הזדמנות נדירה לרכוש מסעדה מעוצבת חדשה לגמרי, שעברה שיפוץ מלא, הממוקמת באחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר במרבייה – נואבה אנדלוסיה, בשדרות דל פראדו. מיקום זה, המוקף בוילות יוקרה, מתחמי מגורים יוקרתיים, מגרשי גולף וקהל בינלאומי אמיד, מבטיח זרם מבקרים קבוע לאורך כל השנה ופוטנציאל מסחרי חזק. המסעדה נבנתה מחדש לחלוטין, תוך שימוש בחומרים איכותיים וציוד חדיש, עם קונספט עיצובי אדריכלי ופנימי מתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בשדרות דל פראדו, בליבה של נואבה אנדלוסיה, בסמוך לאזורי מגורים יוקרתיים ומגרשי גולף יוקרתיים. החופים ומתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את המיקום לנוח ביותר לפעילות מסחרית.
נכס זה, כמסעדה מאובזרת במלואה, אידיאלי ליזמים בתחום האירוח המעוניינים להתבסס בענף המסעדות המשגשג של מרבייה. מיקומו המעולה ועיצובו היוקרתי הופכים אותו למקום אטרקטיבי למשיכת קהל לקוחות פרימיום.
המסעדה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בפתרונות עיצוב עדכניים וחומרים איכותיים. כל המתקנים מעודכנים ומוכנים להפעלה מיידית, מה שמבטל את הצורך בהוצאות הון נוספות ומבטיח סביבת עבודה מודרנית.
נכס זה מיועד אך ורק לשימוש מסחרי כמסעדה ואינו מתאים למגורים. למרות מיקומו העירוני הנוח, חסרים בו מתקני מגורים מסורתיים כמו גינה פרטית או בריכה. המחיר משקף את ערכו המסחרי ואת מיקומו המעולה.
מסעדה זו מתאימה ליזמים המעוניינים להרחיב את עסקיהם בלב מרבייה. מיקומה המעולה, בקרבת מגרשי גולף וחופים, מושך הן תיירים בינלאומיים והן תושבים מקומיים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להתחיל לפעול באופן מיידי ולנצל את המתקנים היוקרתיים הקיימים. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים תשואה יציבה בסקטור האירוח המשגשג, שכן האזור מבטיח זרימה קבועה של לקוחות.
המסעדה עברה שיפוץ מלא תוך התמקדות בחומרים איכותיים וציוד מודרני. עיצוב הפנים משלב אסתטיקה מודרנית עם פונקציונליות, ויוצר אווירה יוקרתית לאכילה. מבר העיצוב המודרני ועד לעיצוב התאורה המוקפד, כל פרט תוכנן בקפידה כדי לעמוד בסטנדרטים של מוסד אירוח יוקרתי. הבר המותקן והציוד המלא מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות החלל.
מחיר העברת המסעדה הוא 530,000 אירו, עם חוזה שכירות חדש ל-10 שנים. דמי השכירות החודשיים הם 4,500 אירו. הנכס במצב מצוין, שופץ במלואו ומרוהט. בשל מיקומו המעולה והיותו מוכן להפעלה מיידית, הוא מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית בשוק המסעדות של מרבייה, במיוחד בפלח הפרימיום.
מסעדה זו ממוקמת בשדרות דל פראדו בנואבה אנדלוסיה, שכונה תוססת הידועה באורח חייה היוקרתי. האזור כולל וילות יוקרה, מתחמי מגורים אקסקלוסיביים ומגרשי גולף ברמה עולמית. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), הופכת אותו למקום אטרקטיבי לעסקים. הסביבה מציעה למעלה מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים נוחות מקומית ותיירים כאחד. הנכס ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים ובעל שטח שטוח לגישה נוחה.
נואבה אנדלוסיה ידועה בקרבתה למגרשי גולף, חופים וסגנון חיים יוקרתי. המסעדה נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד מפלאיה דה פוארטו באנוס, ומספקת גישה נוחה לחוף. בסביבה ישנם למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, המקלים על חיי היומיום. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים Marbella Supercharger (במרחק 2.8 ק"מ) גם כן מקלה על חייהם של בעלי רכבים חשמליים. המיקום נמצא כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ומספק נגישות טובה.
מסעדה זו ממוקמת בשדרות דל פראדו בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, ספרד, מוקפת במגורי יוקרה, מגרשי גולף וקו חוף. המיקום נוח בזכות הקרבה לחופים ולמתקנים שונים, כמו גם קישוריות תחבורתית טובה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור מבוקש באזור קוסטה דל סול. היא קרובה למרינות יוקרה מפורסמות (Puerto Deportivo José Banús - 0.7 ק"מ), מגרשי גולף וחופים. אזור זה משלב נוחות עירונית ושלווה של החיים שלאורך החוף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי להזדמנויות עסקיות משגשגות.
המסעדה ממוקמת בשדרות דל פראדו בנואבה אנדלוסיה, במרחק של 301 מטר בלבד מפלאיה דה פוארטו באנוס. היא נמצאת במרחק 353 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר, 64 מטר מבית מרקחת ו-1.9 ק"מ מבית חולים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מופעל היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים. המסעדה ממוקמת בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח מישורי, ומוקפת בנופים הרריים ציוריים, היוצרים סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימת מגוון רחבה של מרכזי ספורט ומתקנים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור מבוקש באזור קוסטה דל סול. היא קרובה למרינות יוקרה מפורסמות (Puerto Deportivo José Banús - 0.7 ק"מ), מגרשי גולף וחופים. אזור זה משלב נוחות עירונית ושלווה של החיים שלאורך החוף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי להזדמנויות עסקיות משגשגות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL535670
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר העברת מסעדה זו הוא 530,000 אירו. אזור נואבה אנדלוסיה, במיוחד במיקום יוקרתי כמו שדרות דל פראדו, נוטה להיות בעל ערך גבוה יותר בשל ייחודיותו ותשתיתו האיכותית (כמו הקרבה למרינות יוקרה ולמגרשי גולף). בעוד שמחירי ההתחלה באזורים אחרים עשויים להיות נמוכים יותר, מיקום המסעדה, המוכנות שלה להפעלה מיידית והשיפוץ היוקרתי מבדילים אותה מנכסים מסחריים דומים. ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה יש מחיר גבוה יותר וכנראה מייצגת סוג או גודל נכס שונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
