关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
餐厅坐落于 Avenida del Prado，这里是新安达卢西亚的中心地带，毗邻豪华住宅区和知名高尔夫球场。步行即可到达海滩和各种便利设施，地理位置优越，为商业运营提供了极大的便利。
该物业作为一家设备齐全的餐厅，非常适合寻求在马贝拉蓬勃发展的餐饮业中立足的餐饮企业家。其优越的地理位置和高端的设计使其成为吸引高端客户群的理想场所。
该餐厅经过全面翻新，采用全新设计师理念和高品质材料。所有设施均已更新，可立即投入运营，无需进一步的资本支出，确保了现代化的工作环境。
该物业为餐厅用途，不适合住宅用途。虽然位于便利的城市环境中，但并未提供私人花园或游泳池等传统住宅设施。其定价反映了其商业价值和优越的地理位置。
该餐厅适合寻求在马贝拉核心地带扩展业务的企业家。其优越的地理位置，靠近高尔夫球场和海滩，吸引了国际游客和本地居民。对于那些希望立即开始运营并利用现有高端设施的投资者来说，这是一个理想的选择。它还适合那些寻求在繁华的餐饮业中获得稳定回报的投资者，因为该地区保证了持续的客流量。
该餐厅经过全面翻新，注重高品质材料和先进设备。室内设计融合了现代美学与功能性，营造出高档的餐饮氛围。从现代化的吧台到精心的照明设计，每一个细节都经过精心策划，以满足高端餐饮场所的标准。已安装的吧台和全套设备进一步提升了空间的吸引力。
该餐厅的转让价格为 530,000 欧元，并附有新的 10 年租赁协议。月租金为 4,500 欧元。该物业条件优越，已全面翻新并配有家具。由于其优越的地理位置和即时运营的性质，它代表了马贝拉餐饮市场的一个极具吸引力的投资机会，尤其是在高消费群体中。
这家餐厅位于新安达卢西亚的 Avenida del Prado，这是一个以高端生活方式而闻名的繁华社区。该地区汇集了豪华别墅、精品住宅区和世界一流的高尔夫球场。它靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús（距离 301 米），使之成为一个理想的商业场所。周边地区拥有超过 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，为当地居民和游客提供了便捷的服务。该物业的高度为海平面以上 7 米，并且坡度平缓，易于通行。
新安达卢西亚以其靠近高尔夫球场、海滩和豪华生活方式而闻名。该餐厅距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，方便客人前往海滨。周边地区拥有 70 多家餐厅、10 家咖啡馆、4 家银行和 4 家药店，生活便利。马贝拉超级充电站（距离 2.8 公里）也方便了电动汽车的充电。该地区距离马拉加机场约 45 公里，交通便利。
此餐厅位于西班牙马贝拉新安达卢西亚的 Avenida del Prado，周围环绕着豪华住宅、高尔夫球场和海滨。该地点靠近海滩和各种便利设施，并有良好的交通连接。
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是科斯塔德尔索尔地区一个备受追捧的区域。它靠近著名的豪华码头，如 Puerto Deportivo José Banús（距离 0.7 公里），以及高尔夫课程和海滩。该地区融合了城市便利性和海滨生活的宁静，是寻求繁荣商业机会的理想地点。
该餐厅位于 Nueva Andalucía 的 Avenida del Prado，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。它距离最近的超市 353 米，药店 64 米，医院 1.9 公里。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到多个高尔夫球场。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便捷。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，游泳季节可持续 5 个月。该餐厅海拔 7 米，坡度平缓，周围是风景秀丽的山景，营造出宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该餐厅距离 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）等海滩仅几步之遥。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）和 The Range golf lessons（2.0 公里）等球场。此外，还有各种体育中心和运动设施可供选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是科斯塔德尔索尔地区一个备受追捧的区域。它靠近著名的豪华码头，如 Puerto Deportivo José Banús（距离 0.7 公里），以及高尔夫课程和海滩。该地区融合了城市便利性和海滨生活的宁静，是寻求繁荣商业机会的理想地点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL535670
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与艾斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等周边项目相比，此餐厅的转让价格为 530,000 欧元。新安达卢西亚地区，尤其是在 Avenida del Prado 这样的黄金地段，由于其独特性和高品质的配套设施（如靠近豪华码头和高尔夫球场），通常能实现更高的价值。虽然其他地区的起价可能较低，但该餐厅的地理位置、即时运营能力和高档装修使其在同类商业地产中脱颖而出。贝纳尔马德纳的 Alba Benalmádena 价格更高，可能代表了不同类型或规模的物业。
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