Pabeigta rīgas māja Nueva Andalucía ar 3 guļamistabām, 3 vannasistabām, 158m² dzīvojamo platību un 100m² zemes gabalu. Atrodas piekrastes tuvumā ar skatu uz golfa laukumiem un tuvumā esošiem pakalpojumiem. Nesen renovēta ar premium apdari, rietumu orientācija ar jūras, golfa un kalnu skatiem, kā arī 100m² solāriju. Īpašums atrodas slēgtā apkopības teritorijā ar 24 stundu apsardi un koplietošanas baseinu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Nueva Andalucía Golfa ielejas sirdī, prestižā apbūves rajonā. Tam ir tieša tuvums Puerto Banús (301m) un vairākiem golfa laukumiem 2 km radiusā. Atrašanās vieta nodrošina gan pilsētas ērtības ar tuvumā esošiem pakalpojumiem, gan pieeju piekrastei, tostarp kājā sasniedzamām pludmalēm.
Šis īpašums apmierina funkcionālas dzīvošanas vajadzības ar trim guļamistabām ar vannām, nodrošinot privātumu iemītniekiem. Atklātā plānojuma virtuve un dzīvojamā telpa rada praktisku sabiedrisku telpu, savukārt rietumu orientētais solārijs piedāvā papildu āra dzīvošanas telpu. Koplietošanas iespējas un drošība apmierina dzīvesveida un drošības apsvērumus.
Šis ir pabeigts projekts (nevis jaunbūve), kas ir piedzīvojis pilnīgu renovāciju. Renovācija ietver modernas elektriskās sistēmas, grīdas apsildi, premium apdari, kā arī atjaunotas vannasistabas un virtuves. Īpašums ir gatavs tiešai apmešanās bez gaidīšanas uz celtniecības pabeigšanu.
Īpašums neiekļauj privātu autostāvvietu, ko ir jāņem vērā automašīnu īpašniekiem. Rīgas māja nav mēbelēta, tāpēc nepieciešams papildu ieguldījums iekšējā mēbelējumā. 100m² zemes gabala izmērs ierobežo privātās āra telpas zemes līmenī, lai gan solārijs kompensē ar paceltu terases telpu.
Šis īpašums piemēroti tiem, kas meklē patstāvīgu mājvietu vai augstas kvalitātes otru māju labi pazīstamā rajonā. Trīs guļamistabas ar vannām to padara piemērotu ģimenēm vai tiem, kas regulāri uzņem viesus. Tuvums golfa laukumiem piesaistīs golfa entuziastus, savukārt tuvējie pakalpojumi un Puerto Banús piesaistīs tos, kas patīk aktīva sabiedriskā dzīve. Drošība un koplietošanas iespējas to padara piemērotu tiem, kas meklē slēgtu-apdrošinātu risinājumu daļējai dzīvošanai. Nesen veiktā renovācija novērš nepieciešamību pēc tūlītējiem uzlabojumiem, piesaistot pircējus, kas vēlas gatavu dzīvošanai piemērotu īpašumu.
Īpašums ir piedzīvojis pilnīgu renovāciju ar premium materiāliem visā telpā. Vannasistabās ir augstas kvalitātes Villeroy & Boch armatūra un pielikumi, tostarp divu cilvēku vanna galvenajā vannā. Virtuve ir aprīkota ar iebūvētiem Neff sadzīves tehnikas priekšmetiem, nodrošinot moderno funkcionalitāti. Elektriskā grīdas apsilde ar individuālu zonu kontroli nodrošina efektīvu temperatūras pārvaldību visā īpašumā. Apgaismojums ar diodēm un regulējamiem ambientiem griestu lencēm ļauj pielāgot apgaismojuma scenārijus. Divu stikla logu uzstādīšana uzlabo energoefektivitāti un skaņas izolāciju. Šīs kvalitātes apdares apvieno moderno komfortu ar ilgmūžīgiem materiāliem, kas paredzēti ilgam kalpošanas laikam.
Īpašums ir cenots at 1 050 000 EUR, pozicionējot to premium tirgus segmentā. Tas atspoguļo tā atrašanās vietu Nueva Andalucía vēlamajā Golfa ielejā, nesen veikto renovāciju ar premium materiāliem un 158m² dzīvojamo telpu papildu 100m² solārija. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem rajonā, cena atspoguļo vērtību pabeigtam, uzreiz apmeklājamam namam slēgtā sabiedrībā ar drošību un koplietošanas iespējām.
Nueva Andalucía ir apdzīvots rajons, kas apvieno pilsētas ērtības ar atpūtas iespējām. Līdzenais reljefs un nelieli attālumi padara ikdienas darbus pārvaldāmus kājā vai ar velosipēdu. Tuvums daudziem restorāniem, veikaliem un pakalpojumiem rada praktisku dzīves vidi. Rajons ir pazīstams ar savu golfa laukumiem, piesaistot aktīvu sabiedrību. Tuvējais Puerto Banús piedāvā papildu izklaides un iepirkšanās iespējas. Drošības klātbūtne apbūves teritorijā palielina drošības sajūtu. Klimats ļauj visu gadu baudīt āra aktivitātes, un solārijs nodrošina ideālu telpu atpūtai vai viesiem neatkarīgi no sezonas.
Īpašums ir novietots vidē, kas līdzsvaro ērtības ar atpūtu. Pamata vajadzības, piemēram, aptiekas (64m), veikali (353m) un bankas, ir sasniedzamas kājām. Rajonā ir 70 restorānu un 10 kafejnīcu 2 km radiusā, nodrošinot daudzveidīgas ēdināšanas iespējas. Veselības aprūpei slimnīca atrodas 1,9 km attālumā. Rajonu apkalpo 10 sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām, uzlabojot mobilitāti bez automašīnas. Starptautiskās skolas 5 km radiusā to padara piemērotu ģimenēm ar bērniem. Līdzenais reljefs atvieglo pastaigas un riteņbraukšanu kā praktiskus transporta veidus vietējiem uzdevumiem.
Karte parāda īpašuma stratēģisko novietojumu Nueva Andalucíā, uzsverot tā tuvumu galvenajām iespējām, tostarp pludmalēm, golfa laukumiem un Puerto Banús. Līdzenais reljefs un labi savienotais ceļu tīkls atvieglo kustību visā apkārtnē. Īpašums bauda priekšrocības, atrodoties pastaigu attālumā no pamata pakalpojumiem, saglabājot pieeju plašākām Costa del Sol reģiona atrakcijām.
Nueva Andalucija stratēģiski atrodas rietumos no Marbeljas, apmēram 5 km no pilsētas centra. Tā atrodas reģionā, ko pazīst kā Golfa ieleju, ko raksturo daudzi golfa laukumi un luksusa apbūve. Rajonu dienvidos aprobežo Puerto Banús, bet ziemeļos - Sjerra Blanka kalni, radot unikālu ģeogrāfisku iestatījumu. Tā atrašanās vieta novieto to apmēram pusceļā starp Marbelju un Esteponu, nodrošinot pieeju abu pilsētu centriem 10-15 minūšu brauciena attālumā. Atrašanās vieta apvieno pilsētas ērtību pieejamību ar dzīvošanas apkārtnes pievilcību, kas orientēta uz atpūtu un dzīves kvalitāti.
Īpašums bauda izcilu pieejamību līdz galvenajām iespējām. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 m attālumā, nodrošinot vieglu pieeju piekrastei. Vairāki pazīstami golfa laukumi atrodas 2 km attālumā, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf nodarbības (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mālagas-Costa del Sol lidosta atrodas 45 km attālumā, apmēram 35-40 minūtes brauciena ar automašīnu. Jahtas osta Puerto Banús atrodas 0,7 km attālumā, piedāvājot ūdens malas ēdināšanu un iepirkšanos. EV uzlādes stacija ir ērti novietota 368 m attālumā no īpašuma, atbalstot ilgtspējīgu transportu.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums bauda Nueva Andalucías labvēlīgo klimatu ar vidējo gada temperatūru 19,1°C un temperatūrām no 12 līdz 27°C gadā. Rajonā ir apmēram 3856 saules stundas gadā, radot lielākas iespējas āra aktivitātēm. Peldēšanas sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Atrodas tikai 7 metrus virs jūras līmeņa ar 0,0% slīpumu līdz pludmalei, reljefs ir vienmērīgi līdzens, atvieglojot kustību. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara saules apgaismojumu solārijā un terasēs, ideāli baudot āra telpas vēlā pēcpusdienā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Īpašums piedāvā tuvumu vairākām kvalitātes pludmalēm, tostarp Playa de Puerto Banús tikai 301 m attālumā. Lai gan konkrētas Zilā karoga statusa šīm pludmalēm sniegtos datos nav, rajons ir pazīstams ar savu labi uzturēto piekrasti. Golfa entuziastiem atrašanās vieta ir izcila, ar trīs golfa laukumiem 2,1 km attālumā: Golf Los Naranjos, The Range golf nodarbības un Real Club de Golf Las Brisas. Rajonā ir arī sporta iespējas, tostarp Polideportivo San Pedro (2,5 km), klimpingsiekšana (Rocodromo 3,2 km) un CrossFit Marbella (3,5 km). Jahtas osta Puerto Banús (0,7 km) piedāvā papildu atpūtas iespējas ar ūdens malas ēdināšanu un iespējamām ūdens aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija stratēģiski atrodas rietumos no Marbeljas, apmēram 5 km no pilsētas centra. Tā atrodas reģionā, ko pazīst kā Golfa ieleju, ko raksturo daudzi golfa laukumi un luksusa apbūve. Rajonu dienvidos aprobežo Puerto Banús, bet ziemeļos - Sjerra Blanka kalni, radot unikālu ģeogrāfisku iestatījumu. Tā atrašanās vieta novieto to apmēram pusceļā starp Marbelju un Esteponu, nodrošinot pieeju abu pilsētu centriem 10-15 minūšu brauciena attālumā. Atrašanās vieta apvieno pilsētas ērtību pieejamību ar dzīvošanas apkārtnes pievilcību, kas orientēta uz atpūtu un dzīves kvalitāti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.5°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL333659
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem reģiona īpašumiem, šī Nueva Andalucías rīgas māja piedāvā premium pozīciju Golfa ielejā, rajonā, ko pazīst ar tā kvalitātes mājokļiem un golfa iespējām. Kamēr līdzīgi īpašumi Esteponā, piemēram, Acqua Gardens (sākot no 418 800 EUR) un Aby Upper (sākot no 320 000 EUR), ir pieejami par zemākām cenām, tiem trūkst tiešas tuvuma Marbeljas ērtībām un prestižā Golfa ielejas atrašanās vietas. Īpašuma cena 1 050 000 EUR atspoguļo tā pabeigto, uzreiz apmeklājamo statusu ar nesen veikto renovāciju, savukārt daudzas zemākas cenas iespējas var būt jaunas būves, kas prasa pabeigšanas laiku vai trūkst tādas pašas kvalitātes apdares. Salīdzinot ar Benalmādenas Alba projektu (sākot no 598 000 EUR), šis īpašums piedāvā ekskluzīvāku iestatījumu ar tiešu golfa ielejas pieeju un tuvumu Puerto Banús, piesaistot tiem, kas meklē luksusāku dzīvošanas pieredzi.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas ērtībām, un sniedz godīgu, datu balstītu padomu visu iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
