Denna townhouse ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Med 3 sovrum och 3 badkameter erbjuder detta nyrenoverade boende en kombination av närhet till kusten, golfbanor och stadsliv. Fastigheten har en boyta på 158 m² och en tomt på 100 m², med fantastisk utsikt över golfbanan, bergen och Medelhavet från den 100 m² stora solariumterrassen. Byggnaden är färdigställd och redo för inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Townhouse är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel i Marbella med direkt tillgång till kustlivet. Området karaktäriseras av sin närhet till Puerto Banús (endast 301 meter bort) och flera prestigefyllda golfbanor inom 2 kilometers radie. Fastigheten ligger i en urbaniserad miljö med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd, vilket skapar en idealisk balans mellan bekvämlighet och exklusivitet.
Denna townhouse uppfyller behovet för en modern sekundärbostad eller permanent bostad med hög komfortnivå. De tre sovrummen med egna badrum rymmer en familj eller par som vill ha gott om utrymme. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och ljus miljö, medan den västerläget solterrassen erbjuder en perfekt plats för avkoppling och socialt umgange under sena eftermiddagar och kvällar.
Fastigheten är nyligen genomgått en totalrenovering med högkvalitativa material och färdigställd för inflyttning. Renoveringen inkluderar modernisering av alla tekniska system såsom elektrisk golvvärme med individuella styrzoner, LED-belysning och energieffektiva lösningar. Som ett färdigställt projekt krävs inga ytterligare byggarbeten eller väntetider för inflyttning, vilket gör det omedelbart redo som bostad eller investering.
Fastigheten erbjuder inte en privat pool, vilket kan vara en begränsning för de som föredrar fullständig integritet vid simning. Den gemensamma poolen delas med andra boende i området. Köket är fullt utrustat men fastigheten lämnas omöblerad, vilket kräver att köparen själv skaffar alla möbler och dekoration. Till skillnad från vissa nyproduktioner i området saknas en specifik anpassning för funktionsnedsatta.
Denna bostad passar särskilt väl för par eller familjer som söker en sekundärbostad med hög komfortnivå i ett område med aktivt liv året runt. Den passar även utmärkt för golfentusiaster med närheten till flera världsberömda golfbaner inom gång- eller kort köravstånd. För dem som värdesätter ett socialt liv med restauranger, butiker och strandnära aktiviteter utan att behöva använda bil dagligen erbjuder denna townhouse en idealisk bas. Fastigheten kan även vara ett attraktivt alternativ för den som planerar att arbeta på distans från Spanien, tack vare den moderna installationen med fiberuppkoppling och den generösa boytan som rymmer ett hemmakontor. Investorer som söker en fastighet med hög uthyrningspotential i ett eftertraktat område kan också finna detta intressant, särskilt med tanke på de närliggande golfbanor och Puerto Banüs attraktivitet.
Renoveringen av denna townhouse har genomförts med noggrannhet och fokus på högkvalitativa material. Köket är utrustat med integrerade Neff-apparater som kombinerar funktionalitet med modern design. Alla badrum har kompletterats med Villeroy & Boch-armaturer och sanitetsporslin, kända för sin kvalitet och tidlösa design. Huvudbadrummet har ett exklusivt dubbelbadkar som skapar en lyxig känsla. Fastigheten har installerats med elektrisk golvvärme med individuella styrzoner, vilket ger optimal komfort och energieffektivitet. Belysningssystemet med LED-spottare och takmonterade LED-remsor med dimrar ger möjlighet att anpassa ljusnivån efter olika tillfällen och skapa stämning. Alla fönster är försedda med dubbelglas för bättre isolering och ljudreducering. Trägolven är av hög kvalitet och tål väl det intensiva användande som en semesterbostad utsätts för. Övervåningsterrassen är förberedd för installation av utomhuskök och pergola, vilket visar på den genomtänkta planeringen av framtida användning.
Priset för denna townhouse börjar från €1,050,000, vilket reflekterar dess premiumläge i Nueva Andalucía och den nyligen genomförda renoveringen med högkvalitativa material. I jämförelse med andra områden längs Costa del Sol ligger Nueva Andalucía i det högre prissegmentet, men erbjuder samtidigt en högre grad av exklusivitet och bekvämligheter. Priset inkluderar fastigheten med dess förbättringar och den gemensamma anläggningens underhåll, men köparen måste räkna med tillkommande kostnader för möblering och eventuella anpassningar.
Denna townhouse skapar en livsstil där dagarna kan börja med en morgonkaffe på den övervåningsterrassen med utsikt över Medelhavet. Efter frukost är det enkelt att ta en promenad till Puerto Banús för att handla på närmaste livsmedelsbutik (endast 353 meter) eller äta på någon av de många restaurangerna. Eftermiddagen kan spenderas på den gemensamma poolen eller på en av de närbelägna golfbanor som Los Naranjos eller Real Club de Golf Las Brisas. För de som föredrar stranden ligger Playa de Puerto Banüs bara några minuters promenad bort. Kvällarna kan avslutas med en drink på den privata terrassen där västerläget ger perfekta solnedgångar över vattnet. Närhet till allt gör det möjligt att leva utan bil för de som så önskar, med de flesta dagliga behov inom bekvämt gångavstånd.
Livet i Nueva Andalucía präglas av närhet till allt viktigt. Med en promenad på 5-10 minuter når ni Puerto Banüs med sitt berömda hamnområde, lyxbutiker och restauranger. För dagliga ärenden finns apotek bara 64 meter bort och livsmedelsbutiker inom 350 meter. Sjukvård är tillgängligt på sjukhuset 1,9 km bort. Sportintresserade har nära till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). För strandliv erbjuds Playa de Puerto Banüs endast 300 meter från fastigheten, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles ligger inom 3 km. För de som föredrar ett aktivt uteliv finns Aloha Strip med ett brett utbud av barer och restauranger bara några minuters promenad bort. Området har även goda kommunikationer med 10 olika busslinjer och 50 hållplatser i närheten.
Kartan visar Nueva Andalucías fördelaktiga läge vid Costa del Sol. Townhouse ligger i direkt närhet till Puerto Banüs hamn och dess berömda strandpromenad. Kartan illustrerar också den korta avstånden till flera världsberömda golfbanor som omger området. Från denna plats är det enkelt att nå både Marbella stad österut och Estepona västerut via den närliggande kustvägen (AP-7), vilket ger utmärkta kommunikationer längs hela kusten.
Nueva Andalucía ligger strategiskt placerat väster om Marbella, vilket ger en perfekt balans mellan närhet till stadslivet och en mer avslappnad atmosfär. Området är känt som en del av Marbellas "Golf Valley" tack vare den höga koncentrationen av prestigefyllda golfbanor. Från Nueva Andalucía nås Marbella stad på bara 5 minuter med bil, vilket ger tillgång till dess omfattande serviceutbud. I österlig riktning ligger Fuengirola (20 km) och Mijas (25 km), medan västerut ligger Estepona (20 km) och Sotogrande (45 km). Placeringen mellan dessa destinationsorter gör det möjligt att utforska olika delar av Costa del Sol samtidigt som man har en central bas.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banüs, ligger bara 301 meter från fastigheten, vilket gör det möjligt att ta ett morgondopp eller en kvällspromenad längs vattnet utan ansträngning. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) nås enkelt med bil eller korta bussresor. För golfentusiaster är avstånden minimala med Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alla inom kort köravstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats nås på cirka 45 minuter med bil (45 km), vilket gör resor till och från hemdestinationen bekväma. Staden Marbella med sitt fullständiga utbud av tjänster och shopping ligger bara 5 km bort, medan närliggande städer som Estepona och Fuengirola nås inom 20-30 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-27°C året runt. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C är klimatet behagligt större delen av året. Området har cirka 3 856 soltimmar per år, vilket ger gott om solljus och möjlighet till utomhusaktiviteter. Simsäsongen sträcker sig över 5 månader när vattnet har en temperatur på 20°C eller högre. Fastigheten ligger endast 7 meter över havsnivån och terrängen är helt platt (0% lutning) fram till stranden, vilket gör promenader och cykelturer enkla. Den västerläget orienteringen ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen, perfekt för att njuta av solnedgången över Medelhavet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandnära livsstil är en central del av boendet i Nueva Andalucía. Playa de Puerto Banüs, endast 301 meter från fastigheten, är en välutrustad stadstrand med restauranger och vattensporter. Inom några kilometers avstånd finns andra kvalitetsstränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfintresserade är Nueva Andalucía känd som "Golf Valley" med banor som Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km) alla nära till hands. För andra sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) och CrossFit Marbella (3,5 km). Området erbjuder även ett aktivt nattliv med många restauranger, barer och klubbar, särskilt kring Puerto Banüs och Aloha Strip.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt placerat väster om Marbella, vilket ger en perfekt balans mellan närhet till stadslivet och en mer avslappnad atmosfär. Området är känt som en del av Marbellas "Golf Valley" tack vare den höga koncentrationen av prestigefyllda golfbanor. Från Nueva Andalucía nås Marbella stad på bara 5 minuter med bil, vilket ger tillgång till dess omfattande serviceutbud. I österlig riktning ligger Fuengirola (20 km) och Mijas (25 km), medan västerut ligger Estepona (20 km) och Sotogrande (45 km). Placeringen mellan dessa destinationsorter gör det möjligt att utforska olika delar av Costa del Sol samtidigt som man har en central bas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL333659
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter längs Costa del Sol erbjuder denna townhouse i Nueva Andalucía en unik kombination av närhet till både kust och golfbanor. I Estepona, som Acqua Gardens (från €418,800) och Aby Upper (från €320,000), får man mer prisvärda alternativ men med längre avstånd till Marbellas serviceutbud och Puerto Banüs berömda livsstil. Alba Benalmadena (från €598,000) ligger nära Málaga men erbjuder inte samma exklusiva golfmiljö. Nueva Andalucías position mellan Marbella och Estepona ger en perfekt balans mellan tillgång till stadslivet och ett mer avslappnat kustliv. Priset på €1,050,000 för denna townhouse är högre än genomsnittet för regionen, men reflekterar samtidigt det fördelaktiga läget, den höga kvaliteten på renoveringen och närheten till flera eftertraktade faciliteter. Jämfört med nyproduktion i samma område erbjuder denna fastighet fördelen av att vara omedelbart inflyttningsklar med genomtänkta materialval istället för standardlösningar som ofta återfinns i nybyggda projekt.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
