Este apartamento de 3 quartos em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 117 m² de área útil e está a poucos passos de comodidades e da praia. Localizado numa zona residencial estabelecida, combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade à natureza e opções de lazer. Nueva Andalucía é conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a Marbella e Puerto Banús.
Em comparação com propriedades semelhantes na região, este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, o que se explica pela sua localização exclusiva em Nueva Andalucía e pelas suas completas comodidades. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona começam a partir de 418.800 € e 'Aby Upper' a partir de 320.000 €, estes estão muitas vezes mais distantes do centro de Marbella ou Puerto Banús e podem não oferecer a mesma densidade de comodidades acessíveis a pé. 'Alba Benalmadena' em Benalmádena, a partir de 699.000 €, está próxima em termos de preço, mas Nueva Andalucía é considerada um centro mais estabelecido para propriedades de luxo e golfe. A unidade oferecida aqui, com 117 m² de área útil e 3 quartos, oferece bastante espaço, o que parece razoável pelo preço de 830.000 €, especialmente considerando o terraço de 15 m² e a proximidade à praia (301 m) e a Puerto Banús (menos de 1 km). A proximidade a 70 restaurantes e a uma farmácia (64 m) realça as vantagens urbanas que não se encontram em locais mais simples ou remotos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento encontra-se num ambiente urbano vibrante com todos os serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à rede de transportes tornam a localização atrativa.
Com 3 quartos e 2 casas de banho em 117 m² de área útil, este apartamento satisfaz as necessidades de famílias ou indivíduos que desejam espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. O piso aquecido e os acabamentos de alta qualidade garantem conforto durante todo o ano.
O projeto faz parte de uma urbanização estabelecida e oferece ocupação imediata. Os apartamentos estão bem conservados e possuem as licenças necessárias para uso ou aluguer imediato.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está localizado numa área urbana e movimentada, o que pode gerar ruído de vizinhos ou tráfego. A orientação sul garante muita luz, mas pode implicar forte exposição solar no verão.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa área dinâmica e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para aqueles que valorizam comodidades acessíveis a pé, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m). Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome (aprox. 2 km). As famílias também encontrarão aqui um ambiente adequado graças à piscina infantil e à proximidade de escolas internacionais (4,2 km). A possibilidade de aluguer turístico também o torna atrativo para investidores que procuram retorno numa região procurada.
O apartamento distingue-se por acabamentos de alta qualidade voltados para o conforto moderno da vida mediterrânica. As características notáveis incluem o piso aquecido com controlo individual de cada divisão, que proporciona um calor agradável durante os meses mais frios, e um sistema de amaciamento de água para maior conforto e durabilidade dos eletrodomésticos. O terraço espaçoso oferece vistas para os jardins comuns imaculadamente cuidados. Grandes janelas banham o interior com luz natural. Os apartamentos possuem roupeiros embutidos e estão equipados com ar condicionado para arrefecimento e aquecimento. A urbanização em si é conhecida pelos seus excepcionais jardins mediterrânicos e pelo seu elevado nível de manutenção.
Este apartamento de 3 quartos em Nueva Andalucía é oferecido a partir de 830.000 €. A área útil é de 117 m², complementada por um terraço de 15 m². O apartamento faz parte de uma urbanização maior onde unidades semelhantes podem estar disponíveis. A localização e as comodidades, incluindo piso aquecido e lugar de estacionamento privado, justificam o preço no contexto do mercado local. A disponibilidade pode variar.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona residencial vibrante que oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Com mais de 70 restaurantes, inúmeras lojas e farmácias a uma curta distância a pé, a vida quotidiana é particularmente simples. A própria urbanização, 'La Maestranza', evoca uma charmosa aldeia espanhola com jardins premiados e um elevado nível de segurança. Duas grandes piscinas comuns, uma delas aquecida, juntamente com uma piscina infantil, promovem o relaxamento. A proximidade a campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2 km) e à marina de Puerto Banús (menos de 1 km) enriquece a oferta de lazer.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto à costa. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente), o que facilita a vida quotidiana. A proximidade de Marbella e da exclusiva marina de Puerto Banús (menos de 1 km) dá acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e opções de lazer. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, espaços verdes e a proximidade a campos de golfe de primeira classe, garantindo uma oferta diversificada de lazer.
Este mapa mostra a posição do projeto em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade imediata a Puerto Banús, campos de golfe e várias praias, bem como a boa ligação à rede de transportes e às comodidades locais.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Forma um ponto central entre a linha costeira e o interior, conhecido como o 'Vale do Golfe'. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da proximidade à capital, Málaga, e ao seu aeroporto internacional (45 km). A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade, tornando Nueva Andalucía um local de residência e investimento atraente.
A conectividade é excelente: a praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. Numerosos supermercados (353 m), restaurantes (70 num raio de 2 km) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe como Los Naranjos ficam a apenas cerca de 2 km. Dez linhas de transporte público com 50 paragens garantem a mobilidade nos transportes públicos. O acesso de carro é bom, e também existem estações de carregamento para veículos elétricos disponíveis (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia historicamente de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de luz solar. O mar convida a nadar durante aproximadamente cinco meses por ano, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude do apartamento, a 7 metros acima do nível do mar, e a topografia plana (0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável, sem flutuações extremas de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira permite fácil acesso às praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização no coração do 'Vale do Golfe' é uma grande vantagem, com vários campos como Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas encontram-se nas marinas próximas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Forma um ponto central entre a linha costeira e o interior, conhecido como o 'Vale do Golfe'. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da proximidade à capital, Málaga, e ao seu aeroporto internacional (45 km). A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade, tornando Nueva Andalucía um local de residência e investimento atraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL495554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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