Marbella nyüzsgő Nueva Andalucía negyedében található ez az apartman a modern Földközi-tengeri életmódot ötvözi a hagyományos andalúz bájjal. Az ingatlan városi környezetben, a tengerpart közelében, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal rendelkezik. A három hálószobás és két fürdőszobás, összesen 117 m²-es lakás ideális azok számára, akik kényelmet és megközelíthetőséget keresnek. A terület ismert kényelmes elhelyezkedéséről, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz, golfpályákhoz és helyi látnivalókhoz.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, a Nueva Andalucía-i apartman 830 000 euróért a régió magasabb piaci szegmensét képviseli. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 eurótól) hasonló ársávban van, azonban Nueva Andalucía a Puerto Banúshoz hasonló luxusmarínákhoz és világszínvonalú golfpályákhoz való közelségéről ismert, ami általában magasabb árakat eredményez. Az ingatlan elhelyezkedése, a kínált szolgáltatások, mint például a padlófűtés és a vízlágyító rendszer, valamint az LPO megléte indokolja az árát. Míg az Esteponában található ingatlanok jobb értéket kínálhatnak, a Nueva Andalucía-i ingatlanok általában egy kiforrottabb, felsőkategóriás közösségi légkörből és jobb közlekedési kapcsolatokból profitálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az apartman Nueva Andalucía-ban található, egy nyüzsgő lakónegyedben, Marbella központja közelében. Városi környezetben fekszik, mégis nyugodt légkört kínál, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal, így ideális választás a kényelmes életmódot kereső lakosok számára. Az ingatlan strandokhoz és golfpályákhoz való közelsége tovább növeli vonzerejét.
Ez az apartman tökéletes azok számára, akik kényelmes, stílusos és könnyen megközelíthető lakóhelyet keresnek. Tágas nappali, teljesen felszerelt konyha és saját kültéri területtel rendelkező terasz szilárd alapot nyújt a mindennapi élethez. Az egész házban padlófűtés és vízlágyító rendszer kényelmet biztosít, míg a privát földalatti parkoló további kényelmet nyújt.
Az ingatlan rendelkezik Első Használatbavételi Engedéllyel (LPO), amely biztosítja jogi megfelelőségét, és lehetővé teszi a turisztikai bérleti engedély (RTA) azonnali feldolgozását, ha azt nyaralási bérbeadásra szeretné használni. Bár az ingatlan megépült és rendelkezik LPO-val, modern kialakítása és felszereltsége arra utal, hogy jelentős felújításon esett át a jelenlegi követelményeknek való megfelelés érdekében.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, bár rövid sétával elérhető. Városi környezetben helyezkedik el, ami kevesebb magánéletet jelenthet a távolabbi területekhez képest. Továbbá, bár privát parkoló áll rendelkezésre, az utcai parkolás bizonyos időszakokban kihívást jelenthet.
Ez az apartman sokféle vásárló számára alkalmas. A napsütéses nyugdíjas életet vagy állandó lakóhelyet kereső egyének vagy párok számára kényelmet és megközelíthetőséget kínál. A golf szerelmesei a híres „Golf-völgy” szívében találják magukat, számos bajnoki pályával egy rövid autóútra. A családok értékelni fogják a gyermekmedencével rendelkező közösségi területeket, valamint a közeli iskolák és strandok könnyű elérhetőségét. Továbbá, az LPO és a kiváló elhelyezkedés miatt ez az apartman vonzó a befektetők számára is, akik stabil nyaralási bérleti bevételt keresnek, így sokoldalú ingatlanlehetőséget kínálva, amely megfelel a különböző életmódoknak és befektetési céloknak.
Az apartmant úgy tervezték, hogy modern mediterrán életérzést nyújtson. Az egész házban padlófűtés található, egyedi szabályozással minden helyiséghez, biztosítva a személyre szabott kényelmet a hűvösebb hónapokban. A privát vízlágyító rendszer (decalcificator) növeli a kényelmet és segít meghosszabbítani a készülékek élettartamát, kiváló minőségű vizet biztosítva az egész otthonban. Az apartman kialakítása hangsúlyozza a természetes fényt és a tágasság érzetét, a nappali pedig zökkenőmentesen kapcsolódik a teraszhoz. A közösség díjnyertes mediterrán kertjeiről és magas szintű karbantartásáról ismert, míg a 24/7 őrzött biztonság és a helyszíni concierge további nyugalmat biztosít.
Ez a három hálószobás apartman 830 000 eurótól kezdődő áron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi a Nueva Andalucía-i prémium elhelyezkedést, egy olyan területet, amely ismert exkluzív lakóépületeiről és szolgáltatásairól. A 117 m²-es apartman tágas életteret kínál. Tartalmaz egy privát földalatti parkolóhelyet is, amely jelentős hozzáadott értéket képvisel. Az ingatlan Első Használatbavételi Engedéllyel (LPO) rendelkezik, ami tovább növeli vonzerejét a potenciális nyaralási bérbeadások szempontjából, és erősítheti befektetési értékét.
A Nueva Andalucía-i életmód a városi kényelmet és a mediterrán kikapcsolódást ötvözi. A terület éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel teli, amelyek sétatávolságra elégítik ki a mindennapi szükségleteket. Az ingatlan világszínvonalú golfpályák közelében található, így a golf szerelmeseinek paradicsoma. A strandok rövid autóútra vannak, napot, homokot és különféle vízi sportokat kínálva. Az évi átlagosan 3 856 napos napsütéses órával a terület ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mérsékelt éghajlat élvezetéhez, 19,1 °C-os átlagos éves hőmérséklettel. Maga a közösség egy fűtött medencével rendelkező, díjnyertes mediterrán kerteket kínál, pihentető és társasági környezetet teremtve.
Nueva Andalucía területe élénk életmódot kínál, a szolgáltatások közvetlen közelében. Szupermarket 353 méterre, gyógyszertár pedig 64 méterre található, így kivételes kényelmet biztosít a mindennapi vásárlásokhoz és igényekhez. A területen 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank található, rengeteg étkezési és vásárlási lehetőséget kínálva. Az egészségügyi ellátás szempontjából a kórház mindössze 1,9 km-re van. A kikapcsolódást és szórakozást keresők számára 70 étterem, strandok közelsége és olyan világszínvonalú golfpályák találhatók a közelben, mint a 2,0 km-re lévő golfpályák. A terület jól kiszolgált tömegközlekedéssel rendelkezik, 50 megállóval és 10 vonallal.
Ez a térkép Nueva Andalucía helyszínét mutatja be, Marbella egyik élénk lakónegyedét. Kiemeli az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a strandok, golfpályák, éttermek és üzletek, mint kulcsfontosságú létesítmények közelében. A térkép a Málaga repülőtérhez való relatív távolságot is feltünteti, átfogó földrajzi áttekintést nyújtva a potenciális vásárlóknak.
Nueva Andalucía a napsütéses Costa del Sol szívében található, Marbella nyugati elővárosában. Ez egy megalapozott és keresett terület, amely jól ismert luxuslakóépületeiről, világszínvonalú golfpályáiról és a tengerpart közelségéről. A környező városokhoz képest egyedülálló kombinációt kínál a városi kényelem és a mediterrán tengerpart könnyű megközelíthetősége között. A terület előnyös helyzetben van Andalúziában, Málaga és más fontos közlekedési vágányok közelében, így ideális bázist jelent belföldi és nemzetközi utazásokhoz.
Az apartman kiváló elhelyezkedésnek örvend, könnyen megközelíthető szolgáltatásokkal. A strandok 301 méterre (Playa de Puerto Banús), 2,2 km-re (Playa Canina Ventura del Mar) és 3,1 km-re (Playa de Nagüeles) találhatók. Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található. Helyi szupermarket mindössze 353 méterre, a kórház pedig 1,9 km-re van. A golf szerelmesei örömmel fogadják, hogy több golfpálya, mint például a Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, 2,0-2,1 km-en belül található. A tömegközlekedés erős, 10 vonallal és 50 megállóval, valamint közeli elektromos töltőállomásokkal (368 méter).
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía területe kellemes mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,1 °C, nyári átlaghőmérséklete körülbelül 27 °C, télen pedig 12 °C körül alakul. A terület évente körülbelül 3 856 napsütéses órát élvez, így ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az öt hónapos fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥ 20°C) bőséges lehetőséget kínál a helyi vizek élvezetére. A terület tengerszint feletti magassága 7 méter, sík tereppel és a tengerpart közelségével, ami növeli vonzerejét. A területet úgy tervezték, hogy bőséges napfényt és mérsékelt éghajlatot biztosítson.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az apartman több bájos strand közelében található, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re van. A régió a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan neves pályákkal, mint a Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, mindezek 2,0–2,1 km-en belül találhatók. A sportkedvelők számára a Polideportivo San Pedro sportközpont 2,5 km-re található. Ezenkívül a Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő mindössze 0,7 km-re fekszik, könnyű hozzáférést biztosítva a vízi sportok szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a napsütéses Costa del Sol szívében található, Marbella nyugati elővárosában. Ez egy megalapozott és keresett terület, amely jól ismert luxuslakóépületeiről, világszínvonalú golfpályáiról és a tengerpart közelségéről. A környező városokhoz képest egyedülálló kombinációt kínál a városi kényelem és a mediterrán tengerpart könnyű megközelíthetősége között. A terület előnyös helyzetben van Andalúziában, Málaga és más fontos közlekedési vágányok közelében, így ideális bázist jelent belföldi és nemzetközi utazásokhoz.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL495554
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Ár- és értékbecslést végez helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
