Ontdek dit appartement in Nueva Andalucía, een levendige residentiële wijk nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 117 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers, biedt deze woning een combinatie van modern comfort en mediterrane levensstijl. Gelegen in een beveiligde urbanisatie met uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembaden en goed onderhouden tuinen, is het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een investering. De directe nabijheid van voorzieningen en golfbanen, samen met de korte afstand tot Puerto Banús en de kust, maken dit een functionele en gewilde locatie aan de Costa del Sol.
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere segment van de markt, gezien de prijs vanaf €830.000 en de omvang. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona (vanaf €418.800 en €320.000), biedt deze locatie meer directe toegang tot de luxere voorzieningen van Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is qua prijsklasse enigszins vergelijkbaar, maar Nueva Andalucía wordt vaak geassocieerd met een meer gevestigde en exclusieve sfeer, met name door de 'Golf Valley'-status en de nabijheid van de jachthaven. De specifieke kenmerken zoals vloerverwarming, een waterontharder en de uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten van La Maestranza rechtvaardigen de prijsstelling ten opzichte van meer basale appartementen in omliggende steden. De directe nabijheid van voorzieningen en stranden, gecombineerd met de status van de locatie, onderscheidt dit project.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, biedt dit appartement een directe link naar de dynamische omgeving van Marbella. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand, gecombineerd met de allure van wereldberoemde golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús binnen handbereik. Het is een plek waar stedelijke gemakken samenkomen met de ontspanning van de kust.
Dit appartement is ontworpen voor diverse woonbehoeften, of het nu gaat om een permanente residentie of een vakantiewoning. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt ruimte en comfort. De aanwezigheid van vloerverwarming, een waterontharder en een ruime privé-terras met uitzicht op de tuinen draagt bij aan een aangename woonervaring. De inclusie van een ondergrondse parkeerplaats verhoogt het dagelijkse gemak.
Dit appartement maakt deel uit van een gevestigde urbanisatie met een hoge onderhoudsstandaard. De woning beschikt over een LPO (License of First Occupation), wat garant staat voor volledige legale conformiteit en de mogelijkheid tot directe inzet voor toeristische verhuur. De bouwfase is afgerond, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt.
Dit project biedt geen directe zeezicht, hoewel nabijheid tot stranden wel een kenmerk is. Er is geen privé zwembad aanwezig; de accommodatie maakt gebruik van gemeenschappelijke zwembaden. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er meer omgevingsgeluid is dan in landelijkere gebieden.
Dit appartement past bij wie een gevestigde woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand zoekt. Het is een geschikte keuze voor gezinnen dankzij de gemeenschappelijke zwembaden en de nabijheid van scholen, evenals voor golfers die zich midden in 'Golf Valley' willen vestigen. Professionals die werken in Marbella of omliggende steden zullen de korte afstand tot de luchthaven van Málaga en de aanwezigheid van openbaar vervoer waarderen. Ook voor investeerders is dit appartement interessant, gezien de mogelijkheid tot directe toeristische verhuur dankzij de LPO en de populaire locatie nabij Puerto Banús en de stranden. Het appartement biedt een comfortabele levensstijl, het hele jaar door, dankzij de vloerverwarming en de zuidelijke oriëntatie.
De woning kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en afwerking, met een focus op modern mediterraan wonen. De toepassing van vloerverwarming met individuele regeling per kamer zorgt voor comfort tijdens koelere periodes. Een wateronthardingssysteem draagt bij aan de waterkwaliteit en beschermt huishoudelijke apparaten. De woonruimtes zijn ontworpen om natuurlijk lichtinval te maximaliseren, met directe toegang tot het ruime terras. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de tuinen en zwembaden, worden zeer goed onderhouden, wat de algemene kwaliteit van het leven in de urbanisatie verhoogt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage voegen praktisch gemak toe.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €830.000. De prijs weerspiegelt de locatie in een gewilde wijk van Marbella, de omvang van de woning (117 m² woonoppervlak) en het aantal slaapkamers (3) en badkamers (2). De beschikbaarheid is direct, aangezien het appartement beschikt over een LPO en deel uitmaakt van een bestaande, goed onderhouden gemeenschap. Variaties in prijs kunnen afhankelijk zijn van specifieke kenmerken of verdere afwerkingen, hoewel deze woning in uitstekende staat wordt aangeboden. De prijs per vierkante meter plaatst dit object in het hogere segment van de residentiële markt in Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, staat bekend als 'Golf Valley' en biedt een hoogwaardige woonomgeving. Dit appartement bevindt zich in een gesloten urbanisatie, La Maestranza, die bekend staat om zijn bekroonde mediterrane tuinen en een 'pueblo'-achtige sfeer met moderne voorzieningen. Met 24/7 beveiliging en conciërgediensten, is de veiligheid gewaarborgd. De gemeenschap beschikt over twee grote zwembaden, waarvan één verwarmd, en een kinderbad, wat bijdraagt aan een comfortabele en gezinsvriendelijke leefomgeving. De ligging zorgt voor een uitstekende balans tussen rust binnen de urbanisatie en de levendigheid van de omliggende stedelijke gebieden, met winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Dit project biedt een mediterrane levensstijl met alle benodigde faciliteiten dichtbij.
Het leven in Nueva Andalucía, dicht bij Marbella, combineert de voordelen van een kosmopolitische stad met de ontspanning van de kust. Dit appartement ligt in een stedelijke omgeving waar de meeste dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand zijn. De nabijheid van talrijke restaurants en cafés zorgt voor een gevarieerd sociaal leven. De omgeving is ook een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. De iconische jachthaven van Puerto Banús, met zijn luxe winkels en restaurants, is bereikbaar in een korte wandeling, evenals de stranden langs de kustlijn.
De locatie van dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, wordt gekenmerkt door de directe nabijheid tot zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie. De kaart toont de functionele ligging ten opzichte van stranden, golfbanen, jachthavens en commerciële centra, wat de aantrekkingskracht voor diverse doelgroepen onderstreept.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk die bekend staat als het 'Golf Valley' van Marbella. Het project bevindt zich ten westen van Marbella stad, een regio die synoniem staat voor luxe, recreatie en een levendige levensstijl aan de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van Europa, en de directe toegang tot de kustlijn, plaatsen dit appartement in het hart van de actie. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven, is de toegangspoort tot Zuid-Spanje en biedt uitstekende verbindingen met de rest van de Costa del Sol en Andalusië.
De bereikbaarheid is een sterk punt van dit appartement. Het strand van Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is 45 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn direct te voet bereikbaar. Golfers hebben toegang tot diverse topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Er zijn 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert, hoewel een eigen parkeerplaats beschikbaar is. EV-laadpalen zijn eveneens dichtbij (368 m).
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is het gebied bevoorrecht met veel zonlicht. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat en gemakkelijke toegang tot de kustlijn. De ligging is vlak, zonder significante hellingen naar het strand, wat de toegankelijkheid verhoogt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse strandmogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich wereldberoemde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving. Watersporten en recreatie zijn volop aanwezig, met jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Sportfaciliteiten zoals een polideportivo en klimhal zijn ook binnen een straal van 3.5 km te vinden.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk die bekend staat als het 'Golf Valley' van Marbella. Het project bevindt zich ten westen van Marbella stad, een regio die synoniem staat voor luxe, recreatie en een levendige levensstijl aan de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van Europa, en de directe toegang tot de kustlijn, plaatsen dit appartement in het hart van de actie. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven, is de toegangspoort tot Zuid-Spanje en biedt uitstekende verbindingen met de rest van de Costa del Sol en Andalusië.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL495554
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
