жизни в Нуэва Андалусия представляет собой смесь городского удобства и средиземноморского отдыха. Район изобилует ресторанами, кафе и магазинами, которые удовлетворяют повседневные потребности в нескольких минутах ходьбы. Недвижимость находится недалеко от полей для гольфа мирового класса, что делает ее раем для любителей гольфа. Пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, предлагая солнце, песок и различные водные виды спорта. Район с среднем 3856 часами солнечного света в год идеально подходит для активного отдыха и наслаждения мягким климатом со средней годовой температурой 19,1 °C. Сам жилой комплекс предлагает общественные сады с подогреваемым бассейном, создавая расслабляющую и социальную атмосферу.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни с удобствами в непосредственной близости. Супермаркет находится в 353 метрах, аптека — в 64 метрах, что обеспечивает исключительное удобство для повседневных покупок и потребностей. Район предлагает множество ресторанов (70), кафе (10) и банков (4), предоставляя широкий выбор для питания и покупок. Для медицинского обслуживания больница находится всего в 1,9 км. Для тех, кто ищет отдых и развлечения, здесь есть 70 ресторанов, близость к пляжам и расположение рядом с полями для гольфа мирового класса, такими как поля в 2,0 км. Район хорошо связан с общественным транспортом: 50 остановок и 10 маршрутов.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, оживленного жилого района Марбельи. Она подчеркивает стратегическое положение недвижимости недалеко от основных удобств, таких как пляжи, поля для гольфа, рестораны и магазины. На карте также показано относительное расстояние до аэропорта Малаги, что дает полное представление о географическом положении для потенциальных покупателей.
Нуэва Андалусия находится в самом сердце солнечного побережья Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Это устоявшийся и востребованный район, известный своей элитной недвижимостью, полями для гольфа мирового класса и близостью к побережью. По сравнению с соседними городами, он предлагает уникальное сочетание городского удобства и легкого доступа к средиземноморской береговой линии. Район выгодно расположен в Андалусии, недалеко от Малаги и других крупных транспортных узлов, что делает его идеальной базой для внутренних и международных поездок.
Квартира имеет отличное расположение с легким доступом к удобствам. Пляжи находятся в 301 метрах (Playa de Puerto Banús), 2,2 км (Playa Canina Ventura del Mar) и 3,1 км (Playa de Nagüeles). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой). Местный супермаркет находится всего в 353 метрах, а больница — в 1,9 км. Любители гольфа будут рады узнать, что несколько полей для гольфа, таких как Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в пределах 2,0–2,1 км. Общественный транспорт хорошо развит: 10 маршрутов и 50 остановок, а также зарядные станции для электромобилей поблизости (368 метров).
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия пользуется приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1 °C, средняя температура летом около 27 °C и около 12 °C зимой. В этом районе около 3856 солнечных часов в год, что идеально подходит для активного отдыха. Пять месяцев купального сезона (температура воды ≥ 20 °C) предоставляют достаточно возможностей для наслаждения местными водами. Район расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, с ровным рельефом и близостью к пляжу, что добавляет ему привлекательности. Территория спроектирована с учетом обильного солнечного света и мягкого климата.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Квартира находится недалеко от нескольких очаровательных пляжей: Playa de Puerto Banús всего в 301 метрах, Playa Canina Ventura del Mar в 2,2 км и Playa de Nagüeles в 3,1 км. Район является раем для любителей гольфа, с такими известными полями, как Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, расположенными в пределах 2,0–2,1 км. Для любителей спорта спортивный центр Polideportivo San Pedro находится в 2,5 км. Кроме того, пристань Puerto Deportivo José Banús находится всего в 0,7 км, что обеспечивает удобный доступ для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в самом сердце солнечного побережья Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Это устоявшийся и востребованный район, известный своей элитной недвижимостью, полями для гольфа мирового класса и близостью к побережью. По сравнению с соседними городами, он предлагает уникальное сочетание городского удобства и легкого доступа к средиземноморской береговой линии. Район выгодно расположен в Андалусии, недалеко от Малаги и других крупных транспортных узлов, что делает его идеальной базой для внутренних и международных поездок.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL495554
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
