Dit commerciële pand, momenteel ingericht als een restaurant, is gelegen in de levendige omgeving van Nueva Andalucía, Málaga. Met een woonoppervlak van 220 m² en een prijs van €530.000, biedt deze locatie een solide basis voor een horecaonderneming. De directe nabijheid van voorzieningen en de stedelijke sfeer dragen bij aan de potentiële aantrekkingskracht voor zowel lokale bewoners als toeristen. Het pand bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn dynamische karakter en commerciële activiteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant ligt aan een prominente laan in Nueva Andalucía, een woongebied nabij Marbella. Deze locatie plaatst het commerciële pand in de directe nabijheid van luxe residentiële complexen, golfbanen en een internationaal publiek, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten gedurende het hele jaar.
Dit pand is specifiek ontworpen en uitgerust als restaurant, gericht op ondernemers die een horecagelegenheid willen exploiteren. De inrichting en faciliteiten zijn gericht op het faciliteren van een restaurantbedrijf, met aandacht voor zowel de keuken als de eetruimte, om zo een functionele en aantrekkelijke omgeving te creëren.
Hoewel de data geen specifieke bouwfase aangeeft, wordt vermeld dat het restaurant 'volledig gerenoveerd' is met 'state-of-the-art apparatuur'. Dit suggereert een recente modernisering die het pand klaarstoomt voor directe exploitatie, met een focus op hedendaagse normen en functionaliteit.
Dit object is specifiek ingericht en bedoeld als restaurant. Het is niet geconfigureerd als een woonruimte, met nulslaapkamers en nul badkamers. De prijsstelling en kenmerken zijn gericht op commerciële exploitatie, niet op residentieel gebruik.
Dit commerciële pand is een geschikte optie voor ondernemers of investeerders die zich willen vestigen in de horecasector aan de Costa del Sol. De locatie in Nueva Andalucía, een gebied met een hoge concentratie aan residentieel en toeristisch verkeer, is gunstig voor een restaurantbedrijf dat streeft naar een constante klantenstroom. De volledige renovatie en de moderne uitrusting betekenen dat een nieuwe eigenaar direct kan beginnen met exploiteren, zonder de noodzaak voor omvangrijke voorbereidingen of investeringen in de infrastructuur. De nabijheid van diverse voorzieningen en recreatieve opties, zoals golfbanen en stranden, creëert een levendige omgeving die zowel dagelijks leven als vakantiebestemming stimuleert, wat positief kan uitpakken voor de bezoekersaantallen van het restaurant.
Het pand is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne apparatuur, wat duidt op een hoge standaard van afwerking die gericht is op de gastronomische sector. De architectonische en interieurontwerpen zijn zorgvuldig samengesteld om te voldoen aan de eisen van een premium horecagelegenheid. Visuele analyse van de foto's suggereert een eigentijdse en stijlvolle inrichting, met een moderne bar en lounge-area, sfeervolle verlichting en een algemeen modern interieur, wat een aantrekkelijke omgeving creëert voor gasten. De nadruk ligt op een gastvrije en professionele uitstraling.
Het restaurant in Nueva Andalucía heeft een vraagprijs van €530.000. Deze prijs reflecteert de locatie in een gewilde regio en de staat van het pand, dat volledig is gerenoveerd en uitgerust voor directe operatie. De locatie aan een prominente laan, omringd door luxe vastgoed en voorzieningen, draagt bij aan de waarde. Er wordt een nieuwe huurovereenkomst van 10 jaar aangeboden met een maandelijkse huur van €4.500, wat stabiliteit biedt voor de koper. De prijs is dus exclusief de initiële huurkosten, die maandelijks voldaan dienen te worden.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een gevestigde residentiële en commerciële zone die een gevarieerd publiek aantrekt. De directe omgeving van dit restaurant wordt gekenmerkt door een mix van luxe villa's, appartementencomplexen en golfbanen. Dit zorgt voor een constante aanwezigheid van zowel lokale bewoners als internationale bezoekers, wat een stabiele klantenbasis voor een horecagelegenheid kan garanderen. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken, allemaal op loopafstand, versterkt het stedelijke en praktische karakter van de locatie. De ligging in een gebied met veel commerciële activiteit en toeristische aantrekkingskracht positioneert dit restaurant potentieel voor succes, met mogelijkheden voor zowel dagelijkse bezoeken als avondlijke diners.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke leefomgeving, gelegen in de nabijheid van Marbella. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken zijn op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, trekt een specifieke demografie aan die een actief leven leidt. De stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, zijn gemakkelijk toegankelijk, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. De omgeving combineert stedelijk comfort met recreatieve opties.
Het commerciële pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke zone binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Deze locatie wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebieden, golfbanen en commerciële activiteit, met voorzieningen op loopafstand en stranden nabij.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt de voordelen van de stedelijke voorzieningen en de levendigheid van Marbella, terwijl het tegelijkertijd toegang biedt tot de bredere regio van de Costa del Sol. De nabijheid van de kustlijn en de vele golfbanen kenmerken de regio, die bekend staat om zijn luxe levensstijl en toeristische aantrekkingskracht. De ligging is centraal ten opzichte van andere kustplaatsen en belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven van Málaga.
De bereikbaarheid van dit restaurant is gunstig. Het ligt op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en op 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse andere voorzieningen zoals banken en cafés binnen een straal van 2 km te vinden. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. De nabijheid van diverse golfbanen, allemaal binnen een straal van 2.1 km, is een belangrijk kenmerk voor de regio.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een indrukwekkend aantal van 3,856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van vijf maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het pand zelf bevindt zich op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat wijst op een ligging dicht bij de kustlijn. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is vlak (0.0%), wat de toegankelijkheid ten goede komt. De lokale feestdagen (32 per jaar) kunnen bijdragen aan de dynamiek van het gebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende toegang tot diverse recreatieve activiteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook nabij. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bieden additionele opties voor recreatie. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritiem aspect toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt de voordelen van de stedelijke voorzieningen en de levendigheid van Marbella, terwijl het tegelijkertijd toegang biedt tot de bredere regio van de Costa del Sol. De nabijheid van de kustlijn en de vele golfbanen kenmerken de regio, die bekend staat om zijn luxe levensstijl en toeristische aantrekkingskracht. De ligging is centraal ten opzichte van andere kustplaatsen en belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven van Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL535670
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële vastgoedopties in de regio, positioneert dit restaurant in Nueva Andalucía zich met een prijs van €530.000 in het middensegment, rekening houdend met de luxe omgeving en de staat van het pand. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bieden over het algemeen appartementen en residentiële opties, terwijl Alba Benalmadena (vanaf €699.000) een hoger prijspunt heeft voor mogelijk grotere of luxere residentiële ontwikkelingen. De unieke propositie van dit pand ligt in de specifieke focus op horeca-exploitatie in een gebied met een hoge economische activiteit en een welvarend publiek. Terwijl de andere genoemde projecten residentiële investeringen vertegenwoordigen, biedt dit object een kans voor commerciële expansie in een gevestigde toeristische en residentiële hotspot. De maandelijkse huur van €4.500 is een belangrijke operationele kostenpost die meegewogen moet worden in de totale investering, iets wat bij residentiële projecten anders is.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
