Cette propriété à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité unique dans le secteur de la restauration. D'une superficie de 220 m² et au prix de 530 000 €, elle offre une base solide pour une entreprise gastronomique dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne. L'emplacement, à quelques pas des commodités et de la plage, souligne le potentiel de flux constant de clients et de succès à long terme. La rénovation complète et l'équipement de haute qualité en font un investissement immédiatement opérationnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de villas de luxe, de complexes résidentiels haut de gamme et de terrains de golf renommés attire une clientèle internationale et aisée. La localisation sur une artère principale avec de nombreuses commodités accessibles à pied garantit une grande visibilité et accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux restaurateurs expérimentés ou aux investisseurs souhaitant mettre en œuvre un concept de restaurant établi sur la Costa del Sol. L'infrastructure et la forte fréquentation de clients potentiels offrent des conditions idéales pour une offre gastronomique de haute qualité, destinée à un public exigeant.
Le restaurant a été récemment entièrement rénové et est dans un état neuf. Toutes les installations techniques et la décoration intérieure ont été mises à niveau. L'accent a été mis sur la création d'une atmosphère moderne et accueillante, répondant aux exigences d'un établissement de restauration haut de gamme.
Cette propriété est proposée comme un bien commercial et n'est pas destinée à un usage résidentiel. Aucun équipement ou installation gastronomique supplémentaire au-delà de l'équipement actuel n'est inclus. L'utilisation est limitée à l'exploitation d'un restaurant; d'autres formes commerciales peuvent nécessiter une autorisation séparée.
Cette offre est particulièrement pertinente pour les restaurateurs expérimentés cherchant à se développer ou à reprendre un établissement établi sur la Costa del Sol. Elle convient également aux investisseurs à la recherche d'un bien commercial rentable dans une région à forte activité touristique. L'emplacement garantit une clientèle tout au long de l'année, ce qui en fait une option attrayante pour les exploitants souhaitant minimiser les fluctuations saisonnières. Une entreprise qui valorise la qualité, le service de premier ordre et une ambiance sophistiquée trouvera ici le cadre idéal.
Le restaurant a été entièrement rénové en mettant l'accent sur la plus haute qualité et le design moderne. L'intérieur est élégant et fonctionnel, avec des matériaux de haute qualité alliant durabilité et esthétique. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes répondant aux exigences d'une exploitation professionnelle. Les systèmes d'éclairage et le mobilier ont été soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère attrayante. Des terrasses couvertes offrent un espace supplémentaire pour les clients, quelles que soient les conditions météorologiques. Un ascenseur est disponible, facilitant la logistique au sein de la propriété.
Le restaurant est proposé au prix de 530 000 €. Ce montant inclut le 'Traspaso', la reprise d'une activité existante avec un contrat de location. Le loyer mensuel pour les locaux s'élève à 4 500 €. Le contrat de location a une durée de 10 ans, offrant une sécurité à long terme pour l'exploitant. Le prix indiqué reflète l'état rénové et l'emplacement de premier choix, attrayant pour les investisseurs souhaitant pénétrer le marché lucratif de la restauration sur la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', est un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest de Marbella. Il se caractérise par un mélange de villas de luxe, d'appartements modernes et de terrains de golf de première classe. La région offre une qualité de vie élevée avec un accès rapide aux plages et à la vie nocturne animée de Puerto Banús, ainsi qu'aux commodités de Marbella. La proximité d'écoles internationales et son excellente infrastructure en font un lieu attrayant pour une communauté internationale. La connexion à l'autoroute côtière A-7 permet un accès facile aux autres villes côtières.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía est caractérisée par une ambiance méditerranéenne et une haute qualité de vie. L'environnement immédiat offre une large gamme de services et de loisirs. Les commerces tels que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants et cafés. La proximité des terrains de golf renommés de la région et des plages de Puerto Banús enrichit l'offre de loisirs. La bonne connexion aux transports facilite les déplacements des navetteurs et les excursions vers les villes voisines comme Marbella et Estepona.
Cette propriété est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour la restauration et les loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe. Située à l'ouest de Marbella, elle bénéficie de la proximité de ses boutiques exclusives, de ses restaurants et de sa marina de Puerto Banús. La région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. La connexion à l'aéroport de Malaga facilite les voyages internationaux. Nueva Andalucía fait partie d'un espace économique dynamique avec une forte densité d'offres touristiques et gastronomiques.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Le supermarché le plus proche est à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont à seulement 2,0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible via l'autoroute en environ 45 km. Il existe de nombreux transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant le besoin d'une voiture, bien que des parkings soient disponibles à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'une de ses principales attractions. Avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Les températures varient entre 12 °C agréables en hiver et jusqu'à 27 °C en été. La mer est suffisamment chaude pour la baignade pendant 5 mois (≥20°C). La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat maritime avec une brise agréable, tandis que les montagnes environnantes offrent une protection.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques dans les marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe. Située à l'ouest de Marbella, elle bénéficie de la proximité de ses boutiques exclusives, de ses restaurants et de sa marina de Puerto Banús. La région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. La connexion à l'aéroport de Malaga facilite les voyages internationaux. Nueva Andalucía fait partie d'un espace économique dynamique avec une forte densité d'offres touristiques et gastronomiques.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL535670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres environnantes telles qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce restaurant à Nueva Andalucía, au prix de 530 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Alors que les projets mentionnés sont des biens résidentiels, il s'agit ici d'un bien commercial axé spécifiquement sur le secteur de la restauration. Le projet Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher et pourrait attirer une clientèle différente. L'emplacement à Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, justifie le prix par la forte fréquentation et le potentiel d'une offre gastronomique haut de gamme. Par rapport aux projets résidentiels purs, cette propriété offre une opportunité commerciale immédiatement réalisable dans un pôle touristique et économique établi.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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