Questa proprietà a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità unica nel settore della ristorazione. Con una superficie di 220 m² e un prezzo di €530.000, offre una solida base per un'attività gastronomica in una delle zone più ambite della Spagna. La posizione, a pochi passi da servizi e dalla spiaggia, sottolinea il potenziale per un flusso costante di clienti e un successo a lungo termine. La completa ristrutturazione e l'attrezzatura di alta qualità ne fanno un investimento pronto per essere operativo immediatamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante si trova a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a ville di lusso, complessi residenziali di alto livello e campi da golf rinomati attira una clientela internazionale e benestante. La posizione su una strada principale con numerosi servizi raggiungibili a piedi garantisce alta visibilità e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge a ristoratori esperti o investitori che desiderano implementare un concetto di ristorante consolidato sulla Costa del Sol. L'infrastruttura e l'elevata affluenza di potenziali clienti offrono le condizioni ideali per un'offerta gastronomica di alta qualità, destinata a un pubblico esigente.
Il ristorante è stato recentemente completamente ristrutturato e si presenta in condizioni pari al nuovo. Tutte le installazioni tecniche e l'arredamento interno sono stati aggiornati. L'enfasi è stata posta sulla creazione di un'atmosfera moderna e accogliente, che soddisfi le esigenze di un locale di ristorazione di alto livello.
Questa proprietà viene offerta come immobile commerciale e non è destinata all'uso residenziale. Non sono inclusi ulteriori attrezzature o installazioni gastronomiche oltre a quelle esistenti. L'uso è limitato all'operatività di un ristorante; altre forme commerciali potrebbero richiedere un'autorizzazione separata.
Questa offerta è particolarmente rilevante per ristoratori esperti che cercano di espandersi o di rilevare un'attività consolidata sulla Costa del Sol. È adatta anche a investitori alla ricerca di un immobile commerciale redditizio in una regione con un'elevata attività turistica. La posizione garantisce una clientela durante tutto l'anno, rendendola un'opzione interessante per gli operatori che desiderano minimizzare le fluttuazioni stagionali. Un'attività che valorizza la qualità, il servizio di prima classe e un ambiente sofisticato troverà qui il contesto ideale.
Il ristorante è stato completamente ristrutturato con un focus sulla massima qualità e sul design moderno. Gli interni sono eleganti e funzionali, con materiali di pregio che combinano durata ed estetica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni che soddisfano i requisiti di un'operatività professionale. I sistemi di illuminazione e l'arredamento sono stati scelti con cura per creare un'atmosfera accattivante. Le terrazze coperte offrono spazio aggiuntivo per gli ospiti, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. È presente un ascensore, che facilita la logistica all'interno della proprietà.
Il ristorante è offerto al prezzo di €530.000. Questa somma include il 'Traspaso', ovvero l'acquisizione di un'attività esistente con contratto di locazione. L'affitto mensile per i locali ammonta a €4.500. Il contratto di locazione ha una durata di 10 anni, garantendo sicurezza a lungo termine per l'operatore. Il prezzo indicato riflette lo stato ristrutturato e la posizione di prim'ordine, attraente per gli investitori che desiderano entrare nel redditizio mercato della ristorazione della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf' (Valle dei Golf), è una dinamica area residenziale situata a ovest di Marbella. Si distingue per un mix di ville di lusso, moderni complessi di appartamenti e campi da golf di prima classe. La zona offre un'elevata qualità della vita con rapido accesso alle spiagge e alla vivace vita notturna di Puerto Banús, oltre ai servizi di Marbella. La vicinanza a scuole internazionali e l'eccellente infrastruttura la rendono un luogo attraente per una comunità internazionale. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 consente un facile accesso ad altre città costiere.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e da un'alta qualità della vita. L'ambiente circostante offre un'ampia gamma di servizi e opportunità di svago. Negozi come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti e caffè. La vicinanza ai rinomati campi da golf della regione e alle spiagge di Puerto Banús arricchisce l'offerta per il tempo libero. I buoni collegamenti di trasporto facilitano gli spostamenti dei pendolari e le gite nelle città vicine come Marbella ed Estepona.
Questa proprietà si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per la ristorazione e il tempo libero.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari d'Europa. A ovest di Marbella, beneficia della vicinanza ai suoi negozi esclusivi, ristoranti e al porto turistico di Puerto Banús. La regione è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita i viaggi internazionali. Nueva Andalucía fa parte di un dinamico spazio economico con un'alta densità di offerte turistiche e gastronomiche.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Il supermercato più vicino è a 353 metri, una farmacia a 64 metri. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 2,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada in circa 45 km. Sono disponibili numerosi trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene il parcheggio sia disponibile nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è una delle principali attrazioni. Con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Le temperature oscillano tra i piacevoli 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. Il mare è abbastanza caldo per nuotare per 5 mesi (≥20°C). La posizione a soli 7 metri sul livello del mare garantisce un clima marittimo con una piacevole brezza, mentre le montagne circostanti offrono riparo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía e dintorni offre una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di livello mondiale come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche nei porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari d'Europa. A ovest di Marbella, beneficia della vicinanza ai suoi negozi esclusivi, ristoranti e al porto turistico di Puerto Banús. La regione è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita i viaggi internazionali. Nueva Andalucía fa parte di un dinamico spazio economico con un'alta densità di offerte turistiche e gastronomiche.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL535670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle offerte circostanti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo ristorante a Nueva Andalucía, con un prezzo di €530.000, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Mentre i progetti menzionati sono immobili residenziali, qui si tratta di un immobile commerciale focalizzato specificamente sul settore della ristorazione. Il progetto Alba Benalmádena (da €699.000) ha un prezzo più elevato e potrebbe attrarre un tipo diverso di clientela. La posizione a Nueva Andalucía, una delle zone più esclusive di Marbella, giustifica il prezzo per l'alta affluenza e il potenziale di un'offerta gastronomica di alto livello. Rispetto ai progetti puramente residenziali, questa proprietà offre un'opportunità di business immediatamente realizzabile in un centro turistico ed economico consolidato.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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