Kolmen makuuhuoneen rivitalo Nueva Andalucíassa, Málagassa. 158 neliömetrin asuinpinta-ala ja 100 neliömetrin tontti. Kiinteistö sijaitsee Golf Valley -alueen sydämessä, länsirannikolla. Lähellä useita golfkenttiä, Puerto Banúsin rantaa ja kaupunkipalveluita. Kiinteistö on valmis ja hiljattain remontoitu korkealaatuisilla materiaaleilla. Hinta alkaen 1 050 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on asuinalue Marbellan länsipuolella. Sijainti Golf Valleyn keskellä tarjoaa näkymät golfkentille, vuorille ja Välimerelle. Lähellä on useita golfkenttiä, ravintoloita ja kaupallisia palveluita. Alue on kaupunkimainen, mutta säilyttää rauhallisen asuinympäristön.
Kiinteistö sopii vakituiseen asumiseen tai loma-asunnoksi. Kolme makuuhuonetta ja oma kylpyhuone jokaisessa tarjoavat tilaa perheille tai vieraiden majoittamiseen. Aurinkoterassi ja yhteinen uima-allas mahdollistavat ulkoilun ja rentoutumisen vakaassa ilmastossa. Lähistöllä olevat palvelut mahdollistavat arjen sujuvuuden ilman autoa.
Kiinteistö on valmis ja asuttavissa välittömästi. Rakennus on hiljattain perusteellisesti remontoitu käyttäen korkealaatuisia materiaaleja ja moderneja tekniikoita. Sähköinen lattialämmitys, LED-valaistus ja kylpyhuoneiden uudet kalusteet kertovat tuoreesta perusparannuksesta. Kiinteistö ei ole uudisrakennus vaan vanhempi, laadukkaasti kunnostettu kohde.
Kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta tai suurta yksityistä tonttia. Tontin pinta-ala on 100 neliömetriä, mikä rajaa ulkotilojen käyttömahdollisuuksia. Kiinteistö ei myöskään ole kalustettu, mikä vaatii uudelta omistajalta huonekalujen hankkimista. Yhteisöllisissä tiloissa noudatetaan sääntöjä, jotka voivat rajoittaa käyttöä.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle tai perheelle, joka arvostaa golfia ja merimaisemia. Myöhempää uraa tekevä ammattilainen voi löytää tästä täydellisen lomakodin, jota voi käyttaa itse ja vuokrata muina aikoina. Perheet, jotka etsivät koulujen loma-aikoina käytettävää kohdetta, hyötyvät alueen palveluista ja turvallisuudesta. Golf-harrastajat arvostavat mahdollisuutta kävellä useille kentille lyhyen matkan päässä. Kohde sopii myös sellaiselle, joka suunnittelee osa-aikaista asumista Espanjassa ja arvostaa laadukasta remontointia sekä valmista kiinteistöä ilman rakennusvaiheen riskejä. Nykyisen kiinteistön myyntiä harkitseva voi löytää tästä vastineen, jossa yhdistyvät sijainti, laatu ja valmius.
Kiinteistö on perusteellisesti remontoitu käyttäen korkealaatuisia materiaaleja ja nykyaikaisia tekniikoita. Kylpyhuoneissa on käytetty Villeroy & Boch -kalusteita ja -varusteita, jotka edustavat alan korkeaa tasoa. Sähköinen lattialämmitys, joka on jaoteltu eri vyöhykkeille, tarjoaa tehokkaan lämmitysjärjestelmän. LED-spottivalot ja kattovalopaneelit himmennettävissä luovat modernin ja energiatehokkaan valaistusratkaisun. Keittiössä on integroidut Neff-laitteet, jotka edustavat keittiötekniikan korkeaa laatutasoa. Olohuoneen etanolitakka tarjoaa lämmönlähdettä ilman perinteisen takan haittoja. Kaakeloidut terassialueet ja 100 neliömetrin aurinkoterassi osoittavat ulkotilojen laadukasta toteutusta. Pintamateriaalit valittu kestävyyden ja helppohoitoisuuden mukaan.
Kiinteistön hinta alkaen 1 050 000 euroa. Hinta heijastaa alueen korkeaa hintatasoa ja sijaintia arvostetulla Golf Valley -alueella. Hinta sisältää kiinteistön nykykunnossa, jossa on hiljattain tehty laadukas remontti. Alueella vastaavat kohteet ovat tyypillisesti samalla hintatasolla, erityisesti golf- ja merinäköalalla varustetut kiinteistöt. hinta ei sisällä kalusteita, jotka on hankittava erikseen. Yhteisölliset kustannukset ja verot tulevat lisäksi hankintahinnan päälle.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa tasapainon kaupunkimaisen mukavuuden ja lomakohteen tunnelman välillä. Aamut alkavat usein läheisellä kahvilalla, joiden tarjontaa alueella on runsaasti. Golf-harrastajat voivat kävellä lähimmille kentille, kun taas merenranta on lyhyen matkan päässä. Päivän aikana Puerto Banúksen palvelut ovat helposti saavutettavissa jalan tai pyörällä. Iltapäivällä aurinkoterassista on mahdollista nauttia länsimaisista auringonlaskuista Välimeren yllä. Kiinteistön sijainti mahdollistaa arjen sujuvuuden ilman jatkuvaa auton käyttöä, mutta autolla liikkuminen helpottaa laajemman alueen tutkimista. Viikonloppuisin alue elää täynnä matkailijoita ja paikallisia, mikä luo eläväisen mutta ei hälinäisen tunnelman.
Kiinteistön ympäristö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet arjen sujumiseen. Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat noin 350 metrin etäisyydellä, mikä mahdollistaa päivittäiset ostokset kävelyllä. Apteekki löytyy vain 64 metrin päästä, mikä nopeuttaa tarvittavien lääkkeiden hankintaa. Ravintolat ja kahvilat ovat runsaasti edustettuina alueella, tarjoten vaihtoehtoja jokaiseen makuun. Puistot ja viheralueet tarjoavat paikko rentoutumiseen ja ulkoiluun. Julkisen liikenteen yhteydet ovat kattavat, 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat yhteydet lähialueille. Autolla liikkuminen on kätevää, mutta monet peruspalvelut ovat saavutettavissa myös ilman autoa. Alueen turvallisuus on korkea, kiinteistö sijaitsee vartioidussa yhtiöllä, mikä lisää asumisen mukavuutta.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Kohde sijaitsee Golf Valleyn sydämessä, lähellä useita golfkenttiä ja Puerto Banúsat. Merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Marbellan keskusta on helposti saavutettavissa. Kartalta havaittavissa alueen tiheä palveluverkko, joka kattaa kaupat, ravintolat ja vapaa-ajanviettopaikat.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, osa laajempaa Costa del Solin aluetta. Se on yksi alueen arvostetuimmista asuinalueista Golf Valleyn sijaintinsa ansiosta. Alue on noin 10 minuutin ajomatkan päässä Marbellan keskustasta ja noin 45 minuutin ajomatkan päässä Málagasta. Lähellä sijaitsee myös Estepona ja Benalmádena, jotka tarjoavat lisäpalveluita ja nähtävyyksiä. Alue on suosittu niin paikallisten kuin ulkomaalaisten keskuudessa, mikä luo kansainvälisen mutta koherentin ilmapiirin. Nueva Andalucía on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta, mutta säilyttää oman identiteettinsä golfkeskuksena.
Rannat sijaitsevat lyhyen matkan päässä: Playa de Puerto Banús vain 301 metrin, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometrin ja Playa de Nagüeles 3,1 kilometrin etäisyydellä. Golfkentät ovat erityisen lähellä: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golf lessons 2,0 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km päässä. Málagan lentoasema sijaitsee 45 kilometrin päässä. Sairaalat ja terveyskeskukset löytyvät 1,9 kilometrin etäisyydeltä. Sähköautojen latauspiste on kätevästi vain 368 metrin päässä, mikä tukee nykyaikaista liikkumista. Kaikki nämä palvelut ovat nopeasti saavutettavissa sekä julkisilla että yksityisillä kulkuneuvoilla.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen eteläespanjalainen, vuotuinen keskilämpötila 19,1°C. Lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12-27°C välillä vuoden aikana. Aurinkoisia tunteja on vuodessa keskimäärin 3 856, mikä tekee alueesta yhden Euroopan aurinkoisimmista. Uintikautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Kiinteistö sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tasoittaa lämpötilanvaihteluja. Maasto on tasaista meren suuntaan (0% kaltevuus), mikä helpottaa liikkumista. Länsisijainti takaa iltapäivän auringon valaistuksen, mikä on erityisen miellyttävää aurinkoterassilla oleskellessa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat keskeinen osa alueen elämäntyyliä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Alueella on useita virallisia rantoja, joita ylläpidetään säännöllisesti. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset: useat arvostetut kentät sijaitsevat alle 3 kilometrin päässä. Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas kuuluvat alueen parhaisiin. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset: lähistöllä on Polideportivo San Pedro -urheilukeskus, kalliokiipeilykeskus ja CrossFit-sali. Vesilajit ja muut ulkoilumahdollisuudet ovat saatavilla ympäri vuoden vakaan ilmaston ansiosta. Alueella järjestetään vuosittain 32 paikallista juhlapäivää, mikä lisää kulttuuritarjontaa ja yhteisöllisyyttä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, osa laajempaa Costa del Solin aluetta. Se on yksi alueen arvostetuimmista asuinalueista Golf Valleyn sijaintinsa ansiosta. Alue on noin 10 minuutin ajomatkan päässä Marbellan keskustasta ja noin 45 minuutin ajomatkan päässä Málagasta. Lähellä sijaitsee myös Estepona ja Benalmádena, jotka tarjoavat lisäpalveluita ja nähtävyyksiä. Alue on suosittu niin paikallisten kuin ulkomaalaisten keskuudessa, mikä luo kansainvälisen mutta koherentin ilmapiirin. Nueva Andalucía on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta, mutta säilyttää oman identiteettinsä golfkeskuksena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL333659
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía erottuu muista Costa del Solin alueista erityisesti golfkeskeisyytensä ansiosta. Vertailussa Esteponan ja Benalmádenan vastaaviin kiinteistöihin, Nueva Andalucía tarjoaa lähemmän pääsyn useille arvostetuille golfkentille. Esimerkiksi Acqua Gardens Esteponassa ja Aby Upper Esteponassa sijaitsevat kauempana golfkeskittymästä. Alba Benalmádena puolestaan tarjoaa enemmän kaupunkimaisia elämisen vaihtoehtoja mutta vähemmän golfmahdollisuuksia. Nueva Andalucían sijainti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä luo ainutlaatuisen yhdistelmän lomakohteen vilinää ja asuinalueen rauhallisuutta. Hinnoittelu on alueella korkeampi kuin monissa muissa Costa del Solin osissa, mutta tämä heijastaa alueen kysyntää ja tarjottavia palveluita. Kiinteistön arvoa tukee sen länsi- ja meren suuntautuva sijainti, mikä takaa auringonvalon ja näkymät vuoden ympäri.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden osalta auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
