يقع مشروع تاون هاوس في منطقة نويفا أندالوثيا، مالقة، في قلب وادي الجولف الشهير. يتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 158 متر مربع، وقد تم تجديده مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. يتميز الموقع بقربه من موانئ بورتس بانوس والمرافق الحضرية، مما يجعله في موقع مثالي بين الترفيه والراحة. مع منطلق غربي، توفر الوحدة إطلالات على الجولف والبحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية في نويفا أندالوثيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. يحيط به ملعب الجولف من عدة جهات، مما يخلق بيئة طبيعية خضراء مع الحفاظ على الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمطاعم والمحلات التجارية القريبة.
يتناسب التصميم الداخلي المفتوح مع احتياجات السكن العصري، حيث يوفر مساحات معيشة عملية مع إمكانية الوصول المباشر إلى المناطق الخارجية. توفر الغرف الثلاث مع حماماتها الخاصة الخصوصية للعائلات أو الضيوف، بينما يوفر السقف الأفريقي مساحة إضافية للترفيه والاستجمام.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، حيث تم تجديده بالكامل باستخدام تقنيات بناء حديثة. يشمل التحديثات نظام تدفئة أرضية كهربائية مع مناطق تحكم منفصلة، وإضاءة LED متطورة في جميع أنحاء المنزل، وتركيبات عالية الجودة في الحمامات والمطبخ.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل العقار، كما أنه لا يشمل الأثاث. لا توجد مسبحة خاصة، بل فقط مسبحة مجتمعية مشتركة. الطوابق العليا لا تتوفر فيها إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة بسبب وجود درج فقط. لا يوجد مساحة تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة الجولف المتميزة بمالقة. يعد خياراً مناسباً لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى. كما أنه مناسب للأزواج المهنيين الذين يستمتعون بالبيئة الحضرية مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمساحات الترفيهية. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع مساحات معيشة عملية مع إطلالات منعشة تساعد على الإبداع والاسترخاء. يتناسب أيضاً مع أولئك الذين يخططون للانتقال part-time إلى إسبانيا، حيث يوفر الأمان والمرافق في جميع أنواع الطقس. للمستثمرين، تقدم المنطقة القريبة من بويرتو بانوس استقراراً في القيمة مع إمكانية التأجير خلال المواسم السياحية.
تم تجديد المشروع بالكامل باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة. تشمل التحسينات نظام تدفئة أرضية كهربائية مع مناطق تحكم فردية في كل غرفة، مما يسمح بتعديل درجة الحرارة حسب الاحتياج. تم تركيب إضاءة LED في جميع أنحاء المنزل مع أشرطة سقفية قابلة للتعتيم، مما يخلق أجواءً مختلفة حسب المناسبة. في المطبخ، تم استخدام أجهزة نيف المدمجة عالية الجودة، مع خزائن عملية وتصميم عصري. الحمامات مزودة بتركيبات فيلروي وبوش الفاخرة، مع حوض استحمام مزدوج في الحمام الرئيسي. تم استخدام أرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل مع نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي أفضل. يوفر الشرفة الأفريقي الخاصة إمكانية التخصيص الإضافي، حيث تم تركيب تمديدات المياه والكهرباء مسبقاً لإنشاء مطبخ خارجي إذا رغب المالك.
يبدأ سعر الوحدة السكنية من 1,050,000 يورو، مما يعكس جودة المواد المستخدمة في التجديد الحديث والموقع المميز في قلب نويفا أندالوثيا. هذا السعر competes مع العقارات المماثلة في المنطقة، خاصة مع وجود ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة واسعة. قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على الطابق المحدد والمناظر الدقيقة لكل وحدة، ولكن يظل النطاق ضمن معايير منطقة الجولف المتميزة.
يخلق هذا المشروع نمط حياة يومي يجمع بين الراحة النشطة والاسترخاء. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة جولف في أحد الملاعب القريبة، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحيطة بالمجمع السكني. بعد الظهر، توفر الشمس الغربية إضاءة دافئة للشرفة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للقراءة أو الاسترخاء. في المساء، يمكن التنزه سيراً على الأقدام إلى مطاعم منطقة ألوها القريبة، حيث توجد خيارات تناول الطعام المتنوعة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استخدام السطح الأفريقي لاستضافة الأصدقاء والعائلة، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالجولف والبحر. يوفر الموقع الأمان مع وجود أمن 24 ساعة، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة اليومية بقلق أقل.
يقع المشروع في بيئة حضرية مدمجة، حيث يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الاحتياجات اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 353 متراً، وصيدلية على بعد 64 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. للمتطلبات الطبية، يقع مستشفى على بعد 1.9 كم. يوفر الموقع قرباً من المرافق الترفيهية مع وجود 70 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن للسكان الوصول إلى البنوك وخدمات الصرافة الآلية بسهولة مع وجود 4 بنوك في المنطقة المجاورة. بالنسبة للتنقل، يتوفر 10 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة دون الحاجة لسيارة خاصة للتنقلات المحلية.
يظهر المشروع في خريطة المنطقة على شكل تاون هاوس غربي المنطلق في منطقة نويفا أندالوثيا. تحيط به مناطق خضراء تابعة لملاعب الجولف من جهات متعددة، مع وصول سريع إلى شاطئ بويرتو بانوس جنوباً والطرق الرئيسية شمالاً. تظهر المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تقع نويفا أندالوثيا في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونيا، مما يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 5 كم شرقاً، وهي جزء من منطقتها الحضرية المتكاملة. إلى الغرب، تبعد قرية بناهفيس حوالي 15 كم، بينما تبعد مدينة إستيبونيا حوالي 25 كم. هذا الموقع يجعلها قريبة من المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من المدن الكبرى.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط. للوصول إلى مدن أخرى، تبعد مالقة بحوالي 45 كم شرقاً، بينما تبعد إستيبونيا حوالي 25 كم غرباً. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم شمالاً، ويمكن الوصول إليه في حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، وملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم، مما يجعلها في قلب وادي الجولف الشهير.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يجعله مناسباً للعيش على مدار العام. يتميز بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو ما يوفر أجواء مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو البحر، مما يعني تضاريس مستوية بدون منحدرات حادة تسهل التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازاً إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهو من المعالم السياحية الشهيرة في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب عالمية في المنطقة بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم) وملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بوليديبورتيوو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة روكودرومو للتسلق (3.2 كم). يمكن أيضاً ممارسة رياضة كروسفيت في صالة ماربيا (3.5 كم) القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوثيا في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونيا، مما يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 5 كم شرقاً، وهي جزء من منطقتها الحضرية المتكاملة. إلى الغرب، تبعد قرية بناهفيس حوالي 15 كم، بينما تبعد مدينة إستيبونيا حوالي 25 كم. هذا الموقع يجعلها قريبة من المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من المدن الكبرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL333659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز نويفا أندالوثيا عن غيرها من المناطق الساحلية في كوستا ديل سول بمزيج فريد من البيئة الحضرية والقرب من الطبيعة. على سبيل المثال، بينما توفر مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونيا (بدءاً من 418,800 يورو) إمكانية الوصول إلى الشواطئ، إلا أن نويفا أندالوثيا تتميز بقربها من مركز بويرتو بانوس الترفيهي العالمي. بالمقارنة مع أبي أببر في إستيبونيا (بدءاً من 320,000 يورو)، يوفر مشروعنا موقفاً متميزاً في قلب منطقة الجولف الشهيرة، مع إطلالات مباشرة على ملاعب الجولف العالمية. أما بالنسبة لألبا بنالماكينا في بنالماكينا (بدءاً من 598,000 يورو)، فبينما توفر هذه المنطقة جواً عائلياً أكثر، تتميز نويفا أندالوثيا بمزيج من الحياة العصرية والترفيه الراقي. كما أن الارتفاع المنخفض (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) في نويفا أندالوثيا يجعلها أكثر ملاءمة للمشي مقارنة بالمناطق الجبلية الأخرى في المنطقة. أخيراً، تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية متطورة وخيارات متنوعة للترفيه، مما يجعلها جاذبة لمجموعة أوسع من المشترين مقارنة بالمناطق الأكثر تخصصاً في المنطقة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
