Esta propriedade em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade única no setor da restauração. Com uma área de 220 m² e um preço de €530.000, oferece uma base sólida para um negócio gastronómico numa das zonas mais procuradas de Espanha. A localização, a poucos passos de comodidades e da praia, sublinha o potencial para um fluxo constante de clientes e sucesso a longo prazo. A renovação completa e o equipamento de alta qualidade tornam-no um investimento pronto a operar imediatamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está localizado em Nueva Andalucía, um distrito exclusivo a oeste de Marbella. A proximidade imediata a vilas de luxo, complexos residenciais de alto padrão e campos de golfe de renome atrai uma clientela internacional e abastada. A localização numa via principal com inúmeras comodidades acessíveis a pé garante alta visibilidade e acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a restauradores experientes ou investidores que desejam implementar um conceito de restaurante estabelecido na Costa del Sol. A infraestrutura e a alta frequência de clientes potenciais oferecem condições ideais para uma oferta gastronómica de alta qualidade, direcionada a um público exigente.
O restaurante foi recentemente renovado na totalidade e encontra-se em estado novo. Todas as instalações técnicas e a decoração interior foram atualizadas. O foco foi na criação de um ambiente moderno e acolhedor, que atenda às exigências de um estabelecimento de restauração premium.
Esta propriedade é oferecida como um imóvel comercial e não se destina a uso residencial. Nenhum equipamento ou instalação gastronómica adicional além do equipamento atual está incluído. O uso é limitado à exploração de um restaurante; outras formas comerciais podem requerer autorização separada.
Esta oferta é particularmente relevante para restauradores experientes que procuram expandir-se ou assumir um estabelecimento estabelecido na Costa del Sol. É também adequada para investidores que procuram um imóvel comercial rentável numa região com forte atividade turística. A localização garante clientela durante todo o ano, tornando-a uma opção atrativa para operadores que desejam minimizar flutuações sazonais. Uma empresa que valoriza a qualidade, o serviço de primeira classe e um ambiente sofisticado encontrará aqui o cenário ideal.
O restaurante foi completamente renovado com foco na mais alta qualidade e design moderno. O interior é elegante e funcional, com materiais de alta qualidade que combinam durabilidade e estética. A cozinha está totalmente equipada com aparelhos modernos que atendem aos requisitos de uma operação profissional. Os sistemas de iluminação e o mobiliário foram cuidadosamente selecionados para criar uma atmosfera atraente. Terraços cobertos oferecem espaço adicional para os clientes, independentemente das condições climáticas. Um elevador está disponível, facilitando a logística dentro da propriedade.
O restaurante é oferecido ao preço de €530.000. Esta soma inclui o 'Traspaso', a aquisição de um negócio existente com contrato de arrendamento. O aluguer mensal dos espaços é de €4.500. O contrato de arrendamento tem uma duração de 10 anos, proporcionando segurança a longo prazo para o operador. O preço indicado reflete o estado renovado e a localização de primeira escolha, atrativa para investidores que desejam entrar no lucrativo mercado da restauração da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial dinâmica localizada a oeste de Marbella. Caracteriza-se por uma mistura de vilas de luxo, apartamentos modernos e campos de golfe de primeira classe. A área oferece alta qualidade de vida com acesso rápido às praias e à animada vida noturna de Puerto Banús, bem como às comodidades de Marbella. A proximidade a escolas internacionais e a sua excelente infraestrutura tornam-na um local atrativo para uma comunidade internacional. A ligação à autoestrada costeira A-7 permite fácil acesso a outras cidades costeiras.
A vida quotidiana em Nueva Andalucía é caracterizada por um ambiente mediterrânico e alta qualidade de vida. O ambiente imediato oferece uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer. Comércios como supermercados e farmácias são de fácil acesso a pé, assim como numerosos restaurantes e cafés. A proximidade aos campos de golfe de renome da região e às praias de Puerto Banús enriquece a oferta de lazer. A boa ligação de transportes facilita as deslocações diárias e as excursões a cidades vizinhas como Marbella e Estepona.
Esta propriedade está localizada em Nueva Andalucía, um distrito procurado de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da localização para restauração e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Europa. A oeste de Marbella, beneficia da proximidade às suas lojas exclusivas, restaurantes e marina de Puerto Banús. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias bonitas e campos de golfe de primeira classe. A ligação ao aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais. Nueva Andalucía faz parte de um espaço económico dinâmico com uma alta densidade de ofertas turísticas e gastronómicas.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um rápido acesso ao mar. O supermercado mais próximo está a 353 metros, uma farmácia a 64 metros. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 2,0 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é facilmente acessível pela autoestrada em cerca de 45 km. Existem numerosos transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, reduzindo a necessidade de carro, embora haja estacionamento disponível nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é um dos seus principais atrativos. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. As temperaturas variam entre os agradáveis 12°C no inverno e até 27°C no verão. O mar é quente o suficiente para nadar durante 5 meses (≥20°C). A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar garante um clima marítimo com uma brisa agradável, enquanto as montanhas circundantes oferecem proteção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía e arredores oferece uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades náuticas nas marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella complementam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Europa. A oeste de Marbella, beneficia da proximidade às suas lojas exclusivas, restaurantes e marina de Puerto Banús. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias bonitas e campos de golfe de primeira classe. A ligação ao aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais. Nueva Andalucía faz parte de um espaço económico dinâmico com uma alta densidade de ofertas turísticas e gastronómicas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL535670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com as ofertas circundantes, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este restaurante em Nueva Andalucía, com um preço de €530.000, posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto os projetos mencionados são propriedades residenciais, aqui trata-se de um imóvel comercial focado especificamente no setor da restauração. O projeto Alba Benalmádena (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado e pode atrair um tipo diferente de clientela. A localização em Nueva Andalucía, uma das áreas mais exclusivas de Marbella, justifica o preço pela alta frequência e pelo potencial de uma oferta gastronómica premium. Em comparação com os projetos puramente residenciais, esta propriedade oferece uma oportunidade de negócio imediatamente realizável num centro turístico e económico estabelecido.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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