Ta nieruchomość w Nueva Andalucía, Málaga, stanowi wyjątkową okazję w sektorze gastronomicznym. Z powierzchnią 220 m² i ceną 530 000 €, oferuje solidną podstawę dla przedsięwzięcia gastronomicznego w jednym z najbardziej pożądanych regionów Hiszpanii. Lokalizacja, zaledwie kilka minut spacerem od udogodnień i plaży, podkreśla potencjał stałego przepływu klientów i długoterminowego sukcesu. Kompleksowy remont i wysokiej jakości wyposażenie czynią ją natychmiast gotową do działania inwestycją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Restauracja znajduje się w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy na zachód od Marbelli. Bezpośrednie sąsiedztwo luksusowych willi, wysokiej klasy kompleksów mieszkalnych i renomowanych pól golfowych przyciąga międzynarodową i zamożną klientelę. Położenie przy głównej ulicy z licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru gwarantuje wysoką widoczność i dostępność.
Ta nieruchomość jest skierowana do doświadczonych restauratorów lub inwestorów, którzy chcą wdrożyć ugruntowaną koncepcję restauracyjną na Costa del Sol. Infrastruktura i duża liczba potencjalnych klientów oferują idealne warunki dla wysokiej jakości oferty gastronomicznej skierowanej do wymagającego grona odbiorców.
Restauracja została niedawno całkowicie odnowiona i jest w stanie jak nowa. Wszystkie instalacje techniczne i wystrój wnętrz zostały zmodernizowane. Nacisk położono na stworzenie nowoczesnej i przyjaznej atmosfery, która spełnia wymagania premium lokalu gastronomicznego.
Ta nieruchomość jest oferowana jako lokal komercyjny i nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Poza obecnym wyposażeniem nie obejmuje żadnych dodatkowych urządzeń ani instalacji gastronomicznych. Użytkowanie jest ograniczone do prowadzenia restauracji; inne formy działalności mogą wymagać osobnego zezwolenia.
Ta oferta jest szczególnie istotna dla doświadczonych restauratorów, którzy chcą się rozwijać lub przejąć istniejący lokal na Costa del Sol. Jest również odpowiednia dla inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości komercyjnej w regionie o silnej turystyce. Lokalizacja gwarantuje całoroczny przepływ klientów, co czyni ją atrakcyjną opcją dla operatorów chcących zminimalizować wahania sezonowe. Firma ceniąca jakość, pierwszorzędną obsługę i wyrafinowaną atmosferę znajdzie tu idealne warunki.
Restauracja została całkowicie odnowiona z naciskiem na najwyższą jakość i nowoczesny design. Wnętrze jest stylowe i funkcjonalne, z wysokiej jakości materiałów łączących trwałość i estetykę. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia spełniające wymogi profesjonalnej działalności. Systemy oświetleniowe i meble zostały starannie dobrane, aby stworzyć atrakcyjną atmosferę. Zadaszone tarasy oferują dodatkową przestrzeń dla gości, niezależnie od warunków pogodowych. Dostępna jest winda, co ułatwia logistykę w obrębie nieruchomości.
Restauracja jest oferowana w cenie 530 000 €. Kwota ta obejmuje 'Traspaso', czyli przejęcie istniejącego biznesu wraz z umową najmu. Miesięczny czynsz za lokal wynosi 4 500 €. Umowa najmu ma okres 10 lat, co zapewnia długoterminowe bezpieczeństwo dla operatora. Podana cena odzwierciedla odnowiony stan i pierwszorzędną lokalizację, atrakcyjną dla inwestorów chcących wejść na lukratywny rynek gastronomiczny Costa del Sol.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfa', to dynamiczna dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli. Charakteryzuje się połączeniem luksusowych willi, nowoczesnych kompleksów apartamentowych i pierwszorzędnych pól golfowych. Okolica oferuje wysoką jakość życia z szybkim dostępem do plaż i tętniącego życiem nocnego życia Puerto Banús, a także do udogodnień Marbelli. Bliskość szkół międzynarodowych i doskonała infrastruktura czynią ją atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowej społeczności. Połączenie z autostradą przybrzeżną A-7 umożliwia łatwy dostęp do innych miast na wybrzeżu.
Codzienne życie w Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem i wysoką jakością życia. Bezpośrednie otoczenie oferuje szeroki wachlarz usług i możliwości spędzania wolnego czasu. Sklepy, takie jak supermarkety i apteki, są łatwo dostępne pieszo, podobnie jak liczne restauracje i kawiarnie. Bliskość renomowanych pól golfowych w regionie i plaż Puerto Banús wzbogaca ofertę rekreacyjną. Dobre połączenia komunikacyjne ułatwiają dojazdy do pracy i wycieczki do pobliskich miast, takich jak Marbella i Estepona.
Ta nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy Marbelli na Costa del Sol. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla gastronomii i wypoczynku.
Nueva Andalucía strategicznie leży na Costa del Sol, jednym z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych w Europie. Położona na zachód od Marbelli, korzysta z bliskości ekskluzywnych sklepów, restauracji i mariny Puerto Banús. Region znany jest z łagodnego klimatu, pięknych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Połączenie z lotniskiem w Maladze ułatwia międzynarodowe podróże. Nueva Andalucía jest częścią dynamicznego obszaru gospodarczego o dużym zagęszczeniu ofert turystycznych i gastronomicznych.
Dostępność jest kluczową zaletą tej lokalizacji. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co umożliwia szybkie odświeżenie lub spacer po plaży. Najbliższy supermarket znajduje się 353 metry od obiektu, a apteka 64 metry. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, oddalone są o zaledwie 2,0 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest łatwo dostępne autostradą w odległości około 45 km. W okolicy znajduje się wiele linii transportu publicznego (10 linii i 50 przystanków), co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu, chociaż parkingi są dostępne w pobliżu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest jednym z głównych atutów regionu. Ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i 3 856 godzinami słońca rocznie, region ten oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Temperatury wahają się od przyjemnych 12°C zimą do 27°C latem. Morze jest wystarczająco ciepłe do kąpieli przez 5 miesięcy (≥20°C). Lokalizacja zaledwie 7 metrów nad poziomem morza zapewnia morski klimat z przyjemną bryzą, podczas gdy otaczające góry zapewniają osłonę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Nueva Andalucía i okolice oferują różnorodne możliwości wypoczynku. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi światowej klasy polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne w marinach Puerto Banús (0,7 km) i Marbelli uzupełniają ofertę.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía strategicznie leży na Costa del Sol, jednym z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych w Europie. Położona na zachód od Marbelli, korzysta z bliskości ekskluzywnych sklepów, restauracji i mariny Puerto Banús. Region znany jest z łagodnego klimatu, pięknych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Połączenie z lotniskiem w Maladze ułatwia międzynarodowe podróże. Nueva Andalucía jest częścią dynamicznego obszaru gospodarczego o dużym zagęszczeniu ofert turystycznych i gastronomicznych.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL535670
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do okolicznych ofert, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta restauracja w Nueva Andalucía za 530 000 € plasuje się w segmencie średnio-wysokim cenowym. Podczas gdy wymienione projekty to nieruchomości mieszkalne, tutaj mamy do czynienia z nieruchomością komercyjną skoncentrowaną specjalnie na sektorze gastronomicznym. Projekt Alba Benalmádena (od 699 000 €) ma wyższą cenę i może przyciągać inny typ klienteli. Lokalizacja w Nueva Andalucía, jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Marbelli, uzasadnia cenę poprzez wysoki ruch klientów i potencjał oferty gastronomicznej premium. W porównaniu do czysto mieszkalnych projektów, ta nieruchomość oferuje natychmiast realizowaną możliwość biznesową w ugruntowanym centrum turystycznym i gospodarczym.
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości w Hiszpanii. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
