Цей таунхаус з трьома спальнями розташований у Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, відомому як "Golf Valley". Він знаходиться всього за 301 метр від Пуерто Банус і в безпосередній близькості від численних полів для гольфу. Недавно відреставрований об'єкт площею 158 м² має західну орієнтацію, що забезпечує панорамні види на golf course, гори та Середземне море, особливо з 100 м² сонячної тераси. Об'єкт знаходиться в закритому комплексі з 24-годинною охороною та спільним басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Nueva Andalucía забезпечує близькість до ключових інфраструктурних об'єктів. Пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр, кілька полів для гольфу – на відстані 2-2.1 км. Комплекс знаходиться в міській зоні з можливістю пішохідного доступу до магазинів, ресторанів та інших послуг, що робить його практичним для щоденного проживання.
Планування таунхауса задовольняє потреби сучасного проживання з трьома спальнями, кожна з власною ванною кімнатою. Простора вітально-кухонна зона створює відкритий простір для спілкування, тоді як 100 м² тераса на даху пропонує додаткову зону відпочинку з можливістю облаштування зовнішньої кухні. Наявність електричного теплої підлоги забезпечує комфорт протягом усього року.
Об'єкт є повністю завершеним будівельним проектом, що знаходиться в відмінному стані після нещодавньої реконструкції. Використано високоякісні матеріали та сучасне обладнання, включаючи вбудовану техніку Neff, сантехніку Villeroy & Boch та систему електричного опалення підлогою з можливістю індивідуального контролю температури в різних зонах.
Цей таунхаус не пропонує власного басейну або приватної садової ділянки, оскільки має лише 100 м² загальної площі. Об'єкт не постачається з меблями, що вимагатиме додаткових інвестицій. Оскільки це частина закритого комплексу, проживання може супроводжуватися щомісячними внесками на утримання спільних зон та послуг охорони.
Цей таунхаус підійде для тих, хто шукає друге житло на Коста-дель-Соль з можливістю цілорічного проживання. Простір з трьома спальнями ідеально підходить для сімей або для прийому гостей. Близькість до полів для гольфу робить його привабливим для ентузіастів цього виду спорту. Наявність закритого комплексу з охороною забезпечує безпеку, що є важливим для власників, які використовують житло періодично. Також об'єкт може бути цікавим інвесторам, враховуючи високий попит на оренду в цьому районі, особливо в літній сезон. Проте, відсутність власної земельної ділянки та необхідність виплати щомісячних внесків на утримання можуть бути обмежуючими факторами для деяких покупців.
Реконструкція цього таунхауса проведена з використанням високоякісних матеріалів та сучасних технологій. У кухні встановлено вбудовану техніку преміум-класу Neff. У всіх ванних кімнатах використана сантехніка відомого бренду Villeroy & Boch, включаючи розкішну ванну для двох осіб у головній ванній кімнаті. Система освітлення складається з LED-точкових світильників та стельових LED-смуг з можливістю регулювання яскравості. Для опалення встановлено електричну теплу підлогу з можливістю регулювання температури в різних зонах. Вітальня обладнана елегантним каміном на біоетанолі. Усі приміщення мають вбудовані шафи, а вікна оснащені подвійним склінням для кращої тепло- та звукоізоляції.
Ціна цього таунхауса становить від €1,050,000, що відображає його преміальне розташування та високу якість оздоблення. Об'єкт знаходиться в одному з найбільш затребуваних районів Марбельї, що впливає на його вартість. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, цей таунхаус пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості, враховуючи нещодавню реконструкцію, розташування та наявність трьох спалень з власними ванними кімнатами.
Наша Андalusія відома як "долина гольфу", і цей таунхаус знаходиться в самому серці цієї престижної зони. З ранку до вечора мешканці можуть насолоджуватися західною орієнтацією, яка забезпечує природне освітлення внутрішніх приміщень. Пішохідна доступність до магазинів, ресторанів та інших послуг створює зручність для щоденного життя. Вдень можна відвідати розкішний Пуерто Банус або провести час на одному з сусідніх полів для гольфу. Увечері тераса на даху стає ідеальним місцем для спостереження за заходом сонця над Середземном морем. Протягом усього року наявність клімат-контролю та теплої підлоги забезпечує комфорт незалежно від пори року.
Наша Андalusія є престижним житловим районом, що знаходиться на захід від Марбельї. Цей район характеризується інфраструктурою, розробленою для комфортного проживання. У радіусі 2 км знаходиться 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки, 10 кафе та стоматологічна клініка. Велика кількість закладів громадського харчування та розважальних закладів створює активну атмосферу, особливо в літній сезон. Для спортивних занять доступні різноманітні можливості, включаючи поля для гольфу, спортивні центри та фітнес-клуби. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує хорошу транспортну доступність не лише в межах району, але й для поїздок до сусідніх населених пунктів.
Цей таунхаус розташований у центрі Nueva Andalucía, що забезпечує легкий доступ як до розкішних об'єктів Пуерто Банус, так і до численних полів для гольфу. Близькість до основних транспортних артерій дозволяє легко досягти Марбельї, Естепони та інших населених пунктів узбережжя. Район має добре розвинену інфраструктуру з пішохідною доступністю до магазинів, ресторанів та пляжів.
Nueva Andalucía є престижним житловим районом, що знаходиться на захід від Марбельї в провінції Малага. Це частина знаменитої "долини гольфу", де розташовано одні з найвідоміших полів для гольфу в Іспанії. Район безпосередньо межує з розкішним Пуерто Банус, що робить його привабливим для тих, хто цінує високий рівень сервісу та інфраструктури. Порівняно з іншими районами Марбельї, Nueva Andalucія має більш сплановану інфраструктуру та вищий рівень безпеки завдяки закритим житловим комплексам.
Цей таунхаус має винятково зручне розташування відносно ключових об'єктів інфраструктури. До пляжу Пуерто Банус можна дійти пішки всього за 301 метр. Інші популярні пляжі знаходяться на відстані 2.2-3.4 км. До супермаркету – лише 353 метри, а до найближчої аптеки – 64 метри. Лікарня знаходиться на відстані 1.9 км. Любителі гольфу можуть досягти кількох престижних полів за 2.0-2.8 км. Найближчий міжнародний аеропорт Малага розташований за 45 км, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди на автомобілі. Для власників електромобілів доступна зарядна станція на відстані 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucía є типовим середземноморським із середньорічною температурою 19.1°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 27°C улітку. Щорічно тут фіксується близько 3,856 годин сонячного світла, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, а рельєф переважно рівнинний, що створює комфортні умови для проживання та пересування. Ці кліматичні умови сприяють цілорічному відпочинку та активному способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий до комплексу пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр. Всього в радіусі 3.4 км розташовано кілька популярних пляжів, включаючи Playa de Nagüeles та Playa de San Pedro. Любителі гольфу мають доступ до кількох елітних полів, найближчі з яких – Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas – знаходяться на відстані 2.0-2.1 км. Також поблизу є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), Rocodromo (3.2 км) та CrossFit Marbella (3.5 км). Маріна Пуерто Банус, відома своїми розкішними яхтами, знаходиться всього за 0.7 км від комплексу.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía є престижним житловим районом, що знаходиться на захід від Марбельї в провінції Малага. Це частина знаменитої "долини гольфу", де розташовано одні з найвідоміших полів для гольфу в Іспанії. Район безпосередньо межує з розкішним Пуерто Банус, що робить його привабливим для тих, хто цінує високий рівень сервісу та інфраструктури. Порівняно з іншими районами Марбельї, Nueva Andalucія має більш сплановану інфраструктуру та вищий рівень безпеки завдяки закритим житловим комплексам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL333659
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль високою концентрацією полів для гольфу та престижною інфраструктурою. Порівняно з Естепоною, де знаходяться такі проекти, як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), Nueva Andalucія має вищу цінову категорію, але пропонує краще транспортне сполучення з міжнародним аеропортом Малаги (45 км проти 70+ км від Естепони). У порівнянні з Бенамаденою, де розташований проект Alba Benalmadena (від €598,000), Nueva Andalucія має більш ексклюзивний характер та меншу щільність забудови. Головною відмінністю Nueva Andalucía є її унікальне поєднання близькості до розкішного Пуерто Банус, безлічі полів для гольфу преміум-класу та розвиненої інфраструктури, що робить цей район особливо привабливим для вимогливих покупців.
Майко є експертом з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних приморських регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, будівельної якості та життєздатності, даючи чесні, орієнтовані на дані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
