마르베야에서 가장 고급스럽고 수요가 많은 지역 중 하나인 누에바 안달루시아의 아베니다 델 프라도에 위치한, 완전히 개조되고 새롭게 디자인된 레스토랑을 인수할 수 있는 희귀한 기회입니다. 고급 빌라, 최고급 주거 단지, 골프 코스 및 부유한 국제 고객으로 둘러싸인 이 위치는 연중 꾸준한 방문객 흐름과 강력한 상업적 잠재력을 보장합니다. 레스토랑은 고품질 재료와 최첨단 장비를 사용하여 완전히 재건되었으며, 세련된 건축 및 인테리어 디자인 컨셉을 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
레스토랑은 누에바 안달루시아 중심부, 고급 주거 지역 및 유명 골프 코스 근처의 아베니다 델 פראדו에 위치합니다. 해변과 다양한 편의 시설까지 도보 거리에 있어 상업 활동에 매우 편리한 위치입니다.
이 시설은 완비된 레스토랑으로서, 마르베야의 번창하는 외식 산업에서 입지를 다지고자 하는 외식 사업가에게 이상적입니다. 탁월한 위치와 고급 디자인은 고급 고객층을 유치하는 매력적인 장소입니다.
레스토랑은 최신 디자인 솔루션과 고품질 재료를 사용하여 완전히 개조되었습니다. 모든 설비는 현대화되었으며 즉시 운영 가능하므로 추가 자본 지출이 필요 없으며 현대적인 작업 환경을 보장합니다.
이 시설은 레스토랑으로서의 상업적 용도로만 사용되며 거주용으로는 적합하지 않습니다. 편리한 도시 위치에도 불구하고, 개인 정원이나 수영장과 같은 전통적인 주거 편의 시설은 없습니다. 가격은 상업적 가치와 우수한 위치를 반영합니다.
이 레스토랑은 마르베야 중심부에서 사업을 확장하려는 사업가에게 적합합니다. 골프 코스와 해변에 가까운 탁월한 위치는 국제 관광객과 현지 주민 모두를 끌어들입니다. 기존의 고급 시설을 활용하여 즉시 운영을 시작하려는 사람들에게 이상적인 선택입니다. 또한, 이 지역은 지속적인 고객 흐름을 보장하므로 번창하는 환대 산업에서 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게도 적합합니다.
레스토랑은 고품질 재료와 현대적인 장비에 중점을 두고 완전히 개조되었습니다. 실내 디자인은 현대적인 미학과 기능성을 결합하여 고급 식사 환경을 조성합니다. 현대적인 바에서 세심하게 디자인된 조명까지, 모든 디테일은 고급 식당의 기준을 충족하도록 세심하게 계획되었습니다. 설치된 바와 완전한 장비는 공간의 매력을 더욱 높입니다.
레스토랑의 양도 가격은 530,000유로이며, 10년의 신규 임대 계약이 포함되어 있습니다. 월 임대료는 4,500유로입니다. 부동산은 훌륭한 상태이며, 완전히 개조되었고 가구가 완비되어 있습니다. 우수한 위치와 즉시 운영 가능한 상태 덕분에, 특히 프리미엄 부문에서 마르베야 레스토랑 시장에 매력적인 투자 기회를 제공합니다.
이 레스토랑은 누에바 안달루시아의 아베니다 델 프라도에 위치해 있습니다. 이곳은 고급 라이프스타일로 유명한 활기찬 지역입니다. 이 지역에는 고급 빌라, 고급 주거 단지, 세계적 수준의 골프 코스가 있습니다. 플라야 דה 푸에르토 바누스(301m)와 같은 해변과의 근접성은 비즈니스에 매력적인 장소입니다. 주변에는 70개 이상의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행이 있어 현지 주민과 관광객 모두에게 편리함을 제공합니다. 부동산의 고도는 해발 7미터이며, 지형은 평평하여 접근이 용이합니다.
누에바 안달루시아는 골프 코스, 해변, 그리고 고급스러운 라이프스타일에 대한 근접성으로 유명합니다. 레스토랑은 플라야 דה 푸에르토 바누스에서 불과 301미터 떨어져 있어 해안 접근이 용이합니다. 주변에는 70개 이상의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행, 4개의 약국이 있어 일상생활을 편리하게 합니다. 마르베야 슈퍼차저(2.8km 거리) 전기차 충전소 또한 전기차 소유주의 삶을 용이하게 합니다. 말라가 공항까지 약 45km 거리에 있어 교통이 편리합니다.
이 레스토랑은 스페인 마르베야 누에바 안달루시아의 아베니다 델 프라도에 위치하며, 고급 주택, 골프 코스, 해안선으로 둘러싸여 있습니다. 이 위치는 해변과 다양한 편의 시설에 대한 근접성과 좋은 교통 연결성으로 인해 유리합니다.
마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아는 코스타 델 솔 지역에서 수요가 많은 지역입니다. 유명한 고급 마리나(푸에르토 דה포רטי보 호세 바누스 - 0.7km), 골프 코스, 해변과 가깝습니다. 이 지역은 도시의 편리함과 해안 생활의 평온함을 결합하여 활기찬 비즈니스 기회를 위한 이상적인 장소입니다.
레스토랑은 누에바 안달루시아의 아베니다 델 프라도에 위치하며, 플라야 דה 푸에르토 바누스에서 불과 301미터 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 353미터, 약국까지 64미터, 병원까지 1.9km입니다. 골프 애호가들은 2km 이내에서 여러 골프 코스를 찾을 수 있습니다. 이 지역은 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장으로 잘 운영되어 편리한 이동성을 보장합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 19.1°C이며, 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이입니다. 연간 3,856시간의 일조량이 있으며, 수영 시즌은 5개월간 지속됩니다. 레스토랑은 해발 7미터 높이에 평평한 지형에 위치하며, 그림 같은 산악 전망으로 둘러싸여 쾌적한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레스토랑은 플라야 דה 푸에르토 바누스(301m), 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km), 플라야 דה 나구엘레스(3.1km)와 같은 해변에서 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 리얼 클럽 דה 골프 라스 브רי사스(2.1km) 및 더 레인지 골프 레슨(2.0km)과 같은 골프 코스가 있어 골프 애호가들의 천국입니다. 또한, 다양한 스포츠 센터와 시설을 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아는 코스타 델 솔 지역에서 수요가 많은 지역입니다. 유명한 고급 마리나(푸에르토 דה포רטי보 호세 바누스 - 0.7km), 골프 코스, 해변과 가깝습니다. 이 지역은 도시의 편리함과 해안 생활의 평온함을 결합하여 활기찬 비즈니스 기회를 위한 이상적인 장소입니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL535670
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든스(€418,800부터) 및 아비 어퍼(€320,000부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(€699,000부터)와 같은 인근 프로젝트와 비교할 때, 이 레스토랑의 양도 가격은 530,000유로입니다. 누에바 안달루시아 지역, 특히 아베니다 델 프라도와 같은 고급 지역은 독창성과 고품질 인프라(고급 마리나 및 골프 코스와의 근접성 등)로 인해 일반적으로 더 높은 가치를 지닙니다. 다른 지역의 시작 가격은 낮을 수 있지만, 레스토랑의 위치, 즉시 운영 준비 상태, 그리고 고급스러운 리노베이션은 유사한 상업용 부동산 중에서 돋보이게 합니다. 베날마데나의 알바 베ナル마데나는 더 높은 가격이며, 아마도 다른 유형이나 규모의 부동산을 나타낼 것입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고, 전체 구매 과정을 통해 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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