Ritka lehetőség egy teljesen felújított, vadonatúj dizájner étterem átvételére Marbella egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területén – Nueva Andalucía, az Avenida del Prado-n. Ez a helyszín, amelyet luxusvillák, felső kategóriás lakóparkok, golfpályák és tehetős nemzetközi ügyfélkör vesz körül, egész évben stabil vendégforgalmat és erős kereskedelmi potenciált garantál. Az étterem teljes mértékben újjáépült, kiváló minőségű anyagokat és csúcstechnológiás berendezéseket használva, kifinomult építészeti és belsőépítészeti koncepcióval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az étterem az Avenida del Prado-n található, Nueva Andalucía szívében, luxus lakóövezetek és neves golfpályák közelében. A strandok és a különféle létesítmények gyalogosan elérhetők, így ez a helyszín rendkívül kényelmes a kereskedelmi működéshez.
Ez az ingatlan, mint teljesen felszerelt étterem, ideális vendéglátóipari vállalkozók számára, akik a Marbella virágzó éttermi szektorában szeretnének letelepedni. Kiváló elhelyezkedése és magas színvonalú kialakítása vonzó hellyé teszi a prémium ügyfélkör vonzására.
Az étterem teljes körű felújításon esett át, a legújabb dizájnmegoldásokat és kiváló minőségű anyagokat használva. Minden berendezés modernizált és azonnali üzemeltetésre kész, így nincs szükség további tőkekiadásokra, biztosítva a modern munkakörnyezetet.
Ez az ingatlan kizárólag éttermi kereskedelmi használatra szolgál, és nem alkalmas lakhatásra. Kényelmes városi elhelyezkedése ellenére hiányoznak belőle a hagyományos lakóingatlanok kényelmi szolgáltatásai, mint például saját kert vagy medence. Az ár tükrözi kereskedelmi értékét és kiváló elhelyezkedését.
Ez az étterem alkalmas vállalkozók számára, akik Marbella szívében szeretnék bővíteni üzletüket. Kiváló elhelyezkedése, golfpályákhoz és strandokhoz való közelsége miatt mind a nemzetközi turistákat, mind a helyi lakosokat vonzza. Ideális választás azok számára, akik azonnal szeretnének működésbe lépni és kihasználni a meglévő, magas színvonalú létesítményeket. Alkalmas továbbá azoknak a befektetőknek is, akik stabil megtérülést keresnek a virágzó vendéglátóiparban, mivel a terület folyamatos ügyfélforgalmat garantál.
Az étterem teljes körű felújításon esett át, kiemelve a kiváló minőségű anyagokat és a modern berendezéseket. A belsőépítészeti kialakítás ötvözi a modern esztétikát a funkcionalitással, elegáns étkezési környezetet teremtve. A modern bárszínpadtól az átgondolt világítási dizájnig minden részletet gondosan megterveztek, hogy megfeleljen a prémium vendéglátóhelyek szabványainak. A telepített bár és a teljes felszerelés tovább növeli a tér vonzerejét.
Az étterem átvételi ára 530 000 euró, 10 éves új bérleti szerződéssel. A havi bérleti díj 4 500 euró. Az ingatlan kiváló állapotban van, teljesen felújított és bútorozott. Kiváló elhelyezkedése és azonnali üzemeltetésre való alkalmassága miatt vonzó befektetési lehetőséget kínál Marbella éttermi piacán, különösen a prémium szegmensben.
Ez az étterem az Avenida del Prado-n található Nueva Andalucía-ban, egy nyüzsgő negyedben, amely a magas színvonalú életmódjáról ismert. A területen luxusvillák, exkluzív lakóparkok és világszínvonalú golfpályák találhatók. A Playa de Puerto Banús (301 m) strandokhoz való közelsége vonzóvá teszi az üzleti tevékenység szempontjából. A környék több mint 70 éttermet, 4 gyógyszertárat és 4 bankot kínál, biztosítva a kényelmet a helyiek és a turisták számára. Az ingatlan 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és sík tereppel rendelkezik a könnyű megközelítés érdekében.
Nueva Andalucía közismert golfpályákhoz, strandokhoz és a luxus életmódhoz való közelségéről. Az étterem mindössze 301 méterre található a Playa de Puerto Banús-tól, így könnyen megközelíthető a tengerpart. A környező területen több mint 70 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 4 gyógyszertár található, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A Marbella Supercharger elektromos töltőállomás (2,8 km-re) szintén megkönnyíti az elektromos járművek tulajdonosai számára az életet. A helyszín kb. 45 km-re található a Malagai repülőtértől, jó közlekedési kapcsolatokat biztosítva.
Ez az étterem az Avenida del Prado-n található Nueva Andalucía-ban, Marbella-ban, Spanyolországban, luxus lakóövezetek, golfpályák és a tengerpart által körülvéve. A helyszín előnyös a strandokhoz és a különféle létesítményekhez való közelsége, valamint a jó közlekedési kapcsolatok miatt.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol régió egyik legkeresettebb területe. Közel van a híres luxusmarina kikötőkhöz (Puerto Deportivo José Banús - 0,7 km), golfpályákhoz és strandokhoz. Ez a terület ötvözi a városi kényelmet a tengerparti élet nyugalmával, így ideális hely a virágzó üzleti lehetőségek számára.
Az étterem Nueva Andalucía-ban, az Avenida del Prado-n található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús-tól. A legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, a kórház pedig 1,9 km-re található. A golf szerelmesei 2 km-en belül több golfpályát is találnak. A területet 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja ki, ami könnyű mobilitást biztosít. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éves átlaghőmérséklete 19,1°C, az átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. Évente 3 856 napsütéses óra van, és a fürdési szezon 5 hónapig tart. Az étterem 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, és festői hegyi kilátással van körülvéve, kellemes környezetet teremtve.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az étterem rövid távolságra található a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) strandoktól. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan pályákkal, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a The Range golf lessons (2,0 km). Ezenkívül számos sportközpont és létesítmény is rendelkezésre áll.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol régió egyik legkeresettebb területe. Közel van a híres luxusmarina kikötőkhöz (Puerto Deportivo José Banús - 0,7 km), golfpályákhoz és strandokhoz. Ez a terület ötvözi a városi kényelmet a tengerparti élet nyugalmával, így ideális hely a virágzó üzleti lehetőségek számára.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL535670
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a szomszédos projektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), valamint a Benalmádena-i Alba Benalmádena-val (699 000 eurótól), ennek az étteremnek az átvételi ára 530 000 euró. A Nueva Andalucía terület, különösen egy olyan előkelő helyszínen, mint az Avenida del Prado, általában magasabb értéket képvisel egyedisége és kiváló minőségű infrastruktúrája (pl. a luxusmarina kikötők és golfpályák közelsége) miatt. Míg más területeken a kezdőárak alacsonyabbak lehetnek, az étterem elhelyezkedése, azonnali üzemeltetésre való alkalmassága és magas színvonalú felújítása kiemeli azt a hasonló kereskedelmi ingatlanok közül. A Benalmádena-i Alba Benalmádena magasabb áron van, és valószínűleg más típusú vagy méretű ingatlant képvisel.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
