فرصة نادرة للحصول على مطعم مصمم بالكامل وتم تجديده حديثًا، يقع في واحدة من أرقى المناطق وأكثرها طلبًا في ماربيا - نويفا أندلوسيا، على أفينيدا ديل برادو. يضمن هذا الموقع، المحاط بالفيلات الفاخرة والمجمعات السكنية الراقية وملاعب الجولف والعملاء الدوليين الأثرياء، تدفقًا ثابتًا للزوار على مدار العام وإمكانات تجارية قوية. تم إعادة بناء المطعم بالكامل، باستخدام مواد عالية الجودة ومعدات حديثة، مع مفهوم تصميم معماري داخلي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في أفينيدا ديل برادو، قلب نويفا أندلوسيا، بجوار المناطق السكنية الفاخرة وملاعب الجولف الشهيرة. يقع الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل هذا الموقع مناسبًا للغاية للأنشطة التجارية.
هذا العقار، كمطعم مجهز بالكامل، مثالي لرواد الأعمال في مجال الضيافة الذين يسعون لتأسيس أنفسهم في قطاع المطاعم المزدهر في ماربيا. موقعه المتميز وتصميمه الراقي يجعله مكانًا جذابًا لجذب قاعدة عملاء متميزة.
تم تجديد المطعم بالكامل بمفهوم تصميم جديد ومواد عالية الجودة. جميع التجهيزات محدثة وجاهزة للتشغيل الفوري، مما يلغي الحاجة إلى نفقات رأسمالية إضافية ويضمن بيئة عمل حديثة.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري كمطعم فقط ولا يصلح للسكن. على الرغم من موقعه الحضري المريح، إلا أنه يفتقر إلى وسائل الراحة السكنية التقليدية مثل الحديقة الخاصة أو المسبح. يعكس السعر قيمته التجارية وموقعه المتميز.
هذا المطعم مناسب لرجال الأعمال الذين يسعون إلى توسيع أعمالهم في قلب ماربيا. موقعه المتميز، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، يجذب السياح الدوليين والمقيمين المحليين على حد سواء. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في بدء التشغيل على الفور والاستفادة من المرافق الراقية الحالية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد ثابت في قطاع الضيافة المزدهر، حيث يضمن الموقع تدفقًا مستمرًا للعملاء.
تم تجديد المطعم بالكامل مع التركيز على المواد عالية الجودة والمعدات الحديثة. يجمع التصميم الداخلي بين الجماليات الحديثة والوظائف، مما يخلق أجواء راقية لتناول الطعام. من البار العصري إلى الإضاءة المدروسة، تم تنسيق كل تفصيل بعناية لتلبية معايير مؤسسة الضيافة الراقية. يعزز البار المثبت والمعدات الكاملة جاذبية المكان بشكل أكبر.
يبلغ سعر نقل المطعم 530,000 يورو، مع عقد إيجار جديد لمدة 10 سنوات. تبلغ الإيجار الشهري 4,500 يورو. العقار في حالة ممتازة، تم تجديده بالكامل ومفروش. نظرًا لموقعه المتميز وجاهزيته للتشغيل الفوري، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة في سوق المطاعم في ماربيا، خاصة في قطاع الرفاهية.
يقع هذا المطعم في أفينيدا ديل برادو بنيويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الراقي. تضم المنطقة فيلات فاخرة ومجمعات سكنية حصرية وملاعب جولف عالمية المستوى. قربه من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) يجعله موقعًا جذابًا للأعمال التجارية. توفر المنطقة المحيطة أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يوفر الراحة للسكان المحليين والسياح. يبلغ ارتفاع العقار 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتدرج مسطح، مما يضمن سهولة الوصول.
تشتهر نويفا أندلوسيا بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ونمط الحياة الفاخر. يقع المطعم على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 4 صيدليات، مما يوفر راحة يومية. تضمن محطة شحن السيارات الكهربائية ماربيا سوبرتشارجر (على بعد 2.8 كم) سهولة الوصول لمستخدمي السيارات الكهربائية. يقع الموقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة النقل.
يقع هذا المطعم في أفينيدا ديل برادو، نويفا أندلوسيا، ماربيا، إسبانيا، محاطًا بمجمعات سكنية فاخرة وملاعب جولف وساحل. الموقع قريب من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول. وهي قريبة من مرسى بويرتو ديportivo خوسيه بانوس الفاخر (0.7 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ. تجمع هذه المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لفرص الأعمال المزدهرة.
يقع المطعم في أفينيدا ديل برادو في نويفا أندلوسيا، على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس. يبعد عن أقرب سوبر ماركت 353 مترًا، وعن صيدلية 64 مترًا، وعن مستشفى 1.9 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في حدود 2 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يبعد المطار حوالي 45 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك 3,856 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر. يقع المطعم على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر بتضاريس مسطحة، وتحيط به مناظر جبلية خلابة، مما يخلق بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم على مسافة قريبة من شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة واسعة من المراكز الرياضية والمرافق المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول. وهي قريبة من مرسى بويرتو ديportivo خوسيه بانوس الفاخر (0.7 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ. تجمع هذه المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لفرص الأعمال المزدهرة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL535670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، يبلغ سعر نقل هذا المطعم 530,000 يورو. منطقة نويفا أندلوسيا، وخاصة في موقع متميز مثل أفينيدا ديل برادو، تتمتع عادةً بقيمة أعلى نظرًا لتميزها والبنية التحتية عالية الجودة (مثل القرب من المراسي الفاخرة وملاعب الجولف). في حين أن الأسعار المبدئية في مناطق أخرى قد تكون أقل، فإن موقع المطعم، وجاهزيته للتشغيل الفوري، والتشطيبات الراقية تميزه عن العقارات التجارية المماثلة. Alba Benalmádena في Benalmádena بسعر أعلى، ومن المحتمل أن يمثل نوعًا أو حجمًا مختلفًا من العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس المشرقة (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
