Dieses Objekt in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit im Gastronomiesektor. Mit einer Fläche von 220 m² und einem Kaufpreis von €530.000 bietet es eine solide Basis für ein gastronomisches Unternehmen in einer der gefragtesten Regionen Spaniens. Die Lage, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt, unterstreicht das Potenzial für konstanten Kundenfluss und langfristigen Erfolg. Die umfassende Renovierung und die hochwertige Ausstattung machen es zu einer sofort einsatzbereiten Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Luxusvillen, exklusiven Wohnanlagen und renommierten Golfplätzen zieht eine internationale, zahlungskräftige Klientel an. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße mit vielen Annehmlichkeiten auf Gehdistanz garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Dieses Objekt richtet sich an erfahrene Gastronomen oder Investoren, die ein etabliertes Restaurantkonzept an der Costa del Sol umsetzen möchten. Die Infrastruktur und die hohe Frequenz an potenziellen Gästen bieten ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges gastronomisches Angebot, das auf eine anspruchsvolle Zielgruppe zugeschnitten ist.
Das Restaurant wurde kürzlich vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Alle technischen Installationen und die Inneneinrichtung wurden auf den neuesten Stand gebracht. Der Fokus lag auf der Schaffung einer modernen und einladenden Atmosphäre, die den Ansprüchen eines Premium-Gastronomiebetriebs gerecht wird.
Dieses Objekt wird als Gewerbeimmobilie angeboten und ist nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Es sind keine weiteren gastronomischen Geräte oder Einrichtungen enthalten, die über die aktuelle Ausstattung hinausgehen. Die Nutzung ist auf den Betrieb eines Restaurants beschränkt; andere Gewerbeformen erfordern möglicherweise eine separate Genehmigung.
Dieses Angebot ist besonders relevant für erfahrene Gastronomen, die eine Expansion anstreben oder einen etablierten Standort an der Costa del Sol übernehmen möchten. Es eignet sich auch für Investoren, die auf der Suche nach eineminträchtigen Gewerbeobjekt in einer touristisch starken Region sind. Die Lage garantiert das ganze Jahr über Kundschaft, was es zu einer attraktiven Option für Betreiber macht, die saisonale Schwankungen minimieren möchten. Ein Unternehmen, das Wert auf Qualität, erstklassigen Service und ein anspruchsvolles Ambiente legt, findet hier die perfekten Rahmenbedingungen.
Das Restaurant wurde mit einem Fokus auf höchste Qualität und modernes Design komplett renoviert. Die Inneneinrichtung präsentiert sich als stilvoll und funktional, mit hochwertigen Materialien, die Langlebigkeit und Ästhetik vereinen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten, die den Anforderungen eines professionellen Betriebs entsprechen. Beleuchtungssysteme und Möbel sind sorgfältig ausgewählt, um eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen. Überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Raum für Gäste, unabhängig von den Wetterbedingungen. Ein Aufzug ist vorhanden, was die Logistik innerhalb des Objekts erleichtert.
Das Restaurant wird zu einem Preis von €530.000 angeboten. Diese Summe beinhaltet das 'Traspaso', die Übernahme eines bestehenden Geschäfts mit Mietvertrag. Der monatliche Mietzins für die Räumlichkeiten beträgt €4.500. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren, was eine langfristige Planungssicherheit für den Betreiber gewährleistet. Der angegebene Preis spiegelt den renovierten Zustand und die erstklassige Lage wider, die für Investoren attraktiv sind, die in den lukrativen Gastronomiemarkt der Costa del Sol einsteigen möchten.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist eine dynamische Wohngegend westlich von Marbella. Sie zeichnet sich durch eine Mischung aus luxuriösen Villen, modernen Apartmentkomplexen und erstklassigen Golfplätzen aus. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zu den Stränden und dem lebhaften Nachtleben von Puerto Banús sowie den Annehmlichkeiten von Marbella. Die Nähe zu internationalen Schulen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen sie zu einem attraktiven Standort für eine internationale Gemeinschaft. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenstädte.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von mediterranem Flair und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Nähe zu den renommierten Golfplätzen der Region und den Stränden von Puerto Banús bereichert das Freizeitangebot. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Pendlerfahrten und Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella und Estepona.
Diese Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für Gastronomie und Freizeit unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Europas. Westlich von Marbella gelegen, profitiert es von der Nähe zu dessen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen. Nueva Andalucía ist Teil eines dynamischen Wirtschaftsraums mit einer hohen Dichte an touristischen und gastronomischen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung oder einen Spaziergang am Meer ermöglicht. Der nächste Supermarkt ist 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 2,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 45 km gut erreichbar. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkplätze in der Nähe verfügbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist eines der Hauptanziehungspunkte. Mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen schwanken zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten warm genug zum Schwimmen (≥20°C). Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein maritimes Klima mit angenehmer Brise, während die umliegenden Berge Schutz bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía und Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten an den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Europas. Westlich von Marbella gelegen, profitiert es von der Nähe zu dessen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen. Nueva Andalucía ist Teil eines dynamischen Wirtschaftsraums mit einer hohen Dichte an touristischen und gastronomischen Angeboten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL535670
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den umliegenden Angeboten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Restaurant in Nueva Andalucía mit €530.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Während die genannten Projekte Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine Gewerbeimmobilie mit einem spezifischen Fokus auf den Gastronomiesektor. Das Projekt Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich höher und könnte eine andere Art von Klientel ansprechen. Die Lage in Nueva Andalucía, einem der exklusivsten Gebiete Marbellas, rechtfertigt den Preis durch die hohe Frequenz und das Potenzial für ein Premium-Gastronomieangebot. Im Vergleich zu den reinen Wohnprojekten bietet dieses Objekt eine sofort umsetzbare Geschäftsmöglichkeit in einer etablierten touristischen und wirtschaftlichen Hochburg.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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