Denna fastighet i Nueva Andalucía, Málaga, representerar en unik möjlighet inom restaurangbranschen. Med en yta på 220 m² och ett pris på 530 000 € erbjuder den en solid grund för en gastronomisk verksamhet i en av Spaniens mest eftertraktade regioner. Läget, bara några minuters promenad från bekvämligheter och stranden, understryker potentialen för konstant kundflöde och långsiktig framgång. Den omfattande renoveringen och högkvalitativa utrustningen gör den till en omedelbart driftsklar investering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Restaurangen ligger i Nueva Andalucía, ett exklusivt område väster om Marbella. Närheten till lyxvillor, exklusiva bostadskomplex och välrenommerade golfbanor attraherar en internationell och förmögen kundkrets. Läget vid en huvudgata med många bekvämligheter inom gångavstånd garanterar hög synlighet och tillgänglighet.
Denna fastighet riktar sig till erfarna krögare eller investerare som vill etablera ett restaurangkoncept på Costa del Sol. Infrastrukturen och den höga frekvensen av potentiella gäster erbjuder idealiska förutsättningar för ett högkvalitativt gastronomiskt utbud, anpassat för en krävande målgrupp.
Restaurangen har nyligen genomgått en fullständig renovering och är i nyskick. Alla tekniska installationer och inredning har uppgraderats. Fokus har legat på att skapa en modern och inbjudande atmosfär som uppfyller kraven för en premium-gastronomisk verksamhet.
Denna fastighet erbjuds som en kommersiell lokal och är inte avsedd för bostadsändamål. Ingen ytterligare gastronomisk utrustning eller installationer utöver den befintliga ingår. Användningen är begränsad till drift av en restaurang; andra kommersiella former kan kräva separat tillstånd.
Detta erbjudande är särskilt relevant för erfarna krögare som vill expandera eller ta över en etablerad verksamhet på Costa del Sol. Det passar även investerare som söker en lönsam kommersiell fastighet i en region med stark turism. Läget garanterar året runt-kundflöde, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för aktörer som vill minimera säsongsvariationer. Ett företag som värdesätter kvalitet, förstklassig service och en sofistikerad atmosfär finner de perfekta ramarna här.
Restaurangen har genomgått en komplett renovering med fokus på högsta kvalitet och modern design. Interiören är stilren och funktionell, med högkvalitativa material som kombinerar hållbarhet och estetik. Köket är fullt utrustat med moderna apparater som uppfyller kraven för en professionell verksamhet. Belysningssystem och möbler har valts noggrant för att skapa en tilltalande atmosfär. Övertäckta terrasser erbjuder ytterligare utrymme för gäster, oavsett väderförhållanden. En hiss finns tillgänglig, vilket underlättar logistiken inom fastigheten.
Restaurangen erbjuds till ett pris av 530 000 €. Denna summa inkluderar 'Traspaso', dvs. övertagandet av en befintlig verksamhet med hyresavtal. Den månatliga hyran för lokalerna uppgår till 4 500 €. Hyresavtalet har en löptid på 10 år, vilket ger långsiktig trygghet för operatören. Det angivna priset återspeglar det renoverade skicket och det förstklassiga läget, attraktivt för investerare som vill etablera sig på Costa del Sols lukrativa restaurangmarknad.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett dynamiskt bostadsområde väster om Marbella. Det kännetecknas av en blandning av lyxvillor, moderna lägenhetskomplex och golfbanor i världsklass. Området erbjuder hög livskvalitet med snabb tillgång till stränderna och det livliga nattlivet i Puerto Banús, samt bekvämligheterna i Marbella. Närheten till internationella skolor och dess utmärkta infrastruktur gör det till en attraktiv plats för en internationell gemenskap. Anslutningen till kustvägen A-7 möjliggör enkel tillgång till andra kuststäder.
Livet i Nueva Andalucía präglas av medelhavsatmosfär och hög livskvalitet. Den omedelbara omgivningen erbjuder ett brett utbud av tjänster och fritidsaktiviteter. Butiker som mataffärer och apotek ligger bekvämt inom gångavstånd, liksom många restauranger och caféer. Närheten till regionens välrenommerade golfbanor och stränderna i Puerto Banús berikar fritidsutbudet. Goda transportförbindelser underlättar pendling och utflykter till närliggande städer som Marbella och Estepona.
Denna fastighet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område i Marbella på Costa del Sol. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter, vilket understryker platsens attraktivitet för gastronomi och fritid.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Europas mest populära kustregioner. Väster om Marbella drar det nytta av närheten till dess exklusiva butiker, restauranger och marinan Puerto Banús. Regionen är känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina golfbanor i världsklass. Anslutningen till Malagas flygplats underlättar internationella resor. Nueva Andalucía är en del av ett dynamiskt ekonomiskt område med en hög täthet av turist- och gastronomiska erbjudanden.
Tillgängligheten är en väsentlig fördel med detta läge. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör en snabb uppfräschning eller promenad vid havet. Närmaste mataffär ligger 353 meter bort, och ett apotek 64 meter. För golfare ligger välrenommerade banor som Golf Los Naranjos endast 2,0 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats nås enkelt via motorvägen på cirka 45 km. Det finns gott om kollektivtrafik med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil, även om parkering finns tillgänglig i närheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är en av de främsta attraktionerna. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen ideala förutsättningar för utomhusaktiviteter. Temperaturerna varierar mellan behagliga 12°C på vintern och upp till 27°C på sommaren. Havet är tillräckligt varmt för bad under 5 månader (≥20°C). Läget på endast 7 meter över havet säkerställer ett maritimt klimat med en behaglig bris, medan de omgivande bergen ger skydd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i Nueva Andalucía och dess omgivningar erbjuder en mängd fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många golfbanor i världsklass som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensportsaktiviteter vid marinorna i Puerto Banús (0,7 km) och Marbella kompletterar utbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Europas mest populära kustregioner. Väster om Marbella drar det nytta av närheten till dess exklusiva butiker, restauranger och marinan Puerto Banús. Regionen är känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina golfbanor i världsklass. Anslutningen till Malagas flygplats underlättar internationella resor. Nueva Andalucía är en del av ett dynamiskt ekonomiskt område med en hög täthet av turist- och gastronomiska erbjudanden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL535670
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med närliggande erbjudanden som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) positionerar sig denna restaurang i Nueva Andalucía med 530 000 € i mellan- till högprissegmentet. Medan de nämnda projekten är bostadsfastigheter, är detta en kommersiell fastighet med specifikt fokus på restaurangsektorn. Projektet Alba Benalmádena (från 699 000 €) har ett högre pris och kan attrahera en annan typ av klientel. Läget i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest exklusiva områden, motiverar priset genom den höga kundströmmen och potentialen för ett premium-gastronomiskt utbud. Jämfört med rena bostadsprojekt erbjuder denna fastighet en omedelbart genomförbar affärsmöjlighet i ett etablerat turist- och ekonomiskt centrum.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
