Vzácna príležitosť získať kompletne zrekonštruovanú, úplne novú dizajnovú reštauráciu v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších oblastí Marbelly – Nueva Andalucía, na ulici Avenida del Prado. Táto lokalita, obklopená luxusnými vilami, špičkovými rezidenčnými komplexmi, golfovými ihriskami a majetnou medzinárodnou klientelou, zaručuje stály celoročný prílev návštevníkov a silný komerčný potenciál. Reštaurácia bola kompletne prestavaná s použitím vysokokvalitných materiálov a najmodernejšieho vybavenia, s rafinovaným architektonickým a interiérovým dizajnom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reštaurácia sa nachádza na Avenida del Prado, v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti luxusných obytných oblastí a prestížnych golfových ihrísk. Pláže a rôzne vybavenia sú v pešej dostupnosti, čo robí túto lokalitu mimoriadne výhodnou pre komerčné operácie.
Táto nehnuteľnosť, ako plne vybavená reštaurácia, je ideálna pre gastronomických podnikateľov, ktorí chcú uspieť v prosperujúcom reštauračnom biznise Marbelly. Jej vynikajúca poloha a špičkový dizajn z nej robia atraktívne miesto na prilákanie prestížnej klientely.
Reštaurácia prešla kompletnou rekonštrukciou s využitím najnovších dizajnových riešení a vysokokvalitných materiálov. Všetky inštalácie sú modernizované a pripravené na okamžitú prevádzku, čím sa odstraňuje potreba ďalších kapitálových výdavkov a zabezpečuje sa moderné pracovné prostredie.
Táto nehnuteľnosť je určená výhradne na komerčné využitie ako reštaurácia a nie je vhodná na bývanie. Napriek svojej výhodnej mestskej polohe jej chýbajú tradičné rezidenčné vybavenia, ako sú súkromná záhrada alebo bazén. Cena odráža jej komerčnú hodnotu a vynikajúcu polohu.
Táto reštaurácia je vhodná pre podnikateľov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie v srdci Marbelly. Jej vynikajúca poloha, v blízkosti golfových ihrísk a pláží, priťahuje medzinárodných turistov aj miestnych obyvateľov. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú začať prevádzku okamžite a využiť existujúce špičkové vybavenie. Je tiež vhodná pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú návratnosť v prosperujúcom pohostinskom sektore, keďže oblasť zaručuje neustály tok zákazníkov.
Reštaurácia prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na vysokokvalitné materiály a moderné vybavenie. Interiérový dizajn kombinuje modernú estetiku s funkčnosťou, čím vytvára prémiovú atmosféru pre stolovanie. Od moderného baru až po premyslený dizajn osvetlenia, každý detail bol starostlivo naplánovaný tak, aby spĺňal štandardy špičkového pohostinského zariadenia. Nainštalovaný bar a plné vybavenie ďalej zvyšujú atraktivitu priestoru.
Prevodná cena reštaurácie je 530 000 EUR s novou 10-ročnou nájomnou zmluvou. Mesačné nájomné je 4 500 EUR. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom stave, kompletne zrekonštruovaná a zariadená. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a pripravenosti na okamžitú prevádzku predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť na trhu reštaurácií v Marbelle, najmä v prémiovom segmente.
Táto reštaurácia sa nachádza na Avenida del Prado v Nueva Andalucía, rušnej štvrti známej svojim luxusným životným štýlom. Oblasť zahŕňa luxusné vily, exkluzívne rezidenčné komplexy a svetové golfové ihriská. Blízkosť k plážam, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), ju robí atraktívnou pre podnikanie. Okolie ponúka viac ako 70 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky, čím zabezpečuje pohodlie pre miestnych obyvateľov aj turistov. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom a má rovný terén pre ľahký prístup.
Nueva Andalucía je známa blízkosťou golfových ihrísk, pláží a luxusného životného štýlu. Reštaurácia sa nachádza len 301 metrov od Playa de Puerto Banús, čo zabezpečuje ľahký prístup k pobrežiu. Okolie ponúka viac ako 70 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 banky a 4 lekárne, čo uľahčuje každodenný život. Nabíjacia stanica pre elektromobily Marbella Supercharger (vo vzdialenosti 2,8 km) tiež uľahčuje život majiteľom elektromobilov. Poloha je približne 45 km od letiska Malaga, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Táto reštaurácia sa nachádza na Avenida del Prado v Nueva Andalucía, Marbella, Španielsko, obklopená luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami a pobrežím. Poloha je výhodná vďaka blízkosti pláží a rôznych zariadení, ako aj dobrému dopravnému spojeniu.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je vyhľadávanou oblasťou v regióne Costa del Sol. Je blízko známych luxusných prístavov (Puerto Deportivo José Banús - 0,7 km), golfových ihrísk a pláží. Táto oblasť kombinuje mestské vybavenie a pokoj pobrežného života, čo z nej robí ideálne miesto pre prosperujúce obchodné príležitosti.
Reštaurácia sa nachádza na Avenida del Prado v Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Je vzdialená 353 metrov od najbližšieho supermarketu, 64 metrov od lekárne a 1,9 km od nemocnice. Golfoví nadšenci nájdu niekoľko ihrísk v okruhu 2 km. Oblasť je dobre obsluhovaná 10 linkami verejnej dopravy a 50 autobusovými zastávkami, čo zabezpečuje ľahkú mobilitu. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 19,1°C, s priemernými teplotami v rozmedzí od 12°C do 27°C. Vyskytuje sa tu 3 856 slnečných hodín ročne a sezóna kúpania trvá 5 mesiacov. Reštaurácia sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom s rovinatým terénom a je obklopená malebnými horskými výhľadmi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Reštaurácia je v pešej dostupnosti od pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s ihriskami ako Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a The Range golf lessons (2,0 km). Okrem toho je k dispozícii široká škála športových centier a zariadení.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je vyhľadávanou oblasťou v regióne Costa del Sol. Je blízko známych luxusných prístavov (Puerto Deportivo José Banús - 0,7 km), golfových ihrísk a pláží. Táto oblasť kombinuje mestské vybavenie a pokoj pobrežného života, čo z nej robí ideálne miesto pre prosperujúce obchodné príležitosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL535670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so susednými projektmi, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), cena prevodu tejto reštaurácie je 530 000 EUR. Oblasť Nueva Andalucía, najmä na prestížnej ulici ako Avenida del Prado, má zvyčajne vyššiu hodnotu vďaka svojej jedinečnosti a kvalitnej infraštruktúre (napr. blízkosť luxusných prístavov a golfových ihrísk). Hoci počiatočné ceny v iných oblastiach môžu byť nižšie, poloha reštaurácie, pripravenosť na okamžitú prevádzku a prvotriedna renovácia ju odlišujú od podobných komerčných nehnuteľností. Alba Benalmádena v Benalmádena má vyššiu cenu a pravdepodobne predstavuje iný typ alebo rozsah nehnuteľnosti.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
