Complexul rezidențial de tip townhouse situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o locuință complet renovată cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea se află la doar 301 metri de Plaja Puerto Banús și în apropierea mai multor campuri de golf de renume. Cu o suprafață locuibilă de 158 m² și un teren de 100 m², această locuință se remarcă prin orientarea sa spre vest, oferind vedere la mare, munți și terenuri de golf. Proiectul este finalizat și gata de ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima văii de golf din Nueva Andalucía, complexul se află într-o zonă urbană cu acces direct la coastă. Proximitatea față de Plaja Puerto Banús (301 m) și față de numeroase facilități face ca locația să fie practică pentru viața de zi cu zi. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor și caracterul rezidențial al cartierului.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale prin cele 3 dormitoare cu băi proprii, spațiul generos de 158 m² și configurația practică. Designul interior permite o separare eficientă a zonelor de zi și de noapte, în timp ce terasa și solariumul de 100 m² oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare. Soluțiile de încălzire prin pardoseală și aerul condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului.
Complexul este finalizat și gata pentru locuire imediată. Proprietatea a fost recent renovată complet, folosind materiale de înaltă calitate și finisaje premium. Renovarea a inclus modernizarea tuturor sistemelor, instalarea de iluminat LED și încălzire electrică prin pardoseală cu control individual pe zone. Toate lucrările au fost finalizate în conformitate cu standardele actuale de construcție.
Proprietatea nu include mobilier, oferind viitorilor rezidenți posibilitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor proprii. Suprafața limitată a terenului (100 m²) nu permite extinderi semnificative ale clădirii. Fiind un townhouse într-un complex rezidențial, opțiunile de modificare a exteriorului sunt restricționate de regulamentele comunității. Nu există piscină privată, ci doar acces la piscina comunală a complexului.
Acest townhouse se potrivește în special pentru cuplurile sau familiile care caută o reședință secundară într-o zonă prestigioasă a coastei spaniole, cu acces facil la facilități de divertisment și sport. Locația sa este ideală pentru cei care apreciază viața activă, cu posibilitatea de a practica golful în mod regulat și de a beneficia de plaje apropiate. De asemenea, proprietatea se potrivește persoanelor care doresc să combine viața rezidențială cu oportunități de socializare, având restaurante și cafenele la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de aeroportul din Malaga (45 km) o face accesibilă pentru rezidenți internaționali care doresc o reședință secundară pentru vacanțe sau pentru o eventuală relocare parțială. Renovarea recentă și calitatea finisajelor o recomandă și pentru cei care apreciază confortul modern fără a dori să se implice în procese de construcție sau renovare.
Renovarea completă a proprietății a fost realizată folosind materiale de înaltă calitate și soluții tehnice moderne. Sistemul de încălzire electrică prin pardoseală este prevăzut cu control individual pe zone, permițând reglarea temperaturii conform preferințelor fiecărui utilizator. Iluminatul este compus din spoturi LED și benzi LED de ambient integrate în tavane, cu dimere pentru reglarea intensității luminoase. Băile sunt echipate cu sanitare Villeroy & Boch, recunoscute pentru calitatea și designul lor elegant. Dormitorul principal beneficiază de dressing personalizat și o baie proprie cu cadă dublă. Bucătăria open-space este complet utilată cu aparate Neff integrate, oferind un aspect modern și funcțional. Livingul dispune de șemineu pe bază de etanol, creând o atmosferă primitoare fără a necesita instalații de evacuare complexe. Toate ferestrele au dublă geam, contribuind la eficiența termică și fonică a locuinței. Solariumul de 100 m² este pre-instalat cu apă și electricitate, permițând adăugarea ulterioară a unei bucătării de vară și a unei pergole.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 1.050.000 de euro, poziționându-l în segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 158 m², cât și calitatea înaltă a finisajelor și renovarea recentă. În comparație cu proprietăți similare din zonă, această locuință oferă un raport echilibrat între dimensiune, calitate și locație. Prețul nu include mobilierul, permițând cumpărătorilor să personalizeze interiorul conform propriilor preferințe și buget.
Acest townhouse din Nueva Andalucía se potrivește unui stil de viață activ și social, cu acces ușor la facilități de divertisment și relaxare. Poziția sa permite rezidenților să ajungă pe jos la restaurante, cafenele și magazine, transformând sarcinile zilnice în plăcute plimbări. Proximitatea față de cluburile de golf (2-2.1 km) o face ideală pentru iubitorii acestui sport, care pot petrece diminețile pe terenurile de golf și după-amiezile relaxându-se la piscina comunală sau pe solarium. Orientarea spre vest asigură lumina soarelui după-amiaza și seara, perfectă pentru cine pe terasă sau pentru a admira apusul de soare deasupra Mării Mediterane. Zona urbană cu dotări la distanță de mers pe jos face ca locuința să fie potrivită și pentru cei care nu doresc să depindă constant de autoturism pentru nevoile de bază.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Nueva Andalucía este caracterizată de accesibilitatea facilă la servicii și facilități. Supermarketul se află la doar 353 de metri, permițând aprovizionarea zilnică fără a necesita autoturismul. Farmacia este situată la 64 de metri, asigurând acces rapid la medicamente și sfaturi medicale de bază. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 1.9 km, o distanță accesibilă atât cu mașina, cât și cu transportul public. Zona beneficiază de 10 linii de transport public și 50 de stații de oprire, oferind multiple opțiuni pentru deplasarea fără autoturism. Complexul este situat în apropierea faimoasei 'Aloha Strip', la doar 5 minute de mers pe jos, unde se găsesc numeroase restaurante, baruri și supermarketuri. Comunitatea rezidențială este închisă și beneficiază de securitate 24/7, asigurând un mediu sigur pentru rezidenți. Există multiple stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere, cea mai apropiată fiind la doar 368 de metri, facilitând posesia de vehicule electrice.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului rezidențial în Nueva Andalucía, în inima 'Văii de Golf' din Marbella. Se poate observa proximitatea imediată față de Plaja Puerto Banús (la nord-vest) și față de multiple cluburi de golf în sud și est. Amplasarea permite accesul rapid atât la zona de coastă, cât și la principalele artere rutiere care conectează cu Marbella, Estepona și restul coastei. Poziția sa centrală în cadrul zonei rezidențiale o face ideală pentru explorarea întregii regiuni.
Complexul rezidențial este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată la vest de Marbella. Această locație oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei (la aproximativ 5 km) și caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale. Nueva Andalucía face parte din așa-numita 'Golf Valley', datorită concentrării numeroaselor cluburi de golf de înaltă calitate din zonă. Poziționarea sa strategică permite accesul facil atât la zonele coastiere, cât și la cele montane din împrejurimi. Complexul se află la aproximativ 45 km de Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol și la 52 km de Aeroportul Gibraltar, fiind bine conectat cu principalele rute de transport. Față de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se distinge prin accesul său direct atât la facilități de lux, precum Puerto Banús, cât și la servicii esențiale, toate la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu autoturismul.
Accesul la plaje este excelent, cea mai apropiată fiind Plaja Puerto Banús la doar 301 de metri, urmată de Plaja Canina Ventura del Mar la 2.2 km și Plaja de Nagüeles la 3.1 km. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi importante în apropiere: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașină în condiții normale de trafic. Aeroportul alternativ, Gibraltar, se află la 52 km. Porturile de iahturi din apropiere includ Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella (5.7 km) și Marina la Bajadilla Marbella (7.1 km). Școlile internaționale, precum British International School (4.2 km) și The International School of Estepona (7.5 km), sunt accesibile pentru familiile cu copii, transformând locuința într-o opțiune viabilă pentru reședința permanentă sau semipermanentă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19.1°C. Temperaturile variază între medii de 12°C în perioadele cele mai reci și 27°C în timpul verii, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare anual, zona este printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, începând de obicei din mai și continuând până în octombrie. Altitudinea de doar 7 metri deasupra nivelului mării și absența pantelor semnificative (0% înclinare către plajă) contribuie la un microclimat confortabil. Peisajul natural este caracterizat de vegetația mediteraneană specifică, combinată cu designul peisagistic al terenurilor de golf din împrejurimi. Zona înregistrează 32 de sărbători locale anual, reflectând cultura și tradițiile andaluze, oferind rezidenților posibilitatea de a participa la diverse evenimente culturale pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropierea complexului oferă diverse opțiuni de recreere. Plaja Puerto Banús, situată la doar 301 de metri, este cunoscută pentru nisipul său fin și apa curată, fiind ideală pentru înot și relaxare. Plaja Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Plaja de Nagüeles (3.1 km) sunt opțiuni excelente pentru cei care caută zone mai liniștite. Pentru pasionații de golf, zona oferă acces la unele dintre cele mai prestigioase cluburi din Spania: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Aceste terenuri sunt renumite pentru designul lor provocator și peisajele spectaculoase. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) pentru iubitorii de cățărare și CrossFit Marbella (3.5 km). Complexul are, de asemenea, o piscină comunală pentru utilizarea rezidenților, oferind o opțiune de răcorire fără a fi necesară deplasarea la plajă. Pentru cei care preferă activități acvatice, porturile de iahturi din apropiere oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a închiria bărci pentru excursii pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Complexul rezidențial este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată la vest de Marbella. Această locație oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei (la aproximativ 5 km) și caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale. Nueva Andalucía face parte din așa-numita 'Golf Valley', datorită concentrării numeroaselor cluburi de golf de înaltă calitate din zonă. Poziționarea sa strategică permite accesul facil atât la zonele coastiere, cât și la cele montane din împrejurimi. Complexul se află la aproximativ 45 km de Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol și la 52 km de Aeroportul Gibraltar, fiind bine conectat cu principalele rute de transport. Față de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se distinge prin accesul său direct atât la facilități de lux, precum Puerto Banús, cât și la servicii esențiale, toate la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu autoturismul.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL333659
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest townhouse din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul superior al pieței, atât ca preț, cât și ca calitate. Proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800€) și Aby Upper din Estepona (de la 320.000€) oferă prețuri semnificativ mai mici, dar nu pot egala calitatea finisajelor și poziționarea strategică din Nueva Andalucía. De asemenea, Alba Benalmadena din Benalmadena (de la 598.000€), deși mai accesibilă, nu beneficiază de proximitatea față de cluburile de golf de prestigiu și faimoasa zonă Puerto Banús. Principalul avantaj al acestui proiect îl reprezintă combinația între o locuință complet renovată cu materiale premium și poziționarea sa în inima uneia dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. În timp ce alte proiecte pot oferi prețuri mai competitive, acesta oferă un echilibru superior între calitatea construcției, amplasamentul și accesul la facilități de lux, elemente care îl diferențiază pe piața imobiliară locală.
Maiko este expert imobiliar specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a calității vieții, oferind sfaturi oneste bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
