Denne ejendom i Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer en unik mulighed i restaurationsbranchen. Med et areal på 220 m² og en pris på €530.000 tilbyder den et solidt fundament for en gastronomisk virksomhed i en af Spaniens mest eftertragtede regioner. Beliggenheden, kun få minutters gang fra faciliteter og stranden, understreger potentialet for konstant kundeflow og langsigtet succes. Den omfattende renovering og udstyr af høj kvalitet gør den til en umiddelbart operationel investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Restauranten er beliggende i Nueva Andalucía, et eksklusivt kvarter vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed af luksusvillaer, eksklusive boligkomplekser og anerkendte golfbaner tiltrækker en international og velhavende kundekreds. Beliggenheden ved en hovedgade med mange faciliteter inden for gåafstand garanterer høj synlighed og tilgængelighed.
Denne ejendom henvender sig til erfarne restauratører eller investorer, der ønsker at implementere et etableret restaurantkoncept på Costa del Sol. Infrastrukturen og den høje frekvens af potentielle gæster tilbyder ideelle betingelser for et gastronomisk udbud af høj kvalitet, rettet mod en krævende målgruppe.
Restauranten er for nylig blevet fuldstændig renoveret og er i ny stand. Alle tekniske installationer og interiøret er opgraderet. Fokus har været på at skabe en moderne og indbydende atmosfære, der opfylder kravene til en premium gastronomisk virksomhed.
Denne ejendom udbydes som en erhvervsejendom og er ikke beregnet til boligformål. Intet yderligere gastronomisk udstyr eller installationer ud over det eksisterende er inkluderet. Brugen er begrænset til drift af en restaurant; andre kommercielle former kan kræve separat tilladelse.
Dette tilbud er særligt relevant for erfarne restauratører, der ønsker at udvide eller overtage en etableret virksomhed på Costa del Sol. Det er også velegnet til investorer, der søger en rentabel erhvervsejendom i en region med stærk turisme. Beliggenheden garanterer kunder hele året rundt, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for operatører, der ønsker at minimere sæsonudsving. En virksomhed, der værdsætter kvalitet, førsteklasses service og en sofistikeret atmosfære, vil finde de ideelle rammer her.
Restauranten er fuldstændig renoveret med fokus på den højeste kvalitet og moderne design. Interiøret er stilfuldt og funktionelt med materialer af høj kvalitet, der kombinerer holdbarhed og æstetik. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, der opfylder kravene til en professionel drift. Belysningssystemer og møbler er omhyggeligt udvalgt for at skabe en tiltalende atmosfære. Overdækkede terrasser tilbyder ekstra plads til gæster, uanset vejrforhold. Der er elevator tilgængelig, hvilket letter logistikken inden for ejendommen.
Restauranten udbydes til en pris på €530.000. Dette beløb inkluderer 'Traspaso', dvs. overtagelse af en eksisterende forretning med lejekontrakt. Den månedlige leje for lokalerne udgør €4.500. Lejekontrakten har en løbetid på 10 år, hvilket giver langsigtet tryghed for operatøren. Den angivne pris afspejler den renoverede stand og den førsteklasses beliggenhed, attraktiv for investorer, der ønsker at træde ind på Costa del Sols lukrative restaurationsmarked.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som 'Golfdalen', er et dynamisk boligområde vest for Marbella. Det kendetegnes ved en blanding af luksusvillaer, moderne lejlighedskomplekser og golfbaner i verdensklasse. Området tilbyder en høj livskvalitet med hurtig adgang til strandene og det livlige natteliv i Puerto Banús samt faciliteterne i Marbella. Nærheden til internationale skoler og dets fremragende infrastruktur gør det til et attraktivt sted for et internationalt samfund. Forbindelsen til kystmotorvejen A-7 muliggør nem adgang til andre kystbyer.
Hverdagen i Nueva Andalucía er præget af middelhavsatmosfære og høj livskvalitet. Det umiddelbare miljø tilbyder et bredt udvalg af tjenester og fritidsmuligheder. Indkøbsmuligheder som supermarkeder og apoteker er let tilgængelige til fods, ligesom talrige restauranter og caféer. Nærheden til regionens anerkendte golfbaner og strandene i Puerto Banús beriger fritidstilbuddet. Gode transportforbindelser letter pendling og udflugter til nærliggende byer som Marbella og Estepona.
Denne ejendom ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter i Marbella på Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, golfbaner og bymæssige faciliteter, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft for restauranter og fritid.
Nueva Andalucía er strategisk placeret ved Costa del Sol, en af Europas mest populære kystregioner. Vest for Marbella nyder den godt af nærheden til dens eksklusive butikker, restauranter og marinaen Puerto Banús. Regionen er kendt for sit milde klima, smukke strande og førsteklasses golfbaner. Forbindelsen til Málaga Lufthavn letter internationale rejser. Nueva Andalucía er en del af et dynamisk økonomisk område med en høj koncentration af turist- og gastronomiske tilbud.
Tilgængelighed er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Det nærmeste supermarked ligger 353 meter væk, og et apotek 64 meter. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos kun 2,0 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn er let tilgængelig via motorvejen på ca. 45 km. Der er rigelig offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for bil, selvom parkering er tilgængelig i nærheden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er en af de primære attraktioner. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Temperaturerne varierer mellem behagelige 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Havet er varmt nok til svømning i 5 måneder (≥20°C). Beliggenheden kun 7 meter over havets overflade sikrer et maritimt klima med en behagelig brise, mens de omkringliggende bjerge giver ly.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten af Nueva Andalucía og omegn byder på et væld af fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsportsaktiviteter ved marinaerne i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella supplerer udbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret ved Costa del Sol, en af Europas mest populære kystregioner. Vest for Marbella nyder den godt af nærheden til dens eksklusive butikker, restauranter og marinaen Puerto Banús. Regionen er kendt for sit milde klima, smukke strande og førsteklasses golfbaner. Forbindelsen til Málaga Lufthavn letter internationale rejser. Nueva Andalucía er en del af et dynamisk økonomisk område med en høj koncentration af turist- og gastronomiske tilbud.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL535670
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de omkringliggende tilbud som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer denne restaurant i Nueva Andalucía sig med €530.000 i mellem- til højprismarkedet. Mens de nævnte projekter er boligejendomme, er dette en erhvervsejendom med et specifikt fokus på restaurationssektoren. Projektet Alba Benalmádena (fra €699.000) har en højere pris og kan tiltrække en anden type kundekreds. Beliggenheden i Nueva Andalucía, et af Marbellas mest eksklusive områder, retfærdiggør prisen gennem den høje kundestrøm og potentialet for et premium gastronomisk tilbud. Sammenlignet med rene boligprojekter tilbyder denne ejendom en umiddelbart gennemførlig forretningsmulighed i et etableret turist- og økonomisk centrum.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
