Marbella'nın en prestijli ve gözde bölgelerinden Nueva Andalucía'da, Avenida del Prado üzerinde yer alan, tamamen yenilenmiş, yepyeni bir tasarım restorana devretme fırsatı. Lüks villalar, üst düzey konut kompleksleri, golf sahaları ve varlıklı uluslararası bir müşteri kitlesi ile çevrili bu konum, yıl boyunca istikrarlı bir müşteri akışını ve güçlü bir ticari potansiyeli garanti ediyor. Restoran, yüksek kaliteli malzemeler ve son teknoloji ekipmanlarla tamamen yeniden inşa edilmiş, zarif bir mimari ve iç tasarım konseptine sahip.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Restoran, lüks konut bölgeleri ve seçkin golf sahalarının yakınında, Nueva Andalucía'nın kalbinde yer alan Avenida del Prado üzerinde bulunmaktadır. Plajlara ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde olması, ticari operasyonlar için son derece elverişli bir konum sağlamaktadır.
Tam donanımlı bir restoran olarak bu mülk, Marbella'nın gelişen yeme-içme sektöründe yer edinmek isteyen yiyecek-içecek girişimcileri için idealdir. Üstün konumu ve üst düzey tasarımı, onu seçkin bir müşteri kitlesini çekmek için cazip bir mekan haline getirmektedir.
Restoran, en yeni tasarım çözümleri ve yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak tamamen yenilenmiştir. Tüm tesisat güncellenmiş ve hemen faaliyete geçmeye hazırdır, bu da ek sermaye harcaması ihtiyacını ortadan kaldırır ve modern bir çalışma ortamı sağlar.
Bu mülk yalnızca restoran olarak ticari kullanıma uygundur ve konut amaçlı kullanıma elverişli değildir. Elverişli kentsel konumuna rağmen, özel bahçe veya yüzme havuzu gibi geleneksel konut olanaklarından yoksundur. Fiyatı, ticari değerini ve üstün konumunu yansıtmaktadır.
Bu restoran, Marbella'nın merkezinde işini genişletmek isteyen girişimciler için uygundur. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı ile öne çıkan konumu, hem uluslararası turistlerin hem de yerel halkın ilgisini çekmektedir. Mevcut üst düzey olanaklardan yararlanarak hemen faaliyete geçmek isteyenler için ideal bir seçenektir. Ayrıca, bölgenin sürekli müşteri akışını garanti etmesiyle canlı yiyecek-içecek sektöründe istikrarlı bir getiri arayan yatırımcılar için de uygundur.
Restoran, yüksek kaliteli malzemeler ve modern ekipmanlara odaklanılarak tamamen yenilenmiştir. İç tasarım, modern estetiği işlevsellikle birleştirerek üst düzey bir yemek ortamı yaratmaktadır. Modern barından özenle düşünülmüş aydınlatma tasarımına kadar her detay, üst düzey bir yemek mekanı standardını karşılamak üzere titizlikle planlanmıştır. Kurulumu yapılmış bar ve tam donanım, mekanın çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Restoranın devir fiyatı 530.000 € olup, 10 yıllık yeni bir kira sözleşmesi bulunmaktadır. Aylık kira 4.500 €'dur. Mülk mükemmel durumdadır, tamamen yenilenmiş ve mobilyalıdır. Üstün konumu ve hemen faaliyete geçmeye hazır olması nedeniyle, özellikle premium segmentte Marbella'nın restoran pazarında cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Bu restoran, Avenida del Prado üzerindeki Nueva Andalucía'da yer almaktadır; bu bölge, üst düzey yaşam tarzıyla tanınan hareketli bir semttir. Bölgede lüks villalar, özel konut kompleksleri ve dünya standartlarında golf sahaları bulunmaktadır. Playa de Puerto Banús (301 metre) gibi plajlara yakınlığı, onu iş için cazip bir yer haline getirmektedir. Çevresinde 70'den fazla restoran, 4 eczane ve 4 banka bulunmaktadır, bu da yerel halk ve turistler için kolaylık sağlar. Tesisin deniz seviyesinden yüksekliği 7 metre olup, eğimi düzdür ve kolay erişim sağlar.
Nueva Andalucía, golf sahalarına, plajlara ve lüks yaşam tarzına yakınlığı ile bilinir. Restoran, sahil erişimini kolaylaştıran Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Çevrede 70'den fazla restoran, 10 kafe, 4 banka ve 4 eczane bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Marbella Supercharger (2.8 km mesafede) elektrikli araç şarj istasyonu da bulunmaktadır. Konumu, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafededir ve ulaşım kolaylığı sunmaktadır.
Bu restoran, İspanya'nın Marbella kentindeki Nueva Andalucía'da, Avenida del Prado üzerinde yer almakta olup, lüks konutlar, golf sahaları ve sahil şeridi ile çevrilidir. Konum, plajlara ve çeşitli olanaklara yakınlığı ve iyi ulaşım bağlantıları ile avantajlıdır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinde oldukça talep gören bir bölgedir. Ünlü lüks marinalara (Puerto Deportivo José Banús - 0.7 km), golf sahalarına ve plajlara yakındır. Bu bölge, kentsel olanakları ve sahil yaşamının dinginliğini birleştirerek, gelişen iş fırsatları arayanlar için ideal bir konumdur.
Restoran, Nueva Andalucía'daki Avenida del Prado üzerinde, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede yer almaktadır. En yakın süpermarkete 353 metre, eczaneye 64 metre ve hastaneye 1.9 km mesafededir. Golf tutkunları, 2 km mesafede birden fazla golf sahası bulabilirler. Bölge, 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile iyi bir ulaşım ağına sahiptir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19.1°C olup, ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı almakta ve yüzme sezonu 5 ay sürmektedir. Restoran, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, düz bir arazide yer almakta ve çevresi pitoresk dağ manzaralarıyla çevrili, hoş bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Restoran, Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi plajlara yürüme mesafesindedir. Bölge, Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve The Range golf dersleri (2.0 km) gibi sahalarla golf severler için bir cennettir. Ayrıca, çeşitli spor merkezleri ve tesisleri de mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinde oldukça talep gören bir bölgedir. Ünlü lüks marinalara (Puerto Deportivo José Banús - 0.7 km), golf sahalarına ve plajlara yakındır. Bu bölge, kentsel olanakları ve sahil yaşamının dinginliğini birleştirerek, gelişen iş fırsatları arayanlar için ideal bir konumdur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL535670
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi komşu projelerle karşılaştırıldığında, bu restoranın devir fiyatı 530.000 €'dur. Nueva Andalucía bölgesi, özellikle Avenida del Prado gibi üst düzey bir konumda, benzersizliği ve yüksek kaliteli altyapısı (lüks marinalara ve golf sahalarına yakınlık gibi) nedeniyle genellikle daha yüksek bir değere sahiptir. Diğer bölgelerdeki başlangıç fiyatları daha düşük olsa da, restoranın konumu, hemen faaliyete geçmeye hazır olması ve üst düzey yenilemesi onu benzer ticari gayrimenkuller arasında öne çıkarmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena daha yüksek bir fiyata sahiptir ve muhtemelen farklı bir tip veya ölçekte bir mülkü temsil etmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
