Nachádza sa v pulzujúcej štvrti Nueva Andalucía v Marbelle a tento apartmán ponúka kombináciu moderného stredomorského životného štýlu s tradičným andalúzskym šarmom. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zástavbe, blízko pobrežia a s vybavením v pešej dostupnosti. Apartmán s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 117 m² je ideálny pre jednotlivcov hľadajúcich pohodlie a dostupnosť. Táto oblasť je známa svojou výhodnou polohou s ľahkým prístupom na pláže, golfové ihriská a miestne atrakcie.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) tento apartmán v Nueva Andalucía za 830 000 EUR predstavuje vyšší segment trhu v regióne. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je v podobnom cenovom rozpätí, avšak Nueva Andalucía je známa blízkosťou k luxusným marínam ako Puerto Banús a golfovým ihriskám svetovej úrovne, čo zvyčajne vedie k vyšším cenovým hladinám. Poloha nehnuteľnosti, ponúkané vybavenie, ako je podlahové kúrenie a systém na zmäkčovanie vody, ako aj existencia LPO, odôvodňujú jej cenu. Zatiaľ čo nehnuteľnosti v Estepone môžu ponúkať lepšiu hodnotu, nehnuteľnosti v Nueva Andalucía zvyčajne ťažia z etablovanšej, prémiovejšej komunitnej atmosféry a lepšej dopravnej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, rušnej obytnej štvrti v blízkosti centra Marbelly. Nachádza sa v mestskej zástavbe, ale ponúka pokojnú atmosféru s vybavením v pešej dostupnosti, čo z neho robí ideálnu voľbu pre obyvateľov hľadajúcich pohodlný životný štýl. Blízkosť oblasti k plážam a golfovým ihriskám ďalej zvyšuje jej atraktivitu.
Tento apartmán je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné, štýlové a ľahko dostupné bývanie. Priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa a terasa s vlastným vonkajším priestorom poskytujú pevný základ pre každodenný život. Vybavenia ako podlahové kúrenie v celom dome a systém na zmäkčovanie vody zvyšujú komfort, zatiaľ čo súkromné podzemné parkovanie poskytuje ďalšie pohodlie.
Nehnuteľnosť vlastní licenciu na prvé užívanie (LPO), ktorá zaručuje jej súlad s predpismi a umožňuje okamžité spracovanie licencie na turistické prenájmy (RTA), ak ju chcete využívať na rekreačné prenájmy. Hoci je nehnuteľnosť postavená a vlastní LPO, jej moderný dizajn a vybavenie naznačujú, že bola významne zrekonštruovaná, aby spĺňala súčasné požiadavky.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pobreží, aj keď je len kúsok chôdze od pláže. Nachádza sa tiež v mestskej zástavbe, čo môže znamenať menšie súkromie v porovnaní s odľahlejšími oblasťami. Okrem toho, hoci je k dispozícii súkromné parkovanie, parkovanie na ulici môže byť v určitých obdobiach náročné.
Tento apartmán je vhodný pre rôznych kupujúcich. Pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce slnečné dôchodkové bývanie alebo trvalé bydlisko ponúka pohodlie a dostupnosť. Golfoví nadšenci sa ocitnú v srdci známeho 'Golfového údolia', s niekoľkými majstrovskými ihriskami v krátkej jazde autom. Rodiny môžu oceniť spoločné priestory s detským bazénom, ako aj ľahký prístup k blízkym školám a plážam. Okrem toho, vďaka LPO a vynikajúcej polohe je tento apartmán atraktívny aj pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z rekreačných prenájmov, čo z neho robí všestrannú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa rôzne životné štýly a investičné ciele.
Apartmán je navrhnutý tak, aby ponúkal moderný stredomorský životný zážitok. Vyznačuje sa podlahovým vykurovaním v celom dome s individuálnym ovládaním pre každú izbu, čím sa zabezpečuje personalizovaný komfort počas chladnejších mesiacov. Súkromný systém na zmäkčovanie vody (decalcificator) zvyšuje pohodlie a pomáha predĺžiť životnosť spotrebičov, čím zabezpečuje vysokokvalitnú vodu v celom dome. Dizajn apartmánu zdôrazňuje prirodzené svetlo a pocit priestranstva, pričom obývacia izba plynulo prechádza na terasu. Komunita je známa svojimi ocenenými stredomorskými záhradami a vysokou úrovňou údržby, zatiaľ čo 24/7 strážená bezpečnosť a concierge na mieste poskytujú dodatočný pokoj.
Tento apartmán s tromi spálňami je ponúkaný za cenu od 830 000 €. Táto cena odráža jeho prvotriednu polohu v Nueva Andalucía, oblasti známej svojimi luxusnými rezidenciami a vybavením. Apartmán s rozlohou 117 m² ponúka priestranný obytný priestor. Zahrnuté je súkromné podzemné parkovacie miesto, ktoré predstavuje významnú pridanú hodnotu. Vlastníctvo licencie na prvé užívanie (LPO) nehnuteľnosťou ďalej zvyšuje jej atraktivitu pre potenciálne rekreačné prenájmy a môže posilniť jej investičnú hodnotu.
Životný štýl v Nueva Andalucía ponúka kombináciu mestského pohodlia a stredomorského relaxu. Oblasť oplýva reštauráciami, kaviarňami a obchodmi, ktoré uspokoja každodenné potreby na pár krokov. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk svetovej úrovne, čo z nej robí raj pre golfových nadšencov. Pláže sú v krátkej jazde autom, ponúkajú slnko, piesok a rôzne vodné športy. S priemerne 3 856 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity a užívanie si miernej klímy s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Samotný komunitný areál ponúka ocenené stredomorské záhrady s vyhrievaným bazénom, čím vytvára relaxačné a spoločenské prostredie.
Oblasť Nueva Andalucía ponúka živý životný štýl s vybavením v bezprostrednej blízkosti. Supermarket je vzdialený 353 metrov a lekáreň 64 metrov, čo poskytuje výnimočné pohodlie pre každodenné nákupy a potreby. V oblasti sa nachádza 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky, ktoré ponúkajú množstvo možností stravovania a nakupovania. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená len 1,9 km. Pre tých, ktorí hľadajú rekreáciu a zábavu, je tu 70 reštaurácií, blízkosť pláží a poloha v blízkosti golfových ihrísk svetovej úrovne, ako sú tie vzdialené 2,0 km. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, pulzujúcej rezidenčnej štvrte Marbelly. Zdôrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti v blízkosti kľúčových zariadení, ako sú pláže, golfové ihriská, reštaurácie a obchody. Mapa tiež ukazuje relatívnu vzdialenosť k letisku Málaga, čím poskytuje potenciálnym kupujúcim komplexný prehľad o geografickej polohe.
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci slnečnej Costa del Sol, na západnom predmestí Marbelly. Je to zavedená a vyhľadávaná oblasť, známa svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami svetovej triedy a blízkosťou k pobrežiu. V porovnaní s okolitými mestami ponúka jedinečnú kombináciu mestskej vybavenosti s ľahkým prístupom k stredomorskému pobrežiu. Oblasť ťaží zo svojej strategickej polohy v Andalúzii, blízko Malagy a ďalších hlavných dopravných uzlov, čo z nej robí ideálnu základňu pre vnútrozemské a medzinárodné cestovanie.
Apartmán sa teší vynikajúcej polohe s ľahkým prístupom k vybaveniu. Pláže sú vzdialené 301 metrov (Playa de Puerto Banús), 2,2 km (Playa Canina Ventura del Mar) a 3,1 km (Playa de Nagüeles). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou). Miestny supermarket je vzdialený len 353 metrov a nemocnica 1,9 km. Golfoví nadšenci ocenia, že sa v okruhu 2,0–2,1 km nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako sú Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Verejná doprava je silná, s 10 linkami a 50 zastávkami, ako aj nabíjacími stanicami pre elektrické vozidlá v blízkosti (368 metrov).
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa teší príjemnej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,1°C, pričom priemerné letné teploty dosahujú okolo 27°C a zimné okolo 12°C. Oblasť má približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Päť mesiacov kúpacej sezóny (teplota vody ≥ 20°C) poskytuje dostatok príležitostí na vychutnanie si miestnych vôd. Oblasť sa nachádza 7 metrov nad morom s rovnou zemou a blízkosťou pláže, čo zvyšuje jej atraktivitu. Oblasť je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok slnečného svetla a miernu klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán sa nachádza v blízkosti niekoľkých očarujúcich pláží, s Playa de Puerto Banús vzdialenou len 301 metrov, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, so známymi ihriskami ako Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, všetky v okruhu 2,0–2,1 km. Pre športových nadšencov je športové centrum Polideportivo San Pedro vzdialené 2,5 km. Okrem toho sa prístav Puerto Deportivo José Banús nachádza len 0,7 km ďaleko, čo poskytuje ľahký prístup pre milovníkov vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci slnečnej Costa del Sol, na západnom predmestí Marbelly. Je to zavedená a vyhľadávaná oblasť, známa svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami svetovej triedy a blízkosťou k pobrežiu. V porovnaní s okolitými mestami ponúka jedinečnú kombináciu mestskej vybavenosti s ľahkým prístupom k stredomorskému pobrežiu. Oblasť ťaží zo svojej strategickej polohy v Andalúzii, blízko Malagy a ďalších hlavných dopravných uzlov, čo z nej robí ideálnu základňu pre vnútrozemské a medzinárodné cestovanie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL495554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancou a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na údajoch založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
