Ovo novo renovirana troetažna kuća nalazi se u Nueva Andalucíji, u Golfskoj dolini Marbelle. Nekretnina od 158 m² sadrži tri spavaće sobe, tri kupatila i 100 m² solarijuma sa panoramskim pogledom. Smještena u urbanizaciji sa ograničenim pristupom i 24-časovnom bezbednošću, nudi blizinu golf terenima, plažama i sadržajima. Nekretnina je potpuno obnovljena visokokvalitetnim materijalima i modernom tehnologijom uključujući električno podno grejanje, LED rasvjetu i premium kuhinjske aparate.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucíji, prestižnom stambenom području zapadno od Marbelle poznatom po Golfskoj dolini. Urbanizacija je pozicionirana u blizini nekoliko golf terena, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba na 2,1 km. Područje nudi balans stambenog mira i pristupa sadržajima, sa marinom Puerto Banús i plažama na pješačkoj udaljenosti.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalne potrebe sa tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima što pruža privatnost stanarima i gostima. Otvoren prostor kuhinje i dnevne sobe stvara prostrano okruženje za svakodnevni život, dok zapadna orijentacija osiguruje poslijepodnevno i večernje sunce na terasama. Solarijum od 100 m² nudi dodatni vanjski prostor pogodan za zabavu i opuštanje sa predinstaliranim instalacijama za potencijalnu vanjsku kuhinju.
Kao završeni projekat renoviranja, troetažna kuća je odmah dostupna za useljenje bez kašnjenja ili neizvjesnosti vezanih za gradnju. Nedavna renovacija je uključivala kompletnu nadogradnju unutrašnjih i vanjskih prostora korišćenjem savremenih materijala i tehnologije. Svi sistemi, uključujući električne, vodovodne i sisteme za klimu, su modernizovani na trenutne standarde, osiguravajući da je nekretnina spremna za useljenje bez tipičnih problema povezanih sa novogradnjama.
Nekretnina ne nudi privatni parking, pošto se nalazi u urbanizaciji sa zajedničkim parking prostorima. Iako postoji zajednički bazen, stanari nemaju ekskluzivni pristup privatnim bazenskim sadržajima. Troetažna kuća ne uključuje nameštaj, zahtijevajući od novih vlasnika da je nameste prema ličnim preferencijama. Zapadna orijentacija znači ograničeno jutarnje sunce na glavnim stambenim površinama, sa direktnim sunčevim svjetlom koje se primarno javlja poslijepodne i uveče.
Ova nekretnina je naročito pogodna za one koji traže stalni boravak u najuglednijim stambenim područjima Marbelle. Odgovara kupcima koji cijene bezbjednost i zajednički život bez žrtvovanja privatnosti, što dokazuje urbanizacija sa ograničenim pristupom i 24-časovnom bezbjednošću. Konfiguracija sa tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima čini je pogodnom za porodice ili one koji redovno dočekuju goste. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu pješice do nekoliko premijernih terena, dok blizina plažama i Puerto Banús odgovara onima koji vole obalni život. Nedavno renovirano stanje privlači kupce koji traže nekretninu spremnu za useljenje bez komplikacija vezanih za novu gradnju. Za međunarodne kupce koji traže drugu kuću, bezbjednosne karakteristike i niski nivo održavanja (zajednički bazen i bašte) čine je praktičnom za povremeno korišćenje. Lokacija također odgovara profesionalcima koji rade u Marbelli a žele živjeti izvan gradskog centra ali unutar lakog dosega sadržaja.
Renovacija je koristila visokokvalitetne materijale u cijeloj nekretnini, fokusirajući se na trajnost i estetsku privlačnost. Kupatila sadrže Villeroy & Boch opremu i sanitarije, poznate po evropskom zanatstvu i dugovječnosti. Kuhinja je opremljena ugradbenim Neff aparatima, njemačkim brendom prepoznatljivim po preciznoj inženjeriji i pouzdanosti. Podne obloge uključuju pločice pogodne za mediteranski način življenja, pružajući hladne površine u toplijim mjesecima dok su kompatibilne sa sistemom podnog grejanja za zimski komfor. Prozori imaju dvostrako staklo sa toplinskim karakteristikama koje poboljšavaju energetsku efikasnost. Instalacija električnog podnog grejanja sa individualnom kontrolom zona dokazuje pažnju prema komforu i energetskom menadžmentu. LED sistema rasvjete sa mogućnošću prigušivanja u cijeloj nekretnini stvara prilagodljivo ambijentalno svjetlo dok smanjuje potrošnju energije. Etanolski kamin u dnevnoj sobi kombinuje savremeni dizajn sa funkcionalnim grijanjem, dodajući vizualnu privlačnost i praktičnu toplinu tokom hladnijih večeri. Vanjske terase koriste materijale otporne na klizavanje pogodne za vanjski život u primorskoj klimi, sa solarijumom predprojektovanim da primi buduću vanjsku kuhinju sa odgovarajućim priključcima.
Cijena od 1.050.000 € pozicionira ovu troetažnu kuću u gornjem srednjem segmentu tržišta nekretnina u Nueva Andalucíji. Cijena reflektira nedavnu kompletnu renovaciju nekretnine, premium materijale i lokaciju unutar urbanizacije sa 24-časovnom bezbjednošću. U poređenju sa sličnim nekretninama u oblasti, cijena je konkurentna s obzirom na zapadnu orijentaciju, tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i prostrani solarijum od 100 m². Cijena ne uključuje nameštaj, omogućavajući kupcima da je nameste prema ličnim preferencijama i budžetu. Nekretnine u ovoj oblasti pokazuju konzistentnu potražnju zbog kombinacije blizine golf terenima, pristupu plažama i bezbjednosnih karakteristika.
Život u ovoj troetažnoj kući u Nueva Andalucíji nudi dnevni ritam centriran oko mediteranskog načina života sa modernim pogodnostima. Jutarnje rutine mogu uključivati šetnju do obližnjih kafea za doručak, sa apotekom i supermarktom na samo nekoliko minuta hoda. Tokom dana, nekretnina služi kao udobna baza sa klimatizovanim unutrašnjim prostorima zahvaljujući podnom grejanju i klima uređajima. Poslijepodne se mogu provesti na privatnim terasama uživajući u zapadnom suncu ili pripremajući se za večernju zabavu na solarijumu. Blizina više golf terena čini je pogodnom za ljubitelje golfa, dok kratka udaljenost do Puerto Banús omogućava laki pristup restoranima, plažama i kupovini. Urbanizacija sa ograničenim pristupom pruža bezbjednost bez izolacije, nudeći i privatnost i vezu sa živahnim okruženjem. Večeri mogu uključivati obrok u lokalnim restoranima unutar urbanizacije ili kratku šetnju do Aloha Strip-a, poznatog po raznovrsnim ponudama za jelo i noćni život.
Lokacija nekretnine stvara životno okruženje karakterisano pogodnošću i pristupačnošću ključnim atrakcijama Marbelle. Esencijalne usluge su u neposrednoj blizini, sa apotekom na samo 64 metra i supermarktom na 353 metra, što čini svakodnevne obaveze upravljivim pješice. Medicinske potrebe su pokrivene bolnicom na 1,9 kilometara, pružajući pristup zdravstvenoj zaštiti bez ekstenznog putovanja. Područje karakteriše 70 restorana u krugu od 2 kilometra, nudeći raznovrsne opcije ishrane od neformalnih do ugostiteljskih objekata visoke klase. Za porodice, međunarodne škole kao što su British International School su dostupne na 4,2 kilometra, podržavajući edukativne potrebe. Prisustvo 10 kafea u istom krugu nudi opcije za druženje i rad na daljinu. Bankarske usluge su pogodne sa četiri banke na pješačkoj udaljenosti. Urbano okruženje balansira stambenu mirnoću sa komercijalnim vitalnošću, stvarajući samoodrživo susjedstvo gdje su svakodnevne potrepštine i aktivnosti odmora lako dostupne bez potrebe za ekstenznim putovanjem.
Vizuelizacija mape pokazuje stratešku poziciju nekretnine unutar Golfske doline Nueva Andalucíje, naglašavajući njenu blizinu ključnim sadržajima i atrakcijama. Urbanizacija se nalazi blisko raskrsnice stambenih razvoja i rekreativnih objekata, sa direktnim pristupnim rutama kako ka obali tako i ka unutrašnjim područjima. Vizuelizacija jasno demonstrira pješačku udaljenost do Puerto Banús i više golf terena, ilustrujući kako stanari mogu uživati u pogodnostima urbanih usluga i miru pažljivo planiranog stambenog okruženja.
U široj regiji Costa del Sol, Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju zapadno od Marbelle, približno 7 kilometara od gradskog centra. Ova lokacija stvara balansiranu vezu između pristupačnosti i stambenog mira. Područje je dio onoga što je poznato kao 'Golfska dolina', karakterisano koncentracijom premijernih golf terena i ugostiteljskih stambenih razvoja. U poređenju sa centralnijim urbanim područjima kao što su grad Marbella ili Fuengirola, Nueva Andalucía nudi okruženje sa manjom gustinom dok zadržava blizinu urbanim sadržajima. Na istoku, Marbella pruža dodatne opcije za kupovinu, ishranu i kulturne sadržaje, dok na zapadu, Estepona nudi tradicionalnije špansku atmosferu. Lokacija služi kao srednja tačka između ovih različitih urbanih iskustava, omogućavajući stanarima pristup raznolikim okruženjima u kratkim udaljenostima. Ovo pozicioniranje čini Nueva Andalucíju naročito atraktivnom za one koji traže stambena okruženja bez izolacije od urbanih pogodnosti.
Lokacija nekretnine nudi stratešku pristupačnost ključnim atrakcijama Costa del Sol-a. Pristup plaži je neposredan, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar i nekoliko dodatnih plaža u krugu od 3 kilometara. Ljubitelji golfa imaju izuzetnu blizinu tri premijerna terena: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Transportna konektivnost uključuje aerodrom Malaga-Costa del Sol na 45 kilometara i aerodrom Gibraltar na 52 kilometra, što olakšava međunarodna putovanja. Područje dobro služi 10 linija javnog transporta sa 50 stajališta, smanjujući zavisnost od privatnih vozila. Infrastruktura za punjenje električnih vozila je dostupna na 368 metara od nekretnine. Marina Puerto Banús je pozicionirana na 0,7 kilometara, pružajući pomorske objekte i restorane uz vodu. Za one koji traže sportske aktivnosti, Polideportivo San Pedro sportski centar je dostupan na 2,5 kilometara, nudeći dodatne rekreativne mogućnosti.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina ima koristi od mediteranske klimate sa prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C, stvarajući udobne uslove za život tokom cijele godine. Sa 3.856 sunčanih sati godišnje, lokacija maksimizira izlaganje prirodnom svjetlu, naročito korisno s obzirom na zapadnu orijentaciju nekretnine. Ravan teren (0,0% nagiba do plaže) omogućava lako kretanje oko područja bez obzira na starost ili mobilnost. Sezona kupanja trazi pet mjeseci sa temperaturom vode koja doseže ili prelazi 20°C, podržavajući produžene periode aktivnosti na plaži i u vodi. Na 7 metara nadmorske visine, elevacija pruža lagane morske povjetarce bez izloženosti jakim vjetrovima koji su česti u višim nadmorskim visinama. Klimatski obrazac tipično karakterišu blage zime sa prosječnim temperaturama od oko 12°C i topla ljeta koja dosežu približno 27°C, stvarajući izrazita sezonska iskustva bez ekstremnih temperaturnih varijacija. Ova klimatska stabilnost omogućava konstantno korišćenje vanjskih prostora uključujući terase i solarijum nekretnine tokom većine godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Neposredna obalna lokacija pruža pristup više plaža u kratkoj udaljenosti, poboljšavajući rekreativne mogućnosti. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, predstavlja najlakše dostupnu plažu, poznatu po ugostiteljskoj atmosferi visoke klase i sadržajima. U krugu od 3,4 kilometra, stanari mogu uživati u nekoliko dodatnih plaža uključujući Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) i Playa de San Pedro (3,4 km). Golf sadržaji su naročito brojni, sa tri glavna terena unutar 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Za raznovrsne sportske aktivnosti, Polideportivo San Pedro (2,5 km) nudi sveobuhvatne sadržaje, dok specijalizovana mjesta kao što su Rocodromo (3,2 km) za penjanje i CrossFit Marbella (3,5 km) pružaju dodatne fitness opcije. Rekreativna infrastruktura područja podržava i opuštenije i aktivnije načine života, sa sadržajima dostupnim tokom većine godine zbog povoljnih klimatskih uslova i produženih sati dnevnog svjetla.
Izvor: OpenStreetMap
U široj regiji Costa del Sol, Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju zapadno od Marbelle, približno 7 kilometara od gradskog centra. Ova lokacija stvara balansiranu vezu između pristupačnosti i stambenog mira. Područje je dio onoga što je poznato kao 'Golfska dolina', karakterisano koncentracijom premijernih golf terena i ugostiteljskih stambenih razvoja. U poređenju sa centralnijim urbanim područjima kao što su grad Marbella ili Fuengirola, Nueva Andalucía nudi okruženje sa manjom gustinom dok zadržava blizinu urbanim sadržajima. Na istoku, Marbella pruža dodatne opcije za kupovinu, ishranu i kulturne sadržaje, dok na zapadu, Estepona nudi tradicionalnije špansku atmosferu. Lokacija služi kao srednja tačka između ovih različitih urbanih iskustava, omogućavajući stanarima pristup raznolikim okruženjima u kratkim udaljenostima. Ovo pozicioniranje čini Nueva Andalucíju naročito atraktivnom za one koji traže stambena okruženja bez izolacije od urbanih pogodnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL333659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim nekretninama u regiji, ova troetažna kuća u Nueva Andalucíji zauzima distinktivnu poziciju na tržištu. Prilikom analize uporedivih razvoja kao što su Acqua Gardens u Esteponi (počevši od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (počevši od 320.000 €), cijena reflektuje kako premium lokaciju tako i status završene renovacije. Dok Estepona nudi savremenije razvoje po nižim početnim cijenama, ugled Nueva Andalucíje, naročito kao dio Marbelline Golfske doline, zahtijeva premiju. Za razliku od Alba Benalmadenae (počevši od 598.000 €), koja može ponuditi slične pogodnosti ali je pozicionirana u turistički orijentisanijem području, ova nekretnina pruža balans između stambenog mira i pristupačnosti rekreacionim sadržajima. Ključni razlikujući faktor je neposredna blizina više golf terena i Puerto Banús, kreirajući opciju načina života koja nije dostupna u većini nekretnina slične cijene. Kvalitet renoviranja sa premium materijalima kao što su Villeroy & Boch sanitarije i Neff aparati dodatno je razlikuje od standardnih ponuda u regiji, pozicionirajući je bliže luksuznom segmentu uprkos njenoj klasifikaciji kao troetažne kuće.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim primorskim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, i pruža iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
