Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο μοντέρνο διώροφο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανταλουθία, στην κοιλάδα του γκολφ της Μάρβεγια. Έμβλημα της περιοχής, το ακίνητο συνδυάζει την αστική ευκολία με την κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Με συνολικό εμβαδόν 158 τ.μ. σε οικόπεδο 100 τ.μ., προσφέρει πλήρως εξοπλισμένους εσωτερικούς χώρους με σύγχρονες εγκαταστάσεις και εξωτερικούς χώρους με εκπληκτική θέα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή της Νουέβα Ανταλουθία, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από τη θάλασσα και εντός 2,2 χιλιομέτρων από πολλαπλά γήπεδα γκολφ. Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, φαρμακείων και τραπεζών.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ιδανικά για οικογένειες ή ζευγάρια που επιδιώκουν χώρο για φιλοξενία. Το 158 τ.μ. παρέχει ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους και ιδιωτικές περιοχές για ξεκούραση. Η δυτική προσανατολιστική εξασφαλίζει φυσικό φως κατά το απόγευμα, ενώ η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ και θάλασσα υποστηρίζει δραστήριο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες. Η κατασκευή ενσωματώνει ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά όπως ηλεκτρικό δάπεδο με ξεχωριστή ρύθμιση ανά ζώνη και φωτισμό LED με ρυθμιστικό φωτεινότητας σε όλους τους χώρους.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς χρησιμοποιεί την κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος. Δεν περιλαμβάνει επιπλέω υπνοδωμάτια ή δυνατότητα επέκτασης λόγω του σταθερού μεγέθους του οικοπέδου. Η θέση δεν προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα καθώς βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστους χώρους και γειτονικές κατοικίες.
Αυτό το ακίνητος ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης σε περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση. Είναι ιδανικό για λάτρεις του γκολφ λόγω της άμεσης προσβάσιμότητας σε πολλά γήπεδα υψηλής ποιότητας. Για οικογένειες, η αστική τοποθεσία με κοντινές υπηρεσίες και διεθνή σχολεία προσφέρει πρακτική λύση για μόνιμη διαβίωση ή παραμονή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η σύγχρονη υποδομή το καθιστούν κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν ένα έτοιμο για χρήση ακίνητο χωρίς πρόσθετες επενδύσεις σε ανακαίνιση.
Η ποιότητα κατασκευής διακρίνεται για τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά και τις σύγχρονες τεχνολογίες. Το εσωτερικό διαθέτει ηλεκτρικό δάπεδο με ξεχωριστή ρύθμιση ανά ζώνη για βελτιστοποιημένη θέρμανση. Ο φωτισμός αποτελείται από LED spots και οροφικές ταινίες LED με ρυθμιστικό φωτεινότητας. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με είδη υγιεινής Villeroy & Boch, με διπλό λουτρό στο κύριο μπάνιο. Η κουζίνα διαθέτει πλήρως ενσωματωμένες συσκευές Neff και τα δάπεδα είναι διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση. Η δομή έχει σχεδιαστεί για ενεργειακή απόδοση με σύγχρονες μονώσεις και αερισμό.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 1.050.000 ευρώ, αντανακλώντας την τοποθεσία του στην προνομιακή περιοχή της Νουέβα Ανταλουθία και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η τιμή περιλαμβάνει τις υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και τα εξοπλισμένα μπάνια και κουζίνα. Σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντιστοιχεί στην ποιότητα κατασκευής και τη στρατηγική θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ και θάλασσα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και αναψυχής. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ, ακολουθούμενο από δραστηριότητες στα κοντινά γήπεδα γκολφ. Το απόγευμα, ο 100 τ.μ. ηλιακός χώρος παρέχει ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση με θέα στην πόλη και τη θάλασσα. Το κοντινό κέντρο της Νουέβα Ανταλουθίας προσφέρει πολλαπλές επιλογές για ψώνια και κοινωνικές δραστηριότητες. Το βράδυ, η κοντινή Ζώνη Αλόχα (5 λεπτά με τα πόδια) παρέχει ζωντανή ατμόσφαιρα με εστιατόρια και μπαρ. Η ασφάλεια του κλειστού συγκροτήματος με 24ωρη φύλαξη δημιουργεί αίσθημα ασφάλειας, ιδιαίτερα για μόνιμους κατοίκους.
Το περιβάλλον ζωής περιλαμβάνει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Η απόσταση από το κέντρο της Μάρβεγιας είναι περίπου 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες. Το τοπικό δίκτυο περιλαμβάνει 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων, φαρμακείο 64 μέτρων και νοσοκομείο 1,9 χιλιομέτρων. Το κτίριο είναι πλήρως προσβάσιμο για άτομα με κινητικές δυσκολίες με ασανσέρ και ράμπες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην κεντρική Νουέβα Ανταλουθία. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολf και η παραλία είναι εμφανής, όπως και η σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Νουέβα Ανταλουθία, δυτικά του κέντρου της Μάρβεγιας. Αποτελεί μέρος της λεγόμενης Κοιλάδας του Γκολf, περιοχή γνωστή για τις πολυάριθμες πισίνες και την υψηλή ποιότητα ζωής. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές, προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες κατοικίες, ενώ διατηρεί υψηλότερο επίπεδο ηρεμίας σε σχέση με το κέντρο της Μάρβεγιας ή του Πουέρτο Μπανους.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα (περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο). Τα γήπεδα γκολf Los Naranjos και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,0-2,1 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Το κέντρο της Μάρβεγιας είναι προσβάσιμο σε 7 χιλιόμετρα, ενώ το κοντινότερο διεθνές σχολείο (British International School) βρίσκεται 4,2 χιλιόμετρα μακριά. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C με ετήσιες ηλιακές ώρες 3.856. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η ήπια κλίση (0,0%) προς τη θάλασσα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση. Το κολυμβητικό περίοδος διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού πάνω από 20°C. Το κλίμα μετριάζεται από τη μεσογειακή επιρροή, με μέτρια υγρασία και σχετικά ήπιους χειμώνες σε σύγκριση με ηπειρωτικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με σημαία Blue Flag, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Puerto Banús (301 μ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν τρία γήπεδα γκολf σε απόσταση 2 χιλιομέτρων: Los Naranjos, Las Brisas και Magna Marbella. Στα κοντινά αθλητικά κέντρα περιλαμβάνονται το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και κέντρα CrossFit και αναρρίχησης σε απόσταση 3,2-3,5 χιλιομέτρων. Το κοντινό λιμάνι του Πουέρτο Μπανους (0,7 χλμ.) προσφέρει προγράμματα θαλάσσιων αθλημάτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Νουέβα Ανταλουθία, δυτικά του κέντρου της Μάρβεγιας. Αποτελεί μέρος της λεγόμενης Κοιλάδας του Γκολf, περιοχή γνωστή για τις πολυάριθμες πισίνες και την υψηλή ποιότητα ζωής. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές, προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες κατοικίες, ενώ διατηρεί υψηλότερο επίπεδο ηρεμίας σε σχέση με το κέντρο της Μάρβεγιας ή του Πουέρτο Μπανους.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL333659
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το διώροφο διαμέρισμα προσφέρει ανώτερη ποιότητα κατασκευής και τοποθεσία. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800€), το ακίνητο είναι ακριβότερο αλλά προσφέρει καλύτερη τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολf και θάλασσα. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000€) είναι οικονομικότερο αλλά απέχει περισσότερο από την κεντρική Μάρβεγια και τα γήπεδα γκολf. Το Alba Benαλμαδένα (από 598.000€) προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά αλλά βρίσκεται σε λιγότερο εύπορη περιοχή με περιορισμένη πρόσβαση σε γκολf. Η Νουέβα Ανταλουθία παραμένει η πιο προνομιακή περιοχή λόγω της σύνθετης προσφοράς αναψυχής και υπηρεσιών.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, δεδομένα-βασισμένες συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
